Chalet buy: Mühlau

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen mitten in Wallbach, nahe am Rheinufer

Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial, mitten in der Kernzone und wenige Schritte vom Rheinufer entferntWillkommen im Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und drei Aussenparkplätzen mit Charme und Potenzial an der Unterdorfstrasse 8 und 10. Die Immobilie befindet sich in der Kernzone von Wallbach und ist nur ein paar Schritte vom Rheinufer entfernt. Ein Investitionsobjekt mit interessanten Möglichkeiten.Unterdorfstrasse 8 -Die strassenseitige 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung im 1.OG und 2. OG wurde totalsaniert und verfügt über 2 Badezimmer, rustikaler Küche, Balkon, Reduit und Garten mit Sitzplatz. Die Zimmer sind grossräumig und gut gestaltet, mit Ausnahme eines der Zimmer, welches etwas kleiner ist. Der Dachraum eignet sich gut zur Lagerung von Sachen, da er isoliert ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Werkstatt-/Heizungs-/Allraum mit WC sowie ein Naturkeller im Untergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine komplett renovierte 2.5 Zimmer Wohnung (Holzheizung) mit Sitzkunst im Wohnraum, geschickt gestalteter Küche mit Essnische und stilvollem Bad. Integriert ist im 1. OG ein offener Reduitteil. Die 2.5 Zimmer Wohnung ist vermietet, während die 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung sofort weiter vermietet werden kann, da keine Sanierungsarbeiten erforderlich sind.Unterdorfstrasse 10 - Die gartenseitige 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Küche im Retrostyle, saniertem Bad und einem der Zimmer mit Balkonzugang verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die Heizung hier sind Elektro-Speicheröfen. Ausserhalb der Wohnung, im EG, befinden sich: ein grosser Raum mit WM, ein Raum als Büro genutzt, ein Lagerraum sowie im UG ein Naturkeller. Diese Räumlichkeiten haben einen eigenen Eingang. Die charmante 2.5 Zimmer Wohnung im Retrostil, 1. OG mit eigenem Eingang im EG, besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und geschmackvoller Einrichtung. Die Küche mit Essbereich hat Balkonzugang. Ein separates WC sorgt für Komfort, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein grosses Bett und Schränke. Der Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen und Geniessen im Freien ein. Es gehört ein Dachraum / Estrich zur Wohnung. Zugang hierfür ist via Balkon. Heizung auch hier: Elektro-Speicheröfen. Die Immobilie - Unterdorfstrasse 10 - hat Sanierungsbedarf und grosses Umbau-Potenzial.Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet.Ihre Gelegenheit: Erwerbeneines komfortables und stilvolles Eigenheims, das gleichzeitig genutzt oder vermietet sowie umgebaut werden kann.Ihr Vorteil: Gleichzeitig Erträge erzielen und Umbauarbeiten finanzieren. Mietzinseinnahmen sind garantiert, da drei der vier Wohnungen zurzeit vermietet sind. Bebauungsstudie eines Architekten ist vorhanden. VERKAUFSPREIS (Unterdorfstrasse 8 + 10 -> Grundstück Nr. 235 + Nr. 233): • CHF 1'750'000.00 Sind Sie interessiert, möchten Sie gerne weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unterdorfstrasse 8 - Strassenseite • Grundstückfläche: 263 m2 • Gebäudevolumen (AGV): 966 m3 • Gebäudegrundfläche: ca. 80m2 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung - 1. OG und 2. OG: • Wohnfläche: ca. 133 m2 • Wohngeschosse: 2 • Anzahl Balkone: 1 • Anzahl Badezimmer: 2 • Reduit • Dachraum - Estrich - isoliert • Garten mit Sitzplatz • Heizung: Wärmepumpe Luft • letzte Renovation: 2023 Einliegerwohnung - EG u. 1. OG (offener Reduitbereich) • Wohnfläche: ca. 58 m2 • Kunst - Holzofen in Küche • Anzahl Badezimmer: 1 • Reduit (1.OG) • Heizung: Holzofen • letzte Renovation: 2023 Weitere Räume Unterdorfstrasse 8 • EG: Werkstatt / Heizungsraum / Allraum mit WC • UG: Naturkeller Unterdorfstrasse 10 - Gartenseite • Grundstückfläche: 426 m2 • Gebäudevolumen : 960 m3 • Gebäudegrundfläche: ca. 90 m2 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung - EG und 1.OG • Wohnfläche ca. 97 m2 • Wohngeschosse: 2 • Anzahl Badezimmer: 1 • Anzahl Balkone: 1 • Garten / Sitzplatz: zur Nutzung • Heizung: Elektro-Speicheröfen Weitere Räume ausserhalb Wohnung • EG - Raum mit Waschmaschine / Tumbler • EG - Raum als Büro genutzt • EG - Allraum • EG - Unterstand seitlich des Gebäudes für Fahrräder, Gartensachen etc. • UG - Naturkeller 2.5 Zimmer Wohnung - 1. OG • EG: Eingang Treppe • Wohnfläche: ca. 47 m2 • Anzahl Badezimmer: 1 (ohne WC) • Anzahl WC: 1 • Anzahl Balkone: 1 • Heizung: Elektro-Speicheröfen Weitere Räume ausserhalb der Wohnung • Estrich (Zugang via Balkon) nicht isoliert Weiteres Unterdorfstrasse 10 • Garten • Dachraum nicht isoliert (Zugang via Balkon Wohnung 1. OG) Vorgehen - Die Dokumentation ermöglicht einen ersten Eindruck, teils neuwertige, teils sanierungsbedürftige Immobilie an zentraler Lage wird Sie bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen. Erweckt das MFH Ihr Interesse, so klären Sie mit Ihrer Bank ab, ob diese in Ihrem finanziellen Rahmen liegt, und melden Sie sich bei uns für eine Besichtigung vor Ort. Sie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben. Nach Zustellung der unterzeichneten Reservationsvereinbarung mit beiliegender Finanzierungsbestätigung und Zahlung der Reservationszahlung, wird das Notariat beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen. Die Reservationszahlung wird nicht verzinst, jedoch beim Kauf als Anzahlung vollumfänglich angerechnet. Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechen Ihrer Bank, kann beim Notariat der Kaufvertrag unterzeichnet werden. Vertragsbestimmungen und Kosten - Die Verschreibungskosten werden je hälftig durch Käufer- und Verkäuferschaft getragen. Die Handänderungskosten übernimmt die Käuferschaft, die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen.Liegenschaft verkaufen? - Haben Sie selbst eine Immobilie zu vermarkten?Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen. Rufen Sie uns an und lassen Sie Ihr Eigenheim durch uns fachgerecht bewerten und optimal am Markt verkaufen. Dieses Objekt können Sie mit virtueller Tour besichtigen.

Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Baden

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der charmanten Stadt Baden im Kanton Aargau. Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1908 und renoviert im Jahre 2005, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu investieren. Mit einer Grundstücksfläche von 483 m² und einer Wohnfläche von ca. 150 m², verfügt dieses Haus über 2 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die flexible Wohnoptionen bieten.Die Ölheizung zusammen mit der Wärmeverteilung durch Radiatoren sorgt für eine gemütliche und warme Atmosphäre während der kälteren Monate. Das Haus bietet zudem zwei Aussenparkplätze, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erheblich steigern.Obwohl das Haus renovationsbedürftig ist, liegt hierin die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und somit in eine Immobilie zu investieren, die genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Darüber hinaus besteht das Potenzial für den Ausbau oder sogar einen Neubau, falls Sie grössere Veränderungen anstreben. Der praktische Aussenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Verpassen Sie nicht die Chance, in eines der begehrtesten Wohngebiete von Baden zu investieren. Ob Sie Ihr Traumhaus gestalten oder ein spannendes Bauvorhaben realisieren möchten, dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage.Das Objekt ist aktuell zu einem guten Mietzins vermietet, wobei die Mieter nahtlos übernommen werden können oder nach Wunsch auch mietfrei übernommen werden kann.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Einzigartiges 2.5-Zimmer-Paradies  Luxus und Natur vereint

Exklusive 2.5-Zimmer avendo Residenz in Büttikon: Eleganz trifft ModerneDer grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden sowie geselligen Zusammenkünften ein. Die schwarze, moderne Küche, welche unglaublich hochwertig Ausgestattet ist, wird jeden Profikoch begeistern. Parkettböden in den Zimmern und der Küche verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das helle Dachgeschoss mit seiner eleganten hölzernen Dachschräge, das als vielseitig nutzbarer Raum dient – ideal für ein Atelier, Gästezimmer, Fitnessstudio oder als separate Wohnung. Die beiden stilvollen Bäder sind wahre Oasen der Entspannung. Das grosse Badezimmer bietet eine luxuriöse Badewanne, ein Doppelwaschbecken und exquisite Fliesen.Praktische Details wie eine moderne Waschküche mit zahlreichen Einbauschränken und eine Speisekammer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die grosszügige Veranda, eine weitere kleine Terrasse zum Sonnenbaden und der weitläufige Garten bieten herrlichen Platz für entspannte Stunden im Freien und gemütliche Grillabende. Zwei Garagen und fünf zusätzlichen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Nähe zur Natur und dem Hallwilersee machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, trotz des Katzensprungs zu Wohlen und Lenzburg.Erleben Sie die Raffinesse dieses einzigartigen Hauses in Büttikon – ein Ort, an dem jeder Tag wie ein Urlaubstag ist. Gönnen Sie sich das Leben, das Sie verdienen, und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause.

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Die in den 1990er Jahren sanierte Doppelhaushälfte überzeugt durch grosse helle Zimmer mit schöner Weitsicht, einen grossen Garten mit schönem Kirschbaum und sehr viel gedeckte Aussenfläche mit grossem Glasdach (ca. 28 m2) sowie zusätzlichem geschlossenen Pavillon (24 m2) für gemütliche Stunden im Garten, selbst bei Regen oder in den kalten Monaten. Das Haus liegt sehr kinder- und tierfreundlich.Es liegt eine Baubewilligung für einen Erkeranbau, eine Wärmepumpe sowie die Schliessung der Terrassenüberdachung vor. Sanierungsbedarf besteht bezüglich der Leitungen der Liegenschaftsentwässerung, der Südfenster sowie der Bodenbeläge im grossen und kleinen Zimmer.Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie dieses lichtdurchflutete Haus mit gemütlichem Schwedenofen, Ausbaupotenzial und lauschigen Schattenplätzen im sonnenverwöhnten Garten, frei von Verkehr und mit Weitsicht ins Grüne, schon bald Ihr neues Zuhause nennen möchten. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Dokumentation mit weiteren Informationen.Bitte keine Makler-Anfragen.

Wohnraum für Sie und Ihre Tiere

Suchen Sie ein Zuhause mit viel Umschwung und Privatsphäre? Wir haben das richtige für Sie, hier haben Sie die Möglichkeit für Tierhaltung und/oder um einen grosszügigen Garten anzulegen. Das Einfamilienhaus wurde liebevoll saniert und hat einen ganz besonderen Charme.?Südseitig wurde ein stilvoll gestalteter Sitzplatz angelegt, von wo sie einen wunderbaren Ausblick auf den Hallwilersee geniessen. Weiter gibt es eine renovierte Zysterne, ein kleines Hundebad, ein grosses gedecktes Kleintiergehege sowie einen kleinen Stall. Das ganze Areal ist eingezäunt.Birrwil liegt im aargauischen Seetals zwischen zwei Hügelzügen idyllisch eingebettet am Hallwilersee, mit schönen Wanderwegen und einem aktiven Dorfleben. Eine tolle Gelegenheit für Tier- und Naturliebhaber, die aber die Nähe und die Anbindung ans Dorfleben zu schätzen wissen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2708-24-1