Flats for sale: Unterkulm

Suchen Sie etwas Aussergewöhnliches?  - Attraktives Wohnen im Zentrum von Magden

Weitere Fotos unter: www.rinaudo-kiss.chWir verkaufen im Zentrum von Magden AG eine nicht alltägliche 2.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair. Die Lage der Liegenschaft ist zentral, die komplette Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse lokale Geschäfte wie Coop, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke etc. sind vorhanden und eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m vom Haus entfernt.Diese Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten macht den Standort der Wohnung attraktiv. Durch die gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss zur A3 sind die grösseren Zentren Basel und Zürich gut und schnell erreichbar.Hier wohnen Sie wie in einem Einfamilienhaus.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 neu erstellt. Entstanden sind eine 2.5-Zimmer Maisonettewohnung sowie ein Gewerbeteil (Coiffeur-Geschäft).Die zum Verkauf ausgeschriebene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Über wenige Treppen erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Wohnklima. Die freundlich gestalteten Räumlichkeiten mit nicht alltäglichem Grundriss bieten alles, was das Herz begehrt: ein grosszügiges Entrée, einen hellen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, drei geräumige Zimmer (OG + DG), zwei Nasszonen sowie zwei Balkone. Die Wohnung besticht durch ein attraktives und modernes Raumprogramm mit Loft ? Ambiente.Für den Ausbau wurden hochwertige Materialien verwendet. Farbkonzept, Materialwahl und die Accessoires wurden aufeinander abgestimmt und mit Sorgfalt ausgesucht. Die Highlights auf einem Blick:- Zentrale Lage- Insgesamt 2.5-Zimmer- 3 Schlafzimmer (OG + DG)- Offener Wohnbereich (Wohnen ? Essen ? Küche ? Vorplatz)- Überdurchschnittliche Raumhöhe im Wohnbereich- 2 Badezimmer- Garderobe direkt beim Eingang (EG)- 2 gedeckte Balkone - 2 Aussenabstellplätze- EstrichHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

Neuwertige, top ausgebaute, grosse 2.5-Zimmer-Wohnung

Die Lage ist ruhig und sonnig.Zur Bushaltestelle gelangt man in naher Fusssdistanz (2 bis 3 Minuten). Auch der Migros-Laden ist zu Fuss bestens erreichbar.Den Kindergarten sowie die drei Schulhäuser der Primar- und Oberstufe erreicht man auf gefahrlosem Fussweg in ca. 500 m bzw. ca. 600 m Distanz. Die sich in neuwertigem Zustand präsentierende Wohnung befindet sich in einem erst vor vier Jahren fertig gestellten, langgestreckten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen.Die Überbauung, noch mit einem zweiten Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem sehr grosszügigen, eine Fläche von 4'609 m2 (!) aufweisenden Grundstück.Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauqualität erstellt und verfügt auch über eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle (Fassaden-Wärmedämmung 22 cm). Die zum Kauf stehende 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie weist eine Nettowohnfläche von 113 m2 auf.Auf der Westseite erstreckt sich der 27 m2 (!) grosse Balkon über die gesamte Wohnungslänge. Er ist direkt erreichbar sowohl vom Bereich Küche/Essen/Wohnen wie auch von einem der Zimmer aus.Die 1-zeilig angeordnete Küche ist ergänzt mit einem grossen Inselkorpus, welcher, nebst willkommener Arbeits- und Lagerfläche, eine sanfte Abgrenzung zum Bereich Essen/Wohnen schafft.Die Wohnung verfügt über eine Komfortlüftung, mit eigenem Lüftungsgerät mit Wärmetauscher (angeordnet im Reduit). Die Komfortlüftung spart Heizenergie und dank integrierter Filter, welche auch für Allergiker sehr vorteilhaft sind (wegen der Luftpollen), wird der Reinigungsaufwand für die Wohnung (Staubbelastung!) wesentlich verringert. Im Reduit sind auch Waschmaschine und Tumbler (Waschturm) untergebracht.Die Wohnung weist zwei grosszügige Nasszellen auf, beide angenehmerweise mit Tageslicht. Die eine Nasszelle verfügt, nebst WC und Waschtisch, über Badewanne und Duschkabine, die andere über eine bodenebene, geflieste Dusche.Die drei Zimmer haben einen edlen Bodenbelag mit Eichen-Langriemenparkett. Der gesamte restliche Wohnungsbereich ist mit anthrazit-farbigen, grossformatigen Feinsteinzeug-Platten ausgelegt.Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen 13 m2 grossen, abgeschlossenen Kellerraum.Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze gekauft werden (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht enthalten). Die Wohnung kann auch mit nur einem Einstellhallenplatz gekauft werden.Der Antritt ist ab sofort möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung mit rustikalem Charme und grosser Terrasse

Ihr neues Zuhause finden Sie an ruhiger, sonniger Hanglage in Egliswil im Aargauer Seetal, unweit des Waldrandes. Die grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung mit rustikalem Charme und Terrasse liegt im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im Landhausstil. Der Grundriss erstreckt sich über 160 m² und ist durchdacht gegliedert, sodass Bereiche mit klaren Funktionen entstehen. Der Wohn- und Essraum mit offenem Cheminée bietet Ihnen mit 50 m² viel Platz. Die Küche ist durch einen Tresen mit dem Essplatz verbunden. Vorgelagert ist die grosse Terrasse mit Aussicht ins Blätterkleid des nahen Waldes. Den Schlafbereich teilen sich vier Zimmer. Ihnen zur Seite steht ein geräumiges Tageslichtbad, das mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne ausgestattet ist. Ausserdem beherbergt es auch gleich einen Waschturm. Ein separates WC ergänzt das Raumprogramm. Die Wohnung ist gepflegt und alles ist intakt. Die Innengestaltung zeugt jedoch vom Ausbau der 1980er-Jahre. So eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, ganz nach Ihrem Zeitplan und Bedürfnis Modernisierungen vorzunehmen. Zur Wohnung gehören ein kleiner Gartenanteil, ein Kellerraum, eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz. Verkaufspreis Wohnung: CHF 590`000.-zzgl. 1 Garagenbox & 1 Aussenparkplatz: CHF 45`000.-Total Verkaufspreis CHF 635`000.-Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Terrassenwohnung mit Weitblick - RESERVIERT!

Hier erwachen FrühlingsgefühleIn diesem Bijou mit Weitblick und der grosszügigen Terrasse werden Sie sich umgehend wohl fühlen.Einerseits besticht die Wohnung mit der tollen und ruhigen Lage, andererseits offeriert sie Ihnen im Innern alles, was Sie benötigen, um Ihren Wohntraum leben zu können.Die wichtigsten Punkte im Überblick: • im 1. Obergeschoss • nur 6 Parteien in Gebäude - ruhige Nachbarschaft & gepflegtes Quartier • durchdachter Grundriss (ursprünglich 4.5-Zimmer) mit rund 120 m2 Nettowohnfläche • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1x mit Dusche & 1x mit Badewanne) - Hauptschlafzimmer mit Ensuite Bad • grosse Terrasse mit rund 86m2 • ganztägige Sonneneinstrahlung • Baujahr 2004; Sanierung 2024 (Malerarbeiten Fassaden & PV-Anlage NEU) • hochwertige Küchengeräte von Bosch • Reduit mit Waschturm (Bosch) & Lavabo • Fernwärme NEU • Kellerabteil • 1 TiefgaragenplatzWichtiger Hinweis: Da die Eigentümer diese Wohnung seit Fertigstellung nur ein paar Mal jährlich bewohnt haben, ist sie praktisch neuwertig.Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen.Vorgehen: • Kontaktformular im Inserat (rechts /unten) ausfüllen • Sie erhalten die Verkaufsdokumentation per Mail • Verkaufsdokumentation anschauen • Besichtigungstermin vereinbaren (am besten per Mail oder per Tel.)Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen.

Schöne 2.5 Zimmer Wohnung mit Gartensitzplatz und Blick ins Grüne

In dieser gepflegten Liegenschaft befindet sich eine schöne 2.5 Zimmer Wohnung mit eigenem Gartensitzplatz und Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde mit grosser Sorgfalt behandelt und im Jahr 2017 mit einer modernen, hochwertigen Küche aufgehübscht. Der praktische Grundriss mit zwei Bäder, lässt keine Wünsche offen. Die Liegenschaft zeichnet sich unter anderem durch Ihre attraktive Lage im Dorfzentrum aus. Nicht weit vom Mittelpunkt des Dorfzentrums entfernt und dennoch in einem ruhigen Wohnquartier nah der Bünz gelegen, besticht diese Lage mit guter Besonnung und der Aussicht ins Grüne sowie in die nähere Umgebung. Ausserdem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bushaltestelle in Gehdistanz. Dass ruhige Wohnquartier besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gartenanlagen, angrenzend an Weideland.Ausbau* Ca.46 m2 Wohnfläche* Komplett sanierte Küche aus dem Jahr 2017* Sitzplatz, Wohn- und Schlafzimmer mit Blick ins Grüne* Praktische Einbauschränke im Korridor* Überschaubare Stockwerkeigentümerschaft mit 12 Parteien* Einzel Warmwasserboiler aus dem Jahr 2018Zusätzliches* Abschliessbares Kellerabteil* 1 Einstellhallen- sowie 1 AussenabstellplatzLage* Nähe zum Dorfzentrum und Ruhe vereint* Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe* Gute Erreichbarkeit mit dem Privat- sowie dem Öffentlichen Verkehr * Top ÖV Anbindungen ab Bahnhof Lenzburg: in nur 20 Minuten in Zürich, in 15 Minuten in Brugg, in 6 Minuten in Aarau, in 35 Minuten in Baden, in 48 Minuten in Basel, usw.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kim Meier, Telefon 062 885 88 27 oder E-Mail kim.meier@realit.ch, sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!