Chalet buy: Champlan (Grimisuat)

Maison 8.5 pièces à Crans-Montana

OPTION D'ACHAT OPTION D'ACHAT OPTION D'ACHAT OPTION D'ACHATCette parcelle de 4694 m2 est rare à plus d'un titre. Premièrement, elle est idéalement placée puisqu'elle se trouve dans une zone très tranquille et verdoyante, à 2 min à pied du centre de Crans. Ensuite, elle a la particularité d'offrir de nombreuses possibilités puisqu'elle bénéficie d'une forte densité. Les futurs propriétaires peuvent donc rénover le chalet existant et l'utiliser en résidence secondaire, ou encore construire deux immeubles, voire y développer un complexe hôtelier. (forte réserve de densité encore disponible)Enfin, il est actuellement très rare de trouver une parcelle de cette taille qui offre autant de possibilités et jouit d'une telle situation.

ENTIEREMENT LOUE

Vous cherchez un investissement immobilier rentable dans une commune dynamique et prisée pour sa qualité de vie et ses commodités ? Ne cherchez plus, cet immeuble situé au coeur de St-Maurice est la solution idéale pour vous !Composé de 5 appartements spacieux, chacun avec 2.5 pièces et un balcon pour celui logé dans les combles, cet immeuble en copropriété (PPE) est une opportunité d'investissement attrayante. Avec un potentiel de revenu locatif stable et durable, vous pouvez être sûr de maximiser votre retour sur investissement.L'exposition sud-est de l'immeuble garantit une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. Les équipements bien entretenus contribuent également au confort et au bien-être des occupants.Réparti sur quatre étages, les appartements offrent une distribution fonctionnelle de l'espace, répondant parfaitement aux besoins des résidents. Le système de chauffage à gaz assure une chaleur constante et économique, offrant un avantage supplémentaire en termes de coûts d'exploitation pour les propriétaires.De plus, cet immeuble présente un bon rendement locatif, ce qui en fait un choix attractif pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Et avec la propriété du sous-sol de l'immeuble appartenant à la commune, vous pouvez être sûr que cet investissement est sûr et sécurisé.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet immeuble et pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement immobilier rentable et durable !

Terrain,Immeuble locatif à Sion

Garage 380m2 en location avec contrat.3.5 pièces 105m2 en location avec contrat3.5 pièces 105m2 en location avec contrat2.5 pièces 68.5m2 en location avec contratSurface terrain 1010m2

Direkt an der Loipe Goms: grosszügiges Haus

Grosszügiges Haus im Langlaufparadies GomsSehr schönes Haus im Goms zu verkaufen. 2005 entstand hier ein sehr grosszügiges Haus auf drei Etagen: • Dachgeschoss: 3. Zimmer Wohnung • Obergeschoss: 4.5 Zimmer Wohnung • Erdgeschoss: grosses Studio mit Nebenräumen Haus Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Haus an schöner Lage im Goms. Sie wohnen entweder auf zwei Etagen (die beiden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss werden jetzt als eine Einheit genutzt) oder vermieten Sie eine der Wohnungen. Das Studio im Erdgeschoss wird aktuell ferienhalber vermietet und trägt so zu den jährlichen Erträgen positiv bei.Vorteile des Hauses • Moderner Wohnkomfort im Holzhaus • Sehr ansprechende Raumhöhen in den Wohnungen • Ruhige Lage (im Winter Sackgasse) • grosszügiger Lebensraum auf 2 Etagen möglich • grosszügige Flächen vor und neben dem Gebäude • Ulrichen im GomsDas Haus liegt an der Nufenenstrasse in Ulrichen im Goms. Die Strasse ist im Winter nur als Sackgasse für die umliegenden Gehöfte nutzbar. Der Verkehr im Sommer (Mitte Juni bis Mitte Oktober) hält sich in Grenzen und ist hauptsächlich auf Wochenenden von 08.30 Uhr bis ca. 17.30 Uhr beschränkt.In unmittelbarer Nähe zum Haus gelangt man direkt auf die Loipe Goms (hier auch Nachtloipe 5 km mit Beleuchtung bis ca. 22.00 Uhr).Das Haus grenzt an ein Hochwasserschutzprojekt an. Dieses wird im Sommer 2023) gemäss aktueller Planung der Gemeinde Obergoms) umgesetzt. Der nahe Aegina-Bach wird aufgeweitet und die Böschung renaturiert. Ebenfalls wird ein kleiner Wiesenbach erstellt. Dadurch wird die Parzelle um rund 396 m2 verkleinert (Verbleibend 855 m2). Diese aufwertende Massnahme bewirkt, dass das Gebäude aus der Gefahrenzone genommen werden kann und somit künftige An- und Umbauten möglich werden.Im Westen grenzt das Gebäude an eine Bauzone in der 2. Erschliessungsetappe an. Diese Zone darf erst bebaut werden, wenn in der Gemeinde die 1. Erschliessungsetappe ausgeschöpft ist. Somit ist hier eine Bebauung in den nächsten Jahren sehr unwahrscheinlich. Die restlich angrenzenden Parzellen werden aus der Bauzone ausscheiden, das Haus ist somit nicht verbaubar.Ulrichen überzeugt im Sommer dank einem breiten Angebot an Sportmöglichkeiten vor Ort oder in der Region.Der Bahnhof Ulrichen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier befindet sich auch ein Lebensmittelladen. Im Ort sind Sportgeschäft und diverse Restaurants/Hotels. Zu den Dienstleistungsangeboten der Region sind es auch nur kurze Distanzen. In Münster befinden sich zwei praktizierende Allgemein-Mediziner. Zudem ist die medizinische Versorgung mit dem geplanten Gesundheitszentrum Goms sicher gestellt.3 Wohnungen auf 3 EtagenGenerell • Haus im Element-Bau aus Holz gefertigt (sehr angenehmes Raumklima) • Sparsame Ölheizung auf Bodenheizung Erdgeschoss • Eingangsbereich im Treppenhaus • Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Warmwasserboiler • Heizungsraum mit Tanklager • Technikraum, auch als Skiraum nutzbar • Hobbyraum mit aktuell eingerichteter Werkstatt • Grosszügiges Studio (auf den Plänen als Laden eingezeichnet) • Grosser Wohnraum mit offenen Schlafbereich • Tages-Toilette • Dusche/Toilette ab Schlafbereich • Durchgang zu Treppe abschliessbar als Skiraum nutzbar • Grosszügige Veranda mit rund 24 m2 Obergeschoss • Zwei ruhige Zimmer auf der Ostseite des Hauses • Grosszügiges Schlafzimmer auf der Westseite mit Badezimmer "en Suite". • Dusche/WC separat • Wohn-/Essbereich • Zugang zum grossen Balkon • Anschluss für Holzofen vorhanden Dachgeschoss • Grosszügiges Zimmer auf der Nord/Ostseite • Schönes Zimmer auf der Nord/Westseite • Badezimmer mit Tageslicht • offener Wohn-/Essbereich • Zugang zum grossen Balkon • Holzofen installiert • Estrich mit eingezogener Zwischendecke Hinweisemks mieten.kaufen.services.ag koordiniert Besichtigungen und Verkaufsgespräche. Die Angaben in dieser Dokumentation verstehen sich als allgemeine Information, sind ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Der Verkauf erfolgt durch die Verkäuferschaft direkt.Direkt einziehen und leben.Das Gebäude wird grundsätzlich möbliert angeboten. Dies kann aber mit der Verkaufspartei abgesprochen werden.Neben dem Haus steht ein kleiner Bau-Container, welcher als praktischer Lagerraum weiter genutzt werden kann.Das Gartenhaus (im Kataster eingetragen) wird im Rahmen der Hochwasserschutzmassnahmen versetzt.Kosten des Hauses • Verhandlungspreis bei CHF 1.5 Mio. für das gesamte Haus (2 grosse, 1 kleine Wohnung), Umgebung, Gartenhaus etc. • Jährliche Kosten aktuell für das gesamte Objekt inkl. Versicherung, Heizung, Wasser etc. CHF 9'500.- • Eigenmietwert für das gesamte Objekt rund CHF 7'600.-

Chalet à Verbier / Zone Centre Sportif

Niché sur un terrain à proximité du centre sportif de Verbier, ce chalet confortable bénéficie d'un emplacement de choix avec un potentiel d'agrandissement. Le chalet actuel offre 125m2 d'espace avec deux suites et des fenêtres baignant l'espace de lumière naturelle. La cuisine et le salon offrent une vue magnifique sur les Alpes grâce à de grandes fenêtres. Pendant les mois les plus chauds, vous pouvez vous relaxer sur le balcon pour recevoir votre famille et amis en plein air et profiter d'une vue à couper le souffle.Total : 125m2 | 324m2 terrain | 2 chambres | 1 salle de bainAvec des vues superbes et la lumière du soleil du crépuscule à l'aube, ce chalet offre une opportunité d'achat exceptionnellement rare pour les étrangers et les résidents suisses. Une étude a été réalisée par un architecte local et ce chalet peut être étendu à 162m2 d'espace.Autres caractéristiques :- Cuisine, salle à manger et salon confortable- Mezzanine avec 2 lits simples- Poêle à bois- Balcon et jardin- 1 place de parking extérieureACCESSIBLE POUR LES NON- RESIDENTS et comme RÉSIDENCE SECONDAIRE pour les résidents suisses.N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter le chalet , Monsieur Kindness se tient à votre disposition :Nicol Kindnessnk@swissroc.com079 451 34 14