Andiast - Wohnungen zum Mieten

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2.5 Zimmer60m²CHF 1'450.–
Via S. Clau Sura 2, 7130 Ilanz

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Ilanz

Willkommen in dieser gepflegten 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Via S. Clau Sura 2 in Ilanz, Graubünden. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² überzeugt durch ihren hellen, einladenden Charakter und ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.Die Wohnung bietet: • Moderne Küche: Ausgestattet mit weissem Fliesenboden, grauen Schränken, Spülbecken, Backofen, Geschirrspüler und einem charmanten Dachfenster – funktional und stilvoll zugleich. • Helle Zimmer: Die Räume bestechen durch graue und weisse Fliesenböden, weisse Wände sowie charaktervolle Holzdecken mit Dachfenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. • Lift: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen. • Ruhige Lage: Die Wohnung ist sowohl tags- als auch nachts angenehm ruhig gelegen. Lage und Umgebung: • Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Ilanz ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Ilanz/Glion in 5 Gehminuten – ideal für Pendlerinnen und Pendler. • Einkaufen: Ein Spar-Supermarkt befindet sich in nur 5 Gehminuten Entfernung, ebenso ist eine Amavita-Apotheke in 3 Gehminuten erreichbar. • Bildung: Kindergarten, Primar- und Mittelschule sind alle in unmittelbarer Nähe. • Natur: Die Wohnung liegt in der Nähe eines Flusses und bietet im Sommer viel Sonnenschein. Diese charmante Wohnung in Ilanz vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Ein ideales Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die das Leben im Bündner Oberland in vollen Zügen geniessen möchten.

Wegzeit
-

Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Bevölkerung von Breil/Brigels veränderte sich in den letzten drei Jahren um -0.58 % auf 1706. Die Steuerbelastung der Region liegt aktuell bei 10.32 %. Diese ist abhängig von unterschiedlichen Faktoren, so zum Beispiel von der Steuerpolitik der Gegend oder den Einkommensverhältnissen der jeweiligen Einwohner. In Breil/Brigels sind die durchschnittlichen Steuersätze wie folgt: 15.35 % für kinderlose, ledige Personen, 13.51 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 6.38 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 9.26 % für ein kinderloses Ehepaar. Zusätzlich umfasst der Steuerfuss der Region 90 %. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.41 %, das Jahreseinkommen der Bevölkerung im Durchschnitt bei 53'285 %.

Wohnungsbestand

Der Wohnungsbestand in Breil/Brigels umfasst insgesamt 2480 Wohnungen. So gibt es insgesamt 126 1-Zimmer-Wohnungen, 609 Wohnungen mit 2 Zimmern, 604 3-Zimmer-Wohnungen als auch 529 4-Zimmer-Wohnungen. Weiterhin sind 340 5-Zimmer-Wohnungen und 272 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leerstand

Breil/Brigels verfügt über eine Quote an Leerwohnungen von 0.53 %. Hierbei stehen 0.66 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.5 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.57 % aller 4-Zimmer-Wohnungen und 0.29 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. 0 % der Wohnungen, die mehr als 6 Zimmer haben, sind schliesslich ebenfalls leer. Von diesen sind 0.16 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neue Wohnungen

In den letzten 5 Jahren sind in Breil/Brigels 66 neue Wohnungen hinzugekommen. Die Wohnungen sind dabei verschieden gross, 0 ist ein 1-Zimmer-Apartment und 21 sind 2-Zimmer-Wohnungen. 10 3-Zimmer-Wohnungen und 13 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls zum Immobilienangebot hinzu. Schliesslich warten 15 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit sechs oder mehr Zimmern auf neue Mieter.

Vermietung

Für CHF 1490 werden im Schnitt Mietpreise der Mietwohnungen angeboten. Dabei fallen 25% der Mieten günstiger aus oder liegen bei maximal CHF 1150 pro Monat (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1850 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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