Saillon, 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 243 m2
Sie träumen von dem Komfort einer Villa und gleichzeitig von den Vorteilen einer modernen Wohnung ohne Instandhaltungsarbeiten? ADM Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 136 m² im Erdgeschoss einer Minergie-Residenz, die 2025 in Saillon gebaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, einen privaten Garten von 243 m² und technische Ausstattungen der letzten Generation, was ein seltenes Gut auf dem Markt bietet und eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer ruhigen und sonnigen Umgebung bietet.Ideal zwischen Sion und Martigny gelegen, in einem neuen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Wohnung von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zugang zur Autobahn A9. Das Zentrum von Saillon, seine Geschäfte, Restaurants und Thermalbäder sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung gewährleistet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über. Die großen Fensterfronten lassen das natürliche Licht in die Wohnräume einströmen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.Das Gebäude, das nach den Minergie-Standards gebaut wurde, verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine kontrollierte Belüftung, ein "Free-Cooling"-Kühlsystem, einen Wasserenthärter und Photovoltaikpanele, was einen optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.Sobald man die Wohnung betritt, wird man von den großzügigen Räumen und der modernen Atmosphäre beeindruckt. Der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche besteht, bietet einen besonders hellen und einladenden Raum dank der zahlreichen Fenster, die direkt auf die Terrasse und den Garten führen. Die modernen Ausstattungen, die dezente Farbgebung und die Qualität der Materialien schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.Außerhalb bietet die 34 m² große, geflieste Terrasse, die durch Glaswände vor dem Wind geschützt ist, eine wahre Verlängerung des Wohnraums. Sie öffnet sich auf eine schöne, 243 m² große Privatwiese, die dank eines automatischen Bewässerungssystems und eines Rasenmähroboters gepflegt wird. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und ermöglicht es, die schönen Tage in vollen Zügen mit Familie oder Freunden zu genießen.Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit Parkettboden, darunter ein schönes Elternschlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer, eines mit italienischer Dusche und das andere mit Badewanne, bieten einen angenehmen Komfort im Alltag. Ein Waschkeller und ein direkt in die Wohnung integrierter Abstellraum vervollständigen die Stauräume intelligent.Eine sehr schätzenswerte Besonderheit ist, dass der Keller sowohl von der Wohnung als auch direkt vom Autoabstellplatz aus zugänglich ist, was eine Seltenheit in diesem Typ von Immobilie ist.Zwei überdachte Parkplätze sind im Gesamtpaket enthalten. Die notwendige Infrastruktur für die dynamische Verwaltung von künftigen Ladevorrichtungen für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden und antizipiert die Bedürfnisse von morgen.Diese Immobilie wird sowohl eine Familie, die nach einer modernen und geräumigen Wohnung sucht, als auch einen Käufer, der einen hochwertigen Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Gemeinden im Zentralwallis sucht, begeistern.Diese Wohnung bietet Ihnen viele Vorteile und eine außergewöhnliche Lebensqualität:Qualitätsbau mit Minergie-Label, doppelter kontrollierter BelüftungÜberdachte Parkplätze mit notwendiger Verkabelung für die Installation von Ladevorrichtungen für ElektrofahrzeugePhotovoltaikpanele, Wasserenthärter, "Free-Cooling"-KühlsystemOptimale Besonnung durch die Lage auf der rechten RhoneseitePrivatwieseUnmittelbare Nähe zu den Thermalbädern von SaillonZugang zu den Rhone-Ufern in weniger als 5 Minuten zu FußDie Wohnung, einschließlich...
