Chalet buy: Aristau

Sonnenberg Reinach - Hang zum schönen Wohnen

VORANKÜNDIGUNGIn der attraktiven und lebensfrohen Gemeinde Reinach in der Nähe vom Hallwilersee entstehen 21 aussergewöhnliche Reiheneinfamilienhäuser und ein Einfamilienhaus im Wohneigentum sowie 18 Eigentumswohnungen mit sonnigen Wohnaussichten. Das Projekt "SONNENBERG" überzeugt mit moderner Architektur, bietet für jede Wohnform mit 2.5 bis 5.5 Zimmern ein vielfältiges Angebot und lässt keine Wünsche offen. Aktuell werden die Verkaufsunterlagen erstellt.Wünschen Sie sich ein Eigenheim oder eine Mietwohnung mit Stil in grüner Umgebung und herrlichem Ausblick?Dann registrieren Sie sich schon jetzt als VIP, sodass Sie vor dem offiziellen Verkaufsstart Ihr Traumobjekt auswählen können. Melden Sie sich direkt hier über das Portal an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@pripro.ch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Reinach5734 Reinach AG liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Reinach (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 9'018 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.7% verändert (Kanton: +15.2%).

Ländlich wohnen nach Ihren Wünschen: Familienfreundliches Doppel-EFH

Wünschen Sie sich ein Zuhause, wo Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können? Möchten Sie in einem Ort leben, wo „die Welt noch in Ordnung“ ist? Und umweltfreundliches Wohnen ist für Sie eine Selbstverständlichkeit?ObjektDoppel-Einfamilienhaus mit jeweils bis zu 7.4 Zimmern (Baubewilligung erteilt), Garage und Aussen-Parkplatz, Landanteil Haus A ca. 302 m², Haus B ca. 289 m²Lage innerhalb GansingenDas Grundstück befindet sich an sehr zentraler, aber ruhiger Lage direkt neben der Raiffeisenbank. Es besteht eine Aussicht in die nähere Umgebung. Das Haus liegt in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone befindet sich wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum und garantiert regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Brugg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.BesonderesOptional können Sie mit dem Einbau einer Photovoltaikanlage auch dem ökologischen Aspekt Rechnung tragen, was tiefere Energiekosten zur Folge hätte. Es bestehen interessante Finanzierungsmöglichkeiten.Für wen eignet sich das Objekt?Dank der idealen Lage nahe zum Kindergarten und Dorfzentrum, wird dieses Hausprojekt vor allem Familien ansprechen.RaumprogrammUntergeschoss:Entrée 11.4 m²Treppe 4.4 m²Keller 13.7 m² (kann optional ausgebaut werden.)Waschen 12.3 m²Technik/Heizung 8.7 m²Garage 18.8 m²Erdgeschoss:Vorplatz 2.7 m²Wohnen/Essen 34.8 m²Küche 9.8 m²Zimmer (Büro/Gäste) 12.1 m²Dusche/WC 4.0 m²Réduit 2.4 m²Gedeckter Sitzplatz 17.2 m²Obergeschoss:Vorplatz 4.4 m²Zimmer 14.2 m²Zimmer 13.8 m²Zimmer (Eltern) 16.7 m²Bad/Dusche/WC 11.4 m²Réduit 4.3 m²Alternativ kann im Obergeschoss auch ein weiteres Zimmer realisiert werden.Die Wohnfläche misst ca. 180 m², die Nebenflächen weitere ca. 70 m²AusbauDen Innenausbau dürfen Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten. Es steht dafür ein angemessenes Budget für Küche, Nassräume, Böden, Wände etc. zur Verfügung. Es sind viele Optionen möglich wie z. B. MINERGIE-Standard mit Komfortlüftung, Photovoltaik-Anlage, Ausbau Keller, Staubsaugeranlage, Ankleide etc.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Quartierstrasse

Suchen Sie ein heimeliges Doppeleinfamilienhaus mit Wintergarten und kleinem Garten?Das 4 Zimmer Einfamilienhaus wurde 1963 als Doppelhaushälfte erbaut und befindet sich am Nelkenweg 13, einer ruhigen Quartierstrasse mit wenig Durchgangsverkehr in Möhlin. Im Jahr 2008 wurde die Liegenschaft mit einem attraktiven Wintergarten ergänzt.Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, das Gäste-WC, die Wohnküche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und dem kleinen Vorgarten.Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, in welchem sich 2 Zimmer und ein kleiner Raum (für Ankleide, Büro oder ähnliches) befinden. Zugang zu den beiden Balkonen hat man im Gang und in einem der Schlafzimmer.Im Untergeschoss gibt es einen beheizten Vorplatz mit Dusche und Waschmaschine, einen beheizten Hobbyraum, einen Naturkeller, und einen Heizungsraum. Neben und hinter dem Haus sind 2 kleine Gartenflächen angelegt. Der grosszügige Platz links des Hauses (Aussenparkplätze für ca. 2 Autos) sowie die Garage, von welcher man durch einen Nebeneingang ins Haus gelangt, runden das Bild dieser Liegenschaft ab. Alles in allem ein ideales Eigenheim für ein Paar.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillieren Verkaufsunterlagen zu.

Charmante Doppelhaushälfte mit Stil und Komfort!

Diese einladende Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit grosszügigen Wohnbereichen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich bietet sie Platz für das moderne Familienleben oder individuelles Wohnen mit Stil.Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Inneneinrichtung verleihen jedem Raum eine besondere Note.Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte zum Entspannen und Träumen bieten. Der Aussenbereich dieser Doppelhaushälfte ist ein echtes Highlight. Ein gepflegter Garten lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu geniessen oder gesellige Grillabende mit Freunden zu veranstalten. Für zusätzlichen Komfort sorgt die grosszügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5737-24-1

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten an ruhiger Sonnenlage

In sehr ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich dieses äusserst ansprechende und gepflegte 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Diese familiengerechte Liegenschaft wurde 1962 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt und laufend gut unterhalten. Die Liegenschaft ist über eine Sackgasse erreichbar und deshalb auch sehr kinderfreundlich gelegen.Im Erdgeschoss befindet sich das besonders wohnliche Wohn-/Esszimmer. Die angrenzende gut ausgestattete Wohnküche ist mit dem grossen Wintergarten mit Cheminée verbunden. Vom Wintergarten haben Sie direkten Zugang auf den Gartensitzplatz und in die gepflegte Gartenanlage. Ein Büro mit praktischen Einbauschränken sowie eine Nasszelle mit Badewanne/WC/Lavabo runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen und Ihrer Familie 3 Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus einer Waschküche, dem Heiz-/Technikbereich, einem Kellerraum sowie einer Garage mit direktem Liegenschaftszugang. Zwei Aussenabstellplätze runden dieses interessante Angebot ab.Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn und Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt.Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort.