Flats for sale: Wiliberg

2.5 ZIMMER-DACH-WOHNUNG AN SCHÖNER UND ZENTRALER LAGE

2.5-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss In Auw bieten wir in einem Vierfamilienhaus eine 2.5-Zimmer Dachwohnung zum Verkauf an. Die 2008 erstellte Wohnung zeigt sich in einem neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von rund 139 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Ambiente mit moderner Ausstattung. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ausserdem ein Kelle. Zwei Parkplätze hintereinander in der Garage können dazu gekauft werden. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Auw verfügt in verschiedener Beziehung über eine attraktive Wohnlage. Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Zug, Luzern und Zürich und bietet damit Standortvorteile sowie hohe Lebensqualität in einem. Die Einwohner profitieren von ruhigen Wohnlagen, nahen Erholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden Schule sowie einem grossen Freizeitangebot.

Othmarsingen «Tulpenrain» - Leben im Grünen

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, modernen Garten-, Etagen-, oder Attikawohnung? Sie wohnen zentral im Dorfzentrum von Othmarsingen und die Naherholung liegt nur wenige Schritte entfernt. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Sitzplatz, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte, geräumige Raumaufteilungen - Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler - Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde) - Wasserenthärtungsanlage im Ionentauscherprinzip für das Kalt- und Warmwasser- Bezug ab Winter 2025/2026Die Lage:- An sonniger Lage im Dorfzentrum von Othmarsingen- Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre (Coop)- Dienstleistungsangebote und Restaurants in unmittelbarer Nähe- Kindergarten und Primarstufe in Gehdistanz, Oberstufe ist in Lenzburg zu besuchen- Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Aarau und Wohlen- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Sehr gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Sieben auf einen Streich - 7 vermietete Wohnungen am Lägernweg 5-11

Sieben auf einen Streich - 7 vermietete Wohnungen am Lägernweg 5-11Ein tapferes Schneiderlein müssen Sie nicht sein. Vielmehr ein bodenständiger Investor, welcher sein Geld solid und gut angelegt sehen will.Im Auftrag des Architekten der Wohnhäuser mit Baujahr 1997 verkaufe ich dessen 7 Wohnungen, 9 AEH-PP und 2 Disponibelräume, alle am Lägernweg 5-11 in Lupfig. Das Portfolio setzt sich wie folgt zusammen:2.5-Zi.-ETW, 1. OG, VP CHF 370'000.-, NWF 68m2, Etagenwohnung D4, Lägernweg 55.5-Zi.-ETW, 2. OG, VP CHF 660'000.-, NWF 118m2, Etagenwohnung D5, Lägernweg 52.5-Zi.-ETW, 3. OG, VP CHF 435'000.-, NWF 74m2, Dachwohnung D7, Lägernweg 54.5-Zi.-ETW, 1. OG, VP CHF 615'000.-, NWF 102m2, Etagenwohnung A3, Lägernweg 74.5-Zi.-ETW, 2. OG, VP CHF 615'000.-, NWF 102m2, Etagenwohnung A5, Lägernweg 72.0-Zi.-ETW, 3. OG, VP CHF 350'000.-, NWF 59m2, Dachwohnung A7, Lägernweg 72.5-Zi.-ETW, 3. OG, VP CHF 435'000.-, NWF 74m2, Dachwohnung C7, Lägernweg 11(Alle Wohnungen, ausser der Wohnung A5 welche als Musterwohnung leer steht, sind zur Zeit vermietet.)Total VP 7 Wohnungen: CHF 3'480'000.-9 Autoeinstellhallenplätze, VP CHF 25'000.- pro AEH-PP (alle AEH-PP sind den Wohnungen zugeteilt und zur Zeit vermietet). Total VP 9 AEH-PP: CHF 225'000.-2 Disponibelräume im UG von Lägernweg 5 und 9, VP CHF 15'000.- und CHF 30'000.- (beide sind zur Zeit vermietet).Total VP Disponibel: CHF 45'000.-Total VP (Verkaufspreis): CHF 3'750'000.- Die ganze Areal-Ueberbauung ist top im Schuss, die grosszyklischen Renovationen sind à jour und die Liegenschaft wird sehr gut verwaltet. Die Wohnungen sind gepflegt und mit eigenem Waschturm ausgerüstet. Je nach Grösse sind sie mit 1 oder 2 Nasszellen ausgebaut. Reparaturen und Renovationen wurden nach Bedarf, anstehende Wartungs- und Pflegearbeiten periodisch und regelmässig ausgeführt. Bei Interesse rufen Sie mich bitte an. Ich beantworte gerne Ihre Fragen und informiere Sie im Detail.PS: Mehr Informationen zur leerstehenden Musterwohnungen finden Sie unter remax.ch/burlet oder mit diesem Link:https://www.remax.ch/index.php?page=objekt&t=1&srid=7097613&s=1&id=18979&p=1&lang=de