Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 6850 (Mendrisio): 35 Treffer

Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung von hohem Standard in ruhiger und gut erschlossener Lage

Im Herzen von Mendrisio, innerhalb einer exklusiven Residenz mit nur 10 Einheiten, bieten wir zum Verkauf eine moderne und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ausgestattet mit edlen Materialien und allen aktuellen Wohnkomforten.Die Immobilie, die in einer ruhigen Gegend, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Schulen entfernt liegt, besteht aus: • Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken, geräumiger und heller Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur bewohnbaren Terrasse; • Schlafbereich: Großes Schlafzimmer mit eleganthem Bad en suite, zwei weitere große Schlafzimmer und zweites komplettes Bad; • Dienstleistungen: Privates Waschraum innerhalb der Wohnung. Merkmale und Vorteile: • Hoher Standard der Ausführung; • Modernes Heizsystem mit Wärmepumpe; • Maßgefertigte Einbauschränke im Preis inbegriffen; • Geräumiger privater Keller; • Zwei Autostellplätze in der Garage im Preis inbegriffen; Die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und exklusiven Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des Zentrums verzichten zu müssen.

Für Einkommen oder privaten Gebrauch, sehr neu, elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

Im Herzen des "Magnifico Borgo" von Mendrisio, in einer sehr neuen, modernen und noblen Residenz, bieten wir ein raffiniertes Apartment von 2.5 Zimmern mit privatem Garten von 60 m² zum Verkauf an.Die Lage ist einfach strategisch: eingebettet in Ruhe und Grün, aber weniger als 5 Minuten zu Fuß von der FFS-Station, den Bushaltestellen, den Supermärkten, dem Krankenhaus Beata Vergine, der Architekturakademie und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Ein perfekter Ausgleich zwischen Zentralität und Privatsphäre. APARTMENT – CA. 70 M² MODERNER KOMFORTDie Einheit zeichnet sich durch Helligkeit, Bauqualität und zeitgenössische Ausführung aus: • Einladender Eingang • Geräumiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche, komplett mit Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Induktionsherd) • Überdachte Loggia von etwa 10 m², mit Sonnenschutz ausgestattet, perfekt an den privaten Garten angeschlossen • Schlafräume • Geräumiges Schlafzimmer • Abstellraum mit privater Waschküche in der Wohnung • Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Bidet und Walk-in-Dusche Der wahre Mehrwert ist der großzügige private Garten von 60 m², ideal für Entspannungsmomente, für diejenigen, die gerne im Freien leben, oder für Haustierbesitzer — hier sind vierbeinige Freunde willkommen. BAUQUALITÄT UND TECHNIKDie Residenz wurde mit modernen Kriterien und hochwertigen Materialien realisiert: • Stahlbetonkonstruktion • Wärmedämmung mit Dämmstoff • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • Heizung und Kühlung durch Fußbodenheizung • Wärmepumpe Luft-Wasser • Photovoltaikanlage sowie eine autarke Entfeuchtungsanlage • Hochwertige Wärme- und Schalldämmung • Aufzug • Video-Türsprechanlage • Vorbereitung für Satellitenanlage ERGÄNZUNGEN ZUR EIGENTUM • Private Kellerabteil von etwa 7 m² • Geräumiger Parkplatz in der Tiefgarage EINE IDEALE LÖSUNGPerfekt als Erstwohnsitz oder zur Vermietung für diejenigen, die in der Stadtmitte wohnen möchten, mit allen Dienstleistungen in Laufnähe, in einer modernen, eleganten und technisch fortschrittlichen Residenz. VERKAUFSPREIS:- Apartment mit Keller CHF 450'000.-- Parkplatz in der Tiefgarage CHF 45'000.-

MENDRISIO | 2,5 Zimmer mit Veranda und privatem Garten sowie Parkplatz in der Tiefgarage

In Mendrisio, in einer besonders günstigen und gut bedienten Lage, bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an, die in einem neuen Wohnkontext eingebettet ist.Der wahre Wert der Wohnung ist die Kontinuität zwischen Innen und Außen: vom Wohnbereich aus gelangt man direkt zur Veranda, einem angenehmen und vielseitigen Raum, der natürlich zum privaten und umzäunten Garten führt.Eine Lösung, die für diejenigen konzipiert ist, die ihre Wohnräume mit mehr Freiheit nutzen möchten, ohne die Praktikabilität der Stadt aufzugeben.Die Wohnung bietet etwa [70] m² Innenraum, zu denen eine Veranda von etwa [18] m² und ein privater Garten von etwa [38] m² hinzukommen.Die Räume sind gut verteilt und leicht zugänglich, mit einem modernen Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und interessanten maßgeschneiderten Lösungen.Im Verkaufspreis sind der Schrank im Eingangsbereich und das TV-Möbel enthalten; eventuelle weitere Möbel können mit dem Eigentümer vereinbart werden.Ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen die Immobilie.Ein Standort, der den Alltag vereinfachtDer Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und direkt im Wohnkomplex befinden sich Supermarkt, Apotheke, Bar/Ristorante, Physiotherapiezentrum und Bushaltestelle.Eine besonders interessante Kombination aus Wohnqualität, Außenraum und sofort verfügbaren Dienstleistungen.Zusammenfassung • 2,5 Zimmer im Erdgeschoss • Veranda/Wintergarten • privater und umzäunter Garten • Keller • Parkplatz in der Tiefgarage • neuer Wohnkontext • Bahnhof und wichtigste Dienstleistungen zu Fuß erreichbar Wohnungspreis: CHF 450'000.–Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 45'000.–Für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu vereinbaren, steht Ticino Real Estate Sagl® gerne zur Verfügung.Luca MaroniTicino Real Estate Sagl®

Mendrisio: Duplex 3,5 Zimmer mit Terrasse

In einer komfortablen und gut erschlossenen Zone bieten wir ein geräumiges 3,5-Zimmer-Duplex mit einer großzügigen Fläche von 172 m² zum Verkauf. Das Objekt liegt in einer strategischen Position, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln, was es ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition macht. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen und gut verteilten Bereich, in dem sich ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche befinden. Dieser Teil des Hauses ist darauf ausgerichtet, zu empfangen und mit Komfort und Funktionalität zu leben. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem Balkon, der perfekt ist, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem großen Schlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank, einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem praktischen Abstellraum besteht, der nützlich ist, um Ordnung und Organisation zu erhalten. Die Wohnung bietet, dank ihrer großzügigen Größe und der Aufteilung auf zwei Ebenen, gut definierte und bewohnbare Räume, ideal für diejenigen, die Wohnkomfort in einem zentralen und gut verbundenen Umfeld suchen. Wenn Sie an dem Objekt interessiert sind, senden wir Ihnen weitere Fotos und Details des Objekts, sobald Sie die Informationen anfordern.

Appartement im letzten Stock im historischen Zentrum von Mendrisio

Appartement im letzten Stock im historischen Zentrum von Mendrisio, komplett saniert im Jahr 2002. Die Immobilie bewahrt den ursprünglichen Charakter des Gebäudes, der durch Decken mit sichtbaren Holzbalken und gemütliche Räume, die historischen Charme und modernen Komfort vereinen, gewertet wird.Die Immobilie mit 3 Räumen liegt im zweiten Stock und erstreckt sich über eine Fläche von über 83 m². Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Wintergarten, der derzeit als Studieraum genutzt wird, und ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool.Die Innenräume verfügen über Fußbodenheizung, die von einer condominiumseigenen Gasheizung gespeist wird, und über Holzfenster mit Doppelverglasung.Das Gebäude bietet nützliche Dienstleistungen wie einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Doppelwaschraum und einen condominiumseigenen Garten, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bietet.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung verfügt nicht über private Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung gibt es öffentliche Parkplätze, die über ein Abonnement reserviert werden können.Die Wohnung liegt in einem gut erschlossenen Gebiet und bietet, neben dem Charme des historischen Gebäudes, tägliche Annehmlichkeiten dank der Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Geschäften und Restaurants.MAßeWohnung: 83,5 m²Ref.: V-GS-MEN-SAN-2

Appartement mit aktuellem Einkommen in zentraler Lage

In Mendrisio, in unmittelbarer Nähe des Piazzale Alla Valle, bieten wir ein 2,5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock mit Aufzug zum Verkauf.Das Apartment befindet sich in einem noblen Wohnkomplex neueren Baujahrs. Es besteht aus einem Eingang mit Panzertür, Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit guten Abmessungen und einem Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zum überdachten Balkon.Auf dem gleichen Stock wie die Wohnung gibt es einen privaten Waschraum von ca. 15 m² mit Waschmaschine und Trockner, der bei Bedarf auch als Keller genutzt werden kann.Die Gegend ist komfortabel und gut erschlossen, mit der Migros und anderen Geschäften, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Wohnkomplex verfügt über einen zweiten Fußgängereingang auch auf der Via Corso Bello. Der Bahnhof kann in 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.Die Heizung erfolgt über Heizschlangen mit einer Gaskesselanlage. Die jährlichen Gemeinkosten betragen ca. CHF 1'500, einschließlich Verbrauch und Renovierungsfonds.Derzeit ist das Apartment vermietet und generiert ein interessantes Einkommen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Geräumige Wohnung mit Garten in exklusiver Wohnanlage

In Mendrisio, in der Via Pasta, bieten wir eine neu gebaute 5.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten zum Verkauf an.In einer reservierten und modernen Wohnanlage, bestehend aus drei Wohnblöcken mit einem gemeinsamen Garten, der auch eine Spielzone für Kinder umfasst, liegt die Wohnung in der inneren Zone, fernab von der Straße und den Geräuschen.Die Wohnung besteht aus: Eingang, großem Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Gästebad mit eigener Wäscherei, vier Schlafzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, und einem Bad mit Dusche.Vom Wohnbereich aus kann man auf den überdachten Balkon von ca. 16,50 m² mit Sonnenschutz gelangen und auf den angenehmen, ebenen und sonnigen Garten.Die Wohnanlage verfügt über eine Gemeinschaftszone mit beheiztem Swimmingpool, Ruhezone mit Sauna, Fitnessbereich mit Technogym-Ausrüstung und Umkleidekabinen/Duschen.Im Untergeschoss, erreichbar mit dem Aufzug, befinden sich eine großzügige Eigentümerkeller, ein gemeinsames Waschraum mit Anschluss für private Waschmaschine und Trockner und der Fahrradraum. Zwei große Parkplätze in der Tiefgarage sind bereits mit Ladevorrichtungen für Elektroautos ausgestattet.Die Wohnung ist im Bereich der Anlagen mit Heizung und Kühlung durch Schlangen ausgestattet, die mit einer Wärmepumpe betrieben werden. Die Innenböden sind vollständig mit Holz-Effekt-Keramik ausgelegt, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.Die jährlichen Gemeinkosten betragen etwa CHF 7'000.-, einschließlich Verbrauch, Grünflächenpflege, Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen und Erneuerungsfonds.Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne Wohnung in einer komfortablen Zone mit exklusiven Dienstleistungen suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung durchzuführen.

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica. La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 142 m²***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 142 m²

Wohnung 2.5 Zimmer in Mendrisio

Wohnung 2.5 Zimmer in Mendrisio, im erhöhten Erdgeschoss eines Gebäudes in einer besonders günstigen und gut angebundenen Lage.Der Eingang öffnet sich zu einem Flur, der die Tag- und Nachtzonen funktional trennt. Die Tagzone bietet einen geräumigen und einladenden Raum mit moderner offener Küche und direktem Zugang zu einer Terrasse.Die Nachtzzone umfasst ein Doppelbettzimmer, das ebenfalls über eine Terrasse verfügt, und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.1980 erbaut, wurde die Wohnung 2024 vollständig renoviert, wobei Küche, Badezimmer, Fußböden und die Tagzone betroffen waren. Die Innenräume werden durch Fußböden aus Porcellan-Grès mit Holzoptik, Parkett und Grès-Porcellan-Verkleidungen im Badezimmer hervorgehoben.Die Wohnung verfügt außerdem über Klimaanlage. Die Heizung erfolgt über Gas mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.1 private Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen. Obwohl es keinen privaten Parkplatz gibt, können in der Nähe Parkplätze gemietet werden.Die Bewohner des Gebäudes können eine gemeinsame Waschküche nutzen.Das Objekt liegt in einer günstigen Position für den einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten das historische Zentrum, Supermärkte, Apotheken, Postamt, Bushaltestellen, das Regionale Krankenhaus von Mendrisio und die Architekturakademie. Eine besonders praktische Lösung und eine gute Immobilieninvestition.MAßeWohnung: 62 m²Terrassen: 9,78 m² (4,89 + 4,89)Keller: 7 m²Verkaufsfläche: 66,89 m²Ref.: V-RF-MEN-PT-5BFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns jetzt!

Charakteristisches Einfamilienhaus mit Pool und Garten

Ligornetto Faszinierendes Tessiner Haus mit Garten, Pool und unabhängiger Wohnung.Im Herzen des bezaubernden historischen Kerns von Ligornetto, in einer extrem ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend, bieten wir dieses faszinierende Tessiner Haus mit reichem Charakter und Geschichte zum Verkauf an.Das Anwesen zeichnet sich durch seinen großen Charme aus und bietet authentische und gemütliche Räume, sowie einen Innenhof, eine unabhängige Wohnung und einen gepflegten Garten mit beheiztem Pool.In strategischer Lage, nur 10 Autominuten von Mendrisio und 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, ist es die ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Platz und Komfort suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Hauptgebäude, das etwa auf das Jahr 1850 zurückgeht, wurde mit großer Aufmerksamkeit für die Erhaltung seiner ursprünglichen Elemente renoviert. Die letzte Renovierung datiert aus dem Jahr 2010 und ermöglichte die Erhaltung einzigartiger Details wie hohe Decken mit sichtbaren Trägern, Terrakottaböden, Kamine aus der Epoche und andere architektonische Elemente von Wert.Das Anwesen besteht aus:-Ca. 360 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen im Hauptgebäude-Eine unabhängige Wohnung von 128 m²-Privater Innenhof-Gut gepflegter Garten mit beheiztem PoolEs besteht außerdem die Möglichkeit, mit den entsprechenden Änderungen, einen Flügel des Hauses in eine weitere unabhängige Wohnung umzuwandeln, was das Objekt besonders interessant für große Familien oder diejenigen macht, die eine gemischte Wohnlösung suchen.Raumverteilung Hauptgebäude:Erdgeschoss:-Einladender Eingang-Großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich-Wohnküche mit prächtigem Kamin-Vorratsraum-Weinkeller mit großem Charme-Gästetoilette-Waschküche-Weitere KellerErster Stock:-Hauptwohnung mit Kleiderschrank und Zugang zu einem großen, überdachten Terrassenbereich von 39 m²-Zweites Schlafzimmer-Vollständiges Badezimmer-Zweiter Stock:-Zusätzliches Schlafzimmer-DachbodenVon hier aus ist es möglich, zur zweiten Wohnung mit 3,5 Zimmern zu gelangen, die aus einer Küche mit Doppelsalon, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht.

STUPENDES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEN TERRASSEN IN GRÜNER LAGE IN RANCATE

Schönes und modernes Duplex-Apartment mit 4.5 Zimmern und über 150 m² Wohnfläche, in einem Kontext von nur sechs unabhängigen Wohneinheiten mit eigenem Zugang, fertiggestellt im Jahr 2022, in exklusiver, panoramischer und naturnaher Lage im Gemeindegebiet von Rancate (Mendrisio).Diese Einheit ist vom ersten Stock aus zugänglich und besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Waschraum, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die den Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse ermöglichen, von der aus man eine entspannende und angenehme Panoramablick auf die umliegende Landschaft genießen kann, dank der dominanten und exklusiven Lage.Über eine interne Treppe gelangt man zum Erdgeschoss, in dem sich ein gemütlicher Schlafbereich mit zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer und einem weiteren Raum, ideal als Waschraum oder Abstellraum, sowie einem Doppelzimmer mit eigenem, privatem Badezimmer befindet.Vom Schlafbereich aus ist auch ein kleiner Garten zugänglich, perfekt, um entspannte Momente in absoluter Ruhe und Privatsphäre zu verbringen.Die Fenster der Einheit sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt.Das Objekt ist sehr gut gelegen, in einem gut erschlossenen Gebiet an der Grenze zu Besazio, etwa 20 Minuten von Lugano und etwa 15 Minuten von der italienischen Grenze entfernt, in der Nähe von Weinbergen und atemberaubenden Panoramawegen.Zwei überdachte Außenparkplätze, jeweils für 35'000 CHF, zzgl. des Verkaufspreises, sowie eine große, private Kellerwohnung über den Parkplätzen vervollständigen die Ausstattung.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5064

Mendrisio-Capolago: modernes 2,5-Zimmer-Duplex im Kern

Im Kern von Capolago in einer 2015 komplett renovierten Wohnanlage verkaufen wir eine Doppelhaushälfte, ideal als Investition oder Ferienhaus.Erstes Level: Eingang, Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, Terrasse mit freiem Blick; Zweites Level: Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Zugang zum zweiten Balkon, Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für eine Waschmaschine.Zweites Obergeschoss mit Aufzug.Videogegensprecher, Dreifachverglasung, neue Klimaanlage.Wohnungsfläche 46,62 m²,Terrassenfläche 14,47 m².Verkaufsfläche 53,85 m².Der Bahnhof FFS Capolago ist nur 50 Meter entfernt.FÜR INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN TELEFON: 0766900684

Residenza Santa Maria | Attico nel nucleo storico di Mendrisio

Nel cuore del nucleo storico di Mendrisio, all'ultimo piano della Residenza Santa Maria, elegante stabile d'epoca sapientemente ristrutturato, questo attico raccoglie la luce sotto le antiche travi del tetto. La ristrutturazione del 2004 ne ha conservato il carattere storico e il fascino, restituendo un volume ampio e accogliente affacciato sui tetti del centro.Servito dall'ascensore, l'appartamento accoglie con un ingresso che si apre sulla zona giorno, dove il soggiorno con camino e la sala da pranzo con cucina a vista compongono un unico ambiente aperto e il soffitto ligneo definisce lo spazio e l'atmosfera.La suite padronale dispone di guardaroba e bagno privato. Le due ulteriori camere adiacenti sono oggi riunite in un unico spazio, oggi home office, affacciato sul terrazzo coperto, e la disposizione originaria permette di ripristinarle secondo necessità. Un secondo bagno completa gli ambienti.L'appartamento comprende una cantina e un posto auto nell'autorimessa. La residenza dispone inoltre di una lavanderia e giardino comune.Nel cuore della città, la posizione unisce il fascino del nucleo alla comodità dei collegamenti: la stazione e l'Accademia di architettura sono raggiungibili a piedi. Una dimora di carattere, nel cuore del Mendrisiotto.Im Herzen der Altstadt von Mendrisio, im obersten Geschoss der Residenza Santa Maria, einem sorgfältig sanierten historischen Gebäude, fängt diese Wohnung das Licht unter dem alten Dachgebälk ein. Die Sanierung von 2004 hat Charakter und Charme bewahrt und ein grosszügiges, wohnliches Volumen mit Blick über die Dächer des Zentrums geschaffen.Über den Lift erschlossen, empfängt die Wohnung mit einem Entrée, das sich zum Wohnbereich öffnet: Wohnzimmer mit Cheminée und Essbereich mit offener Küche bilden einen einzigen, offenen Raum, in dem die Holzdecke Raum und Atmosphäre prägt.Die Master-Suite verfügt über Ankleide und eigenes Bad. Die beiden angrenzenden Zimmer sind heute zu einem Raum zusammengelegt, derzeit als Studio genutzt, mit Zugang zur gedeckten Terrasse; die ursprüngliche Aufteilung lässt sich bei Bedarf wiederherstellen. Ein zweites Bad vervollständigt die Räume.Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Einstellplatz in der Autoeinstellhalle. Die Residenz verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen gepflegten Garten.Im historischen Zentrum verbindet die Lage den Reiz des Borgo mit guter Erreichbarkeit: Bahnhof und Accademia di architettura sind zu Fuss erreichbar. Ein Objekt mit Charakter, im Herzen des Mendrisiotto.In the heart of Mendrisio's old town, on the top floor of Residenza Santa Maria, a carefully restored period building, this apartment gathers the light beneath its original roof beams. The 2004 restoration preserved its character and charm, giving a generous, welcoming volume that looks out over the rooftops of the centre.Served by the lift, the apartment opens through an entrance onto the living area, where the sitting room with fireplace and the dining area with open kitchen form a single open space, the timber ceiling shaping both the room and its atmosphere.The master suite has a dressing area and private bathroom. The two adjoining bedrooms are currently opened into one room, now used as a studio, with access to the covered terrace, and the original layout can be reinstated as needed. A second bathroom completes the interior.The apartment includes a cellar and a space in the residents' garage. The residence also offers a shared laundry and a well-kept garden.In the historic centre, the setting combines the appeal of the borgo with easy connections: the station and the Academy of Architecture are within walking distance. A residence of character, in the heart of the Mendrisiotto.

Geräumige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten und 2 Parkplätzen

Im prestigeträchtigen neuen Wohnkomplex in der Via Rizzi in Mendrisio bieten wir elegante 4.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, die für Komfort, Qualität und eine hohe Lebensqualität konzipiert sind.Die Räume sind durch moderne Linien, große Glasflächen und eine rationale Raumverteilung gekennzeichnet, die darauf abzielt, das natürliche Licht zu bewerten und eine angenehme und zeitgemäße Atmosphäre zu schaffen.Der Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt auf die Veranda und den privaten Garten, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen entsteht.Ein idealer Ort, um sich zu entspannen, Außenmahle zu organisieren und Momente der Geselligkeit mit Familie und Freunden zu genießen.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, moderne Badezimmer und Nebenräume, die darauf ausgelegt sind, den größtmöglichen Komfort im täglichen Leben zu gewährleisten.Jedes Detail wurde so konzipiert, dass es eine raffinierte, funktional ausgestattete und langfristig wertbeständige Wohnung bietet.Zur Ergänzung des Objekts sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage vorgesehen, eine besonders praktische Lösung für diejenigen, die Wert auf Platz und Bequemlichkeit für die ganze Familie legen.Die Lage in der Via Rizzi verbindet ruhige Wohngegend, Dienstleistungen und strategische Verbindungen nach Lugano und Italien.Schulen, Geschäfte, Einkaufszentren, Restaurants, Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel und Naturwege sind leicht erreichbar.Ein Wohnsitz, der für diejenigen konzipiert ist, die mehr Platz, mehr Privatsphäre und das Privileg eines privaten Gartens suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt verzichten zu müssen.2 Parkplätze in der Tiefgarage sind für je CHF 40'000.– verfügbar.Verfügbar ab Herbst 2028.