• Bright hallway with wooden flooring, leading to multiple rooms including a kitchen, dining area, and living room. Features a small shelf with decorative items and a rug in the center.
  • Dining room with a white dining table, four chairs, a baby chair, a mirror, a plant, and a radiator. The room has wooden flooring and large windows with sheer curtains.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, tiled backsplash, and a window with a curtain. A large, patterned rug is placed on the tiled floor.
  • Modern living room with large windows offering a scenic view, featuring a dark blue sectional sofa, a light-colored loveseat, a coffee table, an armchair, a large flat-screen TV, and a decorative clock on the wall.
  • A compact bathroom with white tiled walls and floor, featuring a toilet, sink with mirror, washing machine, shower, and cleaning supplies on shelves.
  • A well-lit bedroom with wooden flooring, a large bed with patterned bedding, a nightstand with a mirror, a baby crib, and a white shag rug near the bed.
  • Four-story residential building with multiple balconies, covered with white curtains, and a grassy front yard with parked vehicles.
  • Two-story residential building with light gray facade, multiple windows with shutters, and balconies on the upper floor.

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1 / 9
Zimmer
4.5
Wohnfläche
83 m2
Verkaufspreis
CHF 440'000.–

"helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und freiem Blick ins Grüne"

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Adresse

Kapplerstrasse 27, 9642 Ebnat-Kappel

Wegzeit

  • 5 min.Station: Ebnat-Kappel

Umgebungsinformationen

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  • Apotheke

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

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Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 440'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Wohnfläche:
83 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1955

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Top-Lage mitten im Dorf

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt gleich doppelt: eine Top-Lage mitten im Dorf Ebnat-Kappel – zu Fuss erreichen Sie Schulhaus, Sporthalle, Coop und Bushaltestelle in wenigen Minuten – und trotzdem ruhig und grün. Die ganze Wohnung ist konsequent nach Süden ausgerichtet und bietet von Wohnzimmer bis Balkon einen freien Blick ins Grüne und auf die Toggenburger Hügel.

2024 wurde die Wohnung modern saniert und neu vermietet, entsprechend zeigt sie sich in top gepflegtem Zustand. Der grosszügige Balkon mit rund 10 m² lädt zum Verweilen ein, die vier gut geschnittenen Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Dazu kommt ein eigenes Kellerabteil; ein Aussenparkplatz ist optional dazu erhältlich.

Das bietet Ihnen die Wohnung:

  • 4.5 Zimmer, 83 m² Wohnfläche

  • Top-Lage mitten im Dorf, alle Alltagsinfrastruktur fussläufig erreichbar

  • Komplett nach Süden ausgerichtet, freier Blick ins Grüne

  • Balkon ca. 10 m²

  • 2024 modernisiert und neu vermietet

  • Eigenes Kellerabteil

  • Aussenparkplatz optional erhältlich

Zum Gebäude: Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 erbaut und 1991–1993 umfassend kernsaniert. Seither wurde laufend investiert – von neuen Fenstern und Fassade bis zur modernisierten Waschküche und einem frisch renovierten Treppenhaus. Ein solides, gepflegtes Zuhause in zentraler, dennoch ruhiger Lage.

Gut zu wissen: Die Wohnung ist aktuell vermietet – eine attraktive Gelegenheit, direkt ab Erwerb von Mieteinnahmen zu profitieren, sei es als Kapitalanlage oder als Vorbereitung für den eigenen Einzug zu einem späteren Zeitpunkt.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung.

****keine Makleranrufe****

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Philipp Stauffer

+41796528018
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Inseratenummer
4003528944
Objekt-Ref.
x6txi.h90qy

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