Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt mitten im Dorf Ebnat-Kappel – Schulhaus, Sporthalle, Coop und Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten – und ist mit ihrem grosszügigen Balkon von rund 12 m² – ein eigentlicher Aussenwohnraum.

Der durchdachte Grundriss bietet auf 83 m² vier gut geschnittene Zimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer – viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Dazu kommt ein eigenes Kellerabteil; ein Aussenparkplatz ist optional dazu erhältlich. Das bestehende Mietverhältnis besteht bereits seit 2006 – ein starker Beleg für die Wohnqualität.

Das bietet Ihnen die Wohnung:

• 4.5 Zimmer, 83 m² Wohnfläche

• Top-Lage mitten im Dorf, alle Alltagsinfrastruktur fussläufig erreichbar

• Balkon mit Südost-Ausrichtung, Blick ins Grüne, ca. 12 m²

• Durchdachter Grundriss

• Eigenes Kellerabteil

• Aussenparkplatz optional erhältlich

• Mietverhältnis seit 2006 – langjährig geschätztes Zuhause

Zum Gebäude: Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 erbaut und 1991–1993 umfassend kernsaniert. Seither wurde laufend investiert – von neuen Fenstern und Fassade bis zur modernisierten Waschküche und einem kürzlich frisch gestrichenen Treppenhaus. Ein solides, gepflegtes Zuhause in zentraler, dennoch ruhiger Lage.

Gut zu wissen: Die Wohnung ist aktuell vermietet – eine attraktive Gelegenheit, direkt ab Erwerb von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren, sei es als Kapitalanlage oder als Vorbereitung für den eigenen Einzug zu einem späteren Zeitpunkt.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung.

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