Attikawohnung Kaufen in Riniken: 1 Treffer

Grosse 3.5 Zimmer Wohnung mit Galerie

Diese exklusive Maisonette-Attikawohnung vereint Grosszügigkeit, Licht und Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Mit 154 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für Individualität und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch die offene Galerie im Obergeschoss.Wohn- und LebensbereichDer helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, ausgestattet mit Sonnenstoren - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die halb-offene Küche mit stilvoller Bar lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.Komfort und AusstattungPraktische Einbauschränke im Eingangsbereich sowie ein eigenes Reduit mit Waschmaschine und Tumbler bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für Wohlfühlmomente.RückzugsorteDie Wohnung verfügt über zwei grosse Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Einrichtungsideen lassen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine einladende Galerie mit offenem Vorraum sowie einem weiteren, separaten Bereich, der sich ideal als Büro, Bibliothek oder Hobbyraum nutzen lässt.Highlights auf einen Blick: • 154 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Galerie mit offenem Vorraum und zusätzlichem Bereich • Überdachter Balkon mit Sonnenstoren • Eigene Waschküche im Reduit (WM/Tumbler) • Grosser Keller Zwei Tiefgaragenplätze sind ebenfalls zum Verkauf für jeweils CHF 30'000.00. Die Wohnung ist aktuell zu marktüblichen Preisen vermietet und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer wie auch als attraktive Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 062 723 03 03 oder per Mail unter info@brivio-immobilien.ch.

4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 147 m² Terrassenfläche

Über den Dächern von Birr heisst Sie dieses Attika-Penthouse willkommen: 4.5 Zimmer auf 111 m² Nettowohnfläche, umrahmt von 147 m² sonnigen Dachterrassen und einem zusätzlichen 7 m² Balkon - ein aussergewöhnlich grosser Aussenraum mit wunderbarer Weitsicht. Dank Lift bis ins Dachgeschoss gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause; zwei im Preis inbegriffene Tiefgaragenplätze sorgen für komfortables Ankommen.Im Innern überzeugt die klare, funktionale Raumaufteilung. Der offene Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen bildet das Herzstück und öffnet sich über breite Fensterfronten direkt auf beide Terrassen - ideal für lange Sommerabende, Loungemöbel, Essen im Freien oder Urban Gardening. Die angrenzende Küche ist praktisch positioniert, kurze Wege sind garantiert. Zwei vollwertige Bäder (Dusche/WC sowie Badewanne/WC mit Doppellavabo) und ein separates Gäste-WC steigern den Wohnkomfort im Alltag; der private Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) in der Wohnung schenkt Unabhängigkeit und Zeitgewinn.Auch technisch ist das Wohnen angenehm: Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung, die Wärme wird über die behagliche Bodenheizung verteilt. Das Baujahr 1997 steht für solide Bausubstanz; eine Entkalkungsanlage ergänzt die Haustechnik sinnvoll. Die Attikalage im 4. Obergeschoss vereint Ruhe, Privatsphäre und viel Licht - eine ideale Kombination für entspanntes Wohnen über den Dingen.Das eigentliche Highlight ist der Aussenraum: Zwei seitliche Dachterrassen mit insgesamt 147 m² eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Sonne tanken, Schattenzonen schaffen, Gäste empfangen oder einfach den Blick ins Grüne schweifen lassen. Der zusätzliche 7 m² Balkon erweitert die Optionen und schafft eine weitere stille Ecke im Freien.Die Lage in Birr ist alltagsfreundlich und gut vernetzt. Der Ort bietet S-Bahn-Anschluss (S23 im 30-Minuten-Takt), kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1/A3 via Mägenwil oder Lupfig. Brugg und Baden liegen in bequemer Fahrdistanz; attraktive Naherholungsziele wie Schloss Habsburg und die Flüsse Aare/Reuss sind rasch erreicht - ideal für Pendlerinnen, Familien und alle, die gute Anbindungen schätzen.Fakten auf einen Blick • Objekt: 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. OG (Dachgeschoss) mit Lift • Nettowohnfläche: 111 m² • Aussenflächen: 2 Dachterrassen total 147 m² + Balkon 7 m² • Parken: 2 Tiefgaragenplätze im Preis inbegriffen • Nasszellen: 2 Bäder (Dusche/WC + Badewanne/WC mit Doppellavabo) + separates Gäste-WC • Komfort: Privater Waschturm (WM/TU) in der Wohnung • Ambiente: Schwedenofen im Wohnbereich • Heizung: Zentrale Gasheizung, Wärmeverteilung via Bodenheizung • Baujahr: 1997; Entkalkungsanlage vorhanden • Verfügbarkeit: ab 1. September 2026 • Kaufpreis: CHF 870'000 Diese Attikawohnung in Birr verbindet Weitblick, Aussenraum in seltenem Ausmass und eine komfortable Ausstattung - ein grosszügiger Rückzugsort mit urbaner Nähe. Wer Sonne, Privatsphäre und praktische Wege schätzt, findet hier ein stimmiges neues Zuhause.

Exklusives Penthouse im obersten Stockwerk mit zwei Terrassen, überwiegend offener Grundriss mit rund 181 m2

Kaufobjekt Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung - einem einzigartigen Penthouse. Das Beste aus modernem Wohnen und historischem Charme sind hier vereint. Diese exklusive Immobilie im Minergie-Standard befindet sich in einem liebevoll umgebauten Fabrikgebäude, der ehemaligen Strickwarenfabrik Paul Höhlein, und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen nachhaltigen Lebensstil. Geniessen Sie die Vorteile einer idealen Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Brugg, was Ihnen beste Verkehrsanbindungen und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet.Diese Wohnung beeindruckt mit einer luftigen Raumhöhe von bis zu 3.5 Metern. Schlicht, ein grosszügiges helles Raumgefühl mit viel Licht.Das Entrée erschliesst den zentralen Wohnbereich, dieser verbindet Wohnen, Kochen und Essen zu einem einladenden Raum, in dessen Mitte eine Terrasse Richtung Westen eingebettet ist - der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen.Ein helles, grosszügiges Schlafzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und grenzt an die zweite Terrasse mit Morgensonne. Angrenzend finden Sie ein Badezimmer inkl. Ankleidezimmer. Der Nassraum ist mit Dusche, Einbau-WC, Lavabo inkl. Unterbau, Spiegelschrank sowie Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Ein praktisches Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum.Im südlichen Teil der Wohnung erwartet Sie ein weiterer Nassraum mit Wanne, Einbau-WC, Lavabo mit grosszügigem Waschtisch inkl. Unterbau, sowie einem grossen Spiegel. Das angrenzende Schlafzimmer ist aktuell teiloffen, als Büroraum genutzt, und kann mit wenig Aufwand abgetrennt werden. Es gibt einen gemeinsamen Sitzplatz und eine gemeinschaftliche Garten- und Grünanlage, die in einer hofartigen Umgebung eingebettet ist - ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Nachbarn/innen und Freunden/innen. Zudem steht der Wohnung F6 ein Pflanzbeet zur Verfügung.Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein 22 m² grosses Kellerabteil. Des Weiteren gibt es einen grossen Gemeinschaftsraum und eine gemeinsame Waschküche.Dieses Penthouse vereint urbanes Wohnen, nachhaltige Bauweise und einen Hauch von Industriecharme und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den durchdachten Details begeistern!Zum Angebot gehören drei gedeckte Parkplätze im Wert von je CHF 20'000.00.Hat diese exklusive Wohneinheit Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Attikawohnung umgeben von grüner Umgebung und doch zentral

Wussten Sie, dass Sie Wohnungen kaufen können, welche naturnah, ruhig und zentral gelegenen sind? Einem hellen, gemütlichen Zuhause mit hohem Wohnkomfort? Grosszügigen Terrassen mit Abendsonne zum Entspannen? Dann ist Brugg, Ortsteil Schinznach-Bad, genau das Richtige für Sie! Umgeben von Natur und nahe der Aare bietet dieser attraktive Wohnort beste Bedingungen für Erholung und Freizeit. Zudem sind Sie in nur 3 Gehminuten am Bahnhof und erreichen Brugg in 5 Minuten oder Zürich HB in 38 Minuten mit dem Zug. Die nach Süden und Westen ausgerichteten, lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über grosse Gärten, Loggien und Terrassen. Es entstehen 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen im energieeffizienten Minergie-P-Standard, zertifiziert als Niedrigstenergiebaute. Solarzellen auf dem Dach gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung. Zudem ist die Einstellhalle mit einem Lastenmanagement-System und Flachbandkabeln für private Ladestationen vorbereitet. www.wusstenSie.ch Geren senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Sie.

Grosszügige Attika mit Weitblick und Gestaltungspotenzial

Diese grosszügige Attikawohnung bietet viel Potential, ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität zu werden. Die Wohnung präsentiert sich als Renovationsprojekt mit grossem Gestaltungsspielraum.Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in Fislisbach. Das Dorfzentrum wie auch das Naherholungsgebiet sind nur wenige Minuten zu Fuss entfernt. Dank der nahen Bushaltestelle sind beste Verbindungen nach Baden, Mellingen und weiter Richtung Zürich und Aarau gewährleistet.Die neu sanierte Dachterrasse mit Aussicht misst rund 100 m2 und erstreckt sich rund um die gesamte Wohnung. Sie bietet maximale Privatsphäre, das ganze oberste Geschoss gehört zur Wohnung.Weitere Eckdaten: • Der fast 60 m2 grosse, helle Wohn-/Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten • Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht • 4 weitere Zimmer, teilweise mit direktem Zugang zur Terrasse • 2 Badezimmer mit Fenster und Platz für eine Badewanne sowie Waschmaschine/Tumbler • Küche mit direktem Zugang zur Terrasse • Rund 100 m2 Dachterrasse rund um die ganze Wohnung Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist der weitläufige Umschwung mit Gartenanlage. Nebst der eigenen Terrasse profitiert man hier zusätzlich vom gemeinschaftlichen Garten mit gepflegter Grünfläche, Spielgeräten und Grillplatz. Das Gebäude beinhaltet 5 Wohneinheiten, die Fläche der gesamten Parzelle beträgt über 2'000 m2.Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie eine Garage mit Abstellplatz (im Verkaufspreis inbegriffen).***Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Modernes Wohnen in grüner Umgebung - Attikawohnungen

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer architektonisch nicht alltäglichen, wenn nicht sogar einzigartigen Überbauung? Und möchten Sie den Innenausbau Ihres zukünftigen Zuhauses selber mitgestalten? In unmittelbarer Nähe zur Grünzone, neben einem lauschigen Bach und nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, entsteht diese Überbauung mit total 28 Wohnungen, verteilt auf vier Mehrfamilienhäuser. Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit geschickt angeordneten Loggien, welche für viel Privatsphäre sorgen.Die wichtigsten Eckdaten:- Moderne und elegante Architektur mit geschosshohen Panoramafenstern- Lichtdurchflutete Wohnräume mit herrlichen Aussichten- Aussergewöhnliche Fassaden- Aussenbereiche mit Loggien bzw. Dachterrassen- Geschickte und durchdachte Anordnung der Wohnungen mit Privatsphäre- Gehobener Innenausbau nach Ihren Wünschen- Komfortlüftung für jede Wohnung- Gute Verkehrsanbindungen dank naher Bushaltestelle- Autoeinstellhalle mit Vorbereitung für Elektroautos- Baustart Sommer 2026, Bezug ca. Sommer 2028Folgende Wohnungen stehen im Angebot:3.5 Zimmer-Attikawohnung mit 86 - 93 m² Nettowohnfläche, Bad/Dusche/WC, separates WC oder Dusche/WC, Terrasse 75 136 m², ab CHF 8650004.5 Zimmer-Gartenwohnung mit 104 m² Nettowohnfläche, Bad/WC, Dusche/WC, Loggia 14.1 und 15.4 m², Gartenanteil 47 m², CHF 7600002.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit 63 - 70 m² Nettowohnfläche, Dusche/WC, Loggia 11 17 m², ab CHF 530000Lage innerhalb KaistenDie Überbauung befindet sich an sehr ruhiger Lage und teilweise mit direktem Bachanstoss. Die Durchgangsstrasse führt lediglich zum Ortsteil Ittenthal und ist daher wenig befahren. Die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Frick (mit besten Schnellzugsverbindungen) und Laufenburg, ist nur zwei Gehminuten entfernt. Das Dorfzentrum mit Volg-Laden, inkl. Poststelle, diversen Restaurants, Bank, Primarschule, Kindergarten und weiteren Dienstleistungsangeboten befindet sich ebenfalls in Gehdistanz. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Frick und Eiken. Basel ist somit in 30, Zürich in 40 Fahrminuten erreichbar.BesonderesNeben der perfekten Lage und der aussergewöhnlichen Architektur, besticht die Überbauung mit einer grosszügigen Begegnungszone inmitten viel Grün und ganz ohne Verkehr. Hier wird nicht nur gewohnt, sondern gelebt!Für wen eignen sich die Objekte?Die verschiedenen Wohnungsgrössen sprechen alle Alterskategorien mit unterschiedlichen (Wohn-)Bedürfnissen an. Egal ob Familie, Singles, berufstätige oder pensionierte Paare, hier finden alle Ihr ideales Heim.AusbauSie dürfen einen gehobenen Innenausbau erwarten, den Sie gerne mitgestalten können. Es stehen dazu angemessene Budgets zur Verfügung. Ihre Wünsche und Ideen sind gefragt!BemerkungenDie Überbauung wird durch die JKB Immobilien AG, Frick, realisiert, welche schon für die Überbauung Triangolo (Im Brüel, ehemaliger Kindergarten, siehe dazu auch die Bilder) in Kaisten verantwortlich war. Das bekannte Architekturbüro Bäumlin + John AG aus Frick ist für die Planung und Ausführung zuständig. https://eigenmatt-kaisten.ch Interessiert? Dann melden Sie sich einfach bei uns, damit wir Ihnen ausführliche Unterlagen zustellen können.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten