2 results - Flats for sale with Balcony / Terrace: Borex

Beautiful attic, completely renovated in Borex

Located in the heart of the charming village of Borex, this attic apartment seduces with its brightness, calmness, and the quality of its renovation. Completely renovated with care, it offers a warm and contemporary atmosphere, ideal for enjoying a pleasant living environment. With a surface area of 75 m², this 3.5-room apartment is located on the third and last floor of a three-level building. Its optimized layout includes two comfortable bedrooms and a modern bathroom. Thanks to its south-facing exposure, the apartment benefits from beautiful natural light throughout the day. The outdoors complement this property pleasantly with a pool reserved exclusively for the residents of the PPE, ideal for fully enjoying the beautiful summer days. The location is also a real asset. You enjoy the calm of Borex while remaining in immediate proximity to Nyon, its shops, and numerous services. Schools and public transportation are easily accessible, offering a practical and pleasant daily life. A rare property that combines comfort, brightness, tranquility, and proximity to amenities. Contact us to organize a visit and discover all the charm of this apartment.Exact address available after registration on neho.ch.YOU WISH TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/b/1277-26-5

Appartement à rafraîchir avec vue dégagée et piscine de résidence

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten.Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch.Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views.The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential.Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-).A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized.Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta.L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno...

Beautiful and spacious 3.5-room apartment in a calm and bucolic environment

Exclusive - "Arboris" Project in NyonONLY 3 LOTS AVAILABLE !Construction underway, expected completion in 2027.Ideally located on the edge of a forest and in a dead-end street, we have the pleasure of presenting to you, exclusively, this beautiful apartment on the ground floor with 3.5 rooms, with a sales area of 112 m2 and a garden of over 160 m2, which will seduce you with its calm and green environment, its elegant and contemporary style, its spacious rooms, its terrace and garden, allowing you to enjoy the sunny days.The apartment consists of: • Spacious entrance hall • Living room, dining room and kitchen of about 40m2 habitable, giving direct access to the spacious terrace and garden • 2 bedrooms, including one with bathroom and toilet • A second bathroom with toilet Lot 1Living area: 93.05 m2Terrace: 56.65 m2Garden: 167.55 m2Sales area: 111.95 m2It also includes a cellar and the possibility of buying an underground parking space (in addition to the price, CHF 45'000.- per unit).The building automation will be installed for this unit and offered by the developer (CHF 11'000).An elegant and rare object on the market!Here are some advantages of this future residence: • Residence with modern and refined architecture • High energy performance (Note B): 20 to 30% less consumption compared to a modern standard building. • Quiet environment, on the edge of a forest, in a dead-end street. • Close to public transportation (3 bus stops only 200 meters away) and close to the center and train station • Preferred soft mobility: bike room with charging stations for e-bikes The construction work started in early April 2026 and the completion is expected for the end of 2027.If you are looking for a new and modern apartment in a very quiet and bucolic environment with optimal comfort, then a meeting is a must!Only 2 minutes walk from the 3 nearby bus stops, 15 minutes walk from the train station and city center, 30 minutes by car from Lausanne and 20 minutes from Geneva airport.

Sur plans: Bel appartement de 3,5 pièces, pour privés ou investisseurs

Un magnifique appartement alliant confort de vie et opportunité d'investissementSitué au dernier étage de la séduisante promotion Paix 6 , ce superbe appartement en attique de 107 m² PPE profite d'un cadre de vie agréable et paisible, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de communication.Cette résidence contemporaine, composée de seulement six lots et équipée d'un ascenseur, a été soigneusement conçue pour associer élégance, modernité et bien-être au quotidien. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, ses espaces lumineux et son agencement harmonieux, offrant un confort de vie optimal. Des prestations de qualité ainsi que des finitions personnalisables, avec des budgets généreusement prévus, permettent à chacun d'aménager son futur intérieur selon ses envies.Véritable atout de ce bien, un jardin privatif de plus de 60 m², inclus dans le prix de vente, constitue un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre. La promotion bénéficie également de solutions d'efficience énergétique de dernière génération, pensées pour garantir un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée.Une cave de 5 m² vient compléter les prestations de cet appartement. Un double box situé au sous-sol, disponible en supplément au prix de CHF 70'000.-, offre une solution de stationnement pratique et sécurisée.Que vous recherchiez une résidence principale de qualité ou une opportunité d'investissement immobilier, cet appartement saura répondre à vos attentes. Son environnement urbain idéal, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles, associé à une architecture contemporaine, des espaces de vie confortables et un extérieur privatif, en fait un bien particulièrement intéressant, tant pour un acquéreur privé que pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.Vente en quote-part terrain.Pour toute information complémentaire ou pour découvrir plus en détail cette belle promotion, nous nous tenons volontiers à votre disposition et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.Eine wunderschöne Wohnung, die Wohnkomfort und Investitionschancen vereintDie Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der attraktiven Wohnanlage ,,Paix 6 "genießt diese herrliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 107 m² ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und profitiert gleichzeitig von einer privilegierten Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsanbindungen.Diese moderne Wohnanlage, bestehend aus nur sechs Wohneinheiten und mit einem Aufzug ausgestattet, wurde sorgfältig konzipiert, um Eleganz, Modernität und Wohlbefinden im Alltag zu vereinen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, ihre hellen Flächen und ihre harmonische Raumaufteilung aus und bietet optimalen Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie individuell anpassbare Ausführungsdetails bei großzügig bemessenen Budgets ermöglichen es jedem, sein zukünftiges Zuhause ganz nach seinen Wünschen zu gestalten.Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist ein über 60 m² großer Privatgarten, der im Verkaufspreis enthalten ist und einen privilegierten Außenbereich darstellt, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, gesellige Momente zu teilen oder sich einfach zu entspannen. Das Bauprojekt profitiert zudem von energieeffizienten Lösungen der neuesten Generation, die darauf ausgelegt sind, nachhaltigen Komfort und einen kontrollierten Energieverbrauch zu gewährleisten.Ein 5 m² großer Keller rundet die Ausstattung dieser Wohnung ab. Ein Doppelgaragenplatz im Untergeschoss, der gegen...

Sur plans: Bel appartement de 3,5 pièces, pour privés ou investisseurs

Un très bel appartement, idéal pour y vivre comme pour investirSitué en attique de l'élégante promotion Paix 6 , cet appartement de 102 m² PPE bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes de communication.Composée de seulement six lots et desservie par un ascenseur, la résidence a été pensée pour offrir un équilibre entre modernité, confort et qualité de vie. L'appartement profite d'un espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle, complété par des prestations soignées et des finitions personnalisables bénéficiant de budgets importants.Particularité appréciable, un jardin privatif de plus de 60 m², inclus dans le prix, offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La conception du projet intègre également des solutions d'efficience énergétique de dernière génération, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de maîtrise énergétique.Une cave de 5 m² complète le bien. Un double box au sous-sol, proposé en sus au prix de CHF 70'000.-, vient parfaire l'ensemble.Que ce soit pour en faire votre futur lieu de vie ou pour réaliser un investissement immobilier de qualité, ce bien bénéficie d'un environnement urbain idéal, à proximité des commodités et des infrastructures du quotidien. Construction contemporaine, espaces généreux, extérieur privatif et résidence à taille humaine composent un ensemble particulièrement attractif, aussi bien pour un acquéreur privé que dans une perspective patrimoniale.Vente en quote-part terrain.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une présentation détaillée du projet, nous nous tenons volontiers à votre disposition et serons ravis de vous accompagner dans votre acquisition.Eine sehr schöne Wohnung, ideal sowohl zum Wohnen als auch als KapitalanlageDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der eleganten Wohnanlage ,, Paix 6", profitiert diese 102 m² große Eigentumswohnung von einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsanbindungen.Die Wohnanlage besteht aus nur sechs Einheiten und verfügt über einen Aufzug. Sie wurde so konzipiert, dass sie ein Gleichgewicht zwischen Modernität, Komfort und Lebensqualität bietet. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, von Tageslicht durchfluteten Wohnbereich, ergänzt durch eine hochwertige Ausstattung und individuell gestaltbare Oberflächen, die dank eines großzügigen Budgets realisiert wurden.Eine besondere Annehmlichkeit ist ein über 60 m² großer privater Garten, der im Preis inbegriffen ist und zusätzlichen Außenbereich bietet, um schöne Tage mit der Familie oder mit Freunden zu genießen. Das Projektkonzept umfasst zudem energetische Lösungen der neuesten Generation, die den aktuellen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht werden.Ein 5 m² großer Keller rundet die Immobilie ab. Ein Doppelgaragenplatz im Untergeschoss, der zusätzlich zum Preis von CHF 70'000.- angeboten wird, rundet das Gesamtpaket ab.Ob Sie diese Immobilie nun zu Ihrem zukünftigen Zuhause machen oder eine hochwertige Immobilieninvestition tätigen möchten, diese Immobilie profitiert von einer idealen städtischen Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten und der alltäglichen Infrastruktur. Moderne Bauweise, großzügige Räume, ein privater Außenbereich und eine überschaubare Wohnanlage bilden ein besonders attraktives Gesamtpaket, sowohl für Privatkäufer als auch im Hinblick auf die Vermögensbildung.Verkauf als Grundstücksanteil.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer detaillierten Projektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie gerne bei Ihrem Kauf.A beautiful apartment, ideal for both living in and as an investmentLocated on the top floor of the elegant development " Paix 6", this...

3.5 rooms with garden, balcony and 2 parking spaces

In a pleasant and green environment, discover this 3.5-room apartment offering a particularly pleasant configuration thanks to its two outdoor spaces oriented East and West.The apartment benefits from, on one side, an East-facing balcony and, on the other, a terrace of about 15 m² extended by a private garden of about 50 m² oriented West. A true additional living space, ideal for enjoying the beautiful days, receiving friends or simply relaxing at the end of the day.The interior consists of a living room with dining area, an independent kitchen, two bedrooms and a bathroom with bathtub and WC.The entire property is in good general condition and has been well maintained. Some renovation work, mainly painting, will easily allow the apartment to be brought up to date. The kitchen, functional but of older design, also offers an interesting potential for modernization.The through distribution provides a beautiful feeling of space and allows you to enjoy two different orientations throughout the day.The highlights • 3.5-room apartment • Two bedrooms • East-facing balcony • Terrace of about 15 m² • Private garden of about 50 m² oriented West • Living room with dining area • Bathroom with bathtub and WC • Apartment in good general condition • Work mainly limited to a refresh • Residential and green environment • Practical location between countryside and amenities • Pellet heating • Renovation basis in place. • 1 outdoor space for 15'000.- and 1 indoor space for 30'000.- complement this offer (in addition) • A particularly practical situationThe apartment benefits from a location that allows you to enjoy a more rural setting while remaining perfectly connected to the main axes and services.NEW IN THE COMMUNE: This new school center will welcome students from 5 COMMUNES and will cover the levels from 5P to 6P (HarmoS system) / Arzier-Le Muids / Genolier / Givrins / Saint-Cergue / TrélexThe highway access is about 7 minutes by car, while the center of Gland is accessible in about 14 minutes.School, station, public transport, clinic and post office are just a few minutes away, offering a particularly comfortable daily organization.This location will suit both a couple and a family looking for peace, generous outdoor spaces and good accessibility. The apartment is currently rented. The tenants are actively looking for a new home, the availability date will be agreed.Some photographs have been treated with artificial intelligence to optimize their presentation, without modifying the characteristics or the actual configuration of the property.Further information and visits by appointment.Financing study offered: https://ben.immo/fr/nexilis-immobilier/appartement-arzier

Charming bright 3.5-room apartment in a peaceful environment

We have the pleasure of presenting to you this charming 3.5-room apartment, with a living area of approximately 85 m2, which will seduce you with its brightness, its calm and green environment with a beautiful open view, as well as its proximity to the city's amenities.The apartment consists of: • Entrance hall with built-in wardrobe and guest toilet • Living room with direct access to its southwest-facing balcony and plenty of light • Spacious kitchen with dining area • 2 bedrooms, one with built-in wardrobes • Office or storage space • One bathroom with toilet It also includes a spacious cellar with electrical outlet as well as two underground parking spaces (in addition to the price, CHF 70,000.- for both)Apartment: CHF 960,000.-Two underground parking spaces: CHF 70,000.-Total: CHF 1,030,000.-Just a few meters from the bus stop and various amenities, 25 minutes on foot from the train station and the city center, 30 minutes by car from Lausanne and 20 minutes from Geneva airport.

Charming apartment, close to all amenities

Bright 3.5-room apartment with balcony and indoor parking This practical apartment offers a bright living room with direct access to the balcony, a modern open kitchen, two comfortable bedrooms, and beautiful natural light throughout the day. An indoor parking space and a cellar complete this property, offering everyday practicality and security. A well-connected living space that is comfortable and affordable is perfectly suited for a couple, a small family, or an investment. The apartment is divided as follows: 1st floor: 1 bright living room 2 bedrooms 1 open kitchen 1 balcony 1 bathroom Annexes: 1 indoor parking space (CHF 40,000 extra, in addition to the sale price) 1 cellar Exposure: South-west exposure with good lighting throughout the day Highlights: Just a few steps from all necessary amenities and only a few minutes from Geneva, Lausanne, or Nyon, this very well-served apartment offers pleasant amenities as well as savings on charges thanks to its low energy consumption.

Charming apartment, close to all amenities

Bright 3.5-room apartment with balcony and indoor parking This practical apartment offers a bright living room with direct access to the balcony, a modern open kitchen, two comfortable bedrooms, and beautiful natural light throughout the day. An indoor parking space and a cellar complete this property, offering practicality and security on a daily basis. A well-connected living space that is comfortable and affordable is perfectly suited for a couple, a small family, or an investment. The apartment is divided as follows: 1st floor: 1 bright living room 2 bedrooms 1 open kitchen 1 balcony 1 bathroom Annexes: 1 indoor parking space (in addition to the sale price) 1 cellar Exposure: Southwest exposure, offering good natural light throughout the day Highlights: Just a few steps from all necessary amenities and only a few minutes from Geneva, Lausanne, or Nyon, this very well-served apartment offers pleasant amenities as well as savings on charges thanks to its low energy consumption.

Apartment 3.5 rooms with garden in a green setting

Located in the heart of a peaceful and green residential environment, within a carefully maintained small condominium, this superb 3.5-room apartment offers a serene and bright living space. Its fluid layout and direct access to the outdoors make it a rare gem, combining the comfort of a modern apartment with the independence of a private garden. The living area, spacious and cozy, consists of a bright living room with dining area and a fully equipped open kitchen. This heart of the home opens naturally onto a terrace extended by a private garden, a true green oasis ideal for enjoying the beautiful days in complete privacy. The night area proposes two comfortable bedrooms with integrated closets, completed by a shower room and a bathroom, offering a functional and refined layout. A large cellar and access to a common laundry room complete this quality property. For parking, two indoor parking spaces are available (CHF 25,000.- per unit). Currently rented, this apartment represents a strategic investment opportunity while offering the flexibility to become your primary residence according to your projects.Exact address available after registration on neho.ch.YOU WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/b/1269-26-3

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

Appartement à rafraîchir avec vue dégagée à 5 minutes de Signy

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen, 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. bietet diese durchgehende 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m², ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume erweitern und einen freien Ausblick bieten.Vom Eingangsbereich gelangt man in einen Flur mit Einbauschrank. Im Schlafbereich bieten zwei komfortable Schlafzimmer Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m². Das 2024 komplett renovierte Badezimmer verleiht der Wohnung einen Hauch von Modernität.Im Wohnbereich profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls etwa 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand, doch durch eine Auffrischung könnte ihr volles Potenzial zum Vorschein kommen.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein den Miteigentümern vorbehaltener Außenpool sowie eine abgeschlossene Garage, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine umfassende, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein individuelles Wohnprojekt.Hinweis: Damit Sie sich ein möglichst gutes Bild machen und das gesamte Potenzial der Räume erkennen können, wurden einige Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell gestaltet.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room dual-aspect apartment offers a generous 96 m² of living space. It is dual-aspect and bathed in natural light, with two beautiful terraces that extend the living areas and offer unobstructed views.The entryway opens onto a hallway with a built-in closet. In the bedroom area, two comfortable bedrooms open onto a first terrace of approximately 10 m². The bathroom, fully renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the living side, the kitchen--which opens onto the living room and dining room--enjoys a beautiful south-facing orientation. This space connects directly to a second terrace, also approximately 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good overall condition, but a refresh would allow it to reach its full potential.As a bonus: a shared vegetable garden, an outdoor pool reserved for co-owners, and a locked garage available for an additional fee (CHF 50,000).A well-appointed, bright, and well-located property--ideal for a first-time purchase or for a lifestyle project you can personalize.Note: To help you better visualize the space and reveal its full potential, some photos have been virtually staged...

Charming 3.5-room apartment completely renovated

Benefiting from optimal sunlight and a spectacular view of Lake Geneva and Mont Blanc, this 3.5-room apartment offers a warm and welcoming atmosphere in every room. Completely renovated, the layout has been rethought to create open and fluid spaces, bringing a modern and comfortable atmosphere. The work was carried out with high-quality materials, giving each detail a unique character.The apartment is located on the 2nd floor and offers an entrance hall leading to the spacious and bright living/dining room with balcony and a very beautiful, fully equipped kitchen with bar.The sleeping area offers two beautiful bedrooms with built-in wardrobes. A bathroom with natural stone cladding completes the interior.For additional comfort, you will find an attic in the attic and a basement in the basement. A garage and two outdoor parking spaces (CHF 50,000.- extra) complete this property. Ideally located, this apartment benefits from a central and practical location, in immediate proximity to schools, public transport, and shops. You will be seduced by the quality of life it offers.The building has been perfectly maintained and peripheral insulation was installed in 2021. The windows have also been recently replaced.- Entrance - Open kitchen on the living area- Living/dining room- 2 Bedrooms with built-in wardrobes- Bathroom with toilet and window- Balcony of about 4 m2- Attic in the attic of about 9 m2- Basement in the basement of about 4 m2

MAGNIFICENT, BRIGHT APARTMENT WITH VERANDA

Discover this magnificent apartment benefiting from a superb opening onto the lake. The large living room, bathed in light, seduces with its fireplace and direct access to the veranda. The fitted kitchen offers a functional and convivial space. The sleeping area includes a spacious parental suite with bathroom as well as a second bright bedroom. A balcony-veranda of approximately 6 m² completes this property pleasantly. A beautiful opportunity to discover!This offer from BETTERHOMES is characterized by the following advantages: - beautiful opening onto the lake- large, bright living room with fireplace and veranda access- fitted kitchen- spacious parental suite with bathroom- 1 bright bedroom- balcony-veranda of approximately 6 m²- 1 cellar- 1 garage box for CHF 25,000- 1 outdoor parking space for CHF 15,000- etc., etc., etc. ...Interested? Contact us for a free visit!Nothing that suits your needs? You will find over 2,000 other objects on: www.betterhomes.ch - The Swiss specialist in real estate transactions.Do you have a property to sell?Take advantage of our expertise: https://www.betterhomes.ch/en/benefitDo you want to know the value of your property?Discover its value now with our free, non-binding and immediate estimate!https://www.betterhomes.ch/en/knowledge/estimationMore details

Exclusive: Charming 3-room apartment with balcony in the heart of Versoix

Exclusive: Versoix - Charming 3-room apartment in the heart of a residence with a green and quiet environment.Built in 1959, this building benefits from a classic architecture and regular maintenance over the years. Located in a residential area that is quiet and green, it enjoys a privileged location in close proximity to the center of Versoix.The interior space:o Entrance hall: A welcoming hall distributes the different spaces of the apartment harmoniously.o Bright living room: A pleasant living/dining room with direct access to the balcony, offering a valuable outdoor space for daily use.o Equipped kitchen: An equipped and closed kitchen, functional and separate from the living space.o Sleeping area: A bedroomo Bathroom: A complete bathroom completes the space.Annexes and included services:o Private cellar: A complete cellar complements this property and offers additional storage space.o Human-sized co-ownership: A carefully maintained building with a pleasant residential environment.A strategic location:The apartment benefits from an ideal situation in Versoix, in a quiet neighborhood while being close to amenities.Shops, services, and public transportation are quickly accessible, allowing you to enjoy a practical daily life while preserving a peaceful and green living environment.Currently in good condition, the apartment also offers great potential for personalization. A renovation will allow future owners to create an interior to their taste and fully enhance the spaces.This property is an interesting opportunity for a first purchase, a rental investment, or for anyone wishing to enjoy a well-located apartment in Versoix, in a sought-after residential area.

A superb opportunity for investors

A RARE OPPORTUNITY IN NYON Located in the highly sought-after Les Fontaines neighborhood, this 3.5-room apartment seduces with its privileged residential situation, generous volumes, and excellent maintenance condition. With 102 m² of net living space, it offers a particularly rare surface area for this type of apartment. A PARTICULARLY ATTRACTIVE INVESTMENT OPPORTUNITY Currently occupied by its owner, the latter wishes to sell the property while remaining in the premises as a tenant. For the future buyer, this configuration constitutes an attractive opportunity: a tenant already identified and wishing to stay in the apartment, subject to the corresponding contractual formalization. The rental value can be estimated at a minimum of CHF 2'800.- per month, to which CHF 160.- per month is added for the indoor parking space, making an indicative rental income of CHF 35'520.- per year, excluding usual charges. A SPACIOUS AND REMARKABLY MAINTAINED APARTMENT Built in a PPE realized between 2001 and 2003, the apartment has benefited from absolutely impeccable maintenance over the years. It consists of an entrance hall with wardrobe, a semi-open fully equipped kitchen, and a large living room giving access to a pleasant 12 m² balcony with a view of the Jura and the PPE's park. The two bedrooms are comfortable and have integrated wardrobes. The apartment also has two bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower, currently used as a private laundry room. A PRIVILEGED LOCATION The Les Fontaines neighborhood benefits from a calm and green environment while offering easy access to Nyon's amenities. Public transportation, train station, schools, childcare facilities, shops, restaurants, and services are easily accessible. The proximity to the Crèche des Fontaines and school facilities particularly reinforces the sector's attractiveness for families. Nyon Hospital and various doctors, pediatricians, and health professionals are also accessible in the sector. The Porte de Nyon shopping center complements the offer of shops and services nearby. ALREADY PLANNED AND FINANCED WORKS Important work on the PPE has already been awarded and planned, notably the renovation of the facades with insulation and painting, as well as waterproofing work. Their financing is secured by the renovation fund and the current co-owners: the new buyer will not have to participate financially in these already decided works. The apartment is sold with a cellar and a parking space in the PPE's underground garage at a price of CHF 50'000.-- in addition to the sale price. A SMALL GEM ON THE NYON MARKET A quality address, a rare surface area, an excellent maintenance condition, and an immediately attractive rental configuration for an investor. At the owner's request, we cannot publish photos of the interior of the apartment for confidentiality reasons. Thank you in advance for your understanding.