Holderbank AG - Terrace flat rent

Erstvermietung 6.5-Zimmer-Neubau-Wohnung

Niederrohrdorf liegt am südlichen Heitersberghang zwischen Baden und Mutschellen. Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ein wunderbares Naherholungsgebiet und ist erstklassig erschlossen. Der Bus fährt alle 15 Min. nach Baden oder Mellingen-Heitersberg zur SBB-Anbindung oder zum KSB; der nächste Autobahnanschluss ist 5 Fahrminuten entfernt.Das Neubauprojekt «Quadro» entsteht an äusserst zentraler Lage an der Lorenstrasse 1b im Dorfkern von Niederrohrdorf. Die Bushaltestelle, ein Café und mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Coop & Migros-Filiale) sowie die Bushaltestelle befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Nachbardorf Fislisbach sowie im pulsierenden Stadtzentrum Baden an, welche mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar sind.Aufgrund des Erstbezuges dieses Neubaus erwartet Sie ein modernes, energieeffizientes Zuhause in bester Lage, bezugsbereit ab März 2026.Der Eigentumsstandard mit stilvoller Ausstattung lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit● Grosszügiger Raumaufteilung, grosser, offener Küche mit Kochinsel, modernsten Geräten (Kombisteamer & Backofen sowie Bora Dampfabzug) und viel Stauraum● Zwei moderne Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)● Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)● Heller Parkettboden mit komfortabler Bodenheizung● Lichtdurchflutete Räume mit freundlichem Wohn- und Essbereich, praktischer Einbaugarderobe sowie grosszügigem eigenem Gartensitzplatz (40 m²)● Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum (14 m²), via Lift oder Treppe erreichbar● Ein Parkplatz in der Tiefgarage à zusätzlich CHF 160 je Monat kann dazu gemietet werden.Bei Interesse dürfen Sie mich gerne via Mail kontaktieren: juergjasmine@yahoo.deDie Wohnung befindet sich derzeit noch in der Bauvollendung. Die Bilder sind daher mithilfe von Fotos und von KI visualisiert worden. Weitere Bilder der 2 Badezimmer folgen.Diese Neubau-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lebensqualität legen.Monatliche KostenNettomiete CHF 2‘450Nebenkosten CHF 220

540 m2 Terrassenwohnung im Grünen

540 m2 Etagenwohnung mit separatem Wellnessbereich Herzlichen Dank für Ihr Interesse an der wunderbaren Etagenwohnung mit 540 m2 Wohnfläche, fantastischer Aussicht und vielen aussergewöhnlichen Extras.Gerne studieren Sie unsere beiliegende, ausführliche Dokumentation.Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen und freuen uns danach auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@schraner-immobilien.ch.

Sonniges Wohnen an hochwertigem Umfeld

Modernes Wohnen im hohen Standart An exklusiver Hanglage in Gebenstorf, umgeben von viel Grün und mit herrlichem Ausblick über das Wasserschloss bis zum Bözberg, befindet sich diese aussergewöhnlich grosszügige Terrassenwohnung - ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort perfekt vereint. Mit einer Wohnfläche von 220?m² und insgesamt 8.5 Zimmern bietet sie viel Raum für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die eine besondere Wohnatmosphäre schätzen.Die lichtdurchfluteten Räume mit grossen Fensterflächen schaffen ein offenes und freundliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die teilgedeckte Terrasse, die sich von jedem Schlafzimmer aus erreichen lässt und einen herrlichen Ort der Erholung und Entspannung bietet - mit freiem Blick ins Grüne und einer eindrucksvollen Weitsicht. Die offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein.Das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, inklusive Dusche, Badewanne und Ankleidebereich, sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Weitere Rückzugsorte wie der separate Leseraum mit Ausblick sowie ein Hobbyraum mit rund 11.5?m² direkt neben der Wohnung bieten zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Der eigene Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler ergänzt das durchdachte Raumangebot.Die sehr gepflegte Liegenschaft wird regelmässig unterhalten und liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung - Betriebskosten sind im Mietpreis inbegriffen (exkl. Heizkosten).Ein idealer Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen: Grosszügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.Highlights: • 8.5 Zimmer auf insgesamt 220 m² Wohnfläche bieten ausreichend Raum für eine Familie, Paar oder eine WG. • Aussicht über das Wasserschloss bis zum Bözberg • Sehr gepflegtes Terrassenhaus, wird regelmässig sauber erhalten. • Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse • Teilgedeckte Terrasse, mit wunderbarer Aussicht durch alle Schlafzimmer erreichbar, der eine erholsame Atmosphäre schafft - ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit • Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche und Badewanne), zusätzlich eigener Ankleidebereich • Eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler • Hobbyraum direkt nebenan mit ca. 11.5m2 • Die grossen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine lichtdurchflutete Atmosphäre • Leseraum mit schöner Aussicht mit ca. 12m2 • Ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung, ideal für eine perfekte Balance aus Erholung und praktischem Leben • 2 Garagenplätze + 1 Aussenparkplatz und Betriebskosten im Mietpreis inkl. (exkl. Heizkosten) Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

TERRASSENTRAUM - WOHNEN MIT ALPENBLICK UND SAUNA

Diese Terrassenwohnung in Schafisheim bietet mit 8.5 Zimmern auf 230 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die sonnige 75 m² Terrasse und der gemütliche 25 m² Sitzplatz laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Alpenblick. Entspannen Sie in der Sauna oder kochen Sie in der offenen Küche mit Kochinsel. Ein Schräglift, eine grosse Waschküche und ein grosser Keller sind weitere Highlights. Die erhöhte Lage sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Zwei Carport Parkplätze können ebenfalls dazu gemietet werden. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnige 75 m² Terrasse- gemütlicher 25 m² Sitzplatz- Alpenblick- Sauna- offene Küche mit Kochinsel- Schräglift- grosse Waschküche in der Wohnung- Nebenkosten zzgl. CHF 350.-- 2x Carport Parkplätze können dazu gemietet werden- erhöhte Lage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: erhöhte HanglageZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: WäremepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 mSchulen: Schule, 800 mGeschäfte: Migros VOI, 700 m