• A multi-story building with balconies, a sign reading "Engarma," and a stone wall in front. There are outdoor seating areas, cars, and a small garden with flowers.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, stainless steel sink, oven, and refrigerator. Features a tiled backsplash and a window providing natural light.
  • A tidy bedroom with a single bed, nightstand, and drawer, featuring wooden flooring and large windows with green curtains.
  • Bathroom with green tiled walls and floor, featuring a bathtub, sink, toilet, mirror, and wooden cabinet.
  • Floor plan showing a living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom. Includes a staircase leading to another level.

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1 / 6
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m2
Miete
CHF 1'550.–

"Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Falera, Graubünden"

Adresse

Via Principala 60, 7153 Falera

Wegzeit

  • > 60 minStation: Castrisch

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Falera

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Miete:
CHF 1'550.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.11.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3
Etage:
1
Wohnfläche:
60 m2
Letztes Renovationsjahr:
2015
Baujahr:
1975

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen in dieser 3-Zimmer-Wohnung an der Via Principala 60 in der malerischen Gemeinde Falera im Kanton Graubünden. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Encarna.

Die Wohnung bietet Folgendes:

  • Sonnige Lage: Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht, im Sommer und Winter.

  • Zentrale Lage: Mitten im Dorf, nahe bei Postautohaltestelle (1 Min. entfernt) und Einkaufsmöglichkeit (Volg 1 Min. entfernt), Talstation Sessellift Curnius (5 Min. entfernt).

  • Balkon mit Aussicht: Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben Ausgang auf den Balkon mit Sicht aufs Dorf und die Berge.

  • Zwei abschliessbare Zimmer, eines mit Ausgang zum Balkon.

  • Wohnzimmer mit einfacher Küche (Glaskeramik-Herd, Ofen, Kühlschrank, keine Abwaschmaschine!)

  • Walk-in-Closet / Raum mit eingebauten Schränken.

  • Kann möbliert oder unmöbliert gemietet werden.

  • Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss.

Diese Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 als Erst- oder Zweitwohnung verfügbar und eignet sich für Paare, kleine Familien (max. 3-4 Personen!), ohne Haustiere und Nichtraucher. Keine Untermiete oder Airbnb erlaubt. Die Wohnung wird ganzjährig vermietet. Alle Nebenkosten inkl. ausser eigener Strom. Mietzinskaution von 2 Monaten.

 

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Kontakt

Petra

Inseratenummer
4003534318
Objekt-Ref.
dgeh0.fzbun

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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