Flats for sale: Vogelsang AG

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New building

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4.5 rooms, 170m², Price on request

Boniswilerstrasse, 5707 Seengen

Neubau: 4.5-Zi.-Attika-Wohnung mit Seesicht (WHG 05)

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Hier entsteht ein neues Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in der steuergünstigen Gemeinde Seengen. Das Schloss Hallwyl und der Hallwilersee sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt fünf Eigentumswohnungen und ist wie folgt unterteilt:UG: Tiefgarage mit 9 ParkplätzenEG: 2x 4.5-Zi.-Gartenwohnungen1.OG: 1x 4-5-Zi.-Wohnung & 1x 4.5-Zi.-Wohnung2.OG: 1x 4.5-Zi.-Attika-Wohnung mit SeesichtWohnung WHG 03: 4.5-Zi.-Attika-WohnungDie direkt per Lift zugängliche Attika-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und umfasst eine Nettowohnfläche von 170.02m2. Darüber hinaus verfügt die Attika-Wohnung über zwei riesige Terrassen mit 28.71m2 resp. 55.40m2. Die grössere der beiden Terrassen verfügt über Seesicht und lädt mit ganztäglicher Besonnung zum verweilen ein. Die kleinere Terrasse verfügt über einen direkten Zugang zum Masterzimmer und bietet Abendsonne.Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Das moderne und flexible Wohnkonzept garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie einen exklusiven Ausbaustandard, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Raumaufteilung ist zeitgemäss und stilvoll gestaltet, um die unterschiedlichsten Bedürfnisse abzudecken.MehrfamilienhausDer Baustart ist für Sommer 2024 geplant, die Schlüsselübergabe erfolgt voraussichtlich im Sommer 2025. Die Immobilie erfüllt höchste Energieeffizienzstandards, was nicht nur umweltbewusstes, sondern auch kosteneffizientes Wohnen ermöglicht. Die Heizung, bestehend aus Erdsonde und Bodenheizung, sorgt für wohlige Wärme in jeder Ecke Ihres neuen Zuhause. Minergie Standard, Photovoltaik und eine Komfortlüftung runden das Angebot ab.In der Tiefgarage befinden sich neun Parkplätze mit Elektroanschlüssen für E-Mobilität, die separat zu einem Preis von je CHF 40'000 erworben werden können. Jede Wohnung verfügt zudem über ein grosszügiges Kellerabteil. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt bequem per Lift.Lage im OrtIn der steuergünstigen und familienfreundlichen Gemeinde Seengen profitieren Sie nicht nur von der Nähe zu Naherholungsgebieten, sondern auch von den Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten im Ort. Ein grosszügiger Garten mit Spielplatz sowie Grünflächen rund um die Liegenschaft bieten eine idyllische Umgebung und schaffen Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.

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5.5 rooms, 78m², CHF 614,100.–

Fluhmattstrasse 31, 5400 Baden

RESERVIERT: Attraktive, preisgünstige 5.5 Zi. Wohnung mit Weitsicht

In dieser Eigentumswohnung birgt sich ein enormes Potential. Mit einem geschickten Händchen und etwas Kreativität können Sie hier Ihr eigenes Paradies gestalten. Die zentrale Lage macht die Liegenschaft zur idealen Wahl für Stadtliebhaber sowie auch Pendler, die dennoch kosteneffizient leben und den Blick ins Grüne sowie die Weitsicht geniessen möchten. Dank der Toplage ist man mit dem ÖV ab dem Bahnhof in 14 Minuten am Zürcher Hauptbahnhof, in 10 Minuten in Brugg und in 26 Minuten in Aarau.Ausbau* 78 m2 optimierte Wohnfläche* Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich* Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Blick ins Grüne * Balkon mit Blick ins Grüne (gute Besonnung, da 9. OG)* Badezimmer und separates Gäste-WC (Sanierung 2014 inkl. Zuleitungen)* Brandschutzmassnahmen 2023 (neue Wohnungstüre sowie Brandmelde- und Rauchdruckanlage)Zusätzlich* Abschliessbares Kellerabteil* Einstellhallenplatz in der Garage (exkl.)Lage* Stadtnähe und Ruhe vereint* Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz* Gute Erreichbarkeit Autobahnanschluss A1 * Wald und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe* Top ÖV Anbindungen ab Bahnhof Baden: in nur 14 Minuten in Zürich, in 10 Minuten in Brugg, in 26 Minuten in Aarau, in 46 Minuten in Zug, usw.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kim Meier, Telefon 062 885 88 27 oder E-Mail kim.meier@realit.ch, sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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3.5 rooms, 63m², CHF 600,750.–

Lenzstrasse 11, 5734 Reinach AG

Wyna Reinach das exklusive Wohnprojekt am Bach

Reinach im Kanton Aargau – vielseitig, lebendig, naturnahReinach liegt im Süden des Kantons Aargau, zentral zwischen Luzern und Aarau. Die Gemeinde bietet Ihnen ruhige Wohnlagen, Naherholungsgebiete, ideale Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige, gut ausgebaute Infrastruktur. Wyna Reinach das exklusive Wohnprojekt Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt vorstellen zu dürfen, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensraum vereint.Hier entstehen vier 4.5-Zimmer-, zwei 5.5-Zimmer- und drei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen bieten nicht nur optimale Besonnung und eine herrliche Aussicht, sondern auch einen erhöhten Ausbaustandard und äusserst spannende Grundrisse.Aus den komplett ausgestatteten Küchen lassen sich Ihre Gäste gerne verwöhnen. Der offene Wohn- und Essbereich lässt Ihren Blick in die Ferne schweifen. Geniessen Sie die grosszügige Aussenflächen - Starten Sie Ihren Tag mit dem Morgenkaffee auf dem Balkon oder Sitzplatz und lassen Sie den Abend hier gemütlich ausklingen.Die Schlafzimmer und Badzimmer bieten Ihnen Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten.Für zusätzlichen Stauraum sorgen praktische Reduits, die zu unserem Wohnungsstandard gehören. Ein eigener Waschturm ist selbstverständlich. Die 3.5-Zimmer-Wohnugen verfügen über einen privaten Waschraum. Komfort pur!Ein weiteres Highlight ist die Minergie-Zertifizierung. Die technischen Standards bis hin zu kontrollierten Wohnungslüftungen, sind selbstverständlich und die E-Mobilität wird bereits in der Einstellhalle vorbereitet. Zudem sorgt eine hauseigene Solaranlage für den allgemeinen Strombedarf, während eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpenanlage die Wohnräume beheizt. Das Freecooling bringt den Bewohnern zusätzlichen Komfort in den Sommerzeiten.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, denn wir wissen, wie wichtig nützlicherStauraum ist. Pflegen Sie Hobby‘s, suchen Sie einen eigenen Fitnessraum oder brauchen Sie einfach mehr Platz? Wir bieten Ihnen grosszügige Disponibel-Räume zum Kauf an.Sie sind an weiteren Informationen interessiert oder haben noch Fragen zu diesen spannenden Wohnungen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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5.5 rooms, 86m², CHF 841,050.–

Hintermatthof 2, 5452 Oberrohrdorf

Zentrales Wohnen an familienfreundlicher Lage

Suchen Sie nach einer attraktiven Eigentumswohnung an ruhiger, familienfreundlicher sonniger Lage unweit vom Zentrum? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt:- 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung - Wohnfläche ca. 86 m2 - Baujahr: 1973- Offener Wohn-/Essbereich mit Fensterfront- Grosszügiger Stauraum im Eingangsbereich- Geschlossene, moderne Küche mit zahlreichen Einbauschränken- Abstellraum mit Waschturm in der Küche- 2 vollständige Bäder (WC, Lavabo, Dusche / WC, Lavabo, Badewanne)- Bezug nach VereinbarungLage:- In ruhigem Wohnquartiert an sonniger, zentrumsnaher Lage- Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz, Oberstufe im Nachbardorf zu besuchen- Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Baden und Wettingen- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Öffentliche- und Privatverkehrsanbindung- Steuerfuss von 85%Das Finanzielle:CHF 630'000.00 EigentumswohnungCHF 30'000.00 TiefgaragenplatzKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.