Wohnungen zum Kaufen in Bezirk Nyon: 343 Treffer

Prächtiges Duplex mit 6 Zimmern und Terrasse in St-Cergue

Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex, das von Licht durchflutet ist und eine Wohnfläche von 175 m² aufweist, gelegen im 1. Stock eines alten Charaktergebäudes in St-Cergue.Diese außergewöhnliche kleine PPE, bestehend aus 2 Apartments, zertifiziert mit Minergie, ist komplett renoviert und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie.Das Erdgeschoss umfasst :Einen großen, geräumigen und gemütlichen Wohnbereich, perfekt für Entspannungsmomente.Eine moderne, offene Küche, die mit ausgestattet und für den täglichen Komfort konzipiert ist.Ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Büro und eine Toilette.Eine große Terrasse von 130 m2 vervollständigt das Ensemble dieses Stockwerks.Im Obergeschoss :3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, darunter das Elternschlafzimmer, sowie Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse.Der Clou : Fertigstellung nach Wunsch des Mieters.2 Außenparkplätze zusätzlichBevorzugte Lage : Mit einer außergewöhnlichen Lage in St-Cergue profitiert die Wohnung von einer Nähe zu Verkehrsmitteln wie der Bahn, dem Bus und Fußgängerzone mit Schulen.Diese Position bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen bergischer Ruhe und Erreichbarkeit.Diese PPE stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Objekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Waadt zu erwerben, die modernen Komfort, Energieeffizienz und einen erhaltenen Naturraum verbindet.

Élégance, volumes et lumière -- duplex avec vue lac

Au sein d'unePPE de 4 lots, ce duplex haut de gamme propose un cadre de vie rare par ses dimensions et ses finitions. L'ascenseur arrive directement dans l'appartement, offrant une entrée discrète et confortable. La pièce de réception se prolonge par une baie vitrée vers une terrasse de 52 m² orientée sur le lac. La salle à manger en grande hauteur sous plafond structure l'espace et magnifie la lumière naturelle.L'étage nuit réunit 4 chambres, dont 3 chambres d'env. 19 m². En complément, un niveau dédié au bien-être et au pratique : salle de cinéma de 43 m², buanderie 14.84 m², deux caves, ainsi que deux places de parc intérieures au sous-sol.Surfaces & annexes • Habitable : 283 m² • Terrasse : 52 m² • Salle de cinéma : 43 m² • Buanderie : 14.84 m² • Caves : 2 • Places de parc intérieures : 2 Atouts clés • Matériaux et finitions haut de gamme • Volumes généreux, circulation fluide sur 2 niveaux • Vue dégagée sur le lac depuis la terrasse • Accès direct par ascenseur, PPE intimiste • Centre, commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied At the heart of aPPE of 4 lots, this upscale duplex offers a rare living environment through its dimensions and finishes. The elevator arrives directly into the apartment, offering a discreet and comfortable entrance. The reception room extends through a glass bay to a 52 m² terrace facing the lake. The high-ceilinged dining room structures the space and magnifies the natural light.The night floor brings together 4 bedrooms, including 3 bedrooms of approx. 19 m². Complementing this is a level dedicated to well-being and practicality: 43 m² cinema room, 14.84 m² laundry room, two cellars, as well as two indoor parking spaces in the basement.Surfaces & annexes • Habitable : 283 m² • Terrace : 52 m² • Cinema room : 43 m² • Laundry room : 14.84 m² • Cellars: 2 • Interior parking spaces: 2 Key assets • Materials and finishes high-end • Generous volumes, fluid circulation on 2 levels • Unobstructed lake views from terrace • Direct elevator access, intimate EPP • Center, shops, schools and transport just minutes away on foot In unPPE di 4 lotti, questo duplex di alta gamma offre un ambiente abitativo raro grazie alle sue dimensioni e alle sue finiture. L'ascensore arriva direttamente nell'appartamento, offrendo un ingresso discreto e confortevole. La sala di ricevimento si estende attraverso una barella di vetro a una terrazza di 52 m² affacciata sul lago. La sala da pranzo, con soffitti alti, struttura lo spazio e amplifica la luce naturale.Il piano notte riunisce 4 camere da letto, di cui 3 di circa 19 m². Completa il tutto un livello dedicato al benessere e alla praticità: 43 m² di sala cinema, 14,84 m² di ripostiglio, due cantine, oltre a due posti auto coperti nel seminterrato.Superfici &; annessi • Abitabile:...

Raffiniert, chic und stylish - Sehr selten!

Situé à Nyon, à deux pas du lac et du centre ville, cet appartement de plus de 200m2 est un vrai chef d'oeuvre.Luxueux, raffiné, und extrem gut dekoriert, wird es die anspruchsvollsten begeistern.Die Aussicht auf den See und den Mont-Blanc ist die Krönung des Ganzen.Die Residenz Les Rives du Château ist ein privates Anwesen auf einer Parzelle von über 2'400m2, das sich durch eine Fassade aus Naturstein, große Öffnungen und einen hohen Standard auszeichnet.Elegant, dezent und modern, ist es eine Mischung aus Apartment und Villa.Große Räume, eine perfekte Helligkeit und Besonnung machen es zu einem sehr seltenen Gut auf dem Markt.Ideal für eine Familie oder ein Zweitwohnsitz, ist es leicht und praktisch.Zu besichtigen, sehr seltenes Objekt

Appartement im letzten Stock mit 3 Zimmern in Gingins

Die Régie SCHMID SA in Nyon präsentiert:Im letzten Stock eines schönen, 1860 erbauten und 2017 vollständig renovierten Gebäudes, bietet diese Wohnung heute eine hervorragende Energieeffizienz. Sie verfügt über 3 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen geräumigen Balkon. Eine Außenparkplatz sowie ein großer Keller vervollständigen das Ensemble.Wenn Sie den vollständigen Ordner per E-Mail erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns unter 022 365 17 60 oder info@regie-schmid.ch zu kontaktieren

Das Bauprojekt hat begonnen: Letzte 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügbar

Letzte 4.5-Zimmer-Wohnung verfügbar - eine seltene Gelegenheit in Marchissy Das Bauprojekt hat begonnenEntdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in den Dachgeschossen einer contemporary PPE-Residenz, die schöne Volumina, außergewöhnliche Helligkeit und einen unverstellten Blick auf die umliegenden Felder bietet.Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² begeistert diese Immobilie durch ihren Komfort und ihre großzügigen Außenbereiche, mit zwei Balkonen von über 25 m², die echte Erweiterungen des Wohnbereichs sind.Die Residenz, die am Rande einer landwirtschaftlichen Zone liegt, profitiert von einer grünen und friedlichen Umgebung, ideal, um ein ruhiges Leben zu genießen, während sie gleichzeitig nahe bei Nyon und den Annehmlichkeiten liegt.Die sorgfältige und aktuelle Bauausführung bietet Qualitätsleistungen:Heizung durch WärmepumpeSolarpaneleDreifachverglasungAnpassbare AusführungenZwei Innenparkplätze in Reihe sind optional verfügbar (CHF 60'000.-).- Geplante Fertigstellung: Herbst 2027Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Käufer, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und Nähe zu den Stadtzentren suchen.- Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen und Pläne zu erhalten.

Duplex-Wohnung mit 4.5 Zimmern

VPI Courtage SA präsentiert Ihnen exklusiv diese Duplex-Wohnung mit 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 148 m² in einem Wohnviertel im Herzen des charmanten Dorfes Eysins.Das 2006 mit hochwertigen Materialien errichtete Gebäude verbindet perfekt modernen Komfort und ruhige Lebensumgebung.In der ersten Etage eines Gebäudes ohne Aufzug gelegen, überzeugt diese Immobilie mit ihrer außergewöhnlichen Helligkeit, die von morgens bis abends vorhanden ist.Nur 55 Meter von der Grundschule Eysins (1P bis 6P) entfernt.350 Meter vom Bushalt Eysins-Zentrum, der es ermöglicht, den Bahnhof Nyon in nur 8 Minuten zu erreichen.Die Vorteile dieses Objekts:- Neuere Bauweise;- Nähe zu allen Annehmlichkeiten;- Freie Sicht;- Kleine Wohnanlage mit 7 Wohnungen;- 2 Innenparkplätze.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:1. Etage:- Eingang mit Einbauschränken;- Zwei Schlafzimmer;- Ein Duschbad mit WC.2. Etage:- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;- Voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist;- Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC.Ein Keller und zwei Innenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Warten Sie nicht länger, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken, die Ruhe und Komfort bietet.----------------------------------------------------------------------Grundsteuer: 1? / Gemeindesteuer: 59,5 %Monatliche Gebühren (inkl. Heizung, Warmwasser und Zuweisung zum Renovierungsfonds): CHF 506.-Renovierungsfonds der Liegenschaft per 31.12.25: CHF 62'728.-

Wohnung 4.5 Zimmer mit Balkon

Givrins, eine bevorzugte Wohngemeinde auf den Hügeln des Genfersees, bietet ein friedliches Lebensumfeld und gleichzeitig hervorragende regionale Verbindungen. Die Wohnung befindet sich auf der Route de Genolier, im Herzen der PPE La Ferme, und ist ein Apartment von hohem Standard, das 2015 gebaut wurde. Es liegt im 1. Stock einer gut gepflegten Residenz, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen.Ein harmonischer Besitz, ideal für diejenigen, die Licht, angenehme Räume und ein ausgewogenes Lebensumfeld bevorzugen.Details - Gewichtete Fläche: 102 m² - Wohnung mit Balkon und Keller - 2 Innenparkplätze (CHF 50'000.- pro Stelle) zusätzlichVerteilung - Eingangshalle - Geräumiges Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und Essbereich (neue Konfiguration mit entfernter Trennwand für ein modernes Ambiente) - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer, eines mit italienischer Dusche - Balkon - Keller - 2 Parkplätze im UntergeschossEin helles Innere, neu gestaltet für Komfort und Funktionalität.Erschließung - Bahnhof in unmittelbarer Nähe - Nyon: 15 Minuten mit dem Auto / 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Genf (Flughafen): 22 Minuten mit dem Auto / 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Lausanne: etwa 35 Minuten mit dem Auto / 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Vorteile - Neues Gebäude (2015), gut gepflegt - Offener und angenehmer Wohnbereich - Zwei Badezimmer, praktisch im Alltag - Gut ausgerichteter Balkon - Keller inbegriffen - Tiefgaragenplätze - Moderne PPE - Wohngebiet, zwischen Natur und Erreichbarkeit Für weitere Informationen oder Besichtigung: Cyril Anken 078 802 12 15

Résidence ALTIS: Lot 2

Résidence ALTIS - 3 exklusive PPE-Wohnungen mit Gärten und Doppelgaragen In einer privilegierten Naturumgebung in St-Cergue, in einer PPE mit nur 3 Einheiten, bietet diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Duplexwohnung im 1. Stock ein seltenes Komfort- und Raumangebot.Mit ihren 187 m² Wohnfläche, dem großen, hellen Wohnzimmer von 43 m² und dem privaten Garten von 313 m², wird dieses Objekt Liebhaber von Raum, Ruhe und Natur begeistern. Die contemporary-alpine Architektur und die Südausrichtung gewährleisten eine optimale Helligkeit und eine warme Atmosphäre das ganze Jahr über.Die Wohnung wurde konzipiert, um Raum, Komfort und Lebensqualität zu bieten, mit großen Wohnbereichen, großen Terrassen und schönen privaten Gärten.Die Highlights • PPE mit nur 3 Wohnungen • Duplexwohnung (1. Stock und Dachgeschoss) • Großer privater Garten und teilweise überdachte Terrassen • Wohnzimmer von 43 m² mit großen Fenstern • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad • 2 weitere Schlafzimmer + Bad + Gästetoilette • Keller/Wäscheraum + 21 m² Keller • 2 Terrassen mit insgesamt 50 m² • Doppelgarage + Außenparkplätze im Preis inbegriffen • Heizung durch Wärmepumpe und Photovoltaikpanele • Moderner Bau: Dreifachverglasung, hohe Energieeffizienz • Aufzug in der Residenz Verteilung der 5,5-Zimmer-Duplexwohnung mit einem Stockwerk im Erdgeschoss und einem Stockwerk im DachgeschossWohnfläche: 187 m²Privater Garten: 313 m²5,5 Zimmer, darunter: • Großes Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 Gästetoilette • Keller/Wäscheraum • 21 m² Keller ParkmöglichkeitenDoppelgarage und Außenparkplätze im Preis inbegriffenPreisCHF 1'440'000BauBaustart: Sommer 2026Geplante Fertigstellung: Ende 2027Verkaufsstart der Résidence ALTIS - erste Reservierungen geöffnetVollständiges Dossier, Pläne und Informationen auf Anfrage

Penthouse der Luxusklasse in Tannay, mit Blick auf den Genfersee und die Alpen

Nur wenige Schritte vom See und Coppet entfernt, zwischen Genf und Nyon, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit Terrasse und atemberaubendem Panoramablick! Tauchen Sie in eine idyllische Lebensumgebung mit geräumigen Räumen und unvergleichlichen Blicken auf den Genfersee, die majestätischen Alpen, die Stadt Genf und ihren emblematischen Springbrunnen, ohne den charmanten Hafen von Tannay zu vergessen. Die Bahnhöfe von Tannay und Coppet, die sich in der Nähe befinden, ermöglichen es Ihnen, das Herz von Genf in wenigen Minuten zu erreichen. Beeindruckende Details: - See und Bahnhöfe in unmittelbarer Nähe - Gemeindesteuer von Tannay: 60,5 - Vollständig renoviert: Dieses Penthouse verbindet Modernität und Komfort und bietet geräumige Räume - Aufzug mit privatem Zugang - Großer Wohnbereich von 225m2 - Große Außenbereiche: 295m2 mit 2 Balkonen, einer großen Terrasse-Garten und einer Dachterrasse mit Solarium, Außenküche, Bar und privatem Garten - Zusätzlicher Raum: 2 Doppelgaragen, 2 Nebenräume und ein Keller, der allen notwendigen Komfort bietet. Dieses seltene Objekt ermöglicht es Ihnen, den Raum und die Grünflächen eines Hauses zu genießen, während Sie die Vorteile einer modernen Wohnung nutzen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer bezaubernden Umgebung zu leben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort verzaubern!

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m², 2 Balkonen und Indoor-Parking

Nyon 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und ParkplatzIn einem begehrten Wohnviertel von Nyon gelegen, besticht diese 110 m² große Wohnung durch ihre Helligkeit, ihre großzügigen Räume und ihre funktionale Raumaufteilung mit Trennung von Tag- und Nachtbereich.Sie bietet ein angenehmes Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine gemütliche Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 2 Balkone (ca. 11 m² und 4 m²).Vorteile: Aufzug, Keller, Innenparkplatz, Gebäude von 2003.In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Autobahnzufahrt.Ein ideales Objekt, um Komfort und Mobilität zu verbinden. Zu besichtigen, ohne zu zögern.

Prächtige 6-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude in St-Cergue

Entdecken Sie diese wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in einem charmanten Gebäude von 1920 in St-Cergue, das 2026 vollständig renoviert wurde. Diese kleine, außergewöhnliche PPE verbindet den Charme des Alten mit allem modernen Komfort.Die Wohnung bietet: • Geräumige Räume: 6 geräumige Zimmer mit einer schönen Deckenhöhe von 2,9 Metern • Optimaler Komfort: 4 Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer, 3 Badezimmer für maximalen Komfort • Terrasse und Garten: Komfortabler Außenbereich • Offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von über 60m2 • Parkplatz: 2 Außenparkplätze zusätzlich • Fertigstellung nach Wunsch des Mieters und modulare Räume Gelegen in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, genießt diese Wohnung eine hervorragende Ausrichtung mit reichlich Sonnenlicht im Sommer und angenehmer Wärme im Winter. Die ruhige Nachbarschaft gewährleistet absolute Stille. Mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zum Zugang ermöglicht leichtes Reisen nach Genf oder Lausanne.Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien dank ihrer kinderfreundlichen Umgebung und zahlreicher Räume. Die perfekte Verbindung zwischen historischem Charme eines Jahrhundertgebäudes und modernen ökologischen Standards macht sie zu einem außergewöhnlichen Objekt in der Region St-Cergue.

Helles Apartment mit ausgebautem Dachgeschoss und freier Sicht auf die Berge - La Rippe

Das Apartment liegt im gesuchten Wohnquartier Quatre Fontaines in La Rippe und besticht durch seine schönen Räumlichkeiten, die außergewöhnliche Helligkeit und die ruhige Umgebung im Herzen der Waadtländer Landschaft.Das Apartment ist um einen gemütlichen Wohnbereich herum organisiert, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche mit schöner Sicht auf die Berge besteht. Durch die ideale Süd-, Ost- und Westausrichtung profitieren die Räume von einem ausgezeichneten Sonnenlicht den ganzen Tag über.Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Schlafzimmer mit Nordausrichtung, die eine angenehme Frische während der Sommermonate bieten, sowie zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Ein drittes Zimmer, ursprünglich als Schlafzimmer konzipiert und derzeit als Wohnbereich eingerichtet, kann leicht wieder seine Funktion als Schlafzimmer übernehmen, je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner.Einer der großen Vorteile dieses Objekts ist die prächtige Galerie im Obergeschoss. Dieser zusätzliche Raum, großzügig und lichtdurchflutet, bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung: TV-Raum, Büro, Spielzimmer, kreativer Bereich oder Leseecke. Eine seltene Flexibilität, die es jedem ermöglicht, die Wohnung an seinen Lebensstil anzupassen.Außerhalb bietet ein charmantes Balkon die Möglichkeit, die schönen Tage in einer friedlichen Umgebung zu genießen, mit genügend Platz, um Mahlzeiten zu teilen oder einfach die umliegende Landschaft zu bewundern.Das Viertel profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung, umgeben von Natur, Spazierwegen und atemberaubenden Panoramen auf den Jura und die Landschaft. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar und die kürzlich auf dem Gebäude installierten Photovoltaikpanele sind ein zusätzlicher Vorteil für die Zukunft.Ein Außenparkplatz sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt. Die Highlights • 4,5-Zimmer-Wohnung • Große, vielseitige Galerie im Obergeschoss • 2 Schlafzimmer mit Möglichkeit, ein drittes zu erstellen • 2 Badezimmer • Schöne, unverbaute Sicht auf die Berge • Süd-, Ost- und Westausrichtung • Helles, sonniges Apartment • Ruhiges, Wohnquartier • Gemütlicher Balkon • Bodenheizung (Heizkörper im Obergeschoss) • Kürzlich installierte Photovoltaikpanele • Außenparkplatz - im Preis inbegriffen • Viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur Bitte kontaktieren Sie LD Immobilien unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an: loise@LDimmobilier.ch, um einen Besuch zu organisieren.Informationsklausel:Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen dienen nur der Information und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.

A Rare and Stunning Luxury Apartment with Spectacular Lake & Mont Blanc Views

À Arzier-Le Muids, à seulement quelques minutes de Nyon, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme d'une surface habitable de 182 m² et 210 m2 pondérées, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2017, ce bien séduit par ses prestations luxueuses, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa superbe terrasse de 91 m² exposée plein sud.L’espace de vie comprend une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec garde-manger, un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et arrosage automatique.La partie nuit propose : • une suite parentale avec salle de bain privative et vue lac, • deux belles chambres, • une seconde salle de bain, • un espace bureau/chambre d’amis, • de nombreux rangements sur mesure. Les finitions sont particulièrement soignées : parquet en chêne point de Hongrie, matériaux nobles, hauteur sous plafond de 2,60 m et équipements modernes.En complément : • double box fermé avec borne de recharge électrique (en sus du prix de vente: CHF 100'000.-), • Une buanderie privative dans l'appartement • cave à vin, • grande cave de 17 m², • chauffage au sol basse consommation avec panneaux solaires. Un bien rare alliant élégance, confort, calme et panorama d’exception, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la Clinique de Genolier et du train Nyon–St-Cergue.---------At Arzier-Le Muids, just a few minutes from Nyon, discover this magnificent high-end apartment offering 182 m² of living space and 210 m² weighted surface area, with exceptional panoramic views over Lake Geneva, the Alps, and Mont Blanc.Located on the 2nd floor of a prestigious residence built in 2017, this property stands out for its luxurious finishes, generous volumes, remarkable natural light, and its stunning 91 m² south-facing terrace.The living area features an elegant fully equipped open-plan kitchen with pantry, a spacious and light-filled living/dining room thanks to large floor-to-ceiling windows, and direct access to the beautifully landscaped terrace with bioclimatic pergola and automatic irrigation system.The night area offers: • a master suite with en-suite bathroom and lake views, • two beautiful bedrooms, • a second bathroom, • a guest room/home office space, • numerous custom-made built-in wardrobes. The finishes are particularly refined, including oak herringbone parquet flooring, noble materials, 2.60 m ceiling height, and modern high-end equipment.Additional features include: • private double garage box with electric vehicle charging station (In addition to the sale price: CHF 100,000.-), • private laundry room within the apartment, • wine cellar, • large 17 m² storage cellar, • low-energy underfloor heating combined with solar panels. A rare property combining elegance, comfort, tranquility, and breathtaking views, ideally located close to shops, schools, the Genolier Clinic, and the Nyon–St-Cergue railway line.

A Rare and Stunning Luxury Apartment with Spectacular Lake & Mont Blanc Views

À Arzier-Le Muids, à seulement quelques minutes de Nyon, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme d'une surface habitable de 182 m² et 210 m2 pondérées, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2017, ce bien séduit par ses prestations luxueuses, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa superbe terrasse de 91 m² exposée plein sud.L’espace de vie comprend une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec garde-manger, un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et arrosage automatique.La partie nuit propose : • une suite parentale avec salle de bain privative et vue lac, • deux belles chambres, • une seconde salle de bain, • un espace bureau/chambre d’amis, • de nombreux rangements sur mesure. Les finitions sont particulièrement soignées : parquet en chêne point de Hongrie, matériaux nobles, hauteur sous plafond de 2,60 m et équipements modernes.En complément : • double box fermé avec borne de recharge électrique (en sus du prix de vente: CHF 100'000.-), • buanderie privative dans l'appartement, • cave à vin, • grande cave de 17 m², • chauffage au sol basse consommation avec panneaux solaires. Un bien rare alliant élégance, confort, calme et panorama d’exception, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la Clinique de Genolier et du train Nyon–St-Cergue.----At Arzier-Le Muids, just a few minutes from Nyon, discover this magnificent high-end apartment offering 182 m² of living space and 210 m² weighted surface area, with exceptional panoramic views over Lake Geneva, the Alps, and Mont Blanc.Located on the 2nd floor of a prestigious residence built in 2017, this property stands out for its luxurious finishes, generous volumes, remarkable natural light, and its stunning 91 m² south-facing terrace.The living area features an elegant fully equipped open-plan kitchen with pantry, a spacious and light-filled living/dining room thanks to large floor-to-ceiling windows, and direct access to the beautifully landscaped terrace with bioclimatic pergola and automatic irrigation system.The night area offers: • a master suite with en-suite bathroom and lake views, • two beautiful bedrooms, • a second bathroom, • a guest room/home office space, • numerous custom-made built-in wardrobes. The finishes are particularly refined, including oak herringbone parquet flooring, noble materials, 2.60 m ceiling height, and modern high-end equipment.Additional features include: • private double garage box with electric vehicle charging station (In addition to the sale price: CHF 100,000.-), • private laundry room within the apartment, • wine cellar, • large 17 m² storage cellar, • low-energy underfloor heating combined with solar panels. A rare property combining elegance, comfort, tranquility, and breathtaking views, ideally located close to shops, schools, the Genolier Clinic, and the Nyon–St-Cergue railway line.

Prächtiges Duplex mit 3.5 Zimmern und Garten

Im kleinen Dorf Grens bietet dieses charmante Duplex mit 142 m² eine schöne Terrasse von etwa 20 m² und einen Garten, die Ruhe der waadtländischen Landschaft, nur 7 Minuten von Nyon entfernt.Es besteht aus zwei schönen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, einer großen und prächtigen offenen Küche, einem mansardierten Wohnzimmer mit Südwestausrichtung und Kamin, das auf die Terrasse und den grünen Garten öffnet.Es bietet auch eine Nebengebäude mit einem Büro und einem Keller sowie einen Außenparkplatz. Es liegt fünf Minuten zu Fuß von allen Dorfversorgungseinrichtungen entfernt, wie z.B. der Grundschule, dem Pilates-Studio und fünf Minuten vom Einkaufszentrum in Signy (Apotheke, medizinisches Zentrum, Zahnarzt?)Grens liegt 20 Minuten von Genf und 40 Minuten von Lausanne entfernt

Geräumiges Duplex mit 4,5 Zimmern

Ausschließlich für SieDUO Immobilier bietet Ihnen dieses wunderschöne und geräumige Dachduplex mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 120m2, das Sie mit seinem einzigartigen Charme begeistern wird.Sobald Sie eintreten, werden Sie sofort von einer gemütlichen Atmosphäre und einer einladenden Umgebung beeindruckt, dank der großzügigen Räume und des Wohnzimmers mit etwa 25m2, das Zugang zum Balkon bietet.Die Küche ist voll ausgestattet und integriert sich harmonisch in den Hauptraum. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dusche mit WCDie Galerie von etwa 40m2 verfügt über einen Kamin und ist über eine schöne Holztreppe zugänglich. Sie bietet einen zusätzlichen Raum, der als Büro, Leseecke oder Gästezimmer genutzt werden kann.Die großen Fenster und Dachfenster sorgen für eine schöne natürliche Beleuchtung und die großzügigen Räume verleihen der Wohnung einen authentischen Charme.Die Wohnung bietet auch eine freie Aussicht in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.BESCHREIBUNG:Erdgeschoss:Ein Eingangsbereich Eine voll ausgestattete Küche.Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonZwei Schlafzimmer von 12m2 und 16m2Eine Dusche und WCEin Badezimmer1. Obergeschoss: Ein Raum, der Ihrer Fantasie freien Lauf lässt, unter dem Dach, etwa 40m2 groß, mit einer schönen Feuerstelle! Zusätzlich gibt es einen weiteren Keller, zwei Garagenparkplätze und einen außenliegenden Parkplatz, der zum Verkaufspreis von CHF 85'000 hinzukommt, und vervollständigt somit dieses seltene Objekt auf dem Markt.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren! +41 79 436 01 06 Cédric Bovey

Appartement von hohem Standard mit 6.5 Zimmern + Küche

VPI Courtage SA präsentiert Ihnen exklusiv diese luxuriöse Dachgeschosswohnung mit 6.5 Zimmern + Küche, mit einer Wohnfläche von etwa 182 m², in einem Gebäude im Herzen von Petit-Eysins.Das 2009 mit hochwertigen Materialien errichtete Objekt verbindet perfekt modernen Komfort und ruhige Wohnlage.Die Wohnung im letzten Stock profitiert von optimaler Beleuchtung das ganze Tag über dank ihrer Durchgangslage und idealer Ausrichtung.Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume aus: das erste Level bietet eine Deckenhöhe von über 2,5 Metern, während das zweite Level, das unter dem Dach ausgebaut wurde, eine beeindruckende Deckenhöhe aufweist und so das Gefühl von Raum und Helligkeit noch verstärkt. Darüber hinaus sind alle Fenster mit Fliegengittern ausgestattet, was für Komfort und Ruhe sorgt.Dieses außergewöhnliche Objekt verfügt über zwei Aufzüge: einer führt direkt in die Wohnung, während der andere das erste und zweite Level bedient und so eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.Ein abschließbarer Abstellraum mit zwei Parkplätzen komplettiert das Ensemble.Die Wohnung liegt nur 1 Kilometer von der Primarschule in Eysins (von der 1. bis zur 6. Klasse) und weniger als 100 Meter vom Bushalt "Eysins, Petit-Eysins" entfernt, von dem aus man den Bahnhof von Nyon in 10 Minuten erreichen kann.Die Vorteile dieses Objekts:- Dachgeschosswohnung von hohem Standard;- 4 Schlafzimmer;- Privater Aufzug;- Aufzug, der die beiden Ebenen der Wohnung bedient;- Landwirtschaftliche Zone gegenüber dem Gebäude und dem Balkon;- Durchgangswohnung;- Südorientierung;- Hochwertige Materialien;- Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln;- 1 abschließbarer Abstellraum für 2 Autos;- Großer Keller.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Erstes Level:- Eingang mit Einbauschränken;- Dusche mit WC;- Schlafzimmer;- Elternschlafzimmer mit Bad und WC;- Geschlossene Küche;- Schlafzimmer;- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.Zweites Level (mit Aufzug erreichbar):- Zweites Wohnzimmer;- Ein Schlafzimmer unter dem Dach;- Dusche mit WC und Waschküche.Warten Sie nicht länger, um dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken, das Ruhe und Komfort bietet.----------------------------------------------------------------------Grundsteuer: 1 Promille / Gemeindesteuer: 59,5 %Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung, Warmwasser und Zuweisung zum Renovierungsfonds): CHF 823.-Höhe des Renovierungsfonds des Gebäudes per 31.12.24: CHF 51'000.-