Wohnungen zum Kaufen in Eaux-Vives (Genf): 46 Treffer

Investitionschance - 7-Zimmer-Wohnung in Genf

Investitionschance - Geräumige Durchgangswohnung in Florissant Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Investitionschance dank eines zuverlässigen Mieters mit langfristigem Mietvertrag. Die Wohnung generiert ein attraktives Ertrag mit einer monatlichen Miete von CHF 6'800.-, zuzüglich CHF 350.- Nebenkosten, die vom Mieter übernommen werden.Sie liegt im begehrten Viertel Florissant, im oberen Erdgeschoss eines gehobenen Gebäudes, und besteht aus einer großzügigen Durchgangswohnung von etwa 185 m2 mit 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern. Mit zwei Balkonen mit einer Gesamtfläche von etwa 26 m2 und einer ruhigen, grünen Umgebung.Die Wohnung ist sorgfältig gepflegt und bietet hochwertige Ausstattungen wie eine vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche, Ankleide, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und eine Panzertür.Die Raumaufteilung ist wie folgt: • Eingangshalle • Gäste-WC mit Waschbecken/Trockner • Doppelwohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen • Abgeschlossene Küche mit Essbereich und Balkonzugang • Elternschlafzimmer • Badezimmer mit WC • 3 Schlafzimmer • Abstellraum • Dusche mit WC • 1 Tiefgaragenplatz - CHF 350, zusätzlich zum Mietpreis Das Gebäude ist sorgfältig gepflegt, sicher und verfügt über einen Concierge.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung zu kontaktieren. Außenbereiche Großer Balkon im Giebel, umgeben von Grünflächen. Anlagen 1 Keller1 Box

Im Zentrum von Florissant

Durchlaufende Wohnung und lichtdurchflutet dank ihrer großen Fensterfronten, bietet dieses sorgfältig gepflegte Objekt einen angenehmen und komfortablen Lebensraum. Ihre funktionale Aufteilung und gut durchdachte Volumina gewährleisten eine harmonische Zirkulation und ermöglichen vielfältige Möglichkeiten der Einrichtung nach Ihren Wünschen. Perfekt für das Familienleben, verbindet es Praktikabilität und Komfort im Alltag. Eine unabhängige Garage komplettiert das Ensemble.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR : https://neho.ch/b/1208-26-2

Charmanter Durchgangswohnung mit 6,5 Zimmern in Genf

Situé im Herzen des begehrten Sektors Malagnou / Florissant, genießt diese Wohnung eine Ausnahmelage, die die Ruhe eines hochwertigen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt verbindet. In einem 1997 erbauten Wohngebäude im vierten Stock gelegen, begeistert dieses 163 m² (139 m² Wohnfläche) große Objekt mit seinen großzügigen Räumen und natürlicher Helligkeit, dank seiner Ost-West-Ausrichtung. Die harmonische Verteilung der 6,5 Räume betont ein geräumiges, elegantes und gemütliches Wohnzimmer, ideal für Empfänge.Der Schlafbereich besteht aus zwei unabhängigen Suiten mit privaten Badezimmern, ergänzt durch zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein drittes Badezimmer und eine Gästetoilette, die Komfort, Intimität und Funktionalität bieten. Zwei Balkone mit insgesamt 22 m² verlängern die Innenräume angenehm und ermöglichen es, das Äußere voll auszunutzen.Zwei geräumige Kellerräume von ca. 10 m², eine gesicherte Parkplatz im Untergeschoss und eine effiziente Fernheizung vervollständigen dieses seltene Objekt, das Eleganz, Raum und Lebensart im Herzen von Genf verbindet.

Ein Prunkstück der Exklusivität im Herzen von Genf

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, ce superbe appartement en attique et en duplex d'une surface PPE d'environ 200m2 offre un cadre de vie rare en plein cœur de Genève. Il séduit par ses volumes spectaculaires et son architecture intérieure mêlant harmonieusement cachet historique et prestations contemporaines.La pièce de vie principale, de type loft, bénéficie d'un magnifique plafond cathédrale avec poutres apparentes, d'un ensoleillement optimal, ainsi que de murs en pierre naturelle et briques apparentes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Ce duplex d'exception offre trois chambres à coucher dont deux en suite et une pouvant servir de bureau.Les vues dégagées sur les toits de Genève offrent une ambiance urbaine pleine de charme tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié.Entièrement créé entre 2010 et 2011, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet massif, triple vitrage, fibre optique, porte blindée sécurisée, équipements haut de gamme, menuiseries sur-mesure et nombreux aménagements intégrés.Un bien rare alliant caractère, élégance et emplacement exceptionnel au cœur de Genève.

Schönes Apartment - Genf

Dieses prächtige 5-Zimmer-Apartment im 7. Stock eines gehobenen Gebäudes bietet eine besonders gefragte Lage im Herzen des begehrten Malagnou-Viertels.Viele Geschäfte, wie die Patisserie Mage, mehrere Supermärkte (Coop und Migros) und verschiedene Nahversorgungseinrichtungen sind innerhalb eines Kilometers Radius zu finden. Auch verschiedene Schulen, darunter die renommierte Internationale Schule von Genf, sind in der Nähe.In Bezug auf Erreichbarkeit ermöglicht die Route de Malagnou eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Genf und zur Autoroute Blanche. Darüber hinaus erleichtert eine Bushaltestelle, nur 500 Meter entfernt, den täglichen Pendelverkehr mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Neben der sehr guten Lage bietet dieses Objekt hervorragende Ausstattung. Vollständig renoviert im Jahr 2020, wird es Sie mit der Qualität seiner Ausführung, seinen großzügigen Räumen und seiner Helligkeit begeistern.Mit einer Fläche von 163,5 m² PPE wird das Apartment durch 21,4 m² PPE Balkonfläche ergänzt.Der Eingang, der über einen privaten Aufzug zugänglich ist, führt zu einem großen Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick auf den Salève. Dieser Bereich umfasst ein elegantes Wohn-/Esszimmer und eine moderne, offene Küche mit voller Ausstattung.Das Apartment bietet zwei gut abgegrenzte Schlafbereiche. Der erste umfasst eine geräumige Elternsuite mit Einbauschränken, einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Die Einheit verfügt über Zugang zu einem ersten Balkon von 10,7 m².Der zweite Schlafbereich besteht aus einem Zimmer mit en-suite-Badezimmer und Balkonzugang, einem dritten Zimmer, einem separaten Badezimmer und einem Waschraum.Dazu gehören eine Außenparkplatz, ein Abstellraum und ein Keller, wertvolle Vorteile, die zum täglichen Komfort beitragen.- In der Nähe von Geschäften- Gut auf einem Level- Im 7. Stock- Balkon- Parkplatz

Schönes renoviertes Apartment in ruhiger Lage, nahe dem Parc Bertrand

Das Apartment liegt in ruhiger Lage, zurückversetzt von der Route de Malagnou und umgeben von Grünflächen, und bietet eine privilegierte Lage in der Nähe des Parc Bertrand und der Quartiersanlagen. Mit einer Wohnfläche von 120 m² besticht es durch seine großzügigen Räume, die schöne Helligkeit und die großen Fensterfronten zum Außenbereich.Das Apartment öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken.Das Wohnzimmer ist hell und einladend, verfügt über einen Kamin und eine große Fensterfront, die Zugang zu einem 13 m² großen Balkon bietet, ideal um die schönen Tage zu genießen.Die Küche ist abgeschlossen und voll ausgestattet, bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.Der Schlafbereich besteht aus zwei gemütlichen Zimmern von 16 m² und 15 m², jedes mit einem eigenen Balkon (5 m² und 4,5 m²). Das Apartment verfügt auch über ein Badezimmer und eine Dusche, die Komfort und Praktikabilität im Alltag bieten.Ein 7 m² großer Abstellraum im Untergeschoss komplettiert dieses Objekt. Ein Parkplatz im Untergeschoss ist zur Miete verfügbar (CHF 250.-/Monat).Die Bewohner des Hauses profitieren außerdem von drei auf dem Dach befindlichen Pools, die ein einzigartiges Entspannungsambiente inmitten der Stadt bieten. Dieses funktionale und gut aufgeteilte Objekt zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, seine friedliche Atmosphäre und seine begehrte Lage im Herzen von Genf aus.

Schönes 3-Zimmer-Apartment in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Eaux-Vives

Situé dans le très recherché quartier des Eaux-Vives, à quelques pas de la gare du même nom, des commerces, restaurants, transports publics et du lac, ce lumineux appartement de 3 pièces profite d'un environnement calme tout en restant au coeur de la vie genevoise.- Appartement entièrement rénové- Lumineux séjour avec vue dégagée- Grand balcon de 18 m² accessible depuis toutes les pièces- Chambre à coucher confortable avec nombreux rangements- Place de parkingAvec son prochain raccordement au réseau écologique GeniLac, ce bien rare allie confort, calme et emplacement privilégié au centre de Genève.

Prächtiges Duplex mit 9 Zimmern und Balkonen

Diese prächtige Doppelhaushälfte mit 9 Zimmern befindet sich im 3. Stock eines von dem Architekten Le Corbusier erbauten Gebäudes, das zum UNESCO-Welterbe gehört, in der Innenstadt.Das Objekt ist durchgehend und bietet eine Wohnfläche von 264 m², die sich über zwei Ebenen sowie zwei Balkone mit insgesamt 26 m² erstreckt. Es besteht aus:Die erste Ebene, mit einer Fläche von 139,5 m², bietet einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine ausgestattete Küche, ein Büro, ein Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe sowie ein Schlafzimmer/Büro und einen Balkon von 13 m².Die obere Ebene, mit 137,5 m², bietet 3 Schlafzimmer, von denen eines mit angeschlossener Badewanne, ein Büro in der Galerie über dem Wohnzimmer und eine Dusche. Ein separates WC, zwei Abstellräume und ein zweiter Balkon von 13 m² vervollständigen die Ebene.Zwei Keller von 13 m² und 14 m² vervollständigen dieses schöne Objekt, das selten zum Verkauf steht!Ein Innenparkplatz ist ebenfalls in der Nähe zur Miete verfügbar.Dieses Objekt, das ursprünglich ist, benötigt Renovierungsarbeiten.

Schönes Apartment - Genf

Situé au 5ème étage d'un immeuble de caractère, ce magnifique appartement traversant de 109,6 m² PPE bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur du quartier recherché des Eaux-Vives, à quelques pas du lac, des commerces, restaurants, de la gare des Eaux-Vives et des transports publics.Ce bien a conservé ses éléments d'origine : moulures et corniches au plafond, parquet et boiseries, qui lui confèrent charme et élégance.Dès l'entrée, un hall accueillant dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.Le double séjour se compose d'un espace salon, ainsi que d'une partie salle à manger agrémentée d'une cheminée et prolongée par une alcôve faisant office de bureau. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon filant de 4,3 m².La cuisine indépendante, avec coin repas, propose un espace fonctionnel et convivial.L'appartement dispose également d'une chambre à coucher, d'un dressing attenant, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et deux vasques, ainsi qu'un w.-c. séparé. Il est possible, selon les besoins, de créer une seconde chambre en réaffectant une partie du double séjour.L'ensemble de l'appartement est en très bon état.Pour compléter le tout, une cave en sous-sol est également incluse.- Quartier des Eaux-Vives Jeu-de-l'Arc- Traversant- Cave- Balcon

Charmantes 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Malagnou-Viertel

Sehr gut gelegen im begehrten Sektor von Petite-Boissière, genießt diese angenehme 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eine ruhige und grüne Wohngegend in einer gut unterhaltenen Wohnanlage aus den 2000er Jahren.Dank ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer angenehmen natürlichen Helligkeit den ganzen Tag über. Dieses Objekt bietet einen komfortablen und gemütlichen Lebensraum und die jüngsten Arbeiten ermöglichen eine sofortige Einrichtung.Ihre bevorzugte Lage ermöglicht es, einen angenehmen Lebensraum zu genießen, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 67m2 PPE- Eingangshalle mit integriertem Schrank- Teilweise abgeschlossene, voll ausgestattete Küche- Helles Wohn-/Esszimmer- Flur mit Abstellmöglichkeit- Schlafzimmer mit integriertem Stauraum- Badezimmer mit WC- Privater Balkon von etwa 50 m2, zugänglich von allen ZimmernAnhängige Objekte:- Geschlossener Innenbox- Keller- Gemeinsame WaschkücheAußenbereiche:- Großer, baumgesäumter Gemeinschaftspark- Besucherplätze für Bewohner und ihre GästeVerkehrsmittel:- Bus: 5 und 25 - 400m- Tram: 12 und 17 - 500m- CEVA/Bahnhof Eaux-Vives: 750mHeizung:- Gasheizung/RadiatorenKosten 2025:- Kosten: 6'809 CHF/Jahr, also 567 CHF/Monat, davon 233 CHF/Monat für den Renovierungsfonds.- Renovierungsfonds per 31.12.2025: 421'531.22 CHF- Die Kosten umfassen Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche.

Im Herzen von Eaux-Vives! Superbes Doppelhaus mit Terrasse

Situé dans le quartier très recherché des Eaux-Vives à deux pas du lac et de toutes les commodités, cet appartement duplex de 195 m² allie cachet, confort et beaux volumes. Il se compose ainsi : Le premier niveau : Un hall d'entrée, un wc visiteurs, un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, eine cuisine équipée ouverte sur la salle à manger mit placards und rangements sur mesure. Accès direct à une terrasse privative de 31 m²offrant un bel espace extérieur. A l'étage : Eine spacieuse masterbedroom mit accès à un balcon und mit sa salle de douche privative und dressing. Deux chambres mit dressing se partagent une seconde salle de douche mit emplacement pour la colonne de lavage. Cet appartement situé dans un immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et à 8 minutes à pied du bord du lac. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Dachgeschoss-Duplex in Eaux-Vives

Im Herzen des begehrten Viertels Eaux-Vives bietet diese Duplex-Wohnung eine gefragte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See.Im 5. und letzten Stock des Gebäudes besteht diese Immobilie aus einem Dachgeschoss mit 104 m² PPE und einer Mezzanine-Etage mit 40 m² PPE.Die Wohnung besteht aus:Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit mehr als 30 m² und einer Kathedrale-Decke (mehr als 4m) sowie zu einer separaten Küche (mit Möglichkeit zur Öffnung) mit direktem Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon. Ein Elternschlafzimmer von ca. 20 m² mit Zugang zu einem zweiten nach Westen ausgerichteten Balkon, ein angeschlossenes Badezimmer und eine Gästetoilette vervollständigen dieses Level.Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zu einer großen Mezzanine, die aus zwei Räumen besteht, die je nach Bedarf eingerichtet werden können (Büro, Salon, Schlafzimmer) sowie einer Dusche mit Toilette.Zusätzlich: ein Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss.Ein sicherer Blickfang für diesen ungewöhnlichen, ruhigen und hellen Wohnraum.Hinweis: Einige in diesem Dossier präsentierte Visuelle sind nicht verbindliche Computerbilder.

Duplex von Charakter an den Toren des Bertrand-Parks

Zwei Schritte vom Bertrand-Park entfernt, profitiert dieses außergewöhnliche Duplex von einer ruhigen und eleganten Wohngegend, die ein bemerkenswertes Lebensgefühl bietet. Die Gegend bezaubert mit ihrer Ruhe und bietet gleichzeitig eine optimale Erreichbarkeit der Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Restaurants, Grünflächen und der Uferpromenade des Sees.In einem Nobelgebäude mit Aufzug, das 1985 erbaut und 2012 vollständig renoviert wurde, zeichnet sich die Wohnung durch ihre sorgfältigen Fertigungen und hochwertigen Materialien aus. Auf zwei Ebenen verteilt, profitiert dieses Durchgangsobjekt von einer hervorragenden Beleuchtung und einer funktionalen Konfiguration mit zwei unabhängigen Zugängen. Zwei Balkone bieten eine freie Sicht auf eine grüne Umgebung.Die obere Etage beherbergt die Empfangsräume mit einem großen Wohnzimmer, das Salon, Esszimmer, Bar und Kamin umfasst, einer ausgestatteten Küche, die geöffnet werden kann, sowie einem Gästezimmer mit Bad und Besuchertoiletten. Die untere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst eine Elternsuite mit Dusche, ein zweites Zimmer mit Bad und viele Stauräume.Zwei Innenparkplätze sind optional für CHF 70'000.- pro Einheit verfügbar. Ideal zwischen Eaux-Vives und Florissant gelegen, bezaubert dieses seltene Objekt durch seine privilegierte Lage, seine großzügigen Räume und die Qualität seiner Leistungen.

Penthouse-Duplex am Seeufer mit Terrasse und Panoramablick

Das Duplex besetzt die beiden obersten Etagen eines Gebäudes in erster Reihe am See und zeichnet sich durch eine 160 m² große Terrasse aus, die auf den See und den Park ausgerichtet ist. Ein solcher Freiraum im Herzen der Stadt ist besonders selten.Das durchgehende und lichtdurchflutete Apartment bietet einen Blick auf den See von den meisten Räumen. Die Ausführung ist sehr hochwertig.Das Duplex verfügt über vier Schlafzimmer, alle en Suite. Im oberen Stockwerk öffnen sich die Aufenthaltsräume zur Terrasse, neben einem Schlafzimmer mit privater Terrasse, das auch als großes Büro oder Medienraum genutzt werden kann; im unteren Stockwerk befinden sich das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Ein unabhängiges Studio, zwei Innenparkplätze und zwei Keller vervollständigen dieses Objekt.Vertrauliches Objekt - Unterlagen und Besichtigungen nach Qualifizierung.Informationen auf Anfrage.

Dreigeschossige Wohnung mit einer PPE-Fläche von 328 m² im Herzen von Genf

BAUSTELLE IN ARBEIT - Geplante Fertigstellung 30. April 2026Die Residenz Villa Verde liegt an der diskreten und idyllischen Promenade Charles-Martin, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bildungseinrichtungen (Internationale Schule von Genf), verschiedenen Annehmlichkeiten und allen Anziehungspunkten, die Genf zu einer so beliebten Stadt machen.Inmitten einer natürlichen Umgebung im Herzen von Genf ist Villa Verde ein einzigartiges Konzept einer städtischen Villa. Entworfen, entwickelt und realisiert von IKONE, genießt das Projekt einen Hauch von Exklusivität. 5 sehr hochwertige Wohnungen mit ultimatem Komfort und Raffinesse, in einem französischen Garten wiedererfunden.Wir laden Sie ein, das Triplex - Lot 02 mit einer PPE-Fläche von etwa 328 m² auf 3 Ebenen zu entdecken, das wie folgt aufgeteilt ist:- Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse- 62 m² große Terrasse mit Südostausrichtung- 3 Schlafzimmer, alle mit Bad und Ankleidezimmer, darunter ein Elternschlafzimmer- Werkstatt/Fitnessraum mit natürlichen Licht durch einen Patio- Raffinierte Ausführung und absoluter Komfort- Abgeschlossener Box

Exclusivité appartement à rénover au coeur des Eaux-Vives

Situé au coeur du quartier dynamique des Eaux-Vives, à quelques pas du lac et du parc de la Grange, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, commerces, transports en commun et écoles.Lumineux et bien exposé, il offre un beau potentiel de rénovation. La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie convivial et moderne. Le séjour est agrémenté d'une cheminée décorative et donne accès à un balcon.L'espace nuit est bien séparé et comprend une chambre avec placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce bien.Located in the heart of the dynamic Eaux-Vives district, just a stone's throw from the lake and Parc de la Grange, this apartment enjoys a privileged location, within easy reach of all amenities: restaurants, shops, public transport and schools.Luminous and well exposed, it offers great potential for renovation. The fully-equipped kitchen can be opened onto the living room, creating a convivial, modern living space. The living room features a decorative fireplace and access to a balcony.The well-separated night space includes a bedroom with built-in closets. A bathroom with bath and WC completes this property.

Genève Eaux-Vives, Appartement de standing - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Cet appartement de standing dans un immeuble très bien entretenu, est idéalement situé au calme, dans le quartier prisé de Eaux-Vives, proche des commodités et des transportsD'une surface PPE de 100 m2, l'appartement se distribue comme il suit :- un grand hall d'entrée, avec WC visiteur et vestiaire- spacieux salon de 35m2, donnant sur un balcon de 20m2- cuisine-salle à manger donnant sur le balcon- une chambre avec salle de bain attenante et des rangements dans le hall desservant la chambre- une cave de 7m2- un box de 18m2 en S/SVente en viager occupé : H. 70 ansValeur vénale : CHF 1'610'000Bouquet (paiement unique) : CHF 950'000Pas de renteDie Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...Diese Luxuswohnung in einem sehr gepflegten Gebäude befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Viertel Eaux-Vives, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 100 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:- eine große Eingangshalle mit Besucher-WC und Garderobe- geräumiges Wohnzimmer von 35m2, mit Zugang zu einem 20m2 großen Balkon- Küche-Esszimmer mit Zugang zum Balkon- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Stauraum in der Halle, die das Schlafzimmer bedient.- ein Keller von 7m2- eine 18m2 große Box in S/SVerkauf einer besetzten Leibrente: H. 70 J.Verkehrswert: CHF 1'610'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 950'000Keine RenteThe property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains the occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...This luxury apartment in a well-maintained building is ideally located in a quiet, sought-after Eaux-Vives district, close to amenities and transport links.With a surface area of 100 m2, the apartment is distributed as follows:- a large entrance hall, with visitor WC and checkroom- spacious 35m2 living room, opening onto a 20m2 balcony- kitchen-dining room opening onto the balcony- bedroom with en-suite bathroom and storage space in the hall leading to the bedroom- a 7m2 cellar- an 18m2 box in the S/SOccupied life annuity : H. 70 ansMarket value: CHF 1'610'000Bouquet (one-off payment) : CHF 950'000No annuity

Prächtige Luxuswohnung mit Terrasse

Mitten im Herzen der Stadt Genf, in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, in einer Wohnanlage mit Charakter und Aufzug, befindet sich diese prächtige 5-Zimmer-Duplexwohnung mit einer Wohnfläche von 195 m², die nach außen durch zwei Balkone von jeweils 8 m² und eine großartige Terrasse von 31 m² erweitert wird, die eine schöne Perspektive für Sommerabende bietet.Obwohl die Immobilie in einem der begehrtesten und angesagtesten Viertel von Genf liegt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, ist das Angebot in einem ruhigen und Fußgängerbereich versteckt und wird alle Ihre Anforderungen an Qualität und Lebenskomfort erfüllen.Im zweiten und dritten Stock gelegen, wird Sie die Größe der Wohnräume und die Volumen der Immobilie bezaubern. Vollständig im chicen und eleganten Stil neu gestaltet, mit einer Note von Modernität und Design, ist die Wohnung in perfekter Harmonie mit den aktuellen Dekorationscodes dank der Erhaltung und Renovierung der ursprünglichen architektonischen Elemente und der inneren Umgestaltung, die es ermöglicht, den Komfort und die Kriterien unserer Zeit zu erfüllen.Die Wohnung genießt eine sehr angenehme Helligkeit in allen Jahreszeiten. Die private Terrasse von 31 m² ist ein großer Vorteil, der der Wohnung anhaftet, und macht sie zu einem seltenen Verkaufsobjekt. Nur wenige alte und charaktervolle Gebäude im Zentrum von Genf verfügen über eine Terrasse dieser Größe.

Malagnou - Renovierte Dachwohnung mit Terrasse und Seeblick

Inmitten der Route de Malagnou, in einer kürzlich renovierten Wohnanlage mit Dachpools und einem Concierge, befindet sich diese 187 m2 große Dachwohnung, die derzeit einer kompletten Renovierung unterzogen wird.Die Wohnung besteht aus 5 Räumen und bietet 3 Schlafzimmer, jedes mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer.Der Tagbereich umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, einen Wohnbereich und eine große, moderne Küche mit voller Ausstattung.Die 165 m2 große Terrasse umläuft die gesamte Wohnung und bietet eine dreifache Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen, mit freiem Blick auf den See, die Stadt und den Salève.Privatparkplatz am Fuße des Gebäudes.

Contamines - 8 Stücke Haussmannische

Es befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Haussmann-Gebäudes, das zwischen Florissant und Contamines liegt, nur zwei Schritte vom Museum entfernt. Diese große 8-Zimmer-Wohnung bietet 4 Schlafzimmer, zwei Empfangsräume mit Eckbalkon, eine separate Küche und ein Dienstzimmer.Altzeitliche Kamine, alte Parkettböden, hohe Decken, Stuckarbeiten und Rosetten sind nur einige der altzeitlichen Merkmale, die diese Wohnung bewahrt hat und die ihr einen tollen Charme verleihen.Das vollständig renovierte Gebäude verfügt über eine Dachterrasse in Eigentumswohnung von etwa 60 m2, von der aus man eine schöne Aussicht auf die Kathedrale, die Dächer der Stadt und den See genießen kann.Derzeit vermietet, wird die Wohnung mit dem laufenden Mietvertrag verkauft.