10 résultats - Appartements à louer: Langnau am Albis

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4.5 pièces110m²CHF 2'698.–
Höflistrasse 13, 8135 Langnau am Albis

Appartement-maisonnette ensoleillé de 4,5 pièces au niveau du jardin et au 1er étage avec serre

À partir du 1er octobre 2026, nous louons un grand appartement-maisonnette lumineux avec un grand espace de sièges de jardin et une part de jardin sans commission. Un espace de grill général est également à disposition de la communauté de maison agréable.L'appartement partiellement rénové est situé dans un emplacement central idéal dans une rue de quartier calme du centre du village de Langnau am Albis.Les installations de shopping telles que COOP et Migros, ainsi que les médecins, les pharmacies, les banques, les jardins d'enfants, les écoles, les piscines intérieures et les transports publics sont situés à proximité immédiate. Le Sihltalbahn vous emmène à Zurich HB le matin et le soir à intervalles de 10 minutes. La zone de loisirs populaire avec le parc animalier, la Sihl et le Sihlwald peut également être facilement atteinte à pied.Le Türlersee idyllique pour se promener, nager ou pêcher peut être atteint en bus ou en voiture en 7-10 minutes.L'appartement impressionne avec les données clés suivantes :Accès à l'appartement depuis l'extérieur.Au niveau du séjour (hauteur de pièce : 2,65 m) cuisine avec salle à manger séparée avec lave-vaisselle, verre céramique, etc.Salle de séjour avec serre, toilettes pour les invités, escalier vers l'étage supérieur.Revêtements de sol : carrelage céramiqueRadiateurs et chauffage par le solBuanderie et salle technique avec lave-linge/sèche-lingeÀ l'étage, trois chambres séparées, divers placards intégrés, salle de bain avec lumière du jour et avec baignoire, douche, 2 lavabos et toilettes. Radiateurs et chauffage par le sol, parquet dans les chambres à l'étage.C'est un appartement d'angle, c'est-à-dire un sentiment de vie comme dans une maison unifamiliale.L'appartement comprend également un compartiment de cave.Les petits animaux sont autorisés tant que la paix de la maison n'est pas perturbée.Les places de parking extérieures peuvent être louées pour 50,00 CHF par mois, et un espace de stationnement pour motocyclette pour 35,00 CHF par mois.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre demande de contact pour une visite.Ref. 133/1/1001

Durée du trajet
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2.5 pièces55m²CHF 3'500.–
8135 Langnau am Albis

Appartement exclusif de 2,5 pièces avec vue panoramique sur le lac de Zurich, les Alpes

Dans un emplacement privilégié à Langnau am Albis, cet appartement exceptionnel de 2,5 pièces d'environ 55 m² d'espace de vie vous attend. La propriété moderne combine une architecture de haute qualité, un confort de vie exclusif et une vue sans pareille pour créer une offre de vie unique.Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux et aéré avec une grande façade vitrée qui s'étend presque sur toute la longueur du côté du lac. De là, vous pouvez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Zurich, les Alpes et la skyline de Zurich. Le balcon adjacent vous invite à découvrir cette vue unique dans une atmosphère détendue.La cuisine design élégante répond aux normes les plus élevées et est équipée d'appareils de haute qualité de V-ZUG, notamment d'un cooktop Bora avec extracteur intégré, four, cuiseur à vapeur et réfrigérateur. Un point fort particulier est le robinet d'eau Quooker de haute qualité, qui fournit de l'eau filtrée, refroidie, pétillante et bouillante au toucher d'un bouton.Deux salles de bains élégantes offrent un confort supplémentaire. L'une d'elles dispose d'une douche à l'italienne moderne et convainc par des matériaux de haute qualité et un design intemporel.Le parquet noble souligne l'ambiance de vie exclusive. L'offre est complétée par une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge.La propriété bien entretenue est située à proximité immédiate de zones de loisirs attractives. L'Albispass et le Wildnispark Zürich offrent de nombreuses possibilités de promenades, d'activités sportives et d'heures de détente dans la nature.Un arrêt de bus à proximité assure un accès pratique à la gare de Langnau-Gattikon. De là, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Zurich en peu de temps en S-Bahn. L'emplacement combine ainsi le vivre au naturel avec la proximité du centre urbain de manière idéale.Une offre de vie pour les personnes qui valorisent la qualité, la paix et une vue exceptionnelle.Albispass & Loisirs - Belles randonnées, points de vue et restaurants à proximité immédiateTour d'observation Albis-Hochwacht - Vue panoramique spectaculaire sur le lac de Zurich jusqu'aux AlpesParc sauvage de Zürich-Langenberg - Expérience de la nature et des animaux avec ours, loups et lynxTürlersee - Zone de loisirs populaire avec sentiers de randonnée, plages et idylle naturelleLac de Zurich - Diverses possibilités de loisirs et de détente sur l'eauAlex Lake Zürich, Thalwil - Hôtel boutique exclusif directement sur le lacLandgasthof Löwen - Restaurant populaire avec cuisine régionale et saisonnièreAlbishaus & Restaurant Albis - Gastronomie avec vues impressionnantes et panorama alpinLangnau am Albis combine le vivre au naturel avec la proximité de la ville de Zurich. La communauté idyllique sur l'Albis séduit par son emplacement calme, sa belle nature et ses offres de loisirs diversifiées.Que ce soit des promenades le long du lac de Zurich, des sentiers de randonnée et de vélo dans la chaîne de l'Albis, ou des restaurants et des cafés accueillants, vous pouvez profiter d'une haute qualité de vie dans un environnement unique. En même temps, Zurich et toutes les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont rapidement et facilement accessibles.Plus d'informations sur la communauté sont disponibles sur : www.langnauamalbis.ch

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Informations additionnelles

Données démographiques et évolution de la fiscalité

À ce jour, Langnau am Albis compte 8224 habitants. Le nombre d'habitants a changé de 2.9 % au cours des 3 dernières années. La charge fiscale de la région s'élève actuellement à 106 %. Celle-ci dépend de différents facteurs, tels que la politique fiscale de la région ou les revenus des habitants en question. Les barèmes moyens d'imposition à Langnau am Albis sont définis comme suit: 14.3 % pour les personnes sans enfant et non mariées, 13.16 % pour un couple marié à la retraite, 6.1 % pour un couple marié avec 2 enfants et 9.11 % pour un couple sans enfant. La valeur fiscale de la région est de 9.98 %. En moyenne, les Suisses gagnent 102'460 francs suisses par an et le taux de chômage est de 1.31 %.

Patrimoine immobilier

Langnau am Albis dispose d'un total de 3748 logements. Le nombre de logements s'élève à 162 appartements d'une pièce, 409 appartements de 2 pièces, 1045 appartements de 3 pièces et 997 appartements de 4 pièces. En outre, il y a 688 appartements de 5 pièces et 447 d'au moins 6 pièces.

Appartements vides

Langnau am Albis dispose d'un taux de logements inhabités de 0.59 %. Ainsi, 1.05 % de tous les appartements de 3 pièces, 0.4 % du total des appartements de 4 pièces et 0.44 % des appartements de 5 pièces sont actuellement libres. En outre, les six-pièces ont un taux de vacance de 0.45 %.

Nouveaux appartements

Au cours des 5 dernières années, 176 nouveaux logements ont été construits à Langnau am Albis. 1 des appartements dispose d'une pièce et 30 autres de deux pièces. Avec un total de 41 appartements de 3 pièces et 62 autres de 4 pièces, la région s'est encore dotée de logements supplémentaires. Enfin, le nombre de logements de grande taille proposés comprend 24 appartements de 5 pièces et 18 appartements d'au moins 6 pièces.

Appartements à louer

Par mois, les loyers se situent en moyenne à 1850 CHF. Le quantile 25% indique qu'un quart de tous les logements sont moins chers ou se situent au maximum à 1575 francs suisses. 75% des loyers se situent finalement à 2200 CHF ou moins.

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