Chalet buy: Ausserferrera

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4.5 rooms63m², CHF 686,070.–
Kunkelsstrasse 244, 7315 Tamins

4.5 Zimmer Ferienhaus mit Aussicht

4.5 Zimmer Ferienhaus mit BlickFerienhaus in der Tektonikarena Sardona Das Ferienhaus mit Baujahr 1920 wurde 1995 saniert, ist einseitig angebaut und liegt wunderschön auf einer grossen Aue auf 1'200 M.ü.M. in Kunkels. Die Zufahrt mit dem Fahrzeug erfolgt über einen eigens angefertigten Weg, welcher mit Rasengittersteinen ausgelegt ist. Das Auto kann problemlos auf einer ebenen Fläche vor dem Ferienhaus parkiert werden. Beim Eingang befindet sich ein Sitzplatz und ein Brunnen. Im Erdgeschoss des sehr gut ausgebauten Ferienhauses befindet sich die Küche mit Backofen und Kühlschrank, das Bad mit WC und Dusche, ein gemütliches Wohnzimmer, sowie der Technikraum. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein Allzweckraum welcher noch fertig ausgebaut werden kann. Das Ferienhaus ist an der Wassergenossenschaft Kunkels angeschlossen und hat fliessendes Wasser. Das Abwasser fliesst in ein Kanalisationstank, und der Strom wird durch eine PV Anlage, sowie ein Generator gewährleistet. Kaufangebote ab CHF 495?000.?werden von der Käuferschaft entgegengenommen und bei mehreren Kaufinteressenten wird ein einmaligen Bieterverfahren durchgeführt. Verkauft wird das Ferienhaus inkl. Mobiliar und Inventar, sowie Werkzeuge, Maschinen, Grill, Waschmaschine, Notstrom-gruppe, inkl. 2 TV Sat. Anlagen und 2 Bose Anlagen und vieles mehr? Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich dieses Ferienhaus mit viel potenzial gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen.

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7.5 rooms310m², CHF 3,395,700.–
7550 Scuol

Historisches Juwel: Stilvolles Engadinerhaus im Herzen von Scuol

Dieses stattliche Engadinerhaus, das mit seiner traditionellen Fassade sofort ins Auge fällt, befindet sich oberhalb des renommierten Hotels Belvédère im malerischen Dorfzentrum von Scuol. Erbaut im Jahre 1640, verströmt das historische Gebäude mit seinem ehemaligen Stall den Charme vergangener Zeiten und wurde im Jahr 2021 aufwendig renoviert. Die grosszügigen, hellen Wohnräume bieten eine einzigartige Wohnatmosphäre, die durch eine grosse Terrasse und einen anliegenden romantischen Garten noch verstärkt wird.Das Haus beeindruckt mit seiner Grundstücksfläche von 264m², die sowohl das Haus als auch den idyllischen Garten (100m2) umfasst. Mit insgesamt 7.5 Zimmern und 4 Badezimmern verteilt auf eine Wohnfläche von 310m², bietet es ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Kubatur von 1507m³ verleiht dem Haus ein grosszügiges Raumgefühl, das durch die sorgfältige Renovierung und moderne Ausstattung perfekt ergänzt wird.Besonders hervorzuheben ist die gut besonnte Lage im historischen Dorfkern von Scuol, die eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge, insbesondere die Motta Naluns, ermöglicht. Die Räume des Hauses sind nicht nur grosszügig, sondern auch liebevoll gestaltet, was jedem Zimmer einen gemütlichen und einladenden Charakter verleiht. Der Garten, ein echtes Kleinod, lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die grosse Terrasse perfekte Gelegenheiten für gesellige Abende im Freien bietet.Das Haus wurde hochwertig und nachhaltig renoviert, wobei eine zentrale Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt. Diese Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht das Haus zu einem wahren Liebhaberobjekt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Geschichte, das mit viel Liebe zum Detail erhalten und modernisiert wurde.Dieses aussergewöhnliche Engadinerhaus ist ideal für diejenigen, die das Besondere suchen und die Ruhe sowie die Schönheit des Unterengadins geniessen möchten. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne in einer der schönsten Regionen der Schweiz.Das Haus hat den Status Altrechtlich und darf als Ferienhaus genutzt werden.Scuol und das Unterengadin: Entdecke eine unberührte Naturlandschaft und Engadiner TraditionenTauche ein in eine unverfälschte Landschaft, geprägt von idyllischen Engadiner Dörfern mit ihren bezaubernden historischen Gebäuden und einer faszinierenden romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Entdeckern erkundet zu werden. Hier erwartet dich eine Vielfalt an Erlebnissen: von der Beobachtung der wilden Tierwelt im Nationalpark über Schlossführungen bis hin zu aufregenden Bike-Touren oder einer entspannten Runde Golf auf einer malerischen Anlage. Die Möglichkeiten für unvergessliche Ferienmomente sind schier grenzenlos.Erlebe die perfekte Symbiose aus Wintersport und Entspannung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer bestens präparierte Pisten, die direkt ins Engadin Bad Scuol führen.Das fusionierte Gemeindegebiet von Scuol, das seit dem 1. Januar 2015 besteht, erstreckt sich über mehr als 42.000 Hektar und zählt damit zu den größten Gemeinden der Schweiz. Die einst eigenständigen Ortschaften Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind nun Teil der fusionierten Gemeinde Scuol. Als Hauptort des Unterengadins erfüllt das ehemalige Scuol zahlreiche Funktionen für die gesamte Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol zu einem bedeutenden touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, die im Unterengadin zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair im Alltag verwendet werden.Bereits seit Jahrhunderten ist Scuol dank über 20 Mineralquellen in der Region bekannt. Noch heute kann jeder kostenfrei frisches Mineralwasser aus den Dorfbrunnen beziehen und die reinigende Wirkung dieser natürlichen Quellen geniessen.

New building
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6 rooms270m², Price on request
Camossàtt, 6535 Roveredo

Villette moderne e accoglienti di 6 locali con giardino a Roveredo (GR)

L'elegante e raffinato complesso Residenze Amarillys, sorgerà a Roveredo, capoluogo della bassa Mesolcina nell'estremo sud del Canton Grigioni, in zona tranquilla, posizionato a nord del centro paese, in zona collinare e soleggiata. Il mappale sul quale si sviluppa il progetto delle 8 villette è stato ispiratore per l'attenzione al paesaggio e alle aree verdi da vivere in comune.Gli spazi esterni, che hanno valore ornamentale e ambientale, sono stati ideati in base ad uno studio del verde dedicato e coerente, in cui vengono integrate le aree a prato, i percorsi, la rampa dell'autorimessa sotterranea, i muri di sostegno, le recinzioni e i manufatti accessori. Le strutture vantano ampie aperture che abbracciano la luce naturale, avvolgendo gli ambienti interni con un'atmosfera intima e accogliente. L'esterno è completamente libero dalla circolazione veicolare, che avverrà solo nell'interrato. Le otto villette della Residenza Amarillys, tutte da 6 locali con giardino privato di varie metrature, si sviluppano su tre piani fuori terra, con la seguente distribuzione degli spazi interni: • Piano terrenoatrio d'ingresso, piccolo servizio per ospiti, ampio open-space con zona cucina, pranzo e soggiorno, dal quale si accede al portico e agli ampi giardini privati e recintati; • Piano primodue camere da letto, un vano studio/relax e bagno con finestra; • Piano Secondocamera padronale, con annesso bagno finestrato e ampia terrazza parzialmente coperta, per godere di un dolce risveglio rilassante; • Piano interratoarmadio guardaroba a vista, ingresso/uscita autorimessa, cantina e lavanderia e due posti auto. I vari piani sono collegati tra loro da una particolare e comodissima scala a chiocciola, munita di corrimano elicoidale, con pedate rivestite in tessuto/tappetino. Finiture • Struttura portante di tipo misto, calcestruzzo armato e laterizio; • Isolamento con cappotto, finito con intonaco plastico di colore grigio; • Tetti a falde in carpenteria lignea, rivestiti in lamiera grecata, acciaio zincato naturale; • Serramenti in alluminio anodizzato naturale, sia all'interno che all'esterno; • Tende esterne oscuranti nelle camere, solari per gli altri ambienti, in tessuto bianco/grigio perla; • Porte interne a battente, laccate di colore bianco; • Pavimenti in grès porcellanato 30x60 cm, oppure in parquet di rovere verniciato opaco; • Bagni con apparecchi sanitari di qualità, colore bianco, rubinetteria cromata lucida e wc sospesi; • Rivestimenti pareti bagnate docce per tre lati, in piastrelle extrawhite, formato 16x60 cm; • Cucine complete comprensive di apparecchi V-Zug, piastra ad induzione, mobili colore bianco, con gole in acciaio inox e piano di lavoro in grès, colore grigio; • Riscaldamento in inverno e raffrescamento in estate con impianto geotermico; • Giardini privati con rubinetti esterni. L'acquirente, su richiesta, ha la possibilità di modificare il tipo di finitura e/o la scelta dei colori, in base alle proprie preferenze, presso i fornitori del promotore. Questa modifica potrà essere effettuata per le cucine, per gli apparecchi sanitari e per piastrelle o parquet.Previa richiesta, inoltriamo una brochure illustrativa e dettagliata.Contattaci per effettuare una visita in cantiere e saremo lieti di mostrarvi l'intero progetto.

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9.5 rooms, CHF 1,164,240.–
Blumenweg 1, 7430 Thusis

Interessantes Wohnobjekt mit 3 Wohnungen, Nebenbauten und Baulandreserve

Interessantes Wohnobjekt mit 3 Wohnungen und NebenbautenEin interessantes Wohnhaus mit drei Wohnungen und Nebenbauten sowie Landreserve in der Wohnzone 2 an verkehrstechnisch interessanter Lage in Thusis, warten auf ihre neuen Eigentümer. Es handelt sich um das Grundstück am Blumenweg 1 in Thusis, Parzelle Nr. 55, mit 1'185m2 Grundstücksfläche mit Wohnhaus Vers.-Nr. 9, Kaninchenstall Vers.-Nr. 9-A und Pizzaofen Vers. Nr. 9-B sowie 1/5 Miteigentum an Zufahrtsstrasse Parz. 53. Das Wohnhaus bietet folgendes Raumprogramm an:Der Zugang zum Treppenhaus/Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Hauses. Der Zugang ist auch südseitig über die Waschküche möglich.EG:2.5-Zimmer-Wohnung mit 46m2 Nettowohnfläche; Gang, Dusche/WC/Lavabo, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer ? Nettowohnfläche 47m2OG: 4.5-Zimmer-Wohnung mit 76m2 Nettowohnfläche; Gang, Dusche/WC/Lavabo, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ofen und Balkon, Kinderzimmer, Elternzimmer, weiteres kleines Schlafzimmer mit Zugang direkt vom Treppenhaus. Nettowohnfläche 82m2 DG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit 37m2 Nettowohnfläche; Küche, Schlafzimmer, Badewanne/WC/Lavabo, Estrichanteil. Praktische Estrich-Ablagefläche östlich unter dem Dach. Nettowohnfläche 37m2Nebenräume:Waschraum und Technikraum. Auf der Norseite befindet sich der Pizza-Cheminée-Aussenbereich. Stauraum/Esttrich für alle drei Wohnungen im Dachgeschoss.Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdsonde und wird primär über Radiotoren und teilweise über Bodenheizung (Küchen, Nassszellen EG/OG, Wintergarten OG, Wohnzimmer EG) verteilt.Das Wohnhaus wurde im Jahre 1965 erbaut und im Jahre 2008 renoviert. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sind in gutem Zustand und voll vermietet. Die im Grundriss EG erwähnte Garage wird heute als Waschküche und Eingang genutzt; hier besteht die Option für den Ausbau als Zimmer/Büro zur Erweiterung der EG-Wohnung in eine 3.5 Zi-Wohnung. Die grosse Landreserve südlich des Hauses kann als Parkfläche oder für bauliche Erweiterungen genutzt werden. Gemäss Zonenplan ist eine max. AZ mit 0.55 vorgegeben!Der Kaufpreis beträgt CHF 840'000. Die Übernahme ist per sofort möglich. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Liegenschaft kann nach Voranmeldung und Bonitätsnachweis der Bank besichtigt werden.Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Danke für Ihr Interesse.Herr Josef Joos, Telefon 079 911 24 06, freut sich auf ihre Kontaktaufnahme.