Bifamiliar house buy: Anglikon

Heimeliges Waldhüsli wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen

Wichtige Information zuerst: Bitte beachten Sie, dass dieses Waldhüsli nicht als permanenter Wohnsitz genutzt werden darf.Willkommen in Ihrem eigenen Rückzugsort ? ein charmantes Waldhüsli, umgeben von der reinen Schönheit der Natur. Dieses gemütliche Refugium bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und inmitten der Natur Ruhe zu finden. Es ist das perfekte Wochenendhaus für sportliche, unkomplizierte Leute, die Freude an der Natur haben.Genießen Sie die Einfachheit des Landlebens, während Sie morgens von Vogelgezwitscher geweckt werden und abends den Sternenhimmel bewundern. Dieses Waldhüsli ist eine Oase der Ruhe und der perfekte Ort, um sich zu entspannen.Obwohl es kein fließendes Wasser gibt, bietet das Knusperhäuschen dennoch Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Ein Stromgenerator, gekoppelt mit Photovoltaik, ermöglicht eine gute Stromversorgung und die charmante Holzkonstruktion des Hauses vermittelt ein rustikales und gemütliches Ambiente.Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr eigenes Gemüse im Garten anbauen, den Tag mit Wanderungen in der malerischen Umgebung verbringen und abends vor einem knisternden Kaminfeuer entspannen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück unberührte Natur zu Ihrem Zuhause zu machen. Zur Raumaufteilung:Sämtliche Mobiliar-und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inbegriffen und quasi neuwertig.Vom privaten Parkplatz führt eine Treppe übers eigene Grundstück bis hin zum Häuschen.Empfangen wird man von einer charmanten Gartenlaube mit Blick ins Grüne. Das grosszügige Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Sofa, Schwedenofen und grossem Esstisch garantiert gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die attraktive Raumhöhe verleiht dem Raum Grosszügigkeit. Die kompakte Küche ist gut ausgerüstet (Kaffeemaschine, Induktionsherd, Ofen, Geschirr, Gläser uvm.). Eine kompakte Treppe führt ins geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit einem Doppelbett. Angrenzend steht ein Keller/Werkstatt zur Verfügung, der ideal für Hobbybastler ist. Im Garten wurde eine Toilette mit moderner Gasverbrennung installiert.

TOP-Investitionsobjekt: 5,5-Zimmer-EFH mit Wohnrecht zu verkaufen

Freistehendes 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus als TOP-Investitions-Objekt mit WohnrechtDIE Gelegenheit, zu einem attraktiven Preis eine Liegenschaft (Immobilien-Verrentung/Viager) zu erwerben. Sie investieren wenig Kapital in einen hohen Gegenwert. Den jetzigen Eigentümern, Mann (82) und Frau (80), gewähren Sie als Gegenleistung für den tiefen Preis das lebenslange Wohnrecht. Der Verkaufspreis (CHF 840'000.-) entspricht der einmaligen Kapitalleistung. Verkehrswert: CHF 1'150'000.- / CHF 6'390 m2Verkaufspreis: CHF 840'000.-Sie kennen unser Verkaufsmodell noch nicht? Informieren Sie sich darüber auf unserer Homepage www.ivest.ch Dieses grosszügige, sehr gepflegte Haus (180 m2 Wohnfläche) liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier an sonniger Lage wurde mit hochwertigen Materialien inklusive gutem Ausbaustandard erbaut und bietet lichtdurchflutete Raumaufteilungen sowie viel Platz zum Wohlfühlen. Der lauschige Garten mit vielen Schatten- und Sonnenplätze bietet Raum für Erholung und Gäste. Die Garage sowie der grosszügige Vorplatz ermöglicht Abstellfläche für bis zu 4 Fahrzeuge. Diverse Restaurants, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, sowie die Bushaltestelle liegen nur wenigen Schritte entfernt. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das idyllische Naherholungsgebiet des Auenschutzparks entlang der Aare.Eigenschaften der Liegenschaft: • Ruhige und sonnige Lage • Verkehrsgünstige Lage: 3 Minuten vom Autobahnanschluss Aarau-Ost (A1) entfernt • Grosses Wohn- und Esszimmer mit Speckstein-Holzofen mit Sitzbank. Direkter Zugang zum grosszügigen Garten mit Grillplatz und Gartenhaus • Geräumige Zimmer, die Schlafzimmer im OG verfügen über einen durchgehenden Balkon mit Fernsicht • Fenster doppelt verglast (OG) bzw. dreifach verglast (EG) • Durch die vergrösserbare Garage gelangt man direkt in die verschiedenen Räume des Untergeschosses, die vielfältig genutzt werden können • Separater Eingang zum ebenerdigen Untergeschoss • Waschen/Trocknen im Untergeschoss, Vorratsraum, Werkstatt etc. Optional besteht die Möglichkeit, die bestehenden, besonders vorteilhaften Festhypotheken zu übernehmen, wenn Sie die Finanzierung über die UBS abwickeln. Die Konditionen sind folgende: CHF 183'000.- zu 1,31% bis 2027 + CHF 252'000.- zu 1,12% bis 2028Dies würde folgende Finanzierung ergeben:CHF 840'000.- Verkaufspreis2 (bestehende ) Festhypotheken UBS CHF 430'000.-, zu den oben erwähnten KonditionenHypothek UBS NEU CHF 200'000.-Eigenleistung (25% bei Investitionsobjekt): CHF 210'000.-Maison individuelle de 5,5 pièces dans la commune de Rupperswil AG comme objet d'investissement à termeOpportunité unique d'acquérir à un prix très attractif un bien immobilier habité (rente immobilière/viager). En contrepartie du prix bas, vous accordez aux propriétaires actuels, un homme (82 ans) et une femme (80 ans), un droit d'habitation à vie. Le prix de vente (CHF 840'000.-) correspond au bouquet unique à payer. La valeur vénale de l'immeuble a été fixée par le vendeur à CHF 1'150'000, soit CHF 6'390 par m2 de surface habitable. Vous ne connaissez pas ce modèle de vente ? Informez-vous à ce sujet sur notre site Internet www.ivest.ch. Cette maison spacieuse et très bien entretenue (180 m2 de surface habitable) est située dans un quartier calme, idéal pour les enfants, dans un endroit ensoleillé. Elle a été construite avec des matériaux de haute qualité, y compris un bon standard d'aménagement, et offre des pièces inondées de lumière ainsi que beaucoup d'espace pour se sentir bien. Le jardin intime avec de nombreuses places à l'ombre et au soleil offre de l'espace pour la détente et les invités. Le garage et la grande place devant la maison permettent de garer jusqu'à 4 véhicules. Divers...

Viele Möglichkeiten ...

Bei der Liegenschaft am Roosweg 2 in Freienwil handelt es sich um ein gepflegtes, sehr vielseitiges Zwei-Familienhaus aus dem Jahre 1967 (original EFH), mit Garagen-/ Werkstattanbau im Jahr 1977 und Aufstockung (Furterhaus) im Jahr 1993.Es bieten sich eine Vielzahl von attraktiven Nutzungsmöglichkeiten an. So sind z.B. die Nutzung für 2-Generationen, Wohngemeinschaften, Wohnen/Arbeiten oder Wohnen/Vermieten nur einige interessante Beispiele.Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich die ursprüngliche 4.5 Zimmer Wohnung (Haus) mit Balkon und im Untergeschoss neben Heizung, Tankraum, Keller, Garage und Waschen ein zusätzliches Zimmer, welches aktuell Fremdvermietet ist.Das aufgestockte Furter-Systemhaus beherbergt eine moderne, grosszügige und sehr helle 5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit DU/WC mit WM/TU, ein separates Bad, drei Zimmer im Wohngeschoss und ein riesiges Galeriegeschoss mit abgetrenntem Dachzimmer mit Ankleide/Abstellraum und praktischen Einbauschränken. Im Untergeschoss befinden sich im zusätzlichen Anbau eine grosse und sehr vielseitige Garage/Werkstatt (ca. 50 m2) mit vorliegendem Wintergarten und gedecktem Gartensitzplatz.Das Zwei-Familienhaus befindet sich an idealer, zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Die Bushaltestelle «Freienwil, Dorf» ist weniger als 100 Meter entfernt. Hier befindet sich auch der beliebte Dorfladen mit Produkten für den täglichen Bedarf.Die Liegenschaft ist auf einem grosszügigen Grundstück von 767 m2, in der Dorfzone (D) gebaut. Die Besonnung der Liegenschaft ist gut, die Umgebung ansprechend mit grossen Rasenflächen, Zier- und Nutzbäumen gestaltet. Neben der hausinternen Garage wurde eine zusätzliche Garage mit Werkstattanbau realisiert.Interessiert? Am besten schauen Sie mal kurz vorbei, wir sind für Sie da!Stutz & Partner ImmobilienIHR LOKALER IMMOBILIENPARTNER ...... KOMPETENT, ENGAGIERT und ZUVERLÄSSIG!

Neubau-Einfamilienhaus in naturverbundener Umgebung

Hier entsteht ein neues, freistehendes Einfamilienhaus in einer naturfreundlichen Umgebung. Erleben Sie in dem offenen Wohn-Küchen-Bereich und den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten unvergessliche Augenblicke mit Ihrer Familie. Gestalten Sie den das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Naturfreundliche Lage • Mitbestimmung im Innenbereich • Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten • Herrlicher Garten • Moderne Küche mit Kochinsel • Doppelgarage • Aussenparkplätze • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Ein Schmuckstück am Wohlerberg!

Ein Schmuckstück am Wohlerberg! An privilegierter Wohnlage am Rande der Landwirtschaftszone, lockt dieses herrschaftliche 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Diskretion und vielen Annehmlichkeiten. Das Anwesen präsentiert sich auf einem Grundstück von rund 729 m². Das 6.5-Zimmer Einfamilienhaus ist einmalig, bereits die Einfahrt beeindruckt mit viel Platz und Privatsphäre. Das Haus und der Garten präsentieren sich in einem Topzustand. Über die Jahren wurden nebst stetigem Unterhalt zahlreiche Investitionen sowie Erneuerungen getätigt.Die Terrasse bietet eine schöne und ruhige Wohlfühloase bei welcher man entspannen und geniessen kann. Ein Panoramablick über ganz Wohlen bis hin zum Lindenberg. Die auf zwei Etagen aufgeteilte Wohnfläche bietet Ihnen nebst optimaler Besonnung, welche Sie den ganzen Tag begleitet, eine optimale Raumaufteilung. Das Entréemit viel Hellig- und Luftigkeit ist mächtig. Die Galerie verleiht dem Haus ein ganz besonderes künstlerisches Element. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit separater Küche und Cheminée lädt auf über siebzig Quadratmetern zum gemeinsamen Verweilen ein. Gefolgt von einer Gästetoilette und einem Bürozimmer im Erdgeschoss. Im oberen Geschoss befinden sich nebst drei hellen Zimmern, die für Ruhe und Erholung sorgen, ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein sonniger Balkon mit Traumaussicht. Im Untergeschoss sowie der grossen Doppelgarage hat man ausreichend Platz und Stauräume für jegliche Art Hobbies.Die Lage an einer Privatstrasse verspricht viel Ruhe, ganz ohne Durchgangsverkehr. Trotzdem haben Sie sehr gute Verkehrsanschlüsse sowie Infrastruktur in nächster Nähe. Ein seltenes Angebot für wahre Geniesser, das mit ihrem hervorragenden Zustand noch viele Jahrzehnte höchste Lebensqualität verspricht.Die Immobilie: • 6.5-Zimmer Einfamilienhaus an beliebter und naturnaher Lage • Liegenschaft in Topzustand • Zahlreiche Investitionen sowie Erneuerungen vollzogen • Grundstücksfläche 729 m² • Grosszügig und zweckmässig ausgebaut • Hochwertige Materialien • Offenes Wohnzimmer mit Cheminée • Separate Küche, halboffener Essbereich • 1 Bad/WC und 1 Gäste-WC • Ca. 190 m² Wohnfläche • Ca. 85 m² Nebennutzfläche • Doppelgarage für drei Fahrzeuge sowie fünf weitere Aussenparkplätze Weitere Informationen sind in unserer Dokumentation aufgeführt.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch