Wohnungen zum Mieten in Langnau am Albis: 10 Treffer

1 / 6
4.5 Zimmer110m²CHF 2'698.–
Höflistrasse 13, 8135 Langnau am Albis

Sonnige 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Gartenebene und 1. OG mit Wintergarten

Per 1. Oktober 2026 vermieten wir provisionsfrei eine grosse, helle, Maisonette-Wohnung mit grossem Garten-Sitzplatz und Gartenanteil. Auch ein allgemeiner Grillplatz steht für die angenehme Hausgemeinschaft zur Verfügung.Die teilweise neu renovierte Wohnung befindet sich an idealer zentraler Lage in einer verkehrsberuhigten Quartier-Strasse des Dorfzentrums von Langnau am Albis.Einkaufsmöglichkeiten wie COOP und Migros sowie Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Schulen, Hallenbad und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Sihltalbahn bringt Sie morgens und abends im 10-Minuten-Takt dirket zum Zürich HB. Auch das beliebte Erholungsgebiet mit dem Wildpark, der Sihl und dem Sihlwald ist bequem zu Fuss erreichbar.Der idyllisch gelegene Türlersee zum Spazieren, Schwimmen oder Fischen kann mit dem Bus oder Auto in 7 - 10 Minuten erreicht werden.Die Wohnung besticht mit folgenden Eckdaten:Eigener Wohnungszugang von aussen.Im Wohngeschoss (Raumhöhe: 2.65 m) Wohnküche mit sep. Essplatz mit Geschirrspüler, Glaskeramik etc.Wohnzimmer mit Wintergarten, Gäste-WC, Treppe zum Obergeschoss.Bodenbeläge: FeinsteinzeugRadiatoren- und BodenheizungEigener Wasch- und Technikraum mit Waschmaschine/TumblerIm 1. OG drei abgetrennte Zimmer, diverse Einbauschränke, Badezimmer mit Tageslicht und mit Badewanne, Dusche, 2 Lavabos und WC. Radiatoren und Bodenheizung, Parkett in den Zimmern im 1. OG.Es ist eine Eckwohnung, d.h. Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus.Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.Kleine Haustiere sind gestattet, sofern der Hausfriede nicht gestört wird.Aussenparkplätze können für CHF 50.00 pro Monat und ein Motorradeinstellplatz für CHF 35.00 pro Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage für eine Besichtigung.Ref. 133/1/1001

Wegzeit
-
1 / 8
2.5 Zimmer55m²CHF 3'500.–
8135 Langnau am Albis

Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf Zürichsee, Alpen un

An privilegierter Lage in Langnau am Albis erwartet Sie diese aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche. Die moderne Liegenschaft vereint hochwertige Architektur, exklusiven Wohnkomfort und eine unvergleichliche Aussicht zu einem Wohnangebot der besonderen Art.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit grosszügiger Fensterfront, die sich nahezu über die gesamte Seeseite erstreckt. Von hier aus geniessen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Zürichsee, die Alpen und die Skyline von Zürich. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, diese einzigartige Aussicht in entspannter Atmosphäre zu erleben.Die elegante Designküche erfüllt höchste Ansprüche und ist mit erstklassigen Geräten von V-ZUG ausgestattet. Dazu gehören ein Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Steamer sowie Kühlschrank. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Quooker-Wasserhahn, der gefiltertes, gekühltes, sprudelndes und kochendes Wasser auf Knopfdruck bereitstellt.Zwei stilvolle Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Eines davon verfügt über eine moderne, begehbare Dusche und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie zeitloses Design.Der edle Parkettboden unterstreicht das exklusive Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.Die gepflegte Überbauung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Der Albispass sowie der Wildnispark Zürich bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur.Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine bequeme Anbindung an den Bahnhof Langnau-Gattikon. Von dort erreichen Sie die Zürcher Innenstadt in kurzer Zeit mit der S-Bahn. Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen auf ideale Weise mit der Nähe zum urbanen Zentrum.Ein Wohnangebot für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine aussergewöhnliche Aussicht legen.Albispass & Naherholung - Wunderschöne Wanderwege, Aussichtspunkte und Restaurants in unmittelbarer NäheAussichtsturm Albis-Hochwacht - Spektakuläre Panoramasicht über den Zürichsee bis in die AlpenWildnispark Zürich-Langenberg - Natur- und Tiererlebnis mit Bären, Wölfen und LuchsenTürlersee - Beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Badeplätzen und NaturidylleZürichsee - Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am WasserAlex Lake Zürich, Thalwil - Exklusives Boutique-Hotel direkt am SeeLandgasthof Löwen - Beliebtes Restaurant mit regionaler und saisonaler KücheAlbishaus & Restaurant Albis - Gastronomie mit eindrucksvoller Aussicht und alpinem PanoramaLangnau am Albis verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Zürich. Die idyllische Gemeinde am Albis begeistert mit ihrer ruhigen Lage, wunderschöner Natur sowie einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot.Ob Spaziergänge am Zürichsee, Wander- und Radwege in der Albiskette oder gemütliche Restaurants und Cafés, hier geniessen Sie hohe Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung. Gleichzeitig sind Zürich sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar.Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.langnauamalbis.ch

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Bevölkerung in Langnau am Albis änderte sich in den vergangenen 3 Jahren um 2.9 % auf 8224 Menschen. Die Höhe der Steuerbelastung ist an verschiedene Faktoren gebunden. Zum einen spielen die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung eine Rolle, zum anderen beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Abgaben. Die steuerliche Belastung der Region beläuft sich gegenwärtig auf 9.98 %. In Langnau am Albis zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 14.3 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.16 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.1 % und ein kinderloses Ehepaar 9.11 %. Der Steuerfuss erfasst 106 % in der Region. Das durchschnittliche Jahreseinkommen liegt bei CHF 102'460, die Arbeitslosenquote beträgt 1.31 %.

Wohnungsbestand

Langnau am Albis verfügt über 3748 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 162 1-Zimmer-Wohnungen, 409 2-Zimmer-Wohnungen, 1045 Wohnungen mit 3 Zimmern und 997 Wohnungen mit 4 Zimmern. Zusätzlich gibt es 688 5-Zimmer-Wohnungen und 447 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Leerwohnungen

In Langnau am Albis befinden sich 0.59 % der Wohnungen im Leerstand. So sind 1.05 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.4 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Zuguterletzt stehen auch 0.45 % der 6-Zimmer-Wohnungen leer.

Neu gebaute Wohnungen

In den letzten 5 Jahren ist in Langnau am Albis die Zahl der Wohnungen um 176 Neubauten gestiegen. 1 Wohnung hat dabei ein Zimmer und 30 Wohnungen weisen 2 Zimmer auf. Das Immobilienangebot wurde durch 41 3-Zimmer- und 62 4-Zimmer-Wohnungen zusätzlich ergänzt. 24 Wohnungen haben schliesslich 5 Zimmer und 18 Wohnungen haben mindestens 6 Zimmer.

Mietwohnungen

Durchschnittlich belaufen sich die monatlichen Mietpreise in der Region auf CHF 1850. Dabei fallen 25% der Mieten günstiger aus oder liegen bei maximal CHF 1575 pro Monat (25%-Quantil). 75% der durchschnittlichen Monatsmieten fallen niedriger aus als CHF 2200 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Wert.

Weitere interessante Objekte