Attikawohnung Kaufen in Bezirk Brugg: 8 Treffer

Attikawohnung umgeben von grüner Umgebung und doch zentral

Wussten Sie, dass Sie Wohnungen kaufen können, welche naturnah, ruhig und zentral gelegenen sind? Einem hellen, gemütlichen Zuhause mit hohem Wohnkomfort? Grosszügigen Terrassen mit Abendsonne zum Entspannen? Dann ist Brugg, Ortsteil Schinznach-Bad, genau das Richtige für Sie! Umgeben von Natur und nahe der Aare bietet dieser attraktive Wohnort beste Bedingungen für Erholung und Freizeit. Zudem sind Sie in nur 3 Gehminuten am Bahnhof und erreichen Brugg in 5 Minuten oder Zürich HB in 38 Minuten mit dem Zug. Die nach Süden und Westen ausgerichteten, lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über grosse Gärten, Loggien und Terrassen. Es entstehen 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen im energieeffizienten Minergie-P-Standard, zertifiziert als Niedrigstenergiebaute. Solarzellen auf dem Dach gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung. Zudem ist die Einstellhalle mit einem Lastenmanagement-System und Flachbandkabeln für private Ladestationen vorbereitet. www.wusstenSie.ch Geren senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Sie.

4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 147 m² Terrassenfläche

Über den Dächern von Birr heisst Sie dieses Attika-Penthouse willkommen: 4.5 Zimmer auf 111 m² Nettowohnfläche, umrahmt von 147 m² sonnigen Dachterrassen und einem zusätzlichen 7 m² Balkon - ein aussergewöhnlich grosser Aussenraum mit wunderbarer Weitsicht. Dank Lift bis ins Dachgeschoss gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause; zwei verfügbare Tiefgaragenplätze sorgen für komfortables Ankommen.Im Innern überzeugt die klare, funktionale Raumaufteilung. Der offene Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen bildet das Herzstück und öffnet sich über breite Fensterfronten direkt auf beide Terrassen - ideal für lange Sommerabende, Loungemöbel, Essen im Freien oder Urban Gardening. Die angrenzende Küche ist praktisch positioniert, kurze Wege sind garantiert. Zwei vollwertige Bäder (Dusche/WC sowie Badewanne/WC mit Doppellavabo) und ein separates Gäste-WC steigern den Wohnkomfort im Alltag; der private Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) in der Wohnung schenkt Unabhängigkeit und Zeitgewinn.Auch technisch ist das Wohnen angenehm: Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung, die Wärme wird über die behagliche Bodenheizung verteilt. Das Baujahr 1997 steht für solide Bausubstanz; eine Entkalkungsanlage ergänzt die Haustechnik sinnvoll. Die Attikalage im 4. Obergeschoss vereint Ruhe, Privatsphäre und viel Licht - eine ideale Kombination für entspanntes Wohnen über den Dingen.Das eigentliche Highlight ist der Aussenraum: Zwei seitliche Dachterrassen mit insgesamt 147 m² eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Sonne tanken, Schattenzonen schaffen, Gäste empfangen oder einfach den Blick ins Grüne schweifen lassen. Der zusätzliche 7 m² Balkon erweitert die Optionen und schafft eine weitere stille Ecke im Freien.Die Lage in Birr ist alltagsfreundlich und gut vernetzt. Der Ort bietet S-Bahn-Anschluss (S23 im 30-Minuten-Takt), kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1/A3 via Mägenwil oder Lupfig. Brugg und Baden liegen in bequemer Fahrdistanz; attraktive Naherholungsziele wie Schloss Habsburg und die Flüsse Aare/Reuss sind rasch erreicht - ideal für Pendlerinnen, Familien und alle, die gute Anbindungen schätzen.Fakten auf einen Blick • Objekt: 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. OG (Dachgeschoss) mit Lift • Nettowohnfläche: 111 m² • Aussenflächen: 2 Dachterrassen total 147 m² + Balkon 7 m² • Parken: 2 Tiefgaragenplätze für je CHF 25'000 zur Verfügung • Nasszellen: 2 Bäder (Dusche/WC + Badewanne/WC mit Doppellavabo) + separates Gäste-WC • Komfort: Privater Waschturm (WM/TU) in der Wohnung • Ambiente: Schwedenofen im Wohnbereich • Heizung: Zentrale Gasheizung, Wärmeverteilung via Bodenheizung • Baujahr: 1997; Entkalkungsanlage vorhanden • Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung • Kaufpreis: CHF 795'000 Diese Attikawohnung in Birr verbindet Weitblick, Aussenraum in seltenem Ausmass und eine komfortable Ausstattung - ein grosszügiger Rückzugsort mit urbaner Nähe. Wer Sonne, Privatsphäre und praktische Wege schätzt, findet hier ein stimmiges neues Zuhause.

«Im Lei» Birr - Attraktive Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser

VIEL LEBENSRAUMSie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier - gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Birrfelder Ebene bis zum Mutschellen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe. Das Projekt «Im Lei» umfasst vierzehn freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhäuser, sieben 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser und acht Mehrfamilienhäusern mit total 32 Eigentumswohnungen. Solche Projekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Zwischen den Häusern und Privatgärten erstreckt sich ein Netz von unterschiedlich breiten Wegen und gemeinsam genutzten Freiflächen. Ein Quartiersplatz als Aufenthalts-, Spiel- und Erholungsmöglichkeit lädt im Übergang zwischen Mehr- und Einfamilienhäusern zum Austausch ein.HOHER WOHNKOMFORTDie Mehrfamilienhäuser sind mit einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe und die Ein- und Doppelfamilienhäuser mit je einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Komfortlüftung im Zusammenspiel mit einer optimalen Wärmedämmung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE • In der Natur Zuhause - ein Paradies für Kinder • Einmalige Wohnlage angrenzend an die Naherholungszone • Grosszügige Gartenflächen • Beheizung mittels eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus • Kontrollierte Lüftung • Free-Cooling • Moderne Sanitärapparate • Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung PROJEKTWEBSEITEhttps://im-lei.chGerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.BERATUNG & VERKAUFImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

5.5-Zimmer-Attikawohnung - UNTERDORF MÖNTHAL - Zeitgemässe Architektur mitten im Grünen

Dieses moderne Mehrfamilienhaus der Bebauung UNTERDORF MÖNTHAL, im Herzen des Juraparks Aargau gelegen, bietet alles was man sich zum Wohnen & Leben wünschen kann. Diese überaus grosszügige Attikawohnung profitiert von seiner ruhigen Lage, eingebettet in die grüne, dörfliche Umgebung und begeistert mit einer sonnen- und aussichtsverwöhnten Terrasse. Diese 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit über 150 m² Terrassenfläche gleicht einem absoluten Wohntraum mit Top-Aussicht und viel Privatsphäre. Die klar strukturierte Wohnfläche mit grosszügigen Zimmern, die teils gedeckte Terrasse mit Grünfläche und der direkte Zugang zur Wohnung mittels Aufzugsanlage sind nur ein paar Highlights dieses Angebots. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein grosszügiges Entrée mit praktischer Einbaugarderobe, welches den Wohn- vom Schlafbereich trennt und die Einheit klar strukturiert. Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Die offene Küche mit grossem Essplatz wird räumlich durch den Sitzplatz elegant vom Wohnzimmer abgetrennt. Mit dem direkten Zugang zur Terrasse von Küche und Wohnzimmer aus, lässt sich das Leben an warmen Tagen ganz einfach nach draussen verlegen.Die raumhohen Fenster und die diversen Zugänge zum Aussenbereich bringen viel Licht in diese tolle Wohneinheit. Der Schlafbereich dieser Attikawohnung beherbergt vier Schlaf-/Arbeitszimmer mit jeweils bis zu knapp 17 m². Das grosse Schlafzimmer bietet viel Platz für einen grossen Wandschrank. Zwei Nassräume, einmal mit Dusche, WC und Waschtisch und einmal mit Wanne, WC, Waschtisch sowie das praktische, wohnungsinterne Reduit mit eigenem Waschturm (WM/TU) runden Komfort dieser Wohnung ab.Der geschlossene Kellerraum, ein gemeinsamer Veloraum sowie je nach Bedarf ein bis zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot.Moderne Haustechnik mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde), automatische Wohnungslüftung inkl. Freecooling-Funktion für heisse Sommertage und eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach bieten zeitgemässe Hausinfrastruktur.Der Baustart ist erfolgt, Ausbau- und Änderungswünsche, soweit diese nicht die Fassaden- oder Umgebungsgestaltung betreffen, werden je nach Baufortschritt gerne nach Absprache berücksichtigt. Hat dieses Attika-Bijou Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besprechungstermin mit Ihnen.