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6 Treffer - Umkreis: + 10km
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5.5 Zimmer128m²CHF 2'600.–
7165 Breil/Brigels

Schöne 5.5-Zimmer Maisonette-Neubauwohnung mit Berg- und Seeblick in Brigels

In der malerischen Region Breil/Brigels im Kanton GR befindet sich diese exklusive Maisonette-Wohnung mit 5.5 Zimmern. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Charme, während die neue Küche mit Kochinsel ein Highlight darstellt. Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon, ein Reduit, einen Keller sowie einen Lift. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Lage punktet mit Nähe zu Schulen (142m), guter Verkehrsanbindung (607m) und liegt ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte - die Skipiste ist direkt vom Haus aus erreichbar, ebenso befinden sich eine Golf- und Tennisanlage in unmittelbarer Umgebung.Das Baujahr des Objekts ist 2024, und der Zustand kann als ausgezeichnet und neuwertig beschrieben werden. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten, grosszügigen, zentralen, ruhigen und familienfreundlichen Charakter. Es handelt sich um eine helle Wohnung für Erstmieter mit hochwertigem, sehr gepflegtem Ausbaustandard. Die Umgebung bietet Ruhe, ländlichen Charme und zentrale Anbindung zu Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Mega-Aussicht auf Berge und See jeden Tag aufs Neue begeistert.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Neubau mit topmodernen elektrischen Küchen- und Badegeräten • Zentrale Lage • Ausblick auf Berge und See • Charme, Grosszügigkeit und Ruhe • Helle Räume und hochwertiger Erstbezug • Eigene Waschküche • Eigener Keller/Bastelraum • Garage inklusive • Skipiste direkt vor der Haustür • Golfanlage und Tennisplatz in der Nähe • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung • High-End-Ausbaustandard • Gute Anbindung an Schulen und Verkehr • Nebenkosten 400.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Wegzeit
-

Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Bevölkerung von Breil/Brigels veränderte sich in den letzten drei Jahren um -1.04 % auf 1713. Die Steuerbelastung der Region liegt aktuell bei 10.55 %. Diese ist abhängig von unterschiedlichen Faktoren, so zum Beispiel von der Steuerpolitik der Gegend oder den Einkommensverhältnissen der jeweiligen Einwohner. In Breil/Brigels sind die durchschnittlichen Steuersätze wie folgt: 15.54 % für kinderlose, ledige Personen, 13.76 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 6.58 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 9.51 % für ein kinderloses Ehepaar. Zusätzlich umfasst der Steuerfuss der Region 90 %. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.35 %, das Jahreseinkommen der Bevölkerung im Durchschnitt bei 63’570 %.

Wohnungsbestand

Der Wohnungsbestand in Breil/Brigels umfasst insgesamt 2411 Wohnungen. So gibt es insgesamt 125 1-Zimmer-Wohnungen, 573 Wohnungen mit 2 Zimmern, 581 3-Zimmer-Wohnungen als auch 523 4-Zimmer-Wohnungen. Weiterhin sind 333 5-Zimmer-Wohnungen und 276 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leerstand

Breil/Brigels verfügt über eine Quote an Leerwohnungen von 0.54 %. Hierbei stehen 0.88 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.52 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.58 % aller 4-Zimmer-Wohnungen und 0.3 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. 0.36 % der Wohnungen, die mehr als 6 Zimmer haben, sind schliesslich ebenfalls leer. Von diesen sind 0.33 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neue Wohnungen

In den letzten 5 Jahren sind in Breil/Brigels 67 neue Wohnungen hinzugekommen. Die Wohnungen sind dabei verschieden gross, 0 ist ein 1-Zimmer-Apartment und 26 sind 2-Zimmer-Wohnungen. 11 3-Zimmer-Wohnungen und 13 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls zum Immobilienangebot hinzu. Schliesslich warten 13 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit sechs oder mehr Zimmern auf neue Mieter.

Vermietung

Für CHF 1450 werden im Schnitt Mietpreise der Mietwohnungen angeboten. Dabei fallen 25% der Mieten günstiger aus oder liegen bei maximal CHF 1120 pro Monat (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1837 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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