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Maisonette / Duplex 3 Zimmer Lift Balkon / Terrasse

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Terrassenwohnung Kaufen in Bezirk Mittelland: 2 Treffer

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3.5 Zimmer, 94m², CHF 550'000.–

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Kohli 5, 9055 Bühler

Grosse 3.5 Zimmer-Terrassenwohnung an ruhiger Lage

Diese Terrassenwohnung mit Neubauflair in Bühler überzeugt durch ihre moderne Architektur, die den Stil der Umgebung aufgegriffen hat. Viel Holz und helle Farben schaffen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Dies stilvoll konzeptionierte Liegenschaft «Kohli» ist ruhig gelegen, direkt angrenzend zur Landwirtschaftszone und passt durch ihre hochwertige Holzfassade perfekt ins Ortsbild und in die nahe Umgebung.Mit 94 m² Wohnfläche bietet die rollstuhlgängige Erdgeschosswohnung modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage. Der durchdachte Grundriss und die grosszügige Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen.Helle Räume mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern schaffen ein angenehmes Wohnambiente und ermöglichen den direkten Zugang zum Aussenbereich; Ein Gartensitzplatz (41.0 m2), eine gedeckte Terrasse (9.6 m2) mit Südausrichtung sowie ein Balkon (6.9 m2) mit Nord-Ostausrichtung bieten zu jeder Tageszeit Sonne und einen herrlichen Blick ins Grüne.Die offene Küche mit Kochinsel, das grosszügige Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler runden das Angebot ab. Zusätzlich steht ein ca. 13 m² grosser Kellerraum zur Verfügung.Die Wohnung ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Garagengeschoss bequem und rollstuhlgängig mit dem Lift erreichbar.Die Wohnung ist aktuell eine 2.5 Zimmer-Wohnung. Das dritte Zimmer wird individuell und je nach Bedarf der neuen Eigentümer geplant. Die Kosten für den Umbau werden von der aktuellen Eigentümerschaft getragen. Zusätzlich muss ein Tiefgaragenplatz für CHF 35'000 dazu erworben werden.

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4.5 Zimmer, 175m², CHF 1'870'000.–

Untere Böhlstrasse 9, 9052 Niederteufen

Terrassenwohnung mit traumhaftem Alpsteinblick

Ihr exklusives Zuhause im Appenzellerland Diese stilvolle Geschosswohnung in Niederteufen bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit grosszügigen Aussenflächen, viel Privatsphäre und einem atemberaubenden Blick auf den Alpstein. Als Teil eines Terrassenhauses mit nur drei Wohneinheiten pro Gebäudeebene geniesst man hier ein Höchstmass an Ruhe und Exklusivität. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, zeitgemässer Haustechnik und einer durchdachten Raumaufteilung, bei der jedes Zimmer direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse hat. Die Lage ist sonnig, bestens erschlossen und kombiniert die Nähe zur Stadt St. Gallen mit den steuerlichen Vorzügen der Gemeinde Teufen. Highlights • Unverbaubare Aussicht auf den Alpstein • Terrassenhaus mit drei Geschossen und je nur einer Partei • Südausrichtung und sehr sonnige Lage • Hohe Privatsphäre dank exklusiver Bepflanzung • Jedes Zimmer mit direktem Terrassenzugang • Zwei Badezimmer und separates WC • Hochwertige Marmorböden • Kontrollierte Lüftung • Erdsonde und Bodenheizung • Gepflegte Liegenschaft in Topzustand • Liftzugang von der Garage • Wenige Schritte zur Zughaltestelle Niederteufen, 12Minuten nach St. Gallen • Steuerlich attraktive Gemeinde Teufen • Hervorragende Schulen und Infrastruktur

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8 Treffer - Umkreis: + 10km

Ruedi Baumann

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Ruedi Baumann

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6.5 Zimmer, 253m², CHF 3'300'000.–

Seestrasse 102, 9326 Horn

Neubau-Projekt Arrivée: Einmalige 6 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Seesicht

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Neubau-Projekt "Arrivée" in HornEs ist uns eine grosse Freude, Ihnen das einzigartige Neubau-Projekt "Arrivée" vorzustellen. Im steuergünstigen Horn entstehen 136 Eigentumswohnungen direkt am schönen Bodensee.Wir dürfen die Mettler Entwickler AG (Bauherrschaft) bei der Vermarktung dieser aussergewöhnlichen Eigentumswohnungen unterstützen. Ankommen im schönen LebenIn Horn, wo die sanfte Hügellandschaft des Thurgaus und der malerische Bodensee die Seele streicheln, entsteht ein neuer aussergewöhnlicher Lebensmittelpunkt für Menschen, die ankommen wollen im schönen Leben: Das Arrivée Wohnen im ArrivéeDas Arrivée ist ein ganz besonderer Ort. Ein Ort für alle Menschen, die die Schönheit des Bodensees, die privilegierte Lage direkt am See, das Wasser und das Schöne schätzen. Ein Ort, der den weiten Horizont des Sees und die Cozyness des eigenen Appartements zum einzigartigen Gefühl von angekommen sein, vereint. Entdecken Sie jetzt die Grundrisse und Verkaufspreise der Wohnungen im Arrivée. Projekt-WebseiteBesuchen Sie die Projekt-Webseite mit allen weiteren Informationen:https://www.arrivee.ch Neubau-Projekt Arrivée:Einmalige 6 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhafter SeesichtWohnungs-Nr.:102b.31Geschoss:Drittes ObergeschossNetto-Wohnfläche:253 m2Terrassenfläche:101 m2Deckenhöhe:2,50 mVerkaufspreis Wohnung:CHF 3'300'000.-Verkaufspreis Tiefgaragenplätze:ab CHF 35'000.-Ausführliche Informationen inkl. Grundrissplan und Baubeschrieb entnehmen Sie bitte dem Factsheet. Die Visualisierungen zeigen verschiedene Wohnungs-Typen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Sind auch Sie interessiert an einer schönen Wohnung direkt am blaugrün-schimmernden Bodensee mit ausgezeichneter Infrastruktur? Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt direkt vor Ort in Horn. Besuchen Sie unseren Verkaufscontainer und lassen Sie sich inspirieren. Termine sind nach Vereinbarung möglich (auch am Wochenende).Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns auch gerne am Wochenende: Ihr Müller Family Office Team:Patrick Müller Tel. 071 222 17 77 / 078 752 74 58Veronica Müller Tel. 071 222 17 79 / 079 361 66 10Ruedi Baumann Tel. 071 222 17 79 / 077 478 60 13Wir freuen uns auf Sie! Ihr Müller Family Office - Team

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4.5 Zimmer, 171m², CHF 1'310'000.–

Sonnenbergstrasse 16, 9404 Rorschacherberg

Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort

Ihre neue Wohlfühloase am BodenseeWillkommen in Ihrem neuen Domizil in Rorschacherberg: eine moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. UG, die mit Licht, Raum und Stil begeistert – und mit einer Lage, die man so schnell nicht wieder findet.Mehr geht nichtSchon beim Eintreten spüren Sie: Hier stimmt einfach alles. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken empfängt Sie, bevor sich der Wohnraum in seiner ganzen Offenheit entfaltet. Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht ins Haus und lassen Innen- und Aussenbereich fliessend verschmelzen.Das Herzstück? Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche – modern, hochwertig ausgestattet und perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Sitzplatz – inklusive traumhafter Seesicht.Raum für Ihr LebenDas grosszügige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad wird zum Ort voller Ruhe und Komfort. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Büro und ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Angebot optimal ab. Ein Reduit und das eigenes Kellerabteil komplettieren das Angebot optimal.Mehr als nur ein ZuhauseDiese aussergewöhnliche Terrassenwohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Komfort und eine unvergleichliche Seesicht in exklusiver Lage schätzen. Eine Wohnung, die nicht nur überzeugt – sondern begeistert. Zwei Aussenparkplätze sind bereits im Preis inbegriffen. Ein Hobbyraum kann optional dazu erworben werden und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Naturnah wohnen mit perfekter AnbindungIhr Lebensmittelpunkt wo alles stimmt.Rorschacherberg vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage oberhalb des Bodensees. Die ruhige, grüne Umgebung, die herrliche Aussicht und der hohe Erholungswert schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten laden zu einem aktiven, ausgewogenen Lebensstil ein.Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, Kindergarten, Primar- und Oberstufe liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Rorschach und St. Gallen sowie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Erleben Sie dieses Wohngefühl selbst.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – denn diese Lage und diese Wohnung wirken vor Ort noch besser.

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4.5 Zimmer, 169m², CHF 1'290'000.–

Sonnenbergstrasse 16, 9404 Rorschacherberg

Rückzugsort mit Ausblick

Eine Wohnung, die nicht nur überzeugt – sondern begeistertDiese exklusive Terrassenwohnung im 2. Untergeschoss ist ein Rückzugsort mit Seltenheitswert. Eine einmalige Aussicht, absolute Ruhe und ein Wohngefühl, das jeden Tag wie Ferien wirken lässt, machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit.Ein Wohntraum im wahrsten Sinne des WortesDer helle Eingangsbereich empfängt Sie mit einer besonderen Ausstrahlung und vermittelt schon beim Eintreten ein Gefühl von Zuhause. Die integrierten Einbauschränke vereinen grosszügigen Stauraum mit einem klaren, hochwertigen Design und lässt die Qualität und Sorgfalt erkennen, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen. Die moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung und eleganter Kochinsel überzeugt durch Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront verbinden den Raum nahtlos mit der Terrasse sowie den zwei Sitzplätzen und gibt den atemberaubenden Blick auf den See frei.Durchdacht zum WohlfühlenDas grosszügige Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer wird zu Ihrer persönlichen Rückzugsoase. Zwei weitere Zimmer bieten ideale Grössen – perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein Zuhause, das begeistertDiese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Rückzugsort mit Panorama, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe und Seesicht legen. Zwei Aussenparkplätze sind bereits im Preis inbegriffen. Ein Hobbyraum kann optional dazu erworben werden und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Der Rückzugsort mit top LageDie ideale Kombination von Ruhe und ErreichbarkeitRorschacherberg verbindet, was selten zusammenkommt: Ruhe, Seenähe und perfekte Erreichbarkeit. Ob mit Bus, Zug, Schiff ab dem Hafen Rorschach oder dem Auto – Sie sind in kürzester Zeit überall. Die Anschlüsse sind ideal, die Wege überraschend kurz.Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop & Avec sowie alle wichtigen Services – von Ärzten bis Apotheke – erreichen Sie bequem in nur 5–8 Minuten. Kindergärten, Primar- und Oberstufe sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 6–9 Minuten) – ideal für kurze Wege und entspanntes Familienleben.Klingt nach Ihrem neuen Zuhause?Erleben Sie die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen.

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4.5 Zimmer, CHF 1'930'000.–

Städeliweg 11, 9404 Rorschacherberg

Terrassenhaus mit traumhafter Seesicht oberhalb des Bodensees

Die LageDas Eigenheim befindet sich in der beliebten Gemeinde Rorschacherberg, oberhalb des Bodensees. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, eine hohe Lebensqualität sowie ein familiäres Umfeld. Zudem ist eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren gewährleistet. Das WichtigsteDie stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung liegt in einer exklusiven Terrassenresidenz mit fünf Parteien und verfügt über einen privaten Zugang. Herzstück der Wohneinheit ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und offener, hochwertig ausgestatteter Küche. Hohe Räume und grosszügige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und ermöglichen von sämtlichen Zimmern den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Das Hauptschlafzimmer bildet dabei einen privaten Rückzugsbereich mit eigener Ankleide sowie einem eleganten Bad en Suite mit integrierter Sauna. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einstellplätze in der hausinternen Tiefgarage mit direktem Liftzugang, sowie einen gedeckten Aussenabstellplatz. Das Finanzielle Terrassenwohnung: CHF 1'930'000.–2 Autoeinstellplätze + 1 Aussenabstellplatz: CHF 90'000.– Das BesondereEin Highlight der Wohnung ist die beeindruckende Aussicht über den gesamten Bodensee, die sich von der grosszügigen Terrasse und den Wohnräumen aus geniessen lässt. Ergänzt wird dies durch einen hochwertigen und modernen Innenausbau mit stillvollen Badezimmern, hochwertiger Küche und grosszügigem Raumangebot.

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3.5 Zimmer, CHF 1'195'000.–

Werftstrasse 6, 9320 Arbon

Grosszügige 3.5-Zimmer Wohnung mit Seeblick und Lift im 1. Obergeschos

Diese exklusive und äusserst gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung an bester Lage in Arbon vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Nähe zum Bodensee. Bereits beim Betreten spürt man das besondere Wohngefühl: lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und ein stilvolles Ambiente schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 und bietet auf rund 135 m² Wohnfläche aussergewöhnlich viel Platz zum Leben und Geniessen. Ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung geplant, wurde sie zugunsten eines beeindruckend grosszügigen Wohn- und Essbereichs umgestaltet ideal für Menschen, die offene Räume und ein elegantes Wohngefühl schätzen. Ein absolutes Highlight ist die rund 82 m² grosse Sonnenterrasse mit schönem Seeblick. Ob gemütliche Sommerabende, entspannte Stunden an der Sonne oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden dieser Aussenbereich erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise und verleiht der Wohnung einen exklusiven Charakter. Das stilvolle Wohnzimmer mit gemütlichem Speicherofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne Küche wurde 2015 hochwertig erneuert und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Auch die beiden Badezimmer präsentieren sich dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2016 in zeitgemässem und elegantem Design. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Kassettenmarkisen, Insektenschutzgitter sowie ein praktisches Reduit direkt in der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist zudem die eigene Waschküche im Untergeschoss mit direkter Verbindung zum privaten Keller zwei separate, ausschliesslich zur Wohnung gehörende Räume bieten aussergewöhnlich viel Stauraum und optimale Funktionalität. Die Wohnung wird über eine Gasheizung mit angenehmer Bodenheizung beheizt. Ein Tiefgaragenplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zur Liegenschaft dazu. Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die grosszügiges Wohnen in Seenähe, Ruhe, Komfort und eine hochwertige Wohnqualität zu schätzen wissen. Eine seltene Gelegenheit an attraktiver Lage in Arbon.Bekannt ist Arbon für sein Freibad, die "Badi", die in den 1990er Jahren grundlegend erneuert wurde. Sie bietet neben direktem Zugang zum Bodensee auch beheizte Becken mit 50-m Schwimmbahnen, eine Riesenrutschbahn und einen 10-Meter-Sprungturm. Daneben gibt es in Arbon mehrere andere Freizeitmöglichkeite, wie die Seepromenade mit Schlosspark, das Strandbad und den Philosophenweg, einen Spazier- und Radweg dem Bodenseeufer entlang bis nach Egnach. Dort sind auch noch letzte bewaldete Gebiete zu finden, wie as Seemoosholz. Unter anerem befinden sich dort eine Vita-Parcours-Anlage und eine BMX-Radrennbahn.grosszügige, moderne Küche 2015 zwei Nasszellen (2016) Reduit in der Wohnung Speicherofen im Wohnzimmer eigene Waschküche im Sockelgeschoss, verbunden mit dem Keller grosse Terrasse Süd/West/Nord Ausrichtung drei Kassetten-Markisen 1 Einstellplatz in der Tiefgarage Lift (wird ab Ende Juni 2026 ersetzt) teilweise Insektenschutzgitter vorhandenDie politische Gemeinde Arbon TG liegt auf einer spornförmigen Halbinsel am Südufer des Bodensees, an der Seelinie (Strasse und Schiene RorschachRomanshornKreuzlingen). Verkehrstechnisch ist Arbon sehr gut erschlossen, vor allem in Richtung St. Gallen Zürich. Ebenso ist die Stadt durch einen regen Schiffsverkehr über den Bodensee auch mit Deutschland verbunden. Die direkt am Bodensee gelegene Stadt bietet eine hohe Lebensqualität. Die malerische Umgebung mit einem über drei Kilometer langen Seeuferweg lädt Spaziergänger und Sportbegeisterte zum Flanieren und Verweilen ein.

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Neubau

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4.5 Zimmer, 110m², CHF 910'000.–

Amriswilerstrasse 40, 9320 Arbon

Grosszügige 4½-Zimmer-Gartenwohnung – modernes Wohnen nahe dem Bodensee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!An attraktiver Lage in 9320 Frasnacht (Arbon) entsteht diese moderne 4½-Zimmer-Gartenwohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt. Ein durchdachter Grundriss, grosszügige Raumverhältnisse und ein zeitgemässer Ausbaustandard schaffen ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und Gäste wünschen.Die Wohnung bietet rund 109.95 m² Wohnfläche und überzeugt mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Der ca. 18.50 m² grosse Sitzplatz erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet viel Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich.Wohnen mit Stil und KomfortDas Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der Hebeschiebetüre einen fliessenden Übergang zum Aussenbereich.Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Die zeitgemäss gestalteten Nassräume sowie ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Privater AussenbereichEin besonderes Highlight der Erdgeschosswohnung ist der direkte Zugang zum eigenen Aussenbereich.Der ca. 18.50 m² grosse Sitzplatz bietet ausreichend Raum für einen Esstisch, eine gemütliche Lounge oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Gerade in den wärmeren Monaten wird der Aussenbereich zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums und trägt zu einer hohen Wohn-und Lebensqualität bei.Highlights auf einen Blick • 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • ca. 109.95 m² Wohnfläche • ca. 18.50 m² Sitzplatz • grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • 3 Schlafzimmer • moderne Nassräume • grosszügige Fensterflächen mit moderner Isolierverglasung • Hebeschiebetüre zum Aussenbereich • hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen • keramische Platten in Nasszellen und Nebenräumen • elektrische Verbundraffstoren • komfortable Bodenheizung mit individuellen Raumthermostaten • praktisches Reduit • eigener Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchslösung • Vorbereitung für Elektromobilität • moderne und langlebige Massivbauweise Individueller InnenausbauEin besonderer Vorteil des Neubauprojekts ist die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause teilweise nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Für die Küche ist ein grosszügiges Küchenbudget vorgesehen. Die offene Gestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen und kommunikativen Lebensmittelpunkt.Auch bei der Gestaltung der Nassräume können im Rahmen der Bemusterung individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Hochwertige Materialien und ein zeitgemässer Ausbaustandard schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente.Modern, nachhaltig und zukunftsorientiertDie Liegenschaft wird in solider und langlebiger Massivbauweise erstellt und erfüllt hohe Anforderungen an Schallschutz und Energieeffizienz.Die Wärmeerzeugung erfolgt über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen. Eine komfortable Bodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für eine gleichmässige Wärmeverteilung.Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Solarstrom wird über einen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch innerhalb der Liegenschaft genutzt.Auch für die Mobilität der Zukunft ist vorgesorgt: Die Liegenschaft ist für die spätere Integration einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge vorbereitet.Lage und UmgebungDie Wohnung befindet sich an attraktiver und sonniger Lage in 9320 Frasnacht (Arbon) und eignet sich dank der kurzen Wege zu Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr ideal für Familien mit Kindern.Die Bushaltestelle Frasnacht, Rotbuch ist in nur ca. 1 Gehminute erreichbar. Der ALDI-Supermarkt befindet sich rund 9 Gehminuten entfernt und die Schule Frasnacht erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.Auch der Bodensee ist schnell erreichbar und bietet mit seinen Spazier- und Velowegen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie zudem Romanshorn in ca. 15 Minuten, St. Gallen in ca. 20 Minuten und Zürich in rund einer Stunde mit dem Auto. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Alltagswegen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Bodensee macht Frasnacht zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.KaufpreisWohnung WHG 004: CHF 910'000.–Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.–Gesamtkaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz: CHF 945'000.–Haben wir Ihr Interesse geweckt?Diese 4½-Zimmer-Wohnung vereint grosszügiges Wohnen, modernen Neubaukomfort und einen attraktiven Aussenbereich mit einer familienfreundlichen Lage nahe dem Bodensee.Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu diesem attraktiven Neubauprojekt.ImmoTwins AG Hungerbühl 13 8599 Salmsach Tel. +41 76 413 68 52 info@immotwins.ch

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Neubau

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5.5 Zimmer, 151m², CHF 1'000'000.–

Amriswilerstrasse 40, 9320 Arbon

Grosszügige 5½-Zimmer-Gartenwohnung – modernes Wohnen nahe dem Bodensee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!An attraktiver Lage in 9320 Frasnacht (Arbon) entsteht diese grosszügige 5½-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen Neubauprojekt. Viel Wohnraum, ein durchdachter Grundriss, ein privater Aussenbereich und ein hochwertiger Ausbaustandard schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Die Wohnung bietet rund 150.5 m² Wohnfläche und überzeugt mit grosszügigen, hellen Räumen. Der ca. 14.30 m² grosse Sitzplatz sowie die zusätzliche Gartenfläche von ca. 30 m² erweitern das Wohnen nach draussen und schaffen einen privaten Aussenbereich für entspannte Stunden mitFamilie und Freunden.Wohnen mit viel Platz und KomfortDas Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 40 m². Die offene Raumgestaltung schafft einen modernen Lebensmittelpunkt und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.Die grosszügigen Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm aus Waschmaschine und Wäschetrockner rundet das Raumangebot ab.Privater GartenbereichEin besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Aussenbereich.Der ca. 14.30 m² grosse Sitzplatz bietet ausreichend Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Lounge. Ergänzt wird dieser durch eine ca. 30 m² grosse Gartenfläche.Ob gemütliche Sommerabende, Spielen mit den Kindern oder einfach ein entspannter Moment im eigenen Garten – der private Aussenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien.Highlights auf einen Blick • 5½-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss • ca. 150.5 m² Wohnfläche • ca. 14.30 m² Sitzplatz • ca. 30 m² Gartenfläche • grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 40 m² • vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • 2 Nasszellen • grosszügige Fensterflächen mit moderner Isolierverglasung • Hebeschiebetüre zum Aussenbereich • hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen • keramische Platten in Nasszellen und Nebenräumen • elektrische Verbundraffstoren • komfortable Bodenheizung mit individuellen Raumthermostaten • praktisches Reduit • eigener Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchslösung • Vorbereitung für Elektromobilität • moderne und langlebige Massivbauweise Individueller InnenausbauEin besonderer Vorteil des Neubauprojekts ist die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause teilweise nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Für die Küche ist ein grosszügiges Küchenbudget vorgesehen. Die offene Gestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen undkommunikativen Lebensmittelpunkt.Auch bei der Gestaltung der Nasszellen können im Rahmen der Bemusterung individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Hochwertige Materialien und ein zeitgemässer Ausbaustandard schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente.Modern, nachhaltig und zukunftsorientiertDie Liegenschaft wird in solider und langlebiger Massivbauweise erstellt und erfüllt hohe Anforderungen an Schallschutz und Energieeffizienz.Die Wärmeerzeugung erfolgt über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen. Eine komfortable Bodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für eine gleichmässige Wärmeverteilung.Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Solarstrom wird über einen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch innerhalb der Liegenschaft genutzt.Auch für die Mobilität der Zukunft ist vorgesorgt: Die Liegenschaft ist für die spätere Integration einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge vorbereitet.Lage und UmgebungDie Wohnung befindet sich an attraktiver und sonniger Lage in 9320 Frasnacht (Arbon) und eignet sich dank der kurzen Wege zu Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr ideal für Familien mit Kindern.Die Bushaltestelle Frasnacht, Rotbuch ist in nur ca. 1 Gehminute erreichbar. Der ALDI-Supermarkt befindet sich rund 9 Gehminuten entfernt und die Schule Frasnacht erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.Auch der Bodensee ist schnell erreichbar und bietet mit seinen Spazier- und Velowegen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie zudem Romanshorn in ca. 15 Minuten, St. Gallen in ca. 20 Minuten und Zürich in rund einer Stunde mit dem Auto. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Alltagswegen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Bodensee macht Frasnacht zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.KaufpreisWohnung WHG 005: CHF 1'000'000.–Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.–Gesamtkaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz: CHF 1'035'000.–Haben wir Ihr Interesse geweckt?Diese grosszügige 5½-Zimmer-Gartenwohnung vereint viel Platz, modernen Neubaukomfort und einen privaten Gartenbereich mit einer attraktiven Lage nahe dem Bodensee.Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu diesem attraktiven Neubauprojekt.ImmoTwins AG Hungerbühl 13 8599 Salmsach Tel. +41 76 413 68 52 info@immotwins.ch

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4.5 Zimmer, 151m², CHF 1'350'000.–

Sonnenbergweg 9, 9100 Herisau

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