Wohnungen zum Kaufen in Region Rhône-Alpes FR: 228 Treffer

Schönes T3 in der Stadtmitte von Megève, das Chamois

Situé dans le centre ville de Megève und der sehr beliebten Seilbahn des Chamois, bietet diese schöne T3-Wohnung von 41m² im letzten Stockwerk einen idealen Lebensraum für die Liebhaber von Bergen und Raffinesse. Sie besteht aus einem Eingang, einem Wohnbereich, einer offenen Küche, die vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, von denen eines eine en-suite ist, sowie ein zweites Badezimmer und eine Toilette. Verkauft vollständig möbliert und ausgestattet mit Geschmack, wird dieses Objekt durch einen Keller und einen Skischrank ergänzt. Premium-Leistungen, sorgfältige Fertigstellung und eine gemütliche Atmosphäre: ein wahrer alpiner Kokon im Herzen von Megève.

Appartement der Extraklasse in Rochebrune, Megève

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Skiliften von Rochebrune entfernt, bietet diese prächtige T5-Wohnung von 118,5m² einen idealen Lebensraum für alle, die Berge und Raffinesse lieben. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich, einer offenen, voll ausgestatteten und mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Küche. Die Wohnung verfügt über 3 schöne En-Suite-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Spielzimmer. Zusätzlich können Sie ihre wunderschöne, sonnige Terrasse von 14m² und den angrenzenden Garten nutzen. Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet mit Stil verkauft und ist durch einen Keller, einen Skiraum und 2 private Parkplätze ergänzt. Premium-Leistungen, sorgfältige Fertigstellung und eine gemütliche Atmosphäre: ein wahrer alpiner Rückzugsort.

Charmanter Apartment im Erdgeschoss in Demi Quartier

Situé dans un environnement paisible und besonders gesucht, im Herzen einer intimen und perfekt gepflegten Wohnanlage, genießt diese Ausnahme-Erdgeschosswohnung eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe von Megève und der Seilbahn von La Princesse. Vollständig im Geiste der Moderne und Raffinesse gestaltet, bietet die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 80 m². Der Wohnbereich ist um einen eleganten Salon mit Kamin und einer offenen Küche herum gestaltet, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre bietet, ideal für Empfänge. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern, ergänzt durch ein Badezimmer und ein Duschbad, die auf die Anforderungen an Komfort und Funktionalität einer Haupt- oder Zweitwohnung abgestimmt sind. Die Wohnung öffnet sich auf einen schönen, etwa 220 m² großen, privativen Garten mit Südausrichtung. Als echte Verlängerung des Innenraums bildet dieser Garten eine seltene grüne Oase, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Mont-Blanc-Massiv bietet. Ein idealer Rahmen, um die schönen, sonnigen Tage zu genießen und Momente im Freien zu teilen. Zu der Wohnung gehören zwei Parkplätze, einer im Untergeschoss und einer außen, sowie ein Keller und ein Skischrank. Eine seltene Adresse, die eine außergewöhnliche Naturkulisse, hochwertige Ausstattung und alpinen Lebensstil miteinander verbindet, angeboten von Luxury Places.

Prästigöses Dachgeschoss in Duplex in Rochebrune, Megève

In nur wenigen Minuten vom Stadtzentrum und den Skiliften von Rochebrune entfernt, bietet dieses prächtige Dachgeschoss in Duplex T5 mit 114m² einen idealen Lebensraum für alle, die Berge und Raffinesse lieben. Es besteht aus einem großen, kathedralenartigen Wohn- und Essbereich, einer offenen, voll ausgestatteten und mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Küche. Die Wohnung verfügt über 3 schöne En-Suite-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Spielzimmer. Zusätzlich können Sie zwei schöne, sonnige Terrassen von jeweils 14m² genießen. Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet mit Geschmack verkauft und ist durch einen Keller, einen Skischrank und 2 private Parkplätze ergänzt. Premium-Leistungen, sorgfältige Fertigstellung und eine gemütliche Atmosphäre: ein wahrer alpiner Rückzugsort.

Sublimes Duplex der Luxusklasse in Megève

In einer privilegierten alpinen Umgebung in der Gemeinde Megève, in der Nähe der Pisten, der Skilifte und des Golfplatzes Mont d'Arbois, bietet diese prächtige Duplex-Wohnung ein seltenes Lebensumfeld, das Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint. Vollständig renoviert, möbliert und mit Geschmack dekoriert, ist dieses Objekt bereit, seine zukünftigen Besitzer in einem modernen, gemütlichen und raffinierten Chalet-Stil willkommen zu heißen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 230 m² (191 m² nach dem Carrez-Gesetz) besteht es aus einem wunderschönen Wohnbereich mit einem kathedralen Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster hell und einladend ist. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche integriert sich perfekt in diesen Lebensbereich, der durch eine Feuerstelle eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Sie können auch eine zweite, geschlossene, moderne und voll ausgestattete Küche auf diesem Niveau nutzen. Ein geräumiger Balkon ermöglicht es, die atemberaubende Aussicht auf das Dorf und die umliegenden Gipfel voll auszukosten. Die Wohnung verfügt über 5 hervorragende Suiten, jede mit ihrem eigenen Badezimmer, und bietet somit optimalen Komfort für alle Bewohner. Die Elternsuite zeichnet sich durch eine Dusche und eine Whirlpool-Badewanne aus, ideal für absolute Entspannung nach einem Tag in den Bergen. Zwei Garagen vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Schönes T2 Bis in der Stadtmitte von Megève, das Chamois

Situé dans le centre ville de Megève und der sehr beliebten Seilbahn du Chamois, bietet diese schöne T2 Bis-Wohnung von 40m² einen idealen Lebensraum für Liebhaber von Bergen und Raffinesse. Sie besteht aus einem Eingang, einem Wohnbereich, einer offenen, voll ausgestatteten und mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Küche. Die Wohnung verfügt über ein schönes Schlafzimmer en suite, einen Bergwinkel sowie ein zweites Badezimmer und eine Toilette. Verkauft voll möbliert und ausgestattet mit Geschmack, wird dieses Objekt durch einen Keller und einen Skischrank ergänzt. Premium-Leistungen, sorgfältige Fertigstellung und gemütliche Atmosphäre: ein wahrer alpiner Kokon im Herzen von Megève.

Schönes T3 in der Stadtmitte von Megève, das Chamois

Situé dans le centre ville de Megève und der sehr beliebten Seilbahn du Chamois, bietet dieses schöne Appartement T3 von 41m² im letzten Stockwerk einen idealen Lebensraum für die Liebhaber von Bergen und Raffinesse. Es besteht aus einem Eingang, einem Wohnbereich, einer offenen Küche, die vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Das Appartement verfügt über 2 Schlafzimmer, von denen eines eine en-suite ist, sowie ein zweites Badezimmer und eine Toilette. Verkauft vollständig möbliert und ausgestattet mit Geschmack, wird dieses Objekt durch einen Keller und einen Skischrank ergänzt. Premium-Leistungen, sorgfältige Fertigstellung und gemütliche Atmosphäre: ein wahrer alpiner Kokon im Herzen von Megève.

Charmanter Apartment im Erdgeschoss in Demi Quartier

Situé dans un environnement paisible et particulièrement recherché, au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue, ce rez-de-jardin d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Megève et de la remontée mécanique de la Princesse. Entièrement pensé dans un esprit contemporain et raffiné, l'appartement bénéficie d'une surface habitable d'environ 80 m². La pièce de vie s'articule autour d'un élégant salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bains et une salle d'eau, pensées pour répondre aux exigences de confort et de fonctionnalité d'une résidence principale comme secondaire. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin privatif d'environ 220 m² environ, exposé plein sud. Véritable prolongement de l'espace intérieur, ce jardin constitue un écrin de verdure rare, offrant une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, et partager des moments en extérieur. En annexes, le bien dispose de deux places de stationnement; une en sous-sol et une extérieure, ainsi que d'une cave et d'un casier à skis. Eine Adresse, die Natur, Qualität und alpinen Lebensstil miteinander verbindet, angeboten von Luxury Places.

Prästigues Dachgeschoß-Duplex in Rochebrune, Megève

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum und die Skilifte von Rochebrune. Diese prächtige Dachgeschoß-Duplex-Wohnung T5 mit 114m² bietet den idealen Lebensraum für alle, die Berge und Raffinesse lieben. Sie besteht aus einem großen, kathedralenartigen Wohn- und Essbereich, einer offenen, voll ausgestatteten und mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Küche. Die Wohnung verfügt über 3 schöne En-Suite-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Spielzimmer. Zusätzlich können Sie zwei wunderschöne, sonnige Terrassen von jeweils 14m² genießen. Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet mit Geschmack verkauft und verfügt über einen Keller, ein Skischrank und 2 private Parkplätze. Premium-Leistungen, sorgfältige Fertigstellung und eine gemütliche Atmosphäre: ein wahrer alpiner Rückzugsort.

Schönes T2 Bis in der Stadtmitte von Megève, das Chamois

Situé dans le centre ville de Megève und der sehr beliebten Seilbahn des Chamois, bietet dieses schöne Apartment T2 Bis von 40m² einen idealen Lebensraum für die Liebhaber von Bergen und Raffinesse. Es besteht aus einem Eingang, einem Wohnbereich, einer offenen Küche, die vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Das Apartment verfügt über ein schönes Schlafzimmer en suite, einen Bergwinkel sowie ein zweites Badezimmer und eine Toilette. Verkauft vollständig möbliert und ausgestattet mit Geschmack, wird dieses Objekt durch einen Keller und ein Skischrank ergänzt. Premium-Leistungen, sorgfältige Fertigstellung und gemütliche Atmosphäre: ein wahrer alpiner Kokon im Herzen von Megève.

Appartement der Extraklasse in Rochebrune, Megève

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Skiliften von Rochebrune entfernt, bietet diese prächtige T5-Wohnung mit 118,5m² einen idealen Lebensraum für alle, die Berge und Raffinesse lieben. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich, einer offenen, voll ausgestatteten und mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Küche. Die Wohnung verfügt über 3 schöne En-Suite-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Spielzimmer. Zusätzlich können Sie die wunderschöne, sonnige Terrasse von 14m² und den angrenzenden Garten nutzen. Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet mit Geschmack verkauft und verfügt über einen Keller, einen Skischrank und 2 private Parkplätze. Premium-Leistungen, sorgfältige Fertigstellung und eine gemütliche Atmosphäre: ein wahrer alpiner Rückzugsort.

Sublimes Duplex der Luxusklasse in Megève

In einer privilegierten alpinen Umgebung in der Gemeinde Megève, in der Nähe der Pisten, der Skilifte und des Golfplatzes von Mont d'Arbois, bietet diese prächtige Duplex-Wohnung einen seltenen Lebensraum, der Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint. Vollständig renoviert, möbliert und mit Geschmack dekoriert, ist dieses Objekt bereit, seine zukünftigen Besitzer in einem modernen, gemütlichen und raffinierten Chalet-Stil willkommen zu heißen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 230 m² (191 m² nach dem Carrez-Gesetz) besteht es aus einem wunderschönen Wohnbereich mit einem Kathedralsalon, der durch seine großen Fenster hell und einladend ist. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche integriert sich perfekt in diesen Lebensbereich, der durch einen Kamin eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Sie können auch eine zweite, geschlossene, moderne und voll ausgestattete Küche auf diesem Niveau nutzen. Ein geräumiger Balkon ermöglicht es, die atemberaubende Aussicht auf das Dorf und die umliegenden Gipfel voll auszunutzen. Die Wohnung verfügt über 5 hervorragende Suiten, jede mit ihrem eigenen Badezimmer, und bietet somit optimalen Komfort für alle Bewohner. Die Elternsuite zeichnet sich durch eine Dusche und eine Whirlpool-Badewanne aus, ideal für Momente der absoluten Entspannung nach einem Tag in den Bergen. Zwei Garagen vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

ANNECY - APPARTEMENT À RÉNOVER - BALCON, LOGGIA, CAVE, PARKING.

Annecy. Appartement traversant à rénover. Reprise en l'état. Garage en complément.L'appartement est situé à la sortie de la ville, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Implanté sur un axe stratégique, il permet de rejoindre rapidement l'ensemble des principaux points d'intérêt ainsi que le centre de la ville d'Annecy à pied.L'immeuble fera l'objet d'une rénovation complète en 2026-2027, avec un budget estimatif de 25'000 CHF à prévoir à la charge de l'acquéreur, permettant également d'inscrire le projet dans une démarche globale de rénovation.Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il dispose d'une véranda ainsi que d'un balcon, ce dernier pouvant être transformé en véranda, offrant ainsi un potentiel d'optimisation supplémentaire. Une belle vue est également appréciable depuis les extérieurs.Ce bien est complété par un garage ainsi qu'une grande cave, des atouts rares et recherchés. À rénover entièrement, l'appartement offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa surface généreuse de 70,59 m2, complété par un balcon et une loggia, une véritable liberté de création : réagencement, rénovation énergétique, choix des prestations et décoration selon vos envies et votre budget.Un bien particulièrement adapté aux primo-accédants, professionnels de la rénovation et investisseurs recherchant un appartement à valoriser dans le bassin annécien.Détails des surfaces:Entrée 9,35 M2Cuisine 8,25 M2Séjour 17,39 M2Chambre 10,81 M2Chambre 9,61 M2Chambre 9,42 M2Salle de bains 3,29 M2WC 1,45 M2Dressing 1,02 M2Prix de l'appartement: 265'000 Eur (honoraires d'agence inclus)Garage est disponible en complément, prix: 37'000 Eur ( dimensions du garage : 2.75*4.73; hauteur 2m)Un prix d'entrée attractif pour Annecy et un fort potentiel après rénovation.Contactez nous pour une visite!Nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frInteressante Gelegenheit in ANNECY - 70,59 M² ZUR KOMPLETTEN RENOVIERUNG - BALKON, LOGGIA, KELLER, PARKPLATZ. Verkauf im Ist-Zustand.265.000 EUR inklusive Maklerprovision -Garage separat erhältlich. Preis: 37.000 Euro.Der aktuelle Zustand bietet die Möglichkeit, die Wohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten: Grundriss, energetische Sanierung, Ausstattung und Innengestaltung.Das Gebäude soll 2026-2027 umfassend renoviert werden. Der geschätzte Kostenanteil, den der Käufer zu tragen hat, beträgt 25.000 CHF.Dadurch lässt sich das gesamte Renovierungsprojekt von Anfang an planen.Besonders interessant für Erstkäufer, Renovierungsprofis und Investoren, die in der Region Annecy eine Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen.Attraktiver Einstiegspreis für Annecy und großes Potenzial nach der Renovierung.Die Wohnung liegt am Stadtrand und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Annecy. Dank der Lage an einer wichtigen Verkehrsachse sind die wichtigsten Anlaufpunkte der Stadt schnell erreichbar; das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist durchgesteckt und dadurch angenehm hell. Sie verfügt über eine Veranda und einen Balkon. Der Balkon könnte zu einer Veranda umgebaut werden und bietet damit weiteres Potenzial zur Optimierung der Fläche. Von den Außenbereichen aus genießt man zudem eine schöne Aussicht.Flächenaufstellung:o Eingangsbereich: 9,35 m²o Küche: 8,25 m²o Wohnzimmer: 17,39 m²o Schlafzimmer: 10,81 m²o Schlafzimmer: 9,61 m²o Schlafzimmer: 9,42 m²o Badezimmer: 3,29 m²o WC: 1,45 m²o Ankleidezimmer: 1,02 m²Kaufpreis der Wohnung: 265.000 Euro, inklusive Maklerprovision.Garage separat erhältlich. Preis: 37.000 Euro. Garagenmaße: 2,75 × 4,73 m; Höhe: 2 m.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Les informations sur les risques auxquels ce bien est...

T2 von hohem Standard mit Terrasse

Dieses T2 von hohem Standard mit 45,82 m2 (Gesetz Carrez) profitiert von den zahlreichen Vorteilen des neuen Ökologischen Viertels Les Hirondelles: seine Landschaftsräume, seine Radwege und seine Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof Annecy ist in wenigen Minuten erreichbar, die Altstadt und der See sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während der Zugang zur Autobahn A41 sich in weniger als zehn Minuten befindet. Im zweiten Stock mit Aufzug eines neuen, sicheren und ebenerdig zugänglichen Wohngebäudes bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, ein komfortables Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche, in der ein Waschmaschine untergebracht werden kann, sowie ein separates WC. Von dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus zugänglich durch zwei Fenstertüren, bildet die Terrasse von fast 11 m2 eine wahre Verlängerung des Wohnraums. Es besteht die Möglichkeit, einen abgeschlossenen Garage im Untergeschoss zu erwerben - gegen Aufpreis. Die unverzichtbaren Extras: perfekter Energieausweis (A/A), sorgfältige Fertigstellung, Glasfaser, Doppelverglasung und automatisierte Rolläden, Fahrradraum, keine Arbeiten an der Wohnanlage vorzusehen, Möglichkeit, die Garage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge auszustatten... Eine neue Wohnung, bereit zum Einzug, ideal für eine Hauptwohnung, ein Zweitwohnsitz oder eine qualitativ hochwertige Vermögensanlage in einem der attraktivsten Viertel von Annecy!

APPARTEMENT 77 M² PONT DE BEAUVOISIN T3

Schönes Doppelhaus von 77 m² im Herzen von Le Pont de Beauvoisin. Entdecken Sie diese sehr schöne, vollständig renovierte 77 m² große Wohnung, die sich im 2. Stock ohne Aufzug in einer kleinen Wohnanlage im Zentrum von Le Pont de Beauvoisin in Isère befindet. Die Lage ist ein echter Vorteil, mit Schulen, Collège und Lycée nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, sowie Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet ein schönes Wohnzimmer mit einer sehr schönen, ausgestatteten Küche mit zentralem Insel, zwei Schlafzimmern, vielen integrierten Stauräumen sowie separaten Toiletten auf beiden Ebenen. Die Ausstattung ist besonders sorgfältig, mit domotischer Klimaanlage, Wasseraufbereiter, schönen Parkettböden, Doppelverglasung und individuellem Elektroheizung. Vollständig renoviert, verfügt es auch über ein sehr gutes DPE, klassifiziert als C, das Komfort und Energieeffizienz bietet. Dieses Objekt eignet sich sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Vermietungsinvestition, mit der Möglichkeit, es mit den aktuellen Mietern zu erwerben. Eine schlüsselfertige Wohnung, die Charme, Komfort, Renovierungsqualität und privilegierte Lage im Herzen von Le Pont de Beauvoisin vereint.

Moëllesulaz Wohnung T2 renoviert 50 m² mit Balkonen und Parkplatz

Ideal für Erstkäufer oder rentables Investment! Zwei Schritte von Genf entfernt, im Herzen des begehrten Sektors Moëllesulaz, verführt diese schöne renovierte Wohnung T2 von 50 m² sofort mit ihrer bemerkenswerten Helligkeit und ihrer friedlichen Atmosphäre. Versteckt im dritten und letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit Aufzug und Garten, genießt sie eine vollständig freie Aussicht auf die Berge und einen großen offenen Raum ohne vis-à-vis, was ein seltenes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zur Grenze bietet. Bereits beim Betreten enthüllt dieses Objekt harmonische Räume. Die Küche öffnet sich auf einen Balkon, genau wie das von großen Fenstern durchflutete Wohnzimmer und das ebenfalls von einem Außenbereich begleitete Schlafzimmer. Das Ensemble schafft eine sehr schätzbare Innen-Außen-Kontinuität im Alltag. Ein Badezimmer sowie separate Toiletten vervollständigen das Objekt. Die Lage ist ideal für einen komfortablen städtischen Lebensstil, mit Geschäften und Verkehrsmitteln, die in nur wenigen Schritten erreichbar sind, insbesondere die Straßenbahn, die sich etwa zwanzig Meter entfernt befindet. Die Wohnung verfügt auch über einen Keller und einen geschützten Außenparkplatz, ein echter Vorteil in diesem Sektor. Dieses Objekt eignet sich perfekt für einen Grenzgänger, ein junges Paar oder einen Investor, der eine strategische Lage, eine helle Umgebung und eine freie Aussicht sucht. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, auch an Samstagen und Sonntagen, kontaktieren Sie mich bitte.

Appartement d'Exception - Adresse Prestigieuse - Libre de suite.

Nous vous présentons un appartement rare de 158 m² habitables, LIBRE IMMEDIATEMENT, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing historique dans l'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHES de Lyon : LE FOCH - TETE D'OR. Demeure de prestige, construit pour la famille des soyeux lyonnais Brunet-Lecompte, ce bien conjugue élégance patrimoniale, volumes généreux et adresse exceptionnelle, au coeur du 6e arrondissement de Lyon, reconnue pour son cadre de vie haut de gamme :- Proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, le plus grand parc urbain de Lyon (117 ha) offrant jardins botaniques, lac, zoo gratuit et vastes espaces verts parfaits pour la promenade, les loisirs et la détente ; - Transports en commun ultra-accessibles :(Métro ligne A -- station Foch à environ 80 m à pied, desservant directement les principaux pôles de Lyon (Part-Dieu, Bellecour, Perrache) ;- Nombreuses lignes de bus et stations Vélo'v à proximité immédiate pour faciliter tous les déplacements ;- Commerces, cafés, restaurants et services haut de gamme à deux pas, favorisant une vie de quartier dynamique et conviviale ; -Établissements scolaires prestigieux à proximité ;- Accès rapide à la Gare Part-Dieu et à la Presqu'île en quelques minutes via métro ou bus, offrant une connexion aisée vers la France et l'international. QUARTIER TRES RECHERCHE AVEC UNE VALEUR IMMOBILIERE SUPERIEURE A LA MOYENNE lyonnaise, attestant du caractère prestigieux et pérenne de l'investissement. Le quartier Foch / Tronchet est considéré comme l'un des secteurs les plus prestigieux et dynamiques du 6e arrondissement, très prisé par les familles, cadres et expatriés pour sa qualité de vie incomparable.Cet appartement traversant au charme unique a su conserver les éléments d'architecture d'époque qui en font l'exception :-3 grandes chambres, dont une suite avec salle de bains-Salle à manger d'environ 25 m²-Salon orienté plein sud d'environ 26 m²-Possibilité d'aménager une 4e chambre ou un vaste espace de vie d'environ 85 m² en réunissant séjour, salle à manger et cuisinePrestations et confort :-Double vitrage-Chaudière individuelle, gaz à condensation, récente-Radiateurs en fonte d'aluminium-Porte blindée-Volets roulants électriques-Une cave et un grenier complètent ce bienL'élégance de l'ancien - parquet, moulures, cheminées, pour une expérience de vie haut de gamme.Standards de copropriété élevés :-Hall d'entrée entièrement rénové en 2025-Éclairage des parties communes a été remis aux normes-Copropriété de 13 lots principaux-Aucune procédure en cours Prix de vente : 850 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Taxe foncière : 1 200 EURPerformance énergétique : DPE : C (169 kWhEP/m².an) ; Émissions de CO2 : D (36 kg CO2/m².an)L'appartement est libre immédiatementCe bien représente une opportunité rare sur le marché lyonnais, à l'intersection de l'élégance historique, du confort moderne et d'une situation géographique d'exception. Que ce soit pour une résidence principale raffinée, un pied-à-terre prestigieux ou un investissement patrimonial durable, cet appartement saura séduire les plus exigeants. Nous vous invitons à organiser une visite personnalisée pour découvrir tout son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frWir präsentieren Ihnen eine seltene Wohnung mit 158 m² Wohnfläche, SOFORT VERFÜGBAR, gelegen im 1. Obergeschoss mit Aufzug eines historischen Gebäudes mit gehobenem Standard, in einem der begehrtesten Viertel Lyons: FOCH - TÊTE D'OR.Dieses repräsentative Gebäude wurde ursprünglich für die Lyoner Seidenhändlerfamilie Brunet-Lecompte errichtet und vereint historische Eleganz, großzügige Raumvolumen und eine außergewöhnliche Adresse, im Herzen des 6. Arrondissements von Lyon, bekannt für seine hohe Lebensqualität:-Unmittelbare Nähe zum Parc de la Tête d'Or, dem größten Stadtpark Lyons (117 ha) mit botanischen Gärten,...