Farm house buy: Aïre

DERNIERE OPPORTUNITE - THONEX - VILLA EN PIGNON, 4 chambres, 170 m2 hab, 320 m2 utile, CHF 1'790'000.-

CANOPEE -THONEX ensemble de 3 villas aux SBP comprises entre 153 m2 et 210 m2.D'une architecture résolument contemporaine le projet se compose de trois villas mitoyennes, aux lignes fluides et aux volumes savamment orchestrés.La villa 8, de notre projet du chemin des Cléomes 8 est une villa de 210 m2 SBP en pignon idéalement situé au coeur d'un environnement verdoyant et résidentiel, dans un lieu emprunt de tranquillité. Elle dispose d'une parcelle privative de 312 m2, à laquelle se rajoute une quote-part de la copropriété de 57 m2 ainsi qu'une quote-part du chemin d'accès de 59 m2. Un jardin spacieux, réparti autour de la villa vous permettra toutes sortes d'aménagements supplémentaires, tels que pergola, abri de jardin, etc.Bâtie sur deux niveaux + sous-sol, elle disposera de trois ou quatre chambres, trois salles de bains, d'une terrasse et de deux emplacements de parking. A la surface brute habitable de 210 m2 se rajoutent les surfaces utiles au sous-sol, notamment une salle de jeux/bureau et douche, portant la surface utile totale à 320.10 m2.Judicieusement orientée, la luminosité est garantie pour toutes les pièces par des espaces vitrés en façades et un puits de lumière en toiture en assure la continuité au centre de la villa.Des aménagements et des budgets confortables sont prévus pour tous les niveaux de la villa et inclus dans le prix de vente et des équipes de professionnels vous assisteront dans vos choix.Construction de qualité avec notamment mur double entre les villas, triple vitrage et toiture végétalisée (sans entretien). Villa répondant aux normes HPE avec chauffage au sol et PAC air/eau.RECAPITULATIFSBP 210 m2Surface utile 320.10Parcelle privative 312 m2Quote-part parcelle en copropriété 57 m2Quote-part chemin d'accès 59.10 m2Prix de vente CHF 1'790'000.-DOSSIER COMPLET & DESCRIPTIF TECHNIQUE SUR DEMANDEIsabelle AZARCourriel : isabelle.azar@bdd.chPort. 079 597 01 03

En exclusivité ! Bel immeuble idéalement situé à Chêne-Bourg

À saisir en exclusivité ! Nous vous proposons un bel immeuble mixte d'une superficie totale en PPE d'environ 410m2 et environ 520m2 utiles, idéalement situé à Chêne-Bourg, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, offrant un accès rapide au centre-ville de Genève.Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement aménagés en bureaux, offrant un espace fonctionnel pour diverses activités professionnelles. Un espace cuisine et salle de douche avec WC complètent les bureaux.Le deuxième étage et les combles présentent un appartement en duplex avec une entrée indépendante, comprenant deux chambres à coucher, une cuisine ouverte avec espace repas, une salle de douche avec WC ainsi qu'un spacieux salon, offrant un cadre de vie confortable et convivial.Le sous-sol est équipé de caves, d'archives et d'un local technique assurant des espaces pratiques pour le stockage et l'organisation.Il est possible de reprendre les baux de 2 places de parking extérieures, offrant une solution de stationnement pratique pour les résidents ou les visiteurs.Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet immeuble offre un potentiel immense pour divers projets.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un emplacement privilégié de Chêne-Bourg. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Belle maison mitoyenne à Plan les Ouates

Cette jolie maison mitoyenne se trouve dans la commune de Plan les Ouates, dans un environnement calme et verdoyant et proche des commodités et du village de Carouge.Bâtie en 2001 sur une parcelle de 339 m2, elle offre une surface habitable d'environ 220 m2 et 220 m2 utiles.La maison se distribue comme suit,Rez de chaussée :- Une entrée avec rangements et un toilette visiteurs- Un grand salon donnant sur la terrasse et le jardin- Une cuisine indépendante entièrement emménagée- Une salle à mangerPremier étage :- Trois chambres à coucher- Une salle de bain complèteDeuxième étage:- Grande chambre parentale avec un dressing attenant et de nombreux rangements- Salle de douche complèteSous-sol :- Deux chambres- Une buanderie- Une caveLa maison se complète par une grande terrasse et un jardin. Elle offre également une petite annexe (atelier), un couvert à voitures et un jacuzzi.La maison a été régulièrement entretenue. La chaudière à gaz a été remplacée il y a 18 mois, le sous sol a été entièrement rénové l'année dernièrement la façade a été entièrement repeinte.La maison est chauffée au sol.

Charmante, accessible et privative !

Implantée sur une belle parcelle bucolique et dans un chemin sans issues, cette charmante villa de 7 pièces vous séduira par sa privacité, son charme et son environnement.La villa se compose comme suit :Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec WC visiteurs- Une cuisine fermée et entièrement agencée- Un séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse couverte et son jardinÉtage: - Trois chambres à coucher- Une salle de bain avec WCRez inférieur: (accessible par la villa ou par une entrée indépendante)- Spacieux et lumineux studio avec cuisine et salle de douche et WC- Cave- Local techniqueExtérieurs:- Terrasse couverte- Coin barbecue avec terrasse extérieure- Jardin arborisé et clôturé- Un garage box, une place de parking couverte et plusieurs places extérieuresDes travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre cette charmante villa au goût du jour.La villa se situe à environ 7 minutes de l'aéroport international de Genève, à 11 minutes du centre de Genève et 45 minutes de Lausanne.Disponibilité: à convenir.Contact: Vincent Buccino - 079 482 47 71 - vincent@maillard-immo.ch