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1 / 16
Zimmer
4.5
Verkaufspreis
CHF 1'870'000.–

"Terrassenwohnung mit traumhaftem Alpsteinblick"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Untere Böhlstrasse 9, 9052 Niederteufen

Wegzeit

  • 2 min.Station: Niederteufen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Rotes Schulhaus
  • Apotheke

    18 min.Haus A
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Niederteufen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'870'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Terrassenwohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Nutzfläche:
175 m2
Raumhöhe:
2.5 m
Baujahr:
2011

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Ihr exklusives Zuhause im Appenzellerland

Diese stilvolle Geschosswohnung in Niederteufen bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit grosszügigen Aussenflächen, viel Privatsphäre und einem atemberaubenden Blick auf den Alpstein. Als Teil eines Terrassenhauses mit nur drei Wohneinheiten pro Gebäudeebene geniesst man hier ein Höchstmass an Ruhe und Exklusivität. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, zeitgemässer Haustechnik und einer durchdachten Raumaufteilung, bei der jedes Zimmer direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse hat. Die Lage ist sonnig, bestens erschlossen und kombiniert die Nähe zur Stadt St. Gallen mit den steuerlichen Vorzügen der Gemeinde Teufen.

Highlights
  • Unverbaubare Aussicht auf den Alpstein
  • Terrassenhaus mit drei Geschossen und je nur einer Partei
  • Südausrichtung und sehr sonnige Lage
  • Hohe Privatsphäre dank exklusiver Bepflanzung
  • Jedes Zimmer mit direktem Terrassenzugang
  • Zwei Badezimmer und separates WC
  • Hochwertige Marmorböden
  • Kontrollierte Lüftung
  • Erdsonde und Bodenheizung
  • Gepflegte Liegenschaft in Topzustand
  • Liftzugang von der Garage
  • Wenige Schritte zur Zughaltestelle Niederteufen, 12
    Minuten nach St. Gallen
  • Steuerlich attraktive Gemeinde Teufen
  • Hervorragende Schulen und Infrastruktur

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Tecti AG
Tecti AG
Alte Haslenstrasse 5
9053Teufen AR
Inseratenummer
4003176077
Objekt-Ref.
10f4789a-545a-11f1-871a-069ae14c7a06

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