Loft buy: Deisswil Mbuchsee

Aebiguet - 44b.53

ProjektVISIONEN, DIE BEWEGENUnter den Namen "Aebiguet" und "Perron-Süd" realisiert Alfred Müller 36 Eigentumswohnungen, sechs Wohnateliers, 44 Mietwohnungen sowie moderne Gewerbe- und Büroflächen. Die drei Gebäude stehen in zweiter Linie zu den Bahnschienen, an der verkehrsberuhigten Lyssachstrasse. Ihre Architektur knüpft in ihrer klaren Reduktion konsequent an die Industriegeschichte des Areals an. Der Bezugstermin der Eigentumswohnungen ist ab dem 2. Quartal 2025 vorgesehen. • Lebendig und urban: ein neues Stadtquartier mitten in Burgdorf • Bestens vernetzt: zu Fuss, mit Bus, Bahn und Auto • Diversität: ein ausgewogener Mix aus Wohnen und Arbeiten EigentumswohnungenLEBENDIG, VERNETZT, KOMFORTABEL: WOHNEN IM AEBIGUETUrbanes, mobiles und bestens vernetztes Wohnen mitten in Burgdorf. Alles ist ganz nah: Sie können bequem zu Fuss einkaufen, Post- und Bankgeschäfte erledigen, gut Essen gehen oder die Schule besuchen. Der Bus hält praktisch vor der Haustüre und mit dem Zug sind Sie ruckzuck an weiter entfernten Zielen. Wer das Auto bevorzugt, profitiert von der zentralen Tiefgarage sowie vom Carsharing am Bahnhofsareal. Hier wohnen Sie und sind gleichzeitig Teil eines lebendigen, zukunftsweisenden Quartiers, das Synergien zwischen Wohnen und Gewerbe nutzt sowie mit attraktiven Begegnungszonen den Austausch fördert.In einem von Alfred Müller realisierten Gebäude-mitten im Aebi Areal, entstehen sechs Wohnateliers im Erdgeschoss sowie 36 Eigentumswohnungen in den fünf Etagen darüber. Bewusst klar und reduziert, knüpft die Architektur an die lange Industriegeschichte des Standortes an.Mit Flächen von 55 bis 126 m² bieten sich die offen konzipierten Wohnatelier im Erdgeschoss sowohl zum Wohnen wie auch für kreatives Arbeiten an. Die Grundrisse der Eigentumswohnungen sind funktional, komfortabel und so gestaltet, dass sie unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Sie umfassen 3.5 bis 4,5 Zimmer und Flächen von 43 bis 118 m². Alle Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über einen Balkon. Ihr Ausbau entspricht einem gehobenen, gepflegten Qualitätsstandard. • Zentral: alles ganz nah • Funktional: bedarfsgerechte Grundrisse • Komfortabel: gehobener Ausbaustandard Gemeinde/LageCHARMANTE KLEINSTADT MIT URBANER INFRASTRUKTUR • Nahe Bern und optimal angebunden • Gute Infrastruktur und attraktiver Arbeitsmarkt • Bildungseinrichtungen auf allen Stufen • Breites Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot Showroom AebiguetBesuchen Sie uns im Showroom an der Lyssachstrasse 107 in 3400 Burgdorf.Öffnungszeiten: jeweils Mittwoch und Freitag von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr - 17:00 UhrWir bitten Sie, sich für einen Termin vor Ort anzumelden unter Tel. 034 420 21 21

140m2 Wohnfläche! 2 Bäder! 2 Balkone! 3.5 oder 5.5 Zimmer!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin!Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, die letzte verfügbare Wohnung zu besichtigen - ein großzügiges Objekt im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 139m². Sie haben die einmalige Chance, zwischen einer 3.5-Zimmer- oder einer 5.5-Zimmer-Konfiguration zu wählen und den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen (Küche, Bäder, Bodenbeläge) zu gestalten.Zur Veranschaulichung der hohen Qualität unseres Angebots zeigen wir Ihnen gerne auch eine bereits fertiggestellte und verkaufte 3.5-Zimmer-Wohnung im gleichen Stockwerk. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um alle Details vor Ort zu besprechen und sich von der hohen Wohnqualität und dem Potential Ihres zukünftigen Zuhauses zu überzeugen.Wir freuen uns darauf, Sie am Lilienweg 7 in Aefligen willkommen zu heißen und Ihnen diese sehr grosszügige Wohnung (im Rohbau) zu zeigen.Raumbeschrieb - Wohnerlebnis auf einem Geschoss mit 140m2 Wohnfläche: • Grosses Entrée mit Garderobe - 4 Hochschränken und 2 sep. Putzschränken; Einteilung nach Wunsch Käuferschaft - 19.74m2 • Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche, WC, Doppellavabo 12m2 • Bad mit Dusche, WC, Lavabo 4.62m2 • Lichtdurchfluteter, moderner Wohnbereich mit offener Küche und viel Platz für Esstisch, Lounge, Homecinema,...56m2 • Zwei Balkone direkt vom Wohnbereich zugänglich - immer ein Platz an der Sonne • Zimmer 1, 16.16m2 • Zimmer 2, 13.5m2 • Zimmer 3, 13.10m2 • Reduit mit WM/Tumbler 3.33m2 • Keller 9.09m2 • 2 oder 3 Einstellhallenplätze • Verkaufspreis schlüsselfertig mit 2 Einstellhallenplätzen: CHF 985'000.Überzeugende Argumente für diese Eigentumswohnung am Lilienweg 7: • Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr • Einkauf und Bahnhof (Bahn und Bus) nur wenige Schritte entfernt • Einstellhalle • Lift • Praktischer, zeitgemässer Grundriss • Reduit mit WM/Tumbler • Hoher Ausbaustandard • Fernwärme aus der Gemeinde mit Holzschnitzel und Solar • Photovoltaikanlage auf dem MFH, erzeugter Strom zum Direktverbrauch in den Wohnungen Wohnungsmix: • 3.5/5.5 Wohnlandschaft im 1. OG mit stolzen 139.8m2 Wohnfläche und 2 Balkonen • Verkauft: 3.5 Erdgeschosswohnung mit 114.2m2 Wohnfläche und einem privaten Gartenbereich von 117.2m2 • Verkauft: 3.5 Wohnung im 1. OG mit 96.7m2 Wohnfläche und 2 Balkonen • Verkauft: 5.5 Attika-Traum mit 150.6m2 Wohnfläche und 2 gedeckten Terrassen • Verkauft: 2.5 Erdgeschosswohnung mit 82.5m2 Wohnfläche und einem privaten Gartenbereich von 82.3m2 Lage: Der Lilienweg 7 mit dem neuen MFH liegt im Herzen der Dorfgemeinde Aefligen in einem sehr ruhigen, mit EFH und MFH durchmischten Quartier.Gleich in der Nähe und zu Fuss erreichbar sind die Schulen und örtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Volg) sowie der BLS Bahnhof von Aefligen, mit den regelmässigen S-Bahn Zugverbindungen in Richtung Solothurn und Burgdorf/Bern sowie sehr guten Busverbindungen nach Kirchberg/Burgdorf/Spital.In wenigen Fahrminuten (1.6km) und gut mit dem Velo erreichbar sind Otto's und Aldi in Kirchberg. Die beliebte Einkaufsmeile in Lyssach mit IKEA, Media Markt, Ochsner, Coop,...sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.