Duplex buy: Brüttelen

4.5 Zimmer Wohnung in Langenthal gesucht mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis?

Zum Verkauf steht eine helle und Lichtdurchflutete 3 ½ Zimmer Wohnung an der Oberhardstrasse 27B in 4900 Langenthal. Dieses Juwel, erbaut im Jahr 1983 und sorgfältig renoviert im Jahr 2019, erstreckt sich über 3 ½ Zimmer und einer Wohnfläche von 81 Quadratmetern. Sie befindet sich im 2. Stock in einem 8-Familienhaus. Mit der grossen Fensterfront ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell. Das Wohnzimmer wird ergänzt durch eine grosszügige Terrasse, auf welcher Sie mit einer schönen Aussicht gemütlich den Tag ausklingen lassen können. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche wurde im 2019 komplett renoviert. Zudem verfügt die Wohnung noch über zwei grosse Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Eingangsbereich besticht mit Garderobe und Einbauschränken.Das im Jahr 1983 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist von einer gepflegten und einladenden Gartenanlage umgeben.Mit einem Preis von 330'000 CHF bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Aktuell ist die Wohnung für 1250.- inkl. Nebenkosten vermietet. Dies ergibt eine Bruttorendite von 4,5%.Bei einer Standardfinanzierung von 80/20 brauchen Sie nur 66'000 CHF Eigenkapital um diese Wohnung zu erwerben. Dies ergibt eine monatliche Zinsbelastung von 396 CHF bei einem Zins von 1.8%.Entdecken Sie den Charme und die Behaglichkeit dieser Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten.grafimo Immobilien

Appartement spacieux et inondé de lumière, dans une oasis de calme à la lisière de la forêt.

Appartement spacieux et inondé de lumière, dans une oasis de calme à la lisière de la forêt et à proximité de la ville. Lumineux appartement de 6.5 pièces et d’une surface de 260 m2, situé dans le quartier familial du Petit-marais. Ce quartier est très apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature. L'appartement moderne et spacieux se trouve au premier étage d'un immeuble de six appartements. Le bien immobilier a été construit en 2006 sur un terrain en droit de superficie et dispose du label Minergie. Il existe un adoucisseur d'eau ainsi qu'un chauffage à pellets qui a été revu en 2018. En 2022, le parking a été équipé pour la recharge de véhicules électriques, et chaque place de parking est pré-équipée pour l’installation d’une borne de recharge. La copropriété a également investi en 2023 dans une installation photovoltaïque sur le toit. L'appartement a été rénové en 2016, comprenant notamment l'aménagement de deux chambres, et un poêle suédois a été installé en 2018. En 2023, un nouveau système de thermostat contrôlable à distance a en outre été installé. Les matériaux de haute qualité ainsi que l'état très soigné de l'appartement sont à souligner. L'accès sans seuil du garage à l'appartement est très agréable et appréciable pour les personnes à mobilité réduite. La surface habitable généreuse sur un étage, le salon très lumineux avec son coin cheminé ainsi que le jardin d'hiver sont les points forts de cet appartement. La taille des chambres à coucher est idéale et les nombreuses armoires encastrées sont pratiques. Le garde-manger ainsi que la buanderie à l'étage sont pratiques et très appréciés. La grande cave (35m2), ou local de bricolage, laisse la place à de nombreuses possibilités. Geräumige, lichtdurchflutete Wohnung in einer Oase der Ruhe am Waldrand und in der Nähe der Stadt. Geräumige, lichtdurchflutete 6.5-Zimmer-Wohnungmit einer Fläche von 260 m2, im Familienviertel Petit-marais. Dieses Quartier ist durch seine Ruhe und der Nähe zur Natur sehr geschätzt. Die moderne und äusserst geräumige Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Sechsfamilienhauses. Die Immobilie wurde 2006 auf einem Grundstück im Baurecht errichtet und verfügt über das Minergie-Label. Es besteht eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Pelletheizung, die 2018 überarbeitet wurde. 2022 wurde die Einstellhalle für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgerüstet, und jeder Parkplatz ist E-Autos vorgerüstet. 2023 wurde auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.Die Wohnung wurde 2016 renoviert, einschliesslich der Einrichtung von zwei Schlafzimmern, und 2018 wurde ein schwedischer Kaminofen installiert. Im Jahr 2023 wurde ausserdem ein neues, fernsteuerbares Thermostat-System installiert. Hervorzuheben sind die hochwertigen Materialien sowie der sehr gepflegte Zustand der Wohnung. Der schwellenlose Zugang von der Garage zur Wohnung ist für eingeschränkte Mobilität sehr hilfreich und angenehm.Die grosszügige Wohnfläche auf einer Etage, das sehr helle Wohnzimmer mit Kaminecke sowie der Wintergarten sind die Highlights dieser Wohnung. Die Grösse der Schlafzimmer ist ideal und die vielen Einbauschränke praktisch. Die Speisekammer sowie die Waschküche im Obergeschoss sind praktisch und werden sehr geschätzt. Der grosse Kellers (35m2), oder Abstellraum, lässt Platz für viele Möglichkeiten.

Zentral und entspannt: Wohnen im Alter im Dorf

Tauchen Sie ein in das harmonische Ambiente dieser exquisiten Wohnung, perfekt gelegen im 4. Stock des berühmten Hochhauses in Herzogenbuchsee. Diese einzigartige Residenz bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl.Das pulsierende Herz des Dorfes liegt Ihnen zu Füssen, denn alle erdenklichen Annehmlichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, um mühelos in Ihre geräumige Wohnung zu gelangen.Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem grosszügigen Wohn- und Essbereich ist dieses Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Doch das ist noch nicht alles – neben den beiden stilvoll gestalteten Nasszellen verfügt diese Wohnung über den Luxus eines eigenen Wäscheturms, der Ihren Alltag noch komfortabler gestaltet.Der wahre Höhepunkt ist jedoch der geräumige Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick bietet und zum Entspannen und Geniessen einlädt. Ein Ort, der Ruhe und Gelassenheit verspricht, umgeben von der malerischen Kulisse des Dorfes.Zusätzlich bietet dieses ImmoSky-Angebot:+ Vogelperspektive über den Dächern+ Eigener Wäscheturm+ Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe+ Und noch vieles mehr ...Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie sich über den Dächern von Herzogenbuchsee aus der Vogelperspektive wiederfinden? Dann zögern Sie nicht und treten Sie ein in diese Wohnung. Ein Anruf genügt, um Ihren Traum vom Wohnen im Herzen des Dorfes zu verwirklichen.