Rustic house buy: Ausserferrera

3.5 Zimmer-Einfamilienhaus - Fernsicht über Chur

Besonderheiten zum Objekt • Moderne Architektur trifft auf durchdachte Gestaltung • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Fernsicht in die umliegende Bergwelt - Mittenberg, Calanda, Churer Rheintal • Hochwertiger Ausbau mit Augenmerk für das Detail • Alle Zimmer mit Zugang zu eigenem Bad/WC oder Dusche/WC, zusätzlich sep. WC im Eingangsbereich • Einbauschränke in allen Zimmern und im Korridor im Obergeschoss • Hauseingang mit einladendem Windfang und dank Oblicht von Tageslicht durchfluteter Treppenhausbereich • Grosszügige Nebenräume im Untergeschoss von Total 54m2 • Grosse Doppelgarage und zwei Aussenabstellplätze • Baurechtsvertrag mit der Stadt Chur mit Laufzeit bis 2086 • Option: Einbau eines zusätzlichen Zimmers/Atelier/Büros im Obergeschoss Innenausbau • Der Innenausbau ist edel und hochwertig mit stimmiger Materialwahl • Das Untergeschoss ist mit Platten ausgelegt, die zwei oberen Wohngeschosse sind mit Parkett ausgestattet • Der Eingangsbereich ist mit dem Oblicht tageslichtdurchflutet. Der Windfang bietet ein gebührender Empfang im Haus. • Neben dem Treppenhaus ins Wohngeschoss befindet sich das sep. Gäste WC • Die moderne Küche ist elegant gestaltet und erfüllt hohe Ansprüche. Sie ist mit heute üblichen Geräten ausgestattet, umfasst eine Chromstahl-Abdeckung und als Highlight ein Teppanyaki. • Zusätzlich befindet sich neben der Küche die Spensa mit viel Platz • Der Wohnbereich bietet eine 270Grad Fernsicht • 1 Schlafzimmer mit 4 Einbauschränken und Bad/WC (mit Fenster) auf dem Wohngeschoss • 1 Master-Bedroom mit 4 Einbauschränken und grossem Dusche/WC (mit Fenster) im Obergeschoss • 1 Schlafzimmer mit 3 Einbauschränken und Dusche/WC (mit Fenster) und eigenem Balkon im Obergeschoss • Grosse offene Bürofläche mit 6 Einbauschränken im Obergeschoss. Dieser Raum kann einfach aufgeteilt und ein weiteres Zimmer/Atelier/Büro eingebaut werden. • Vom Wohngeschoss gelangt man auf die beiden südlich und nördlich ausgerichteten Sitzplätze mit bepflanzter Grünfläche • Neben der Grossen Doppelgarage befindet sich im Untergeschoss die grosse Waschküche/Trocknungsraum (17m2), sowie zwei grosszügige Keller-/Abstellräume (14m2) und die Heizung (9m2) • Von aussen zugänglich ist der grosszügige Geräte- und Veloraum (14m2) angesiedelt • Vor dem Haus und der Garage können je nach Bedarf 2 bis 3 Autos abgestellt werden • Der jährliche Baurechtszins beträgt aktuell CHF 11'424.00 Lage • Das Wohnhaus befindet sich an erhöhter, ganzjährig sonniger und ruhiger Lage • Das Objekt gewährt eine herrliche Fernaussicht in die Bergwelt Mittenberg, Calanda und das Churer Rheintal mit der Stadt Chur • Die Bushaltestelle befindet sich neben dem Haus. • Infrastrukturanlagen wie Einkaufsgeschäfte, Restaurants, etc. erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten Informationen / Administratives • Sind Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin interessiert? Kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter +41 (0)81 416 15 15 und verlangen Sie Herrn Michael Jäger. • Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sehen vor, dass bei Beurkundung ca. 15% des Kaufpreises anzuzahlen sind und die Restzahlung auf Datum der Eigentumsübertragung zu erfolgen hat. Die Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen. • Die Kaufnebenkosten wie Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren werden je hälftig von der Verkäuferschaft und Käuferschaft übernommen. • Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen. • Alle Angaben in der Verkaufsdokumentation ohne Gewähr.

Ihr Rückzugsort in den Bergen

Wir verkaufen in der Kernzone von Tschiertschen ein liebevoll gepflegtes, ca. 100-jähriges Haus, an sehr ruhiger Lage. Tschiertschen ist mit dem Auto von Chur in 20 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer idyllischen Berglandschaft zu erwerben. Das Haus befindet sich auf einer grosszügigen Parzelle, eingebettet in die atemberaubende Natur von Tschiertschen. Der nahgelegene Skilift ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Wintersportabenteuern ein. Die malerische Umgebung und der einladende Sitzplatz bieten den perfekten Rahmen für entspannte Momente im Freien. Vor über 100 Jahren erbaut, strahlt das Haus historischen Charme aus. Es ist in gepflegtem Zustand, wurde stets sorgsam behandelt und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Es eignet sich also auch perfekt als Ferienhaus. Direkt bei der Liegenschaft stehen keine Parkplätze zur Verfügung. Ein grosser Parkplatz für kostenloses Parkieren befindet sich beim Dorfeingang, von dem aus die Liegenschaft in 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar ist. Im Winter verkehrt während den Betriebszeiten der Bergbahnen ein Skibus vom Parkplatz beim Dorfeingang zur Talstation und zurück. Erleben Sie die Ruhe und Schönheit der Schweizer Alpen in Ihrem eigenen historischen Haus in Tschiertschen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem besonderen Rückzugsort verzaubern.

Ein Ort zum Wohlfühlen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier, direkt angrenzend an den Wald. Die atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Berge verleiht diesem Zuhause einen unvergleichlichen Charme. Der überschaubare Umschwung bietet genug Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zu Entspannung und Spiel ein.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im unteren Bereich zwei gemütliche Schlafzimmer befinden, die Zugang zum idyllischen Garten gewähren. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort und Funktionalität. Die Waschküche und der Heizraum verstecken sich im Zwischengeschoss.Im Dachgeschoss befinden sich das dritte Schlafzimmer/Büro und ein geräumiges Badezimmer, welches Sie mit einer einladenden Badewanne verwöhnt. Doch das Herzstück des Hauses ist zweifellos das luftige und offene Wohnzimmer. Die unglaubliche Raumhöhe und die Sicht auf die Holzbalken des Giebeldachs verleihen diesem Raum eine wunderbare Atmosphäre. Hier werden gesellige Abende mit Familie und Freunden zu besonderen Erlebnissen. Die Küche und der Essbereich sind leicht erhöht und werden durch eine Treppe mit wenigen Stufen subtil von der Stube abgetrennt. Die Küche selbst ist durch eine Wand separiert, kann jedoch bei Bedarf offen gestaltet werden. Die einladende Terrasse auf diesem Geschoss begeistert Sie mit einem fantastischen Blick auf die Berge, einem Steingrill und einer wunderschönen Pergola. Unter dem Haus befinden sich zwei Garagenboxen auf Strassenebene. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Überschaubarer und gepflegter Garten + Terrasse mit Pergola und Weitsicht+ Zwei Badezimmer+ Wohnbereich mit zwei Ebenen und hoher Raumhöhe+ Zwei GaragenboxenZögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen und Ihr neues Zuhause zu finden! Ich freue mich über Ihren Anruf.

Zweifamilienhaus mit Anbau, Stall und Umschwung in Lumbrein, Lumnezia

Das altrechtliche und altehrwürdige Zweifamilienhaus mit Anbau, Stall und Umschwung befindet sich im schönen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein, Lumnezia.Das Bauernhaus beherbergt zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang im Erdgeschoss.Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Waschküche und der Technikraum. Die Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss.Die westliche Wohnung besteht aus 6.5 Zimmern. Im Erdgeschoss dieser Wohnung befinden sich der Eingang, die Küche und das Wohnzimmer. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein Gang vier Schlafzimmer und ein Badezimmer erschliesst. Über die Laube kann ein weiteres Zimmer erreicht werden.Die östliche Wohnung (3.5 Zimmer) verfügt im Erdgeschoss ebenfalls über einen eigenen Eingang, der rückwärtig bei der Küche angesiedelt ist. Ein Vorraum, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Eine Treppe vom Wohnzimmer aus führt direkt in eines der zwei miteinander verbundenen Schlafzimmer im Obergeschoss.Beide Wohnungen verfügen als Heizung über je einen Specksteinofen, einem Holzofen in der Küche sowie Elektroheizungen als Unterstützung.Auf der Parzelle liegt zudem ein weiterer alleinstehender Stall. Das Haus verfügt über einen schönen Umschwung, welcher teilweise auch als Gemüsegarten genutzt wurde. Die Parkierung erfolgt seitlich des Hauses oder auf dem nebenstehenden privaten Parkplatz der Ustria Alpina.Die 6.5-Zimmer-Wohnung weist eine zu Wohnzwecken zur Verfügung stehende Hauptnutzfläche von ca. 64m2 und die 3.5-Zimmer-Wohnung eine Hauptnutzfläche von ca. 65m2 auf.Das Haus wurde laufend renoviert und saniert und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand. Mit der grossen Fläche, dem schönen Umschwung, dem angenehmen Wohnklima eines Bauernhauses und der schönen Kulisse des alten Bergdorfes Lumbrein geniesst das Haus eine gute Qualität.Das Objekt wird zu einem Preis von CHF 690`000.- angeboten.Weitere Angaben entnehmen Sie bitte der beiliegenden Dokumentation.

Urchiges Zweifamilienhaus mit sehr viel Raumfläche

Urchiges Zweifamilienhaus, das unter anderem mit 2 Tavetscher-öfen beheizt wird, dazu ein grosser Stall-Anteil und Garage nahe des Dorfplatzes zu verkaufen.Die ausgesprochen sonnige Lage begünstigt die geschätzte Wohnqualität im Dorf, das eine gut ausgebaute Infrastruktur mit neuzeitlichen Schulanlagen und einem sehr guten Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel mit Postauto, Stadtbus Chur und der Bahn bietet.Tamins weist eine ausgesprochene günstige Verkehrslage mit Anschluss an die Hauptverkehrsachse Nord - Süd (Autobahn) auf. Zur Wohnqualität zählt ein einmaliges Naherholungsgebiet mit vielen Wander-, Forst- und Feldwegen und einer artenreichen Fauna und Flora.Der Kunkelspass ist für viele Biker aus nah und fern ein absoluter Begriff. Grundstückfläche:Haus 101 m2Heustall 269 m2Kubatur:Haus 1'296 m3Heustall 1'008 m3