Wohnungen zum Kaufen in 9642 (Ebnat-Kappel): 4 Treffer

2½-Zimmer- und 1½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Einzelgaragen und zwei Parkplätzen

2½-Zi.-Wohnung und 1½-Zi.-Maisonette-Wohnung in historischem Wohnhaus, mit je 1 Einzelgarage und je 1 Parkplatz Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Dorfzentrum von Ebnat-Kappel. Das Baujahr datiert um 1790 und eine Gesamt-Sanierung erfolgte um 1987/1988. Zwischen 2010 und 2012 wurden die Küchen und Nasszellen in den beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen erneuert. Die Wohnungen verfügen über einen charmanten (z.T. Stuckatur-Decken) und zeitgemässen Ausbau. Die 2½-Zi.-Wohnung im 3. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist wie folgt unterteilt: • Entrée / Garderobe • Wohnküche (ca. 12 m²) • Dusche / WC • grosszügiges Wohn-Esszimmer (ca. 34 m²) • grosses Schlafzimmer (ca. 19 m²) Die 1½-Zi.-Maisonette-Wohnung 3. Obergeschoss und Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 61 m² und ist wie folgt unterteilt: • Eingang OG3 / Treppe ins DG • Küche OG3 • Dusche / WC OG3 • Wohn-Schlafraum DG (ca. 43 m² / abgeschrägt) Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zusammenzulegen, da sich diese auf demselben Stockwerk befinden. Zu den beiden Wohnungen gehören je ein Kellerabteil, je eine Einzelgarage sowie je ein Aussenparkplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist im Untergeschoss und eine Aussen-Grünfläche steht zur Mitbenützung zur Verfügung.Beim Wohnhaus handelt es sich um ein geschütztes Kulturobjekt. Es befindet sich an leicht erhöhter Lage im Dorfzentrum von Ebnat-Kappel. Alle örtlichen Infrastrukturen, wie Einkauf, Schulen, öffentliches Freibad und öffentlicher Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof), etc. sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Thomas Döbeli beantwortet Ihnen gerne weitere Fragen oder zeigt Ihnen die Wohnungen.

*** RESERVIERT *** Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama in Ebnat-Kappel

Diese neuwertige 4.5-Zimmerwohnung überzeugt durch hochwertigen Innenausbau, grosszügige Raumverhältnisse und eine ruhige, naturnahe Lage am Dorfrand von Ebnat-Kappel. Mit einer Nettowohnfläche von 124 m² sowie einem gedeckten Balkon von 25 m² bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen.Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich begeistert mit warmem Eichenparkett und einem harmonischen Raumkonzept. Die moderne Küche mit grosser Insel, Granitabdeckung, Backofen und Steamer ist ein echtes Highlight für Kochliebhaber.Zwei stilvolle Nasszellen (WC/Dusche sowie WC/Dusche/Badewanne) sorgen für Komfort im Alltag. Besonders praktisch: Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung. Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört ebenfalls dazu.Auch energetisch überzeugt das Objekt: Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung, Photovoltaikanlage und 3-fach-verglaste Fenster stehen für nachhaltigen Wohnkomfort und tiefe Energiekosten.Der überdachte Balkon mit Panoramablick auf die Bergwelt lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ein echtes Plus dieser Wohnung.Kurzüberlick: • 4.5-Zimmerwohnung • Baujahr 2023 • Nettowohnfläche: ca. 124 m² • Balkon: ca. 25 m² • 1. Obergeschoss • 2 Nasszellen • Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaik • 2 Tiefgaragenparkplätze + 1 Aussenparkplatz • Kaufpreis Wohnung inklusive 3 Parkplätze: CHF 860’000.– Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönliches Besichtigungstermin.

Sonnige Dachwohnung mit herrlicher Weitsicht (B1-3)

Diese moderne und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Dachwohnung (B1-3) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an zentraler Lage in Weesen. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und die sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Sogar der wunderschöne Walensee kann noch leicht gesehen werden. Insgesamt verfügt sie über eine Nettogeschossfläche von 99.9 m² und einer Bruttogeschossfläche von 130.0 m².Dank des Personenlifts ist die Wohnung bequem erreichbar und zudem rollstuhlgängig. Die Liegenschaft wurde 2017 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.Ausstattung:- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse- Hochwertige Küche mit Kombisteamer, Glaskeramikherd, Arbeitsfläche aus Silestone und Geschirrspüler- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler- Eingang mit Einbaugarderobe- Parkettboden aus Landhausdiele Eiche- Badezimmer mit schwellenloser Dusche und Badewanne- Kellerabteil im Untergeschoss- Einstellplatz in der Tiefgarage- RollstuhlgängigLage:Die Wohnung liegt im schönen Weesen am Walensee – an einer sonnigen, zentralen Lage, eingebettet in eine parkähnliche Gartenanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum See und den Bergen bietet ein hohes Freizeit- und Erholungspotenzial.Kaufpreis Wohnung: CHF 790'000.-Kaufpreis Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.-Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Parkplatz in der Tiefgarage zu erwerben.Auf unserer Homepage «www.rutishauser.gl» finden Sie den virtuellen Rundgang durch die Wohnung und weitere interessante Verkaufsobjekte.

"Reserviert"/Exklusive 3-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramablick

Wir verkaufen in Uznach ab sofort eine exklusive 3-Zimmer-Attikawohnung (Nr. 4.2) im Dachgeschoss mit traumhaftem Panoramablick!Diese exklusive 3-Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit grosszügigem Wohnkomfort, einer beeindruckenden Terrasse und einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006 und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.Auf ca. 100 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und schafft zusammen mit den grossen Fensterfronten ein einzigartiges Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche/WC bieten ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Für zusätzlichen Komfort wurden im En-suite-Badezimmer sowie bei den Terrassentüren im Wohn- und Essbereich praktische Insektenschutzgitter installiert.Im Jahr 2025 wurden die beiden Schlafzimmer mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Gleichzeitig wurden im Korridor sowie im gesamten Wohnbereich neue Plattenböden verlegt. Ebenfalls wurde ein neuer Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach eingebaut. Auch in die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren investiert. 2023 erfolgte die Umstellung auf eine moderne Erdsondenheizung mit integrierter Kühlfunktion über die Fussbodenheizung, und 2025 wurde eine neue Photovoltaikanlage installiert. Für das Jahr 2026 sind weitere Unterhaltsarbeiten vorgesehen, darunter die Fassadenreinigung, die Sanierung der Aussentreppe zur Tiefgarage sowie die Nassreinigung der Treppenhäuser.Ein besonderes Highlight ist die ca. 71 m² grosse Terrasse – der perfekte Ort, um die Ruhe, die Sonne und die wunderschöne Aussicht auf die Berge zu geniessen. Ob gemütliche Sommerabende, entspanntes Frühstück im Freien oder gesellige Stunden mit Gästen: Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder anspruchsvolle Personen, die komfortables Wohnen an attraktiver Lage schätzen.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Verkaufspreis: CHF 950'000.00 inkl. TiefgaragenplatzHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Bijou vor Ort zu zeigen!Keine Makleranfragen erwünscht!

Haustiere erlaubt

Mogelsberg- mein goldener Berg! Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften laden zum Erholen ein.Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt. Privater Garten und Raum für Begegnung Die private Grünfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für den Alltag mit Haustieren. Der gut zugängliche Garten macht spontane Pausen im Grünen ebenso einfach wie gemeinsame Stunden im Freien.Zur gemeinschaftlichen Begegnungsfläche bleibt der Aussenbereich bewusst offen gestaltet. So entsteht ein freundliches Miteinander, ohne dass der persönliche Rückzugsraum verloren geht - ideal für Menschen, die Natur, Nachbarschaft und persönliche Freiheit verbinden möchten. Nachhaltigkeit als Konzept Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.Einige Beispiele: • Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung • CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz • Umweltverträgliche Materialisierung. • Minergie-Standard • Raumlüftung mit individueller Anpassung • Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten • Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung Procap geprüft Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.Auch dazu einige Beispiele: • Schwellenfrei • alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung) • Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt und kann individuell angepasst werden • Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss Ein Zuhause für Zwei- und Vierbeiner Der grosszügige Grundriss bietet viel Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und flexible Nutzungen. Haustiere sind erlaubt und profitieren ebenso wie ihre Menschen vom direkten Zugang zur privaten Grünfläche und von den Spaziermöglichkeiten in der naturnahen Umgebung.Die offene Gestaltung zur gemeinschaftlichen Begegnungsfläche fördert spontane Kontakte und ein freundliches Zusammenleben. Gleichzeitig bleibt der eigene Garten ein persönlicher Ort zum Entspannen und Geniessen. Homeoffice mit separatem Eingang Das eigene Homeoffice ist direkt vom Aussengang erschlossen und klar vom privaten Wohnbereich getrennt. Dadurch lassen sich konzentriertes Arbeiten, Kundentermine oder ein eigenes kleines Geschäft diskret und professionell organisieren.Der separate Eingang schafft kurze Wege und schützt zugleich die Privatsphäre der Bewohnerinnen und Bewohner. Nach der Arbeit führt der Weg unmittelbar ins Freie - ideal für eine Pause im Garten oder eine entspannte Runde mit dem Haustier.

Gesund wohnen mit Weitsicht - Zweitwohnung A4.2

Gesund wohnen im zweiten Lebensabschnitt Diese helle 4½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet Ruhe, Komfort und gesundes Wohnen mit einer schönen Aussicht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das lichtdurchflutete Zentrum der Wohnung. Grosse Fenster bringen viel Tageslicht und angenehme Morgensonne in die Räume.Die Schlafzimmer liegen auf der ruhigen Schattenseite und bieten erholsame Rückzugsorte. Zwei Nasszellen, der Lift und die schwellenarme Erschliessung sorgen für hohen Alltagskomfort - ideal für Menschen, die ihren zweiten Lebensabschnitt entspannt und selbstbestimmt gestalten möchten.Dank der Zweitwohnungsbewilligung eignet sich A4.2 auch hervorragend als persönlicher Rückzugsort: naturnah, gut erreichbar und bereit für erholsame Tage im Neckertal. Lebensqualität zwischen Natur und guter Erreichbarkeit Mogelsberg liegt sonnig über dem Neckertal und bietet beste Voraussetzungen für einen aktiven, erholsamen zweiten Lebensabschnitt. Die naturnahe Umgebung, klare Luft und weite Aussicht laden zu Spaziergängen, Bewegung und bewussten Auszeiten ein. Gleichzeitig bleibt St. Gallen mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar - ideal für ein dauerhaftes Zuhause oder eine komfortable Zweitwohnung. Ruhig wohnen und alles bequem erreichen Die Sonnmatt liegt ruhig und zugleich unmittelbar beim historischen Dorfkern. Der VOLG im Gebäude, Bahnhof, Kirche und weitere Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Lift und kurze Wege erleichtern den Alltag, während die schöne Aussicht und die naturnahe Umgebung für Erholung direkt vor der Haustür sorgen. Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung fügt sich die Überbauung "Sonnmatt" harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein. ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lauge aus. Einkaufen kann man direkt im Einkaufzentrum im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar. Wohnen mit Qualität und Weitsicht A4.2 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer ruhigen, sonnigen Lage. Helle Räume, die schöne Aussicht und eine sorgfältige Ausführung schaffen ein wertiges Zuhause, das Komfort, Geborgenheit und Lebensqualität dauerhaft verbindet. Gesundes und nachhaltiges Raumklima Emissionsbewusste Materialien, Minergie-Standard und kontrollierte Raumlüftung unterstützen ein dauerhaft angenehmes und gesundes Raumklima. Das Voll-Solardach, die Fernwärmeversorgung und die langlebige Bauweise verbinden zeitgemässen Komfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen - für entspanntes Wohnen mit gutem Gefühl. Komfortabel und langfristig wohnen Lift, schwellenarme Erschliessung und gut nutzbare Grundrisse unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Wohnung ist dadurch langfristig flexibel nutzbar und bietet Sicherheit für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Lebensmittelgeschäft im Gebäude ergänzt die kurzen Wege und erhöht die Selbständigkeit im täglichen Leben. Raum für Gäste und persönliche Interessen Die grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung bietet genügend Platz für Gäste, Hobbys und persönliche Rückzugsorte. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Atelier, Lesezimmer oder Arbeitsraum genutzt werden. So passt sich A4.2 den individuellen Wünschen im zweiten Lebensabschnitt an. Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl ist die schöne Wohnung ein ideales Zuhause für Familien.Für Familien ergeben sich weitere Vorteile: • Kindergarten in Nachbarschaft • Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege • Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort • Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft Flexibel für Gäste, Hobby oder ruhiges Arbeiten Ein zusätzlicher Raum eröffnet vielfältige Möglichkeiten: als komfortables Gästezimmer, Atelier, Bibliothek oder ruhiger Platz für gelegentliche Büroarbeiten. Damit bietet A4.2 genügend Freiraum für persönliche Interessen, ohne den entspannten Wohncharakter zu beeinträchtigen.

Gesund wohnen und arbeiten mit Weitsicht - A4.1

Wohnen und arbeiten mit Weitsicht Diese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung verbindet konzentriertes Arbeiten mit gesundem, lichtdurchflutetem Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare Zonen für Beruf, Rückzug und gemeinsames Leben.Ein separat zugänglicher Raum eignet sich ideal als professionelles Homeoffice oder für eine selbständige Tätigkeit. Kundinnen, Kunden oder Geschäftspartner können empfangen werden, ohne den privaten Wohnbereich zu durchqueren.Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das helle Zentrum der Wohnung. Grosszügige Fenster und die schöne Aussicht über das Neckertal vermitteln Weite und Ruhe. Natürliche Materialien, Minergie-Standard und kontrollierte Raumlüftung unterstützen ein angenehmes, gesundes Raumklima.Ruhig gelegene Zimmer, ein grosszügiger Balkon und kurze Wege im Dorf ergänzen ein Zuhause, das Arbeiten, Erholen und Lebensqualität selbstverständlich verbindet. Gesund leben und gut verbunden arbeiten Mogelsberg verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die erhöhte Lage über dem Neckertal, viel Grün und klare Luft schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Konzentration und einen ausgeglichenen Alltag. Gleichzeitig bleibt St. Gallen mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar - attraktiv für Selbständige und Berufstätige, die Ruhe und berufliche Flexibilität verbinden möchten. Kurze Wege, ruhiges Arbeitsumfeld Die Sonnmatt liegt unmittelbar beim historischen Dorfkern und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten im VOLG, Bahnhof, Schule und weitere Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung und die schöne Aussicht bieten ideale Pausen vom Arbeitsalltag - ohne auf eine praktische Infrastruktur verzichten zu müssen. Gesund und nachhaltig wohnen und arbeiten Emissionsbewusste Materialien, der Minergie-Standard und eine kontrollierte Raumlüftung schaffen ein dauerhaft angenehmes und gesundes Raumklima. Das Voll-Solardach, die Fernwärmeversorgung und die langlebige Bauweise verbinden hohen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. So entsteht ein Zuhause, in dem sich konzentriertes Arbeiten und erholsames Wohnen ideal ergänzen. Komfortabel und langfristig nutzbar Die Überbauung ist auf hindernisarmes und komfortables Wohnen ausgerichtet. Lift, schwellenarme Erschliessung und gut nutzbare Grundrisse erleichtern den Alltag und sichern eine langfristige Wohnqualität. Die Wohnung bleibt damit auch bei veränderten Lebenssituationen flexibel und angenehm nutzbar. Raum für flexible Lebensmodelle Mit 5½ Zimmern bietet A4.1 viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle. Paare, Familien und Selbständige können Wohnen, Homeoffice, Gäste und Rückzug klar voneinander trennen. Die grosszügige Raumaufteilung schafft Freiheit für heutige Bedürfnisse und bleibt offen für Veränderungen in der Zukunft. Professionelles Homeoffice mit Privatsphäre Ein separat zugänglicher Raum schafft ideale Voraussetzungen für ein professionelles Homeoffice oder eine selbständige Tätigkeit. Kundinnen, Kunden und Geschäftspartner können empfangen werden, ohne den privaten Wohnbereich zu durchqueren. Die ruhige Lage, viel Tageslicht und die Aussicht unterstützen konzentriertes Arbeiten in einer angenehmen Atmosphäre.

Gesund wohnen mit Weitsicht - 4½-Zimmer-Dachwohnung C4.1

Gesund wohnen mit Weitsicht Diese grosszügige 4½-Zimmer-Dachwohnung verbindet viel Licht, wohltuende Ruhe und eine beeindruckende Aussicht mit einem hochwertigen Wohngefühl. Auf rund 182 m² Bruttowohnfläche entsteht ein Zuhause mit viel Raum zum Leben und Geniessen.Der direkte Liftzugang führt komfortabel in die Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück und öffnet sich zum sonnigen Balkon mit Ausrichtung nach Süden und Westen. Natürliche Materialien, die sichtbare Holzdecke und die grosszügigen Fenster schaffen eine warme, gesunde Wohnatmosphäre.Die privaten Zimmer liegen ruhig zum Innenhof. Ein grosszügiges Entrée mit Garderobe, eine hochwertig ausgestattete Nasszelle sowie praktische Nebenräume ergänzen das durchdachte Raumangebot.Hier wohnen Sie naturnah, sonnig und entspannt - mit Weitsicht über das Neckertal und der Möglichkeit, die Wohnung als bewilligten Zweitwohnsitz zu nutzen. Gesund leben im Neckertal Mogelsberg liegt sonnig über dem Neckertal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten regionalen Infrastruktur. Die erhöhte Lage, viel Grün und die klare Luft schaffen ein Umfeld, in dem Erholung bereits vor der Haustür beginnt.St. Gallen und weitere Zentren der Region sind mit Bahn und Auto gut erreichbar. Gleichzeitig bewahrt Mogelsberg seinen überschaubaren, persönlichen Charakter mit aktivem Dorfleben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen in die Natur.Ein Wohnort für Menschen, die Ruhe, Lebensqualität und nachhaltige Werte miteinander verbinden möchten. Ruhige und trotzdem zentrale Lage Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung, fügt sich die Überbauung "Sonnmatt" harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein. Ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lage aus. Einkaufen kann man direkt im VOLG im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar. Gesund wohnen - nachhaltig gebaut Die Sonnmatt wurde auf gesundes, energieeffizientes und langfristig wertbeständiges Wohnen ausgerichtet. Eine emissionsarme Materialwahl, die kontrollierte Raumlüftung und ein ausgeglichenes Raumklima unterstützen das tägliche Wohlbefinden.Photovoltaik, Fernwärme, Minergie-Standard und die energieeffiziente Gebäudehülle reduzieren den Ressourcenverbrauch. Langlebige Materialien und begrünte Aussenräume verbinden Wohnkomfort mit nachhaltiger Verantwortung. Komfortabel und hindernisarm wohnen Die Überbauung wurde in Abstimmung mit Procap hindernisarm konzipiert. Schwellenfreie Wege, der direkte Liftzugang von der Einstellhalle bis in die Wohnung und eine komfortable Raumorganisation erleichtern den Alltag.Diese Qualitäten bieten hohen Wohnkomfort in jeder Lebensphase und unterstützen eine langfristige Nutzung des eigenen Zuhauses. Raum für flexible Lebensmodelle Die grosszügige Raumaufteilung bietet Platz für unterschiedliche Lebensphasen - als komfortables Zuhause für Paare, für die Familie oder für Gäste. Ruhig gelegene Zimmer schaffen Rückzug, während der offene Wohnbereich Begegnung und gemeinsames Leben fördert.Kindergarten, Schule, Einkauf und Freizeitangebote liegen nahe. Die naturnahe Umgebung bietet Bewegung, Erholung und gesunde Lebensqualität für Gross und Klein. Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie bei der Klärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu kompetenten Finanzierungspartnern. So erhalten Sie eine verlässliche Entscheidungsgrundlage für Ihr neues Zuhause in der Sonnmatt.

Grosszügige Maisonette für Wohnen und Arbeiten - A3.2

Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen Diese grosszügige 5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit 165 m² Bruttowohnfläche verbindet repräsentatives Wohnen mit einem ruhigen, klar abgetrennten Bereich für konzentriertes Arbeiten. Damit eignet sie sich besonders für Selbständige und Menschen, die Wohnen und Homeoffice dauerhaft unter einem Dach organisieren möchten.Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn- und Essbereich sowie die moderne Küche das kommunikative Zentrum. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Die Terrasse wird durch eine zusätzliche Grünfläche erweitert und schafft attraktiven Raum für Pausen, Begegnungen und Erholung im Freien.Im Untergeschoss liegen die Arbeits- und Schlafzimmer besonders ruhig am geschützten Innenhof und verfügen über direkte Zugänge ins Freie. Zwei Nasszellen bieten hohen Komfort und ermöglichen eine klare Organisation von Alltag, Arbeit und Rückzug. Der direkt aus der Wohnung erreichbare Keller mit integrierter Waschküche verkürzt die Wege und schafft zusätzlichen Stauraum.Der Lift verbindet Eingang und Tiefgarage bequem und schwellenarm mit der Wohnung. Ruhig arbeiten, gut verbunden leben Mogelsberg liegt auf einem sonnigen Hochplateau im Neckertal und verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit guter regionaler Erreichbarkeit. Die klare Luft, die Weitsicht und zahlreiche Wege durch Wälder und Hügellandschaften schaffen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und erholsame Pausen.Die Südostbahn verbindet Mogelsberg im Halbstundentakt mit St. Gallen und Wattwil. St. Gallen ist in rund 21 Minuten, Wattwil in rund 14 Minuten erreichbar - attraktiv für Selbständige, Berufspendelnde und flexible Arbeitsmodelle.Ein lebendiges Dorfleben, aktive Vereine und vielseitige Natur- und Freizeitangebote sorgen für einen ausgewogenen Alltag zwischen Arbeit, Begegnung und Erholung. Kurze Wege, ruhiges Arbeitsumfeld Die Überbauung Sonnmatt liegt unmittelbar beim Dorfkern und verbindet Ruhe mit hoher Alltagstauglichkeit. Der Volg befindet sich direkt im Gebäude; Bahnhof, Post, Schule, Kindergarten und weitere Angebote des Dorfes sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Für Selbständige und Menschen im Homeoffice bedeutet dies kurze Unterbrechungen, wenig Alltagsverkehr und mehr Zeit für konzentriertes Arbeiten. Die geschützte Innenhofseite bietet ein besonders ruhiges Umfeld für Besprechungen und fokussierte Aufgaben. Terrasse und zusätzliche Grünfläche schaffen zugleich einen unkomplizierten Rückzugsort für Pausen im Freien.So entsteht ein Standort, an dem sich berufliche Flexibilität, private Erholung und eine gute Anbindung überzeugend ergänzen. Gesund und nachhaltig wohnen und arbeiten Das nachhaltige Gebäudekonzept schafft ein angenehmes Raumklima und unterstützt einen verantwortungsvollen, langfristig wirtschaftlichen Alltag - beim Wohnen ebenso wie während konzentrierter Arbeitstage zu Hause.? Minergie-Standard mit energieeffizienter Gebäudehülle? Kontrollierte Raumlüftung für kontinuierlichen Luftaustausch? Fernwärme und Solardach für eine ressourcenschonende Energieversorgung? Umweltverträgliche, langlebige Materialien? Fussbodenheizung für gleichmässigen Komfort? Tiefer Unterhaltsbedarf und auf Langlebigkeit ausgerichtete Bauweise? Private und gemeinschaftliche Grünflächen für Erholung im Freien Komfortabel und langfristig nutzbar Die Wohnüberbauung wurde gemeinsam mit Procap auf eine komfortable und hindernisarme Erschliessung ausgerichtet. Eingang und Tiefgarage sind bequem mit dem Lift erreichbar; innerhalb der Maisonette verbindet die interne Treppe die beiden Wohnebenen.? Schwellenarme Zugänge im Erdgeschoss? Liftverbindung ab Parkgarage und Hauseingang? Alltagstaugliches, gut zugängliches Küchenkonzept? Lebensmittelgeschäft direkt im Gebäude? Grosszügige Raumverhältnisse für flexible Wohn- und Arbeitsnutzungen Raum für flexible Lebensmodelle Fünfeinhalb Zimmer auf zwei Ebenen eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Paare, Selbständige und Menschen, deren Wohn- und Arbeitsbedürfnisse sich im Laufe der Zeit verändern. Räume können flexibel als Büro, Gästezimmer, Rückzugsort oder Schlafzimmer genutzt werden.Die klare Aufteilung der Maisonette erleichtert die Trennung von Beruf und Privatleben. Gleichzeitig bieten zwei Nasszellen im Untergeschoss, das separate WC im Erdgeschoss und grosszügige Nebenflächen viel Komfort für den täglichen Ablauf.Terrasse und zusätzliche Grünfläche erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen Platz für Erholung, Gäste oder eine bewusste Pause zwischen zwei Arbeitsterminen. Professionelles Homeoffice mit Privatsphäre Die Arbeitsräume im Untergeschoss liegen besonders ruhig am geschützten Innenhof und verfügen über direkte Zugänge ins Freie. Damit entsteht ein konzentriertes Arbeitsumfeld, das klar vom grosszügigen Wohnbereich im Erdgeschoss getrennt ist.Selbständige können Kundinnen, Kunden oder Geschäftspartner empfangen, ohne sie durch den privaten Wohnbereich führen zu müssen. Zwei Nasszellen im Untergeschoss sowie das separate WC im Erdgeschoss unterstützen die flexible parallele Nutzung.Der direkt angeschlossene Keller mit integrierter Waschküche bietet zusätzlichen Stauraum und kurze Wege - ideale Voraussetzungen für einen professionell organisierten Arbeits- und Wohnalltag. Parkierung und E-Mobilität Tiefgaragenplätze stehen für je CHF 38'000.- zur Verfügung. Die Plätze sind für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet.Ein grosszügiger Veloraum bietet sicheren Platz für Fahrräder und verfügt über eine Lademöglichkeit für E-Bikes - komfortabel, alltagstauglich und passend zum nachhaltigen Wohnkonzept der Sonnmatt. Finanzierung Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Teilen Sie uns Ihre Bedürfnisse mit - gerne zeigen wir Ihnen passende Möglichkeiten für den Erwerb dieser besonderen Maisonettewohnung auf.

Überbauung Sonnmatt: Wg. C 2.1 (2. Wohnsitzbewilligung)

Gesund wohnen - Raum für Familie und Erholung Diese helle 4½-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben, Rückzug und Erholung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für viel Tageslicht und eine ausgezeichnete Besonnung.Die Schlaf- und Arbeitszimmer liegen zum ruhigen Innenhof. Zwei komfortable Nasszellen, praktische Nebenräume und der Liftzugang unterstützen einen entspannten Alltag. Dank der Zweitwohnungsbewilligung eignet sich C2.1 sowohl als dauerhaftes Familienzuhause als auch als hochwertiger Rückzugsort im Neckertal. Gesund leben im Neckertal Mogelsberg liegt auf einem sonnigen Hochplateau über dem Neckertal - ruhig, naturnah und weitgehend ohne Durchgangsverkehr. Die erhöhte, nebelarme Lage, viel Grün und die Nähe zu den Naturschönheiten des Neckertals schaffen beste Voraussetzungen für Erholung, Bewegung und hohe Lebensqualität. Der Baumwipfelpfad Neckertal ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Trotz der ländlichen Umgebung ist Mogelsberg gut angebunden: Die SOB verkehrt im Halbstundentakt. St. Gallen erreichen Sie mit dem öffentlichen Verkehr in rund 21 Minuten, Wattwil in rund 14 Minuten. Sonnig, naturnah und alltagstauglich Die nachhaltige Überbauung Sonnmatt liegt nur rund 200 Meter vom Dorfkern entfernt. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine weite Aussicht über das Neckertal. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich mit dem integrierten Volg direkt vor der Haustür; Kindergarten, Schule und Bahnhof sind bequem erreichbar.Für Familien bedeutet das kurze Wege und einen unkomplizierten Alltag. Zweitwohnungsinteressenten profitieren von einer ruhigen, gut erreichbaren Ausgangslage für Erholung, Naturerlebnisse und Freizeit im Toggenburg. Gesund wohnen - nachhaltig gebaut Die Sonnmatt verbindet Wohnkomfort mit einem ressourcenschonenden und langlebigen Gebäudekonzept. Der Minergie-A-Standard, die kontrollierte Frischluftzufuhr und die nachhaltige Energieversorgung unterstützen ein angenehmes und gesundes Raumklima.? Fernwärme aus Holzschnitzeln? Stromproduktion über das Solardach? Minergie-A-zertifiziert? Individuelle Frischluftzufuhr über Einzellüfter? Umweltverträgliche, langlebige Materialien? Unterhaltsarme Bauweise? Grünflächen für private und gemeinschaftliche Nutzung Komfortabel und hindernisarm wohnen Die Wohnüberbauung wurde gemeinsam mit Procap auf eine komfortable und hindernisarme Nutzung ausgerichtet. Schwellenarme Übergänge und die Erschliessung mit dem Lift erleichtern den Alltag - für Familien mit Kinderwagen ebenso wie für Menschen, die langfristig selbstbestimmt wohnen möchten.? Schwellenarme Erschliessung? Liftverbindung ab Parkgarage und Eingang? Alltagstaugliches Küchenkonzept? Lebensmittelgeschäft direkt im Gebäude Familienfreundlich wohnen Der grosszügige Grundriss, mehrere gut nutzbare Zimmer und die ruhige Ausrichtung schaffen ein Zuhause, das mit den Bedürfnissen einer Familie mitwächst. Kurze Wege entlasten den Alltag, während Natur und Dorfleben viel Raum für Freizeit, Begegnung und Erholung bieten.? Kindergarten in direkter Nachbarschaft? Schule auf kurzem, übersichtlichem Weg erreichbar? Einkaufsmöglichkeit direkt im Gebäude? Aktive Vereine und Freizeitangebote im Dorf? Naturverbundenes Aufwachsen mit guter, sauberer Luft

Besondere Ferienwohnung in Nesslau, ideal für Skifans und Wanderer!

Entdecken Sie diese einzigartige Ferienwohnung in der bezaubernden Umgebung von Nesslau, Toggenburg, im malerischen Kanton St. Gallen. Neu am Markt, bietet diese charmante Ferienimmobilie nicht nur eine friedliche Rückzugsoase, sondern auch das Potenzial für eine wertvolle Investition in der Schweiz. Erbaut im Januar 1989, kombiniert diese Wohnung traditionelle Gemütlichkeit mit modernem Komfort.Auf einer Wohnfläche von insgesamt 64 Quadratmetern erstrecken sich 3.5 Zimmer, die inklusive 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ansprechend möbliert sind. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Feuerplatz, der für ein warmes Ambiente sorgt, und einer Wohnungsölheizung, die auch in den kälteren Monaten Gemütlichkeit garantiert. Ein Balkon bietet eine traumhafte Aussicht auf die Churfirsten und die umliegenden Berge und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Eingebettet an einer ruhigen Straße, ermöglicht diese Wohnung ein authentisches Landleben und ist gleichzeitig ideal gelegen für Wintersportbegeisterte. Ski & Resort-Aktivitäten sind in der Region bestens erreichbar, was dieses Objekt perfekt für Freizeit und Erholung macht. Mit insgesamt 3 Etagen und 6 Wohnungen im Gebäude bietet die Ferienwohnung ein ideal harmonisches Wohnumfeld.Eine zugehörige Garage ist im Preis inbegriffen und sichert einen bequemen Zugang zur Immobilie direkt ins Treppenhaus. Diese Ferienwohnung wird frei zum Kauf angeboten und ist sofort bezugsfertig. Sichern Sie sich dieses Juwel in einer der schönsten Gegenden der Schweiz, wo Freizeit und Erholung Hand in Hand gehen. Lassen Sie sich von der Idylle und dem Charme dieser Immobilie verzaubern!Die Wohnung wird geräumt und besenrein übergeben.Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.

Grosse Dachwohnung mit aussergewöhnlicher Aussicht (E2-3)

Diese moderne 2.5-Zimmer-Dachwohnung (E2-3) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an zentraler Lage in Weesen und bietet mit den hohen Räumen einen ganz speziellen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und die sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Insgesamt verfügt sie über eine Nettogeschossfläche von 75.2 m² und einer Bruttogeschossfläche von 93.7 m².Dank des Personenlifts ist die Wohnung bequem erreichbar und zudem rollstuhlgängig. Die Liegenschaft wurde 2017 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.Ausstattung:- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse- Hochwertige Küche mit Backofen, Glaskeramikherd, Arbeitsfläche aus Silestone und Geschirrspüler- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler- Eingang mit Einbaugarderobe- Vinylboden in Eichenoptik- Badezimmer mit schwellenloser Dusche und Badewanne- Kellerabteil im Untergeschoss- Einstellplatz in der Tiefgarage- RollstuhlgängigLage:Die Wohnung liegt im schönen Weesen am Walensee – an einer sonnigen, zentralen Lage, eingebettet in eine parkähnliche Gartenanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum See und den Bergen bietet ein hohes Freizeit- und Erholungspotenzial.Kaufpreis Wohnung: CHF 690'000.-Kaufpreis Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.-Auf unserer Homepage «www.rutishauser.gl» finden Sie den virtuellen Rundgang durch die Wohnung und weitere interessante Verkaufsobjekte.

Grosse Dachwohnung mit Fernsicht in die Glarner Alpen (F1-3)

Diese moderne und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Dachwohnung (F1-3) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an zentraler Lage in Weesen und bietet mit den hohen Räumen einen ganz speziellen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und die sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Insgesamt verfügt sie über eine Nettogeschossfläche von 75.0 m² und einer Bruttogeschossfläche von 93.7 m².Dank des Personenlifts ist die Wohnung bequem erreichbar und zudem rollstuhlgängig. Die Liegenschaft wurde 2017 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.Ausstattung:- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse- Hochwertige Küche mit Kombisteamer, Glaskeramikherd, Arbeitsfläche aus Silestone und Geschirrspüler- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler- Eingang mit Einbaugarderobe- Parkettboden aus Landhausdiele Eiche- Badezimmer mit schwellenloser Dusche und Badewanne- Kellerabteil im Untergeschoss- Einstellplatz in der Tiefgarage- RollstuhlgängigLage:Die Wohnung liegt im schönen Weesen am Walensee – an einer sonnigen, zentralen Lage, eingebettet in eine parkähnliche Gartenanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum See und den Bergen bietet ein hohes Freizeit- und Erholungspotenzial.Kaufpreis Wohnung: CHF 690'000.-Kaufpreis Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.-Auf unserer Homepage «www.rutishauser.gl» finden Sie den virtuellen Rundgang durch die Wohnung und weitere interessante Verkaufsobjekte.