Wohnungen zum Kaufen in Region Provence-Alpes-Côte d'Azur FR: 38 Treffer

APPARTEMENT T1 (4 PERSONEN) - RÉSIDENCE LES TERRASSES DE CHANTEMERLE

SERRE CHEVALIER PISTEN & EINKAUFSMÖGLICHKEITEN ZU FUSS PANORAMABLICK NACH SÜDEN : Eine rare Adresse in Saint-Chaffrey! Im Herzen von Serre Chevalier (250 km Pisten, 300 Sonnentage pro Jahr) profitieren Sie von einer privilegierten Lage, in der alles zu Fuß erledigt werden kann. Die Residenz Les Terrasses de Chantemerle 1350 bietet einen Außenpool, einen privaten Skiraum.STUDIO PLUS : 4 OPTIMIERTEN SCHLAFPLÄTZE : Jeder Quadratmeter ist intelligent gestaltet: Bergbereich, integrierte Lagerung, ausgestattete Küche, funktionales Badezimmer und helles Wohnzimmer mit einem Südbalkon von 8,39 m² und einem atemberaubenden Blick auf die Gipfel. (Möglichkeit, einen Parkplatz zusätzlich zu erwerben - begrenzte Anzahl)Ein seltener Preis, vollkommene Freiheit : Genießen Sie Ihre Wohnung, wann Sie möchten, und erzeugen Sie, wenn Sie möchten, Einnahmen durch die saisonale Vermietung mit der Unterstützung unseres lokalen Partners (Empfang, Reinigung, Schlüsselübergabe). Eine nicht zu verpassende Gelegenheit.Nicht verbindliche Visualisierungen, die aus realen Fotos erstellt und mit künstlicher Intelligenz bearbeitet wurden, zur Illustration. Die Wohnung wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft.

Schönes Mont-Boron, außergewöhnliches Anwesen

Ein unendlicher Horizont, das Mittelmeer im Hintergrund und eine Atmosphäre absoluter Serenität... Diese contemporary Villa, komplett renoviert mit Ausstattungen von außergewöhnlicher Qualität, ist eine Einladung zur Kunst des Lebens an der Côte d'Azur.Ein einzigartiges PanoramaVon seinen großen Fenstern und seiner weitläufigen Terrasse aus umfasst die Aussicht die Bucht von Villefranche, die Bucht von Beaulieu und erstreckt sich bis nach Cap Martin. Ein lebendiges Schauspiel, bei dem das intensive Blau des Meeres mit der mediterranen Vegetation und dem Tanz der Boote verschmilzt.Raffinierte InnenräumeDas große Wohnzimmer von 45 m², das von Licht überflutet wird, öffnet sich direkt nach außen und schafft so eine perfekte Harmonie zwischen Innen und Landschaft. Die zurückhaltenden und eleganten Ausstattungen, die contemporary Einrichtung und die Flüssigkeit der Volumina stärken den Geist von Eleganz und Modernität.Wohnbereiche, die für Komfort konzipiert sindDie Villa bietet geräumige Zimmer mit Meerblick, von denen 2 Suiten im Hauptgeschoss, die zum Ruheplatz vor dem Mittelmeer einladen, und 2 weitere Zimmer im unteren Geschoss mit Bad. Die Küche, mit sauberen Linien und edlen Materialien, ist als ein Raum für Geselligkeit und Teilhabe konzipiert. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.Ein Außenbereich wie aus dem BilderbuchDer Pool bietet Blick auf das Meer und ist von weitläufigen Terrassen umgeben, auf denen sich Sommerlounges und Entspannungsbereiche mischen.Palmen, Bougainvilleen und landschaftsgärtnerisch gestaltete Gärten verschönern diese idyllische Umgebung. Es stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung (geschlossene Garage und Außenparkplätze).Eine seltene AdresseIdeal gelegen, nur wenige Minuten von Nizza, Villefranche, Beaulieu und Monaco entfernt, verbindet diese Immobilie Diskretion, Erreichbarkeit und Prestige.Hier wird jeder Moment zu einem Privileg, jeder Blick zu einer Emotion.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sergio +41 76 651 94 90

Prächtige Belle-Epoque-Wohnung

Im Herzen des exklusivsten Viertels von Cimiez entdecken Sie das legendäre Manoir Belgrano, eine überraschende 147 m² große bürgerliche Wohnung mit einer 90 m² großen Südterrasse mit Meerblick und Gartenblick.Sie werden sofort die geräumigen Zimmer, die hohen Decken und das Licht bemerken.Die Wohnung ist klimatisiert und die Terrasse ist mit einer großen Sonnenmarkise ausgestattet.Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Esszimmer, einem schönen Doppelsalondrei Schlafzimmern, von denen eines ein großes Hauptschlafzimmer mit Bad ist, einem Bad, einem Duschbad, einem Studio und einem möblierten Schlafzimmer.Bad, Duschbad, Studio und einer ausgestatteten Küche.In einem ikonischen Gebäude in Nizza, designed von Charles Delmas, werden Sie in eine geheime Atmosphäre eingetaucht.Sie werden in einem geheimen Ort zum Leben eingetaucht, mit einem schönen Garten, zwei ParkplätzenGarten, zwei Parkplätzen und einer kleinen, ruhigen Wohnanlage.Diese schöne Adresse in Nizza ist nahe bei Schulen, Museen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Stadtmitte.Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Stadtmitte, den Stränden und dem Hafen.Es ist ein bürgerliches Juwel der Côte d'Azur, nahe bei den Museen Matisse und Chagall.Museen Matisse und Chagall und der Régina.Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 20 Hauptanteilen.Für weitere Informationen: Kontaktieren Sie Sergio +41 76 651 94 90

APPARTEMENT T4 DUPLEX - RÉSIDENCE LA CORNICHE BLEUE

LA CORNICHE BLEUE - IM HERZEN DES AUTHENTISCHEN ÉCRIN DER CÔTE BLEUE: Gelegen direkt am Meer, nur 40 Kilometer von Marseille und Aix-en-Provence entfernt, ist Sausset-les-Pins ein charmantes provenzalisches Dorf, das zwischen Pinienwäldern und Garrigues liegt, im Herzen einer erhaltenen und wilden Küste. Ein ehemaliges Fischerdorf, das zu einem familienfreundlichen Badeort geworden ist, bezaubert Sausset-les-Pins mit seiner Authentizität und seinem angenehmen Lebensstil, fernab von der Hektik der Côte d'Azur. Die Gemeinde erstreckt sich entlang einer Reihe von kleinen Buchten, Stränden mit weißen Kieseln und geheimen Kalancken, die unter anderem über den Küstenwanderweg (GR51) zugänglich sind. Dieser 5 Kilometer lange Küstenweg bietet spektakuläre Ausblicke auf die Bucht von Marseille und ihre Inseln und ist eine ständige Einladung zur Entdeckung und Kontemplation. Zwischen türkisfarbenem Meer, erhaltener Natur und provenzalischem Lebensstil verkörpert Sausset-les-Pins die mediterrane Authentizität in all ihrem Wert. EINE RESIDENZ IN HARMONIE MIT IHRER UMGEBUG: Zwischen Pinienwald und Meer gelegen, bietet die Residenz einen ruhigen Rahmen mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer. Ideal gelegen, ermöglicht sie den Zugang zu Geschäften, Restaurants und den ersten Stränden in nur 5 Minuten zu Fuß. Darüber hinaus führt ein privater Zugang direkt zur Promenade der Corniche, um die umliegenden Landschaften vollständig zu genießen. Innerhalb der Residenz ist alles darauf ausgerichtet, Entspannungsmomente zu genießen: Empfang, Außenpool mit Whirlpool und Düsen, Wellnessbereich (Sauna, Hammam und Massage-/Behandlungsräume), Tiefgarage, Keller und Fahrradraum. EINE WOHNUNG, DIE BEREIT IST, BEWOHNT ZU WERDEN: Die T4D-NG04-Wohnung mit 84,83 m² ist funktional und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Profitieren Sie auch von großen Außenflächen: einem 15 m² großen Balkon, einer 6,96 m² großen Terrasse, einem 50 m² großen Garten und einem 35 m² großen Dachgarten. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, mit einem Keller (N36) und einem Tiefgaragenplatz (N33). HOHE QUALITÄTSLEISTUNGEN FÜR EINE SERENE EINRICHTUNG: Seit dem Sommer 2025 geöffnet, bietet die Residenz La Corniche Bleue ein hohes Maß an Komfort. Dieses Objekt profitiert von reduzierten Notarkosten, einer effizienten Isolierung und allen Garantien der Hersteller. Keine Arbeiten sind erforderlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Objekt zu erfahren!

MAGNIFICO ATTICO CON VISTA MARE

Benvenuti nel mondo dell'ultra lusso della Costa Azzurra.Scoprite questo esclusivo attico a Marina Baie des Anges, un vero gioiello di proprietà.Situato in un edificio emblematico, classificato come patrimonio del XX secolo, questo appartamento era un tempo di proprietà dello sviluppatore Jean Marchand, creatore di questo straordinario complesso immobiliare.Questa villa sul tetto offre un'esperienza residenziale unica.L'ingresso, con la sua grande area di ricevimento, dà il tono a questa residenza eccezionale.La residenza fonde senza soluzione di continuità spazi interni ed esterni, con pareti di vetro a tutta altezza che inondano gli interni di luce naturale.I tre piani di questa Penthouse offrono una superficie totale di 260 m², accompagnati da oltre 400 m² di terrazze distribuite su tre livelli.Un ascensore privato serve i piani 13, 14 e 15.Ogni dettaglio di questa residenza è stato progettato tenendo conto del gusto e del comfort.I recenti lavori, distribuiti nell'arco di tre anni, hanno portato questo spazio a un livello di lusso ineguagliabile.Gli interni luminosi presentano un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 100 m², una cucina a pianta aperta e una camera da letto per gli ospiti con accesso individuale.Al primo piano si trovano tre camere da letto con bagno privato, tra cui la camera da letto principale di 40 m², tutte con vista sul mare e terrazza privata.Una quarta camera da letto per bambini completa questo piano.Il punto forte è al terzo e ultimo piano, dove una terrazza privata con piscina e pool house offre una vista straordinaria sul Mar Mediterraneo e sulle montagne.Immergetevi nell'ultra-lusso mediterraneo con questa eccezionale proprietà nella Marina Baie des Anges.Una residenza ideale per gli amanti delle barche, con la possibilità di un posto barca nella marina.Per ulteriori informazioni, contattare Sergio +41 76 651 94 90Welcome to the world of ultra luxury on the Côte d'Azur.Discover this exclusive Penthouse at Marina Baie des Anges, a real gem of a property.Located in an emblematic building, listed as a 20th-century heritage site, this flat was once owned by the developer Jean Marchand, creator of this extraordinary property complex.This rooftop villa offers a unique residential experience.The entrance hall with its grand reception area sets the tone for this exceptional residence.The residence seamlessly merges indoor and outdoor spaces, with floor-to-ceiling glass walls flooding the interior with natural light.The three floors of this Penthouse offer a total surface area of 260 m², accompanied by more than 400 m² of terraces spread over three levels.A private lift serves the 13th, 14th and 15th floors.Every detail of this residence has been designed with taste and comfort in mind.Recent works, spread over three years, have raised this space to an unrivalled level of luxury.The light-filled interior features a spacious living and dining room of around 100 m², an open-plan kitchen and a guest bedroom with individual access.The first floor has three en suite bedrooms, including a 40 m² master bedroom, all with sea views and private terraces.A fourth children's bedroom completes this floor.The highlight is on the third and top floor, where a private terrace with pool and pool house offers remarkable views of the Mediterranean Sea and the mountains.Immerse yourself in Mediterranean ultra-luxury with this exceptional property in the Marina Baie des Anges.An ideal residence for boat lovers, with the possibility of a berth in the marina.For further information, please contact Sergio +41 76 651 94 90

Appartamento Cannes Croisette vista mare

Sublime appartamento nuovo di 110 m² ristrutturato da un designer d'interni, con 4 camere da letto con bagno privatoQuesto appartamento al piano alto con vista sul Port Canto offre caratteristiche di altissimo livello.Un soggiorno/cucina di 40 m² si apre su una bella terrazza esposta a sud con vista mozzafiato sulla baia di Cannes.Un garage (molto raro) e una cantina completano questa proprietà eccezionale.Per ulteriori informazioni, contattare Sergio +41 76 651 94 90Sublime new 110 m² flat renovated by an interior designer, with 4 en-suite bedroomsThis top-floor flat overlooking Port Canto boasts a very high standard of fixtures and fittings.A 40 m² living room/kitchen opens onto a lovely south-facing terrace with stunning views over the Bay of Cannes.A garage (very rare) and a cellar complete this exceptional property.For more information, please contact Sergio +41 76 651 94 90

Splendida casa borghese Nizza porto

Nice le port, Situata in un tranquillo vicolo cieco, in una ricercata proprietà privata a pochi minuti a piedi dal porto di Nizza e dal mare, vicino ai negozi e al tram, questa bella casa borghese piena di carattere è di sicuro interesse.Completamente ristrutturata, questa casa di 315 m² su 3 piani è immersa in 800 m² di terreno pianeggiante con possibilità di piscina. Attualmente suddivisa in due appartamenti di 7 e 3 stanze che possono essere facilmente uniti, vanta ambienti molto belli con caminetti, modanature, vecchi pavimenti in parquet e rivestimenti in legno, per non parlare delle sue ampie terrazze. Completano la proprietà cantina, garage e parcheggio.La casa è suddivisa come segue:- Al livello del giardino si trova un appartamento di 75 m2 composto da : 1 soggiorno/cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 bagno con doccia, 1 ripostiglio e 1 bagno per gli ospiti.- Piano terra: 1 ingresso, 1 soggiorno, 1 sala da pranzo, 1 cucina separata, 1 camera/ufficio, 1 terrazza, 1 bagno.- Piano terra: 3 camere da letto, 1 bagno, 2 bagni con doccia, 1 spogliatoio, 1 disimpegno, 2 terrazze. Per ulteriori informazioni, contattare Sergio Pavia +41 76 651 94 90Nice le port, Situated in a quiet cul-de-sac, in a sought-after private estate just a few minutes' walk from the port of Nice and the sea, close to shops and the tramway, this beautiful town house full of character is sure to please.Completely renovated, this 315 m², 3-storey house is set in 800 m² of flat grounds with the possibility of a swimming pool. Currently divided into two flats of 7 rooms and 3 rooms that can easily be joined together, it boasts very attractive rooms with fireplaces, mouldings, old parquet flooring and wood panelling, not to mention its large terraces. Basement, garage and parking complete the property.The house is divided as follows:- On the garden level is a 75 m2 flat comprising : 1 living room/kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, 1 utility room and 1 guest toilet.- Ground floor: 1 entrance hall, 1 living room, 1 dining room, 1 separate kitchen, 1 bedroom/office, 1 terrace, 1 bathroom.- Ground floor: 3 bedrooms, 1 bathroom, 2 shower rooms, 1 dressing room, 1 hallway, 2 terraces. For further information, please contact Sergio Pavia +41 76 651 94 90

Appartamento di prestigio ultimo piano vista mare

Splendido appartamento è stato completamente ristrutturato utilizzando materiali di alta qualità e di lusso.La caratteristica principale di questo appartamento, data la sua posizione, è l'abbondanza di luce naturale sia nel soggiorno che nelle camere da letto.Una cucina a pianta aperta completamente attrezzata si apre sul soggiorno, con una spettacolare vista sul mare.Una magnifica e ampia terrazza di 30 m2 si apre sul mare.2 camere da letto con bagno e doccia completano questa eccezionale proprietà.Nel prezzo è incluso anche un garage di 25 m2.Splendid flat on the top floor of a typical house, completely renovated using top-quality, luxurious materials.The main feature of this flat, given its position, is the abundance of light in both the living room and the bedrooms.A fully-equipped open-plan kitchen opens onto the living room, offering spectacular sea views.A magnificent, large 30m2 terrace opens onto the sea.2 bedrooms with bathroom and shower room complete this exceptional property.A 25 m2 garage is also included in the price.

Prestigioso appartamento con vista mare sulla Croisette a Cannes

Situato nel cuore della Croisette, allinterno di una delle residenze più rinomate di Cannes, questo appartamento esclusivo di 137 mq offre unesperienza abitativa unica, dove eleganza e comfort si uniscono a un panorama mozzafiato.Linterno si compone di tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno en-suite, un luminoso e spazioso soggiorno e una cucina open space completamente attrezzata, progettata con cura per garantire funzionalità e stile. Ogni dettaglio è stato studiato per creare unatmosfera raffinata e accogliente.La grande terrazza di 16 mq, esposta a sud, regala una vista spettacolare sul Mar Mediterraneo e sui giardini lussureggianti della residenza, offrendo unoasi di relax e bellezza.La proprietà, mantenuta in condizioni impeccabili e rifinita con materiali di altissima qualità, si inserisce in un contesto residenziale esclusivo che garantisce sicurezza e tranquillità.Unopportunità rara e prestigiosa, ideale sia come abitazione principale che come investimento in una delle località più ambite della Costa Azzurra.Per maggiori informazioni contattare: Sergio +41 76 651 94 90Prestigious apartment with sea view on the Croisette in CannesLocated in the heart of La Croisette, within one of Cannes' most renowned residences, this exclusive 137 m² apartment offers a unique living experience, where elegance and comfort combine with breathtaking views.The interior consists of three large bedrooms, each with an en-suite bathroom, a bright and spacious living room and a fully equipped open-plan kitchen, carefully designed to ensure functionality and style. Every detail has been carefully considered to create a refined and welcoming atmosphere.The large 16 m² south-facing terrace offers spectacular views of the Mediterranean Sea and the residence's lush gardens, providing an oasis of relaxation and beauty.The property, maintained in impeccable condition and finished with the highest quality materials, is located in an exclusive residential area that guarantees security and tranquillity.A rare and prestigious opportunity, ideal both as a main residence and as an investment in one of the most sought-after locations on the French Riviera.For more information, please contact: Sergio +41 76 651 94 90

Dachgeschoß-Duplex mit Panoramaterrasse, Pool und privatem Garten - Me

Im Herzen des prestigeträchtigen Wohnviertels Menton Garavan bietet diese einzigartige Penthouse-Wohnung den Charme einer Villa mit der Sicherheit einer Residenz. Im letzten Stock gelegen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Altstadt und die Küste von Cap Martin bis Italien.Mit 138 m² Innenfläche und 438 m² Außenfläche zeichnet sich die Wohnung durch Helligkeit, großzügige Räume und hochwertige Ausführung aus. Das Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich zu einer spektakulären Terrasse von 92 m², während die separate Küche zur zweiten Terrasse mit privatem Pool führt. Ein Wäscheraum und eine Gästetoilette vervollständigen den Bereich.Auf der oberen Ebene verfügt das Master-Schlafzimmer über einen Ankleideraum, ein großes Badezimmer und eine private Terrasse; zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Bad, Toilette und Außenbereich, bieten Komfort und Intimität.Der außergewöhnliche Außenbereich umfasst einen 10x5 m großen Pool, einen mediterranen Garten mit Obstbäumen, eine Sommerküche, ein Poolhaus, einen Grill und einen Schuppen. Ein unterer Bereich bietet einen Weinkeller, einen Mehrzweckraum, einen Lagerraum und Sanitäreinrichtungen.Mit privatem Aufzug, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Doppelgarage und großem Weinkeller repräsentiert diese Penthouse-Wohnung eine absolute Rarität, nur wenige Minuten von Monaco und Italien entfernt.

Appartamento Prestigioso con Vista Mare Panoramica 2/3 Locali

In una delle posizioni più ambite della Costa Azzurra, al quinto piano con ascensore di un elegante edificio di prestigio situato sulla celebre Promenade des Anglais (altezza CUM), questo appartamento di 70,4 m² offre un connubio perfetto tra charme, luminosità e una vista impareggiabile sul Mar Mediterraneo.Lingresso si apre su un ampio soggiorno di circa 25 m², caratterizzato da una straordinaria luminosità, un elegante parquet intarsiato e soffitti alti che donano profondità e respiro allambiente. La cucina separata, attualmente in fase di trasformazione in una seconda camera da letto, si affaccia su uno dei tre balconi dellappartamento. La zona notte è composta da una camera da letto generosa, dotata di pratici spazi di stivaggio e accesso diretto a un altro balcone privato. Il bagno è funzionale e ben distribuito, con toilette separata per una maggiore comodità.Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nei tre balconi, tra cui uno, affacciato direttamente sul mare, sufficientemente ampio da accogliere un tavolo per sei persone: il luogo ideale per colazioni panoramiche o cene al tramonto. A completare la proprietà troviamo una cantina privata, mentre la possibilità di un parcheggio (opzionale) rappresenta un ulteriore vantaggio, raro in questa zona.Ideale per una famiglia consolidata o per chi è alla ricerca di un pied-à-terre esclusivo a Nizza, questa residenza offre un potenziale unico. Il progetto attuale di trasformazione in un appartamento con tre locali permette di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo un altissimo livello di comfort in un contesto sicuro, elegante e particolarmente ricercato.Con la sua posizione eccezionale, a pochi passi dal mare, dai trasporti pubblici (tram CUM), dalle boutique e dai migliori ristoranti della città, questa è unopportunità rara e preziosa nel cuore della Promenade des Anglais.Per maggiori informazioni : +41 76 651 94 90 In one of the most desirable locations on the Côte d'Azur, on the fifth floor with lift of an elegant, prestigious building located on the famous Promenade des Anglais (CUM height), this 70.4 m² flat offers a perfect blend of charm, brightness and an unrivalled view of the Mediterranean Sea.The entrance opens onto a large living room of approximately 25 m², characterised by an extraordinary brightness, an elegant inlaid parquet floor and high ceilings that give depth and breath to the room. The separate kitchen, currently being converted into a second bedroom, overlooks one of the flat's three balconies. The sleeping area consists of a generous bedroom with practical storage space and direct access to another private balcony. The bathroom is functional and well distributed, with a separate toilet for added convenience.The real added value of this property lies in the three balconies, one of which, directly overlooking the sea, is large enough to accommodate a table for six: the ideal place for scenic breakfasts or sunset dinners. A private wine cellar completes the property, while the possibility of parking (optional) is a further advantage, rare in this area.Ideal for an established family or for those looking for an exclusive pied-à-terre in Nice, this residence offers unique potential. The current project to transform it into a three-room flat allows you to shape the space according to your needs while maintaining a very high level of comfort in a secure, elegant and particularly sought-after context.With its exceptional location, a few steps from the sea, public transport (CUM tram), boutiques and the city's best restaurants, this is a rare and precious opportunity in the heart of the Promenade des Anglais.For more information: +41 76 651 94 90

Exklusive Wohnung mit Meerblick in Salis, Antibes

Entdecken Sie diese traumhafte 82 m² große Wohnung in begehrter Lage von Salis, Antibes. Die lichtdurchflutete Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 3 großzügige Zimmer und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das Mittelmeer und die Küstenlinie der französischen Riviera. Bodentiefe Schiebe-Fenster, elektrische Rollläden sowie doppelt verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und ungestörte Ruhe. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Terrasse mit Meerblick, die sich perfekt für Grillabende mit dem fest installierten Barbecue eignet. Außenbeleuchtung sorgt auch abends für ein stimmungsvolles Ambiente. Die Wohnung ist voll klimatisiert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Das Gebäude bietet einen Aufzug, einen Digicode-Zugang und den Service eines Hausmeisters. Diese exklusive Wohnung ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine erstklassige Lage nahe dem Strand legen.

Cannes Petit Juas | Vollständig saniert | Sofort bezugsfertig | Renditeobjekt

BESCHREIBUNG 52 m², die sich nach mehr anfühlen. Großzügige Deckenhöhe, ein fließender Grundriss, warmes Licht. Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmer ? eines davon flexibel nutzbar als Büro, Ankleide oder ganz nach Gusto. Eine smart ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche. Durchgehend ruhig und geschmackvoll gehalten. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage ? gepflegt, ruhig, mit einer gewachsenen Eigentümergemeinschaft, in der die meisten Eigentümer selbst vor Ort wohnen. Eine Atmosphäre, die man in dieser Form in Cannes selten findet. 2024 vollständig und kompromisslos von einer Innenarchitektin neu gestaltet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Jedes Detail wurde zu Ende gedacht ? vom Boden bis zur Decke, von der Elektrik bis zur Klimatechnik. Was bleibt, ist eine Wohnung, die einfach funktioniert ? ästhetisch wie technisch. Cannes zählt zu den meistgefragten Kongressdestinationen Europas ? und kennt keine Nebensaison. Filmfestival, MIPIM, Cannes Lions, Yachting Festival, MAPIC, MIPCOM ? der Veranstaltungskalender lässt kaum eine Lücke. Konstante Nachfrage, starke Auslastung, überdurchschnittliche Mietpreise in jeder Saison. Als Pied-à-Terre, Renditeobjekt oder beides ? schlüsselfertig, zertifiziert, sofort vermietbar. LAGE Petit Juas ist eines der zentralsten und gleichzeitig ruhigsten Wohnviertel von Cannes. Gewachsene Wohnstruktur, überwiegend von Einheimischen bewohnt, kein Durchgangsverkehr, kein Touristenbetrieb. Das tägliche Leben funktioniert hier ohne Aufwand. Bäcker, Supermärkte, Apotheke und lokale Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Der Marché Forville mit seinem täglichen Angebot an frischen regionalen Produkten liegt in zwölf Minuten. Die Rue d'Antibes ? Cannes' wichtigste Einkaufsmeile ? in acht. Der Strand in fünfzehn. Wer möchte, lässt das Auto stehen. Abends ist die Croisette nah genug für einen Spaziergang, weit genug für Ruhe danach. Das ist der eigentliche Vorteil von Petit Juas: man ist Teil von Cannes, ohne im Mittelpunkt zu stehen. Die Côte d'Azur liegt vor der Tür. Antibes mit seiner Altstadt und dem Port Vauban in 15 Minuten, Nizza in 30 Minuten per Zug, Monaco in einer Stunde. Grasse ? Welthauptstadt der Parfümerie ? in 20 Minuten. Die Îles de Lérins per Fähre direkt ab Cannes. Zu Fuß: Rue d'Antibes 8 Min. Bahnhof Cannes 10 Min. Palais des Festivals 10 Min. Marché Forville 12 Min. Plage du Midi 15 Min. Per Zug: Antibes 15 Min. Nizza 30 Min. Monaco 60 Min. Per Auto: Grasse 20 Min. Flughafen Nizza 30 Min. AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde 2024 von Grund auf vollständig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Installationen ? Elektrik, Klimatechnik, Sanitär und Innenausbau ? wurden neu geplant und fachgerecht ausgeführt. Alle Arbeiten wurden von zertifizierten Fachbetrieben durchgeführt und sind durch eine Garantie Décennale abgesichert. Klimatechnik Daikin Inverter Luft-Luft-Wärmepumpe 5 kW Klasse A++ Gaz R32 gainable Ausströmung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer Klimatechnik vollständig in abgehängter Decke integriert Externe Kompressor-Verkleidung Mechanische Lüftung VMC in Küche und Bad Elektrik & Technik Gesamte Elektroinstallation vollständig neu Alle Kabel und Leitungen neu verlegt Alle Unterputzdosen neu HAGER-Sicherungskasten LEGRAND Dooxie Schalterprogramm Elektrik in abgehängter Decke integriert Neues Beleuchtungskonzept Fiber-Internetanschluss Fenster & Außenhülle Alle Fenster PVC-Doppelverglasung (16 mm Luftkammer, verstärkte Dämmung) Alle Außen-Volets vollständig saniert und neu lackiert Innenausbau Béton Ciré Boden, Wände und Sockel in allen Räumen Wand- und Deckenprofile Orac Decor in allen Räumen Hochwertige Einbauküche Béton Ciré Bad mit Dusche Wandfarben englischer Manufaktur Verdunkelungsvorhänge und Akustikvorhänge in allen Räumen Warmwasserboiler Thermor Ultra Plat 80 L Garantie Décennale: Berthier Climatisation ACTE IARD Vertrag Nr. 2 713335 SONSTIGES Objektdaten Kaufpreis: 398.000 ? Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) Wohnfläche: 52,02 m² Etage: Rez-de-chaussée surélevé (erhöhtes Erdgeschoss) Ausrichtung: West / Nord Angenehmes Nachmittagslicht Geschützt vor der Mittagshitze Baujahr: 1948 Zustand: Vollständig saniert 2024 Möblierung: Möbliert Möbel separat erwerbbar Raumaufteilung Eingang 5,19 m² Wohnzimmer 17,24 m² Schlafzimmer 1: 10,49 m² Schlafzimmer 2 / Flex.: 7,45 m² Küche 6,53 m² Bad/WC 4,12 m² Abstellraum 1,00 m² Kaufnebenkosten & Steuern Notargebühren (Frankreich): ca. 7?8 % des Kaufpreises (ca. 27.900 ? 31.800 ?) Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer Grundsteuer: Taxe Foncière 2025: 840 ? / Jahr Hausgeld (Foncia Azur, verwaltet) 2024: 715,96 ? / Jahr (ca. 60 ? / Monat) 2025: ca. 810 ? / Jahr (ca. 67 ? / Monat) 2026: ca. 925 ? / Jahr (ca. 77 ? / Monat) Kontostand vollständig beglichen Keine offenen Posten Klassifizierung Meublé de Tourisme ??? Kapazität 4 Personen Zertifiziert Oktober 2025 Gültig 5 Jahre Inspektionsergebnis: 97 % Energieausweis (gültig bis 09/2035) Energieeffizienz C 178 kWh/m²/Jahr Emissionsklasse A 5 kg CO?/m²/Jahr Geschätzte Energiekosten: 760 ? 1.070 ? / Jahr

APPARTEMENT T2 CABINE - RÉSIDENCE LA CORNICHE BLEUE À SAUSSET-LES-PINS

RESIDENZ COCOONING MIT MEERBLICK - FERTIGSTELLUNG 2025 / NICHT ZUGELASSEN FÜR HAUPTWOHNSITZ! Investieren Sie in eine grüne Oase mit Blick auf das Mittelmeer. Diese intime Residenz im Herzen eines 5000 m² großen Pinienparks, bestehend aus kleinen Gebäuden mit einer Etage, bietet Apartments vom T2 bis T4 mit Duplex, Gärten, Terrassen oder Dachterrassen, mit Tiefgaragen und Kellern. // Hochwertige Ausstattung: ausgestattete Küchen, ausgestattete Badezimmer, edle Materialien, Meerblick-Pool, Sauna, Hammam, Vorinstallation für Elektrofahrzeuge. Vorteile eines Neubaus: reduzierte Notarkosten, gute Wärme- und Schalldämmung, reversible Wärmepumpe, Bau-Garantien. // Flexible Nutzung: verbringen Sie einige Wochen im Jahr dort und vermieten Sie es saisonal den Rest der Zeit (Residenz nicht zugelassen für Hauptwohnsitz). Terrésens unterstützt Sie bei der Vermietung und ermöglicht so die Rückforderung der MwSt. (20%) bei Ihrem Kauf. // Preise ohne MwSt., inklusive Parkplatz, Keller, Möbel. Eine seltene Gelegenheit, Vermögen und Vergnügen am Meer zu kombinieren. Fertigstellung 2025. Kontaktieren Sie uns noch heute.

APPARTEMENT T3 CABINE DUPLEX - RÉSIDENCE LA CORNICHE BLEUE À

RESIDENZ COCOONING MIT MEERBlick - FERTIGSTELLUNG 2025 / NICHT ZUGELASSEN FÜR HAUPTWOHNSITZ! Investieren Sie in eine grüne Oase mit Blick auf das Mittelmeer. Diese intime Residenz im Herzen eines 5000 m² großen Parks mit Pinienbäumen, bestehend aus kleinen Gebäuden mit einer Etage, bietet Apartments vom T2 bis T4 Duplex mit Gärten, Terrassen oder Dachterrassen, ausgestattet mit Tiefgaragen und Kellern. // Hochwertige Ausstattung: ausgestattete Küchen, ausgestattete Badezimmer, edle Materialien, Meerblick-Pool, Sauna, Hammam, Vorinstallation für IRVE (Elektrofahrzeug). Vorteile des Neubaus: reduzierte Notarkosten, hochwertige Wärme- und Schalldämmung, reversibles Wärmepumpensystem, Bauherrengarantien. // Flexible Nutzung: verbringen Sie mehrere Wochen im Jahr dort und vermieten Sie es saisonal für den Rest des Jahres (Residenz nicht zugelassen für Hauptwohnsitz). Terrésens begleitet Sie umfassend bei der Vermietung, sodass Sie die Mehrwertsteuer (20%) auf Ihren Kauf zurückfordern können. // Preis ohne MwSt., inklusive Parkplatz, Keller, Möbel. Eine seltene Gelegenheit, Vermögen und Vergnügen mit Meerblick zu verbinden. Fertigstellung 2025. Kontaktieren Sie uns noch heute.

APPARTEMENT T3 CABINE - RÉSIDENCE LA CORNICHE BLEUE À SAUSSET-LES-PINS

RESIDENCE COCOONING MIT MEERBLICK - FERTIGSTELLUNG 2025 / NICHT ZUGELASSEN FÜR HAUPTWOHNSITZ! Investieren Sie in eine grüne Oase mit Blick auf das Mittelmeer. Diese intime Residenz im Herzen eines 5000 m² großen Pinienparks, bestehend aus kleinen Gebäuden mit einer Etage, bietet Apartments vom T2 bis T4 mit Duplex, Gärten, Terrassen oder Dachterrassen, mit Tiefgaragen und Kellern. // Hochwertige Ausstattung: ausgestattete Küchen, ausgestattete Badezimmer, edle Materialien, Meerblick-Pool, Sauna, Hammam, Vorinstallation für IRVE (Elektrofahrzeug). Vorteile eines Neubaus: reduzierte Notarkosten, hochwertige Wärme- und Schalldämmung, reversibles Wärmepumpensystem, Bauherrengarantien. // Flexible Nutzung: verbringen Sie mehrere Wochen im Jahr hier und vermieten Sie es den Rest des Jahres (Residenz nicht zugelassen für Hauptwohnsitz). Terrésens unterstützt Sie umfassend bei der Vermietung, sodass Sie die Mehrwertsteuer (20%) auf Ihren Kauf zurückfordern können. // Preise ohne MwSt., einschließlich Parkplatz, Keller, Möbel. Eine seltene Gelegenheit, Vermögen und Vergnügen am Meer zu verbinden. Fertigstellung 2025. Kontaktieren Sie uns noch heute.

APPARTEMENT T3 - RÉSIDENCE LA CORNICHE BLEUE À SAUSSET-LES-PINS

RESIDENCE COCOONING MIT MEERBLICK - FERTIGSTELLUNG 2025 / NICHT ZUGELASSEN FÜR HAUPTWOHNSITZ! Investieren Sie in eine grüne Oase mit Blick auf das Mittelmeer. Diese intime Residenz im Herzen eines 5000 m² großen Pinienparks, bestehend aus kleinen Gebäuden mit einem Obergeschoss, bietet Apartments vom T2 bis T4 mit Duplex, Gärten, Terrassen oder Dachterrassen, mit Tiefgaragen und Kellern. // Hochwertige Ausstattung: ausgestattete Küchen, ausgestattete Badezimmer, edle Materialien, Meerblick-Pool, Sauna, Hammam, Vorinstallation für IRVE (Elektrofahrzeug). Vorteile des Neubaus: reduzierte Notarkosten, hochwertige Wärme- und Schalldämmung, reversibles Wärmepumpensystem, Bauherrengarantien. // Flexible Nutzung: verbringen Sie mehrere Wochen im Jahr hier und vermieten Sie es saisonal für den Rest des Jahres (Residenz nicht zugelassen für Hauptwohnsitz). Terrésens begleitet Sie umfassend bei der Vermietung, um die Rückgewinnung der Mehrwertsteuer (20%) auf Ihren Kauf zu ermöglichen. // Preise ohne MwSt., inklusive Parkplatz, Keller, Möbel. Eine seltene Gelegenheit, Vermögen und Vergnügen am Meer zu kombinieren. Fertigstellung 2025. Kontaktieren Sie uns noch heute.

APPARTEMENT T4 DUPLEX - RÉSIDENCE LA CORNICHE BLEUE À SAUSSET-LES-PINS

RESIDENCE COCOONING MIT MEERBLICK - FERTIGSTELLUNG 2025 / NICHT ZUGELASSEN FÜR HAUPTWOHNUNG! Investieren Sie in eine grüne Oase mit Blick auf das Mittelmeer. Diese intime Residenz im Herzen eines 5000 m² großen Parks mit Pinienbäumen, bestehend aus kleinen Gebäuden mit einer Etage, bietet Apartments vom T2 bis T4 Duplex mit Gärten, Terrassen oder Dachterrassen, ausgestattet mit Tiefgaragen und Kellern. // Hochwertige Ausstattung: ausgestattete Küchen, ausgestattete Badezimmer, edle Materialien, Meerblick-Pool, Sauna, Hammam, Vorinstallation für IRVE (Elektrofahrzeug). Vorteile eines Neubaus: reduzierte Notarkosten, hochwertige Wärme- und Schalldämmung, reversible Wärmepumpe, Bauherrengarantien. // Flexible Nutzung: verbringen Sie mehrere Wochen im Jahr hier und vermieten Sie es saisonal für den Rest des Jahres (Residenz nicht zugelassen für Hauptwohnung). Terrésens begleitet Sie umfassend bei der Vermietung, ermöglicht somit die Rückgewinnung der MwSt. (20%) auf Ihren Kauf. // Preis ohne MwSt., inklusive Parkplatz, Keller, Möbel. Eine seltene Gelegenheit, Vermögen und Vergnügen am Meer zu verbinden. Fertigstellung 2025. Kontaktieren Sie uns noch heute.

Cannes | Boutique-Apartment | Kernsaniert 2024 | Zentral | Provisionsfrei

OBJEKTBESCHREIBUNG52 m², ein fließender Grundriss, großzügige Deckenhöhe, warmes Licht. Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmer – eines davon flexibel nutzbar als Büro, Ankleide oder ganz nach Gusto. Eine smart ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche. Durchgehend ruhig und geschmackvoll gehalten.Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage – gepflegt, ruhig, mit einer gewachsenen Eigentümergemeinschaft, in der die meisten Eigentümer selbst vor Ort wohnen.2024 vollständig und kompromisslos von einer Innenarchitektin neu gestaltet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Jedes Detail wurde zu Ende gedacht – vom Boden bis zur Decke, von der Elektrik bis zur Klimatechnik. Was bleibt, ist eine Wohnung, die einfach funktioniert – ästhetisch wie technisch.Cannes zählt zu den meistgefragten Kongressdestinationen Europas – und kennt keine Nebensaison. Filmfestival, MIPIM, Cannes Lions, Yachting Festival, MAPIC, MIPCOM – der Veranstaltungskalender lässt kaum eine Lücke. Konstante Nachfrage, starke Auslastung, überdurchschnittliche Mietpreise in jeder Saison.Die Immobilie bietet attraktives Vermietungspotenzial. Während internationaler Veranstaltungen in Cannes können Mietpreise von bis zu 560 € pro Nacht erzielt werden.Als Pied-à-Terre, Renditeobjekt oder beides – schlüsselfertig, zertifiziert, sofort vermietbar.AUSSTATTUNGDie Wohnung wurde 2024 von Grund auf vollständig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Installationen – Elektrik, Klimatechnik, Sanitär und Innenausbau – wurden neu geplant und fachgerecht ausgeführt. Alle Arbeiten wurden von zertifizierten Fachbetrieben durchgeführt und sind durch eine Garantie Décennale abgesichert.Klimatechnik: Daikin Inverter Luft-Luft-Wärmepumpe 5 kW · Klasse A++ · Gaz R32 · Gainable (Kanalgebläse) · Ausströmung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer · Vollständig in abgehängter Decke integriert · Externe Kompressor-VerkleidungLüftung: Mechanische Lüftung VMC in Küche und BadElektrik: Gesamte Elektroinstallation vollständig neu · Alle Kabel und Leitungen neu verlegt · Alle Unterputzdosen neu · HAGER-Sicherungskasten · LEGRAND Dooxie Schalterprogramm · In abgehängter Decke integriert · Neues BeleuchtungskonzeptKommunikation: Fiber-InternetanschlussFenster: Alle Fenster PVC-Doppelverglasung · 16 mm Luftkammer · Verstärkte DämmungAußenhülle: Alle Außen-Volets vollständig saniert und neu lackiertBodenbelag: Béton Ciré durchgehend in allen RäumenBad: Béton Ciré Boden und Wände · DuscheWand & Decke: Abgehängte Decke mit integrierter Haustechnik · Sockel, Deckenleisten und Wandverkleidung von Orac Decor in allen Räumen · Hochwertiger Anstrich mit englischen FarbenSonnenschutz & Akustik: Verdunkelungsvorhänge in allen Räumen · Akustikvorhänge in allen RäumenKüche: Hochwertige EinbaukücheSanitär: Elektro-Warmwasserspeicher Thermor Ultra Plat 80 L · Neu installiert 2024 · Platzsparende Flachbauweise · 80 L Kapazität · Energieklasse BGarantie Décennale: Elektrik & Elektrotechnik Berthier Climatisation · ACTE IARD · Vertrag Nr. 2 713335LAGEPetit Juas ist eines der zentralsten und gleichzeitig ruhigsten Wohnviertel von Cannes. Gewachsene Wohnstruktur, überwiegend von Einheimischen bewohnt, kein Durchgangsverkehr, kein Touristenbetrieb.Das tägliche Leben funktioniert hier ohne Aufwand. Bäcker, Supermärkte, Apotheke und lokale Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Der Marché Forville mit seinem täglichen Angebot an frischen regionalen Produkten liegt in zwölf Minuten. Die Rue d'Antibes – Cannes' wichtigste Einkaufsmeile – in acht. Der Strand in fünfzehn. Wer möchte, lässt das Auto stehen.Abends ist die Croisette nah genug für einen Spaziergang, weit genug für Ruhe danach. Das ist der eigentliche Vorteil von Petit Juas: man ist Teil von Cannes, ohne im Mittelpunkt zu stehen.Die Côte d'Azur liegt vor der Tür. Antibes mit seiner Altstadt und dem Port Vauban in 15 Minuten, Nizza in 30 Minuten per Zug, Monaco in einer Stunde. Grasse – Welthauptstadt der Parfümerie – in 20 Minuten. Die Îles de Lérins per Fähre direkt ab Cannes.Zu Fuß: Rue d'Antibes 8 Min. · Bahnhof Cannes 10 Min. · Palais des Festivals 10 Min. · Marché Forville 12 Min. · Plage du Midi 15 Min.Per Zug: Antibes 15 Min. · Nizza 30 Min. · Monaco 60 Min.Per Auto: Mougins 10 Min. · Grasse 20 Min. · Antibes 20 Min. · Flughafen Nizza 25 Min. · Monaco 45 Min. · Italienische Grenze Ventimiglia 50 Min. · Saint-Tropez 1,5 Std. · Marseille 2,5 Std.SONSTIGESEtage: Rez-de-chaussée surélevé (erhöhtes Erdgeschoss) Ausrichtung: West / Nord · Angenehmes Nachmittagslicht · Geschützt vor der Mittagshitze Baujahr: 1948 · Zustand: Vollständig saniert 2024Raumaufteilung: Eingang 5,19 m² · Wohnzimmer 17,24 m² · Schlafzimmer 1: 10,49 m² · Schlafzimmer 2/Flex: 7,45 m² · Küche 6,53 m² · Bad/WC 4,12 m² · Abstellraum 1,00 m²Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Die Möblierung ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten und wird separat ausgewiesen.Klassifizierung: Meublé de Tourisme · Kapazität 4 Personen · Zertifiziert Oktober 2025 · Gültig 5 Jahre · Inspektionsergebnis: 97 %Kaufnebenkosten & Steuern: Notargebühren (Frankreich) ca. 7–8 % des Kaufpreises (ca. 27.900–31.800 €) · Maklerprovision: Provisionsfrei · Grundsteuer Taxe Foncière 2025: 840 €/Jahr · Hausgeld 2026: ca. 925 €/Jahr (ca. 77 €/Monat)Energieausweis (gültig bis 09/2035): Energieeffizienz C · 178 kWh/m²/Jahr · Emissionsklasse A · 5 kg CO₂/m²/Jahr · Geschätzte Energiekosten: 760–1.070 €/JahrInformationen zu potenziellen Risiken: www.georisques.gouv.frAls Boutique-Agentur für Real Estate und Interior Design konzentrieren wir uns auf sorgfältig kuratierte Immobilien mit besonderem Augenmerk auf Architektur, Mikrolage, langfristigen Werterhalt und gestalterisches Potenzial. Sollte diese Immobilie nicht exakt Ihren Vorstellungen entsprechen, begleiten wir Sie gerne bei der diskreten Suche nach der passenden Immobilie an der Côte d'Azur. Durch unser Netzwerk und ausgewählte Partnerschaften erhalten unsere Kunden zudem Zugang zu sorgfältig kuratierten Off-Market-Immobilien.

Luxuriöses Apartment mit Meerblick in Cannes Californie

Dieses exquisite Apartment befindet sich in der begehrten Wohngegend Californie in Cannes und bietet auf 114,56 m² modernen Komfort und stilvolle Einrichtung. Mit drei großzügigen Schlafzimmern und insgesamt vier lichtdurchfluteten Räumen eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder als repräsentative Ferienresidenz. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, doppelt verglaste Aluminiumfenster, elektrische Markisen und Rolläden sowie hochwertige Möbel. Das Objekt liegt in einer gepflegten Residenz mit Concierge-Service, Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, elektrischem Tor und moderner Zugangskontrolle per Digicode und Gegensprechanlage. Der Wohnkomfort wird durch Aufzug, Glasfaseranschluss, Safe und eine hochwertige Sicherheitstür abgerundet. Ein großzügiger Balkon mit Schiebefenstern und Sonnenblende eröffnet einen spektakulären Blick auf das Meer und den palmengesäumten Garten. Zu den weiteren Highlights zählen ein großer Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Tennisplatz, Kinderspielplatz sowie wunderschöne Außenbeleuchtung und gepflegte Gartenanlagen. Die Wohnung eignet sich ideal für höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und Lebensqualität an der Côte d'Azur.