Kompakte, lichtdurchflutetet 3.5-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung in Top-Lage mitten im Dorf

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt mitten im Dorf Ebnat-Kappel – Schulhaus, Sporthalle, Coop und Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten – und ist dabei komplett nach Süden ausgerichtet, mit freiem Blick ins Grüne vom Wohnzimmer bis auf den Balkon.

2024 wurde die Wohnung neu vermietet und zeigt sich entsprechend gepflegt. Mit 65.6 m² und einem Balkon von rund 10 m² ist dies die kompakteste und zugleich preisgünstigste der drei angebotenen Einheiten – übersichtlich geschnitten, leicht zu unterhalten und ein attraktiver Einstieg ins eigene Wohneigentum. Dazu kommt ein eigenes Kellerabteil; ein Aussenparkplatz ist optional dazu erhältlich

Das bietet Ihnen die Wohnung:

• 3.5 Zimmer, 66 m² Wohnfläche

• Top-Lage mitten im Dorf, alle Alltagsinfrastruktur fussläufig erreichbar

• Komplett nach Süden ausgerichtet, freier Blick ins Grüne

• Balkon ca. 10 m²

• 2024 neu vermietet

• Eigenes Kellerabteil

• Aussenparkplatz optional erhältlich

• Günstigster Einstiegspreis

Zum Gebäude: Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 erbaut und 1991–1993 umfassend kernsaniert. Seither wurde laufend investiert – von neuen Fenstern und Fassade bis zur modernisierten Waschküche. Das Gebäude wird laufend unterhalten – 2025 wurden die Gemeinschaftsräume und das Treppenhaus frisch gestrichen. Ein solides, gepflegtes Zuhause in zentraler, dennoch ruhiger Lage.

Gut zu wissen: Die Wohnung ist aktuell vermietet – eine attraktive Gelegenheit, direkt ab Erwerb von Mieteinnahmen zu profitieren, sei es als Kapitalanlage oder als Vorbereitung für den eigenen Einzug zu einem späteren Zeitpunkt.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung.

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