Balkon / Terrasse Kaufen in 6828 (Balerna): 44 Treffer

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung in Balerna, auch als Rent-to-Buy-Formel verfügbar

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung in Balerna, in einer Wohnanlage, die sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahn und dem Zentrum von Chiasso befindet. Möglichkeit zum Kauf auch in der Formel Rent-to-Buy. Sie liegt im dritten Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Platz für einen praktischen Kleiderschrank, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschküche, Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, Kinderzimmer.1 Keller ist im Preis inbegriffen. 2 Parkplätze zu 40'000 CHF pro Stück. Möglichkeit, Elektroautos aufzuladen.Die Ausstattung ist von hohem qualitativem Standard: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Verdunkelung durch Jalousien, Wärmeerzeugung durch Gasheizung und Verteilung durch Fußbodenheizungen, Küche mit Türen aus lackiertem Holz, Arbeitsplatte aus Naturstein, Fußboden aus Eichenholz in den Zimmern und aus Feinsteinzeug in der Wohnzone.Die Lage ist sehr günstig aufgrund der Nähe zu allen Dienstleistungen, Autobahnanschlüssen und Italien.MAße:Wohnfläche: 87,12 m²Terrassenfläche: 8,15 m²Kellerfläche: 5,07 m²Verkaufsfläche: 93,73 m²Ref.: V-MC-BAL-CP5-31

Charakteristische 3.5 Zimmer in Balerna

Charakteristische 3.5 Zimmer in Balerna, in einer günstigen Lage zu den Dienstleistungen, Schulen und der Autobahnausfahrt.Im dritten und letzten Stock gelegen, ist das Gebäude, mit seinen charakteristischen Mansarddächern mit sichtbaren Balken, innen wie folgt unterteilt: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind aus Parkett. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Gaskesselheizung gespeist wird.1 Abstellraum/Hobbyraum mit Bad, in dem eine Waschküche eingerichtet werden kann, ist im Verkaufspreis enthalten.2 Außenparkplätze zu je 20.000 CHF.Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Waschraum.Ref.: V-HM-BAL-GOT-28

Ultimo 3.5 locali in vendita a Balerna

Residenza Cuvée – Ultimo 3.5 locali in vendita a BalernaIn posizione strategica, nella storica e tranquilla periferia di Balerna, proponiamo in vendita l’ultimo appartamento da 3.5 locali presso la moderna Residenza Cuvée, ultimata nell’estate 2021.L'appartamento si distingue per finiture di alto livello e una distribuzione degli spazi ottimale, ideale per chi cerca comfort, qualità e funzionalità: • Cucina moderna in laminato opaco, con piano e alzata in quarzite, completa di elettrodomestici V-Zug • Bagni dal design ricercato, con materiali e dettagli di pregio • Pavimenti in grès porcellanato effetto marmo by Casalgrande Padana • Camere da letto spaziose, ciascuna con oltre 12 m² • Infissi con triplo vetro e tapparelle elettriche • Porta d’ingresso blindata e videocitofono • Locale lavanderia privato all’interno dell’appartamento • Terrazza coperta abitabile di 12 m² • Ampia cantina • Posto auto assegnato in autorimessa Tutti i principali servizi – scuole, negozi, mezzi pubblici – sono facilmente raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici.La residenza fa parte di un comparto composto da quattro palazzine disposte attorno a un giardino comune, che dona privacy e tranquillità.A pochi minuti si trova il rinomato Parco delle Gole della Breggia, area naturale protetta ideale per escursioni e attività all’aperto. Per gli amanti del benessere, nelle vicinanze si raggiunge a piedi il California Acquapark, con palestra, piscine e aree dedicate anche ai più piccoli.Spese condominiali mensili: CHF 250.–Non perdere l’occasione di vivere in un contesto moderno, curato e in una posizione strategica.-Residenz Cuvée – Letzte 3.5-Zimmer-Wohnung in Balerna zu verkaufenIn strategisch günstiger Lage, am ruhigen und historischen Stadtrand von Balerna, bieten wir die letzte 3.5-Zimmer-Wohnung in der modernen Residenz Cuvée zum Verkauf an. Die Liegenschaft wurde im Sommer 2021 fertiggestellt.Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausführungen und eine optimale Raumaufteilung – ideal für alle, die Komfort, Qualität und Funktionalität suchen: • Moderne Küche in mattem Laminat mit Arbeitsplatte und Rückwand aus Quarzit, ausgestattet mit V-Zug-Geräten • Bäder mit anspruchsvollem Design und hochwertigen Materialien • Feinsteinzeug-Böden in Marmoroptik von Casalgrande Padana • Geräumige Schlafzimmer, jedes mit über 12 m² • Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Sicherheits-Eingangstür und Videogegensprechanlage • Eigene Waschküche innerhalb der Wohnung • Überdachte, bewohnbare Terrasse von 12 m² • Großer Kellerraum • Zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage Alle wichtigen Infrastrukturen – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Residenz ist Teil eines Wohnkomplexes mit vier Gebäuden, die um einen gemeinschaftlichen Garten angeordnet sind und ein ruhiges, privates Wohnumfeld schaffen.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der bekannte Naturpark „Gole della Breggia“, ein geschütztes Gebiet, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Sport- und Wellnessliebhaber erreichen zu Fuß das California Acquapark, mit Fitnessstudio, Schwimmbädern und Bereichen für Kinder.Monatliche Nebenkosten: CHF 250.–Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem modernen, gepflegten und strategisch gelegenen Wohnumfeld zu leben.

Wohnung 3.5 Zimmer mit Terrasse, Neubau N3

Wir bieten moderne Wohnungen in der „Residenza Flora“ zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankfilialen, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt.Die „Residenza Flora“ zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem Halbuntergeschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen.Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang in den Eingangsbereich mit Maßanfertigungen, Wohnzimmer mit linearer offener Küche, komplett mit Geräten der neuesten Generation. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit offenem Blick ins Grüne.Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume bietet, dank der großen Fenster und einer optimalen Sonnenausrichtung. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren.Zusätzliche Flächen zum Kauf:Garage – CHF 30’000.-Abgestellter Außenparkplatz – CHF 25’000.-Außenparkplatz – CHF 15’000.-Keller nach Wahl – ab CHF 10’000.-

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Balerna N1

Wir bieten moderne, neu gebaute Wohnungen in der "Residenza Flora" zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankfilialen, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt.Die "Residenza Flora" zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem Untergeschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen.Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang in die Eingangshalle mit Maßanfertigungen, Wohnzimmer mit offener Küche mit den neuesten Geräten. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit offenem Blick ins Grüne; über einige Stufen erreicht man den privaten Garten von 196 m².Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume mit großen Fenstern und einer optimalen Sonneneinstrahlung bietet. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren.Zusätzliche Flächen zum Kauf: • Garage – CHF 30’000.- • Abgedeckter Außenparkplatz – CHF 25’000.- • Außenparkplatz – CHF 15’000.- • Keller nach Wahl – ab CHF 10’000.-

Helle 3 ½ Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger und gut erschlossener Wohnlage

LageIm Gemeindegebiet von Balerna bieten wir eine 3 ½ Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug an. Die Lage ist besonders praktisch dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsachsen des Mendrisiotto.BeschreibungDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 87 m² und wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert. Sie präsentiert sich heute mit modernen, hellen und gut aufgeteilten Räumen. Der Wohnbereich ist einladend und funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, einem idealen Aussenbereich für entspannte Momente. Die zwei Schlafzimmer überzeugen durch komfortable Raumgrössen, während das geschmackvoll erneuerte Badezimmer das Objekt mit einem zeitgemässen und gepflegten Stil abrundet.Auch das Gebäude selbst wurde umfassend renoviert, unter anderem mit der Erneuerung der Fassade und des Dachs, was das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet. Ein Kellerraum sowie ein Aussenparkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Fussbodenheizung, und die Waschküche ist gemeinschaftlich, wobei ein bequemer Waschmaschinenanschluss auch innerhalb der Wohnung besteht.Eine bezugsbereite Wohnlösung, ideal für alle, die Komfort, Funktionalität und eine strategisch günstige Lage in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier suchen.

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Balerna N2

Wir bieten moderne, neu gebaute Wohnungen in der "Residenza Flora" zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankbüros, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt. Die "Residenza Flora" zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem halbunterirdischen Geschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen. Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang direkt in das helle Wohnzimmer mit linearer Küche mit Blick auf die gesamte Ausstattung mit Geräten der neuesten Generation. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit offenem Blick ins Grüne; über einige Stufen erreicht man den privaten Garten von 58 m². Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume mit großen Fenstern und optimaler Sonneneinstrahlung bietet. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren.Zusätzliche Flächen zum Kauf:• Garage - CHF 30'000.-• Überdachter Außenparkplatz - CHF 25'000.-• Außenparkplatz - CHF 15'000.-• Keller nach Wahl - ab CHF 10'000.-

Wohnung 3.5 Zimmer mit Terrasse in neuer Bauweise PPP4

Wir bieten moderne Wohnungen in neuer Bauweise in der „Residenza Flora“ an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankbüros, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt.Die „Residenza Flora“ zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem Halbuntergeschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen.Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang direkt in das Wohnzimmer mit linearer Küche mit Blick auf die gesamte Ausstattung mit modernen Geräten. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit offener Aussicht und grüner Umgebung.Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume mit großen Fenstern und optimaler Sonneneinstrahlung bietet. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren.Zusätzliche Kaufmöglichkeiten:• Garage – CHF 30’000.–• Außenparkplatz überdacht – CHF 25’000.–• Außenparkplatz – CHF 15’000.–• Keller nach Wahl – ab CHF 10’000.–

NEU 4,5 Zimmer mit eigenem Garten in eleganter Residenz

Wir bieten zum Verkauf eine moderne Wohnung in neuer Bauweise innerhalb der "Residenza Giorgy", die in einer wunderschönen grünen und ruhigen Gegend von Balerna liegt.Die Residenz entsteht an einer privilegierten Lage, die einen komfortablen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur italienischen Grenze und zur Autobahnauffahrt gewährleistet.Das Gebäude wird durch einen eleganten und zeitgenössischen Stil gekennzeichnet und umfasst 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.Die Wohnräume bieten dank der exzellenten Sonneneinstrahlung und der großen Fensterflächen eine angenehme natürliche Helligkeit während des gesamten Tages und schaffen so eine einladende und komfortable Atmosphäre.Die Wohnung PPP 1, die sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m².Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer großen, modernen Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.Über einen Flur gelangt man zur gut organisierten Schlafzone, die aus zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche, einer geräumigen Waschküche und einem Masterzimmer mit etwa 20 m², das mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche ausgestattet ist, besteht.Von allen Zimmern und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den wunderschönen, etwa 113 m² großen, privaten Garten, der ideal für entspannte Momente im Freien ist. Die Immobilie wird durch einen etwa 10 m² großen Keller und einen überdachten und einen offenen Parkplatz, die beide im Preis inbegriffen sind, vervollständigt.Die Ausführungen sind von hoher Qualität und umfassen Gresböden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie eine Verdunkelung mit elektrischen Jalousien.Die Wohnung ist außerdem mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, die über eine Fußbodenheizung mit Warm- und Kaltwasserschlangen und einer Vorrichtung zur Entfeuchtung arbeitet. Das Gebäude wird außerdem mit Photovoltaikpaneelen für eine höhere Energieeffizienz ausgestattet. Innerhalb der Residenz stehen auch andere Wohnungen mit ähnlicher Ausstattung, sowohl mit privatem Garten als auch mit Dachterrasse, zur Verfügung.Kommen Sie und entdecken Sie die neue Residenza Giorgy: Sie werden angenehm überrascht sein.

BALERNA – 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINZIGARTIGER ELEGANZ

Wir verkaufen in der neuen Residenz Ginevra, die kürzlich erbaut wurde, eine moderne Wohnung im ersten Stock mit 5 Zimmern.Sorgfältig gestaltet, um Komfort und Stil zu vereinen.Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in der Effizienz und Nutzbarkeit der Räume.Das Ziel ist es, die umfassendsten Bedürfnisse der Kunden zu erfüllen.Die Wohnung hat eine Fläche von 136 m².Man betritt direkt den Wohnbereich, wo eine große Ess-/Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf eine großzügige, überdachte Terrasse führen, sehr hell ist.Die Küche ist direkt mit diesem Raum verbunden.Drei SchlafzimmerEin Flur mit einer praktischen Einbauspeicherung gewährleistet eine dynamische und funktionale Alltagsroutine.Zwei Badezimmer mit Dusche/Bad und einem separaten WCDer Flur, der mit bequemen Einbauschränken ausgestattet ist, führt uns zum Master-SchlafzimmerZwei TerrassenZwei private Kellerräume und drei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.Ein Behindertenaufzug ist am Eingang des Gebäudes vorhanden.Die Gegend ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und die Autobahn ist leicht zugänglich.VERKAUFSPREIS CHF 760'000

Balerna: helles 3,5-Zimmer-Wohnung mit offener Sicht

Balerna (Bezirk Mendrisio) - Wir bieten eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon im zweiten Stock in einer in den 90er Jahren erbauten Residenz.Eingang mit Schrank, Doppelsalon, separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und Bidet, Terrasse und Balkon. Offene Sicht. Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung und einen Außenparkplatz für CHF 25'000 vervollständigt. Die Wohnanlage bietet: Wäscherei im Untergeschoss -1, überdachte Motorradparkplätze, Besucherparkplätze, Garten.Sonnige, ruhige und praktische Lage für Dienstleistungen und den Bahnhof FFS von Balerna.

Neue Wohnung mit großer Terrasse in bequemer und strategischer Lage

Die Residenza ai Giorgy entsteht in einem wunderschönen Grüngebiet in Balerna, in einer strategischen und privilegierten Lage, nahe an Schulen, Parks, Sportplätzen, Geschäften und wesentlichen Dienstleistungen, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen.In wenigen Minuten erreicht man die italienische Grenze und den Autobahnzubringer, was maximale Bequemlichkeit bei täglichen Reisen gewährleistet.Das Gebäude wird im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden.Die Ausstattung wurde so konzipiert, um einen Wohnstandard von hohem Niveau zu bieten, Fußböden aus Gres, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie Verdunkelung mit elektrischen Jalousien, während die Küchen mit hochwertigen Geräten ausgestattet sind.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gewidmet, die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet, ergänzt durch Photovoltaikpanele für die Erzeugung von erneuerbarer Energie, all dies unterstützt durch Anlagen der neuesten Generation, die für die Reduzierung des Energieverbrauchs und die Begrenzung der Umweltbelastung konzipiert sind.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, beim Betreten präsentiert sich der helle Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse, rechts befindet sich die Küche und der Zugang zum Schlafbereich, in dem sich ein Badezimmer, ein Einzelzimmer und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem zur Verfügung stehenden Raum für den Kleiderschrank befinden.Im Untergeschoss befindet sich der Keller.Im Erdgeschoss befinden sich die Parkplätze, die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.

NUOVO APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI A BALERNA

A Balerna, in zona comoda e tranquilla, proponiamo in vendita nuovo appartamento di 3.5 locali, vicino al centro città.La nuova costruzione si sviluppa su 3 livelli fuori terra, con 6 appartamenti per piano di diverse metrature e un piano interrato con locali tecnici e le cantine. L'oggetto proposto si trovaal 1piano, (PPP nr. 9) e ha assegnati due posti auto esterni, di cui uno coperto ed uno scoperto, e una cantina.All'ingresso si accede direttamente nella zona giorno con cucina, con accesso al terrazzo. Attraversando il disimpegno si passa alla zona notte, bagno con attacco lavatrice, una camere e l'ampia camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato.Il progetto viene realizzato ponendo particolare attenzione al risparmio energetico grazie ad un impianto di riscaldamento con termopompa, con allacciamento all'impianto fotovoltaico e solare per soddisfare esigenze di sicurezza, controllo del comfort e dei consumi energetici. Spese contenute e massimo confort abitativo.Le foto mostrate sono relative all'appartamento campione, con cucina e altre finiture di capitolato.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni.In Balerna, in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Gegend, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums zum Verkauf an.Der Neubau erstreckt sich über 3 oberirdische Etagen, mit 6 Wohnungen pro Etage in verschiedenen Größen und einem Untergeschoss mit technischen Räumen und Kellern. Das vorgeschlagene Objekt befindet sich im 1. Stock (PPP Nr. 9) und verfügt über zwei Außenstellplätze, einen überdachten und einen nicht überdachten, sowie einen Keller.Die Eingangshalle führt direkt in den Wohnbereich mit Küche, mit Zugang zur Terrasse. Über den Flur gelangt man in den Schlafbereich, das Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und das große Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf die Energieeinsparung realisiert, dank einer Heizungsanlage mit Thermopumpe, mit Anschluss an die Photovoltaik- und Solaranlage, um den Bedürfnissen nach Sicherheit, Kontrolle des Komforts und Energieverbrauchs gerecht zu werden. Reduzierte Kosten und maximaler Wohnkomfort.Die gezeigten Fotos sind von der Musterwohnung, mit Küche und anderen Ausstattungen gemäß der Spezifikation.Bitte fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an.In Balerna, in a convenient and quiet area, we offer for sale new 3.5-room apartment, close to the city center.The new construction is on 3 levels above ground, with 6 apartments per floor of different sizes and a basement with technical rooms and the cellars. The proposed object is locatedon the 1st floor, (PPP nr. 9) and has assigned two outdoor parking spaces, one covered and one uncovered, and a cellar.At the entrance there is direct access to the living area with kitchen, with access to the terrace. Crossing the hallway you go to the sleeping area, bathroom with washing machine connection, a bedroom and the large master bedroom equipped with walk-in closet and private bathroom.The project is carried out paying particular attention to energy saving thanks to a heating system with thermopump, with connection to the photovoltaic and solar system to meet the needs of security, control of comfort and energy consumption. Low expenses and maximum living comfort.The photos shown are related to the sample apartment, with kitchen and other capitalized finishes.Ask our documentation for more information.

GELEGENHEIT - GROßES 3.5 ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN BALERNA

Großes 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m² Bruttogesamtfläche, mit 2 Balkonen, im letzten Stock eines 1970 errichteten Gebäudes mit nur 4 Etagen in der Gemeinde Balerna, in einer Nähe zum Bahnhof und den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Einrichtung ist komplett möbliert und wird zum Verkaufspreis verkauft.Das Haus besteht aus:Ein Eingangsbereich mit einem großen, sehr hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon von ca. 10 m² mit freiem Blick.Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und hat auch einen kleinen Balkon von ca. 5 m², gefolgt von zwei Doppelzimmern mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Duschkabine.Die Wohnung benötigt keine Renovierung, da sie sich in sehr gutem Zustand befindet, der Boden ist aus Holz und die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung.Es gibt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und eine Heizanlage, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird.Ein privater Abstellraum für 20.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, komplettiert das Immobilienobjekt.MG/5663

Modernes Dreizimmerwohnung in strategischer Lage

Entdecken Sie diese elegante Wohnung in der Via San Gottardo 30A in Balerna, perfekt für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität in einer strategischen Lage suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre modernen Merkmale und funktionalen Räume aus.Hauptmerkmale: • Helles Wohnzimmer; • Großer Balkon; • Private Waschküche; • Parkplatz in der Tiefgarage und große Keller sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, die den heutigen Lebensstandards entspricht.Sie müssen nur noch vorbeikommen und sie besichtigen!

Sechster Stock 4,5 renoviert mit sehr großer Panoramaterrasse.

In Balerna bieten wir zum Verkauf eine sehr helle 4,5-Zimmer-Wohnung.Das Objekt befindet sich im sechsten Stock des Gebäudes, in einem Wohnkontext, der über elf Ebenen entwickelt wurde.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, begünstigt durch die erhöhte Position und die zahlreichen Zugänge zur großen Terrasse, die in der Lage sind, ein angenehmes natürliches Licht in die Hauptbereiche des Hauses zu bringen.Die sehr große Panoramaterrasse ist einer der faszinierendsten Aspekte der Immobilie, ein großzügiger Außenbereich, der den Wohnbereich und die Schlafzimmer begleitet, ideal, um jeden Moment des Tages mit größerer Weite zu leben.Der offene Blick wird durch die Position im sechsten Stock noch weiter aufgewertet, die in der Lage ist, ein angenehmes Gefühl von Atem und Tiefe zu vermitteln.Der Ess- und Wohnbereich, sehr geräumig, bietet einen einladenden und luftigen Raum, perfekt für den Alltag wie für die Momente, die geteilt werden sollen.Die Küche, getrennt und halb bewohnbar, ermöglicht eine praktische und geordnete Verwaltung des häuslichen Lebens, wobei der operative Bereich klar von der Wohnzone getrennt wird.Auch der Schlafbereich ist sehr komfortabel dank der Anwesenheit von Zimmern mit großzügigen Dimensionen, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, die in der Lage sind, die Wahrnehmung von Raum und Kontinuität mit dem Außenbereich zu verstärken.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnen- und PVC-Außensicherungen mit Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist aus Parkett und Fliesen im Wohnbereich.Die Wohnung, im sechsten Stock von elf, ist mit dem Erdgeschoss durch einen komfortablen Lift verbunden.Beachten Sie, wie diese Immobilie auch als Einkommen perfekt ist, dank der Anwesenheit eines Mieters mit unbefristetem Mietvertrag und einer Nettorendite von CHF 13'320.-- pro Jahr, ein Aspekt, der das Angebot auch aus investitionstechnischer Sicht sehr interessant macht.Die Wohnung besteht aus einem großen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur sehr großen Panoramaterrasse, einer separaten halb bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei großzügigen Einzelzimmern, beide mit Zugang zur Terrasse, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Ein internes Parken in einem privaten Box und eine komfortable Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE PANORAMA-WOHNUNG!!

Schönes 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse

In Balerna, einer Gemeinde, die immer an der Spitze des technologischen Fortschritts im Bezirk Mendrisio liegt, der zwischen der Schweiz und Italien liegt und sehr geschätzt wird für ihre Praktikabilität und die vielen verfügbaren Dienstleistungen sowie als Ort, der ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischer Bequemlichkeit und Lebensqualität bietet, bieten wir eine interessante 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt liegt in einer strategischen Position in der Nähe des Autobahneingangs und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, einschließlich Supermärkten verschiedener Marken und Tankstellen. Nicht weit entfernt ist auch die Zollstation von Chiasso. Auf der anderen Straßenseite befindet sich der California Acquapark für sommerliche Vergnügen.Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht auf die Natur, die besonders vom überdachten Terrasse aus zugänglich ist, das vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Von hier aus kann man ein wunderschönes Panorama auf die Natur und die umliegenden Häuser aus dominanter Position bewundern und jederzeit einen Hauch frische Luft schnappen.Das Wohnzimmer, mit großzügigen Dimensionen und sorgfältig platzierten Lichtpunkten, um eine optimale Helligkeit zu bieten, bietet einen großartigen Raum für die Entspannung der gesamten Familie.Das Objekt hat von recenten Verbesserungsmaßnahmen profitiert, die die Erstellung des Hausmantels und den Austausch des Heizungstyps im Jahr 2020, jetzt mit Gas, umfassten. Darüber hinaus wurde die gesamte Wohnung gestrichen, der Boden geglättet und kürzlich eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Zimmern installiert, um eine ideale Temperatur auch an den heißesten Tagen des Jahres zu gewährleisten.Die Heizung wird durch das recente autonome Gasheizungssystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist im Schlafzimmer und Wohnzimmer aus Parkett und in den anderen Bereichen aus Fliesen.Die Wohnung, die sich im achten Stock von elf befindet, ist mit zwei bequemen Aufzügen mit dem Erdgeschoss verbunden.Das Objekt besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer großen Küche, zwei Doppelzimmern und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Für das Parken ist schließlich die Möglichkeit vorhanden, einen Parkplatz in einer nahegelegenen Geschäftseinheit zu mieten oder eine Genehmigung bei der Gemeindeverwaltung zu beantragen, um die kommunalen Parkplätze zu nutzen.EINE RENOVIERTE WOHNUNG MIT EINEM PRÄCHTIGEN PANORAMA!!

Schönes 3,5-Zimmer-Panoramaapartment im modernen Stil komplett renoviert.

In Balerna, einer wunderbaren Gemeinde im Mendrisiotto, die ihrer Bevölkerung alle besten Dienstleistungen an der Grenze zwischen großer Geschichte und Moderne bietet, bieten wir ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.Das Objekt befindet sich in einer sehr komfortablen zentralen Lage, die sehr gut erschlossen ist. In unmittelbarer Nähe kann man auch leicht den Autobahnzubringer erreichen, über den man sich schnell mit allen wichtigen Zielen im Tessin oder in Italien verbinden kann.Die Nordausrichtung ermöglicht es, wenig direktes Sonnenlicht zu erhalten, was besonders in den Sommermonaten ein großer Vorteil ist, wenn man sich in sehr kühlen Räumen mit guter Energieersparnis erholen kann.Das Apartment verfügt über einen schönen, großen, überdachten Balkon, auf dem man sich ruhig im Freien entspannen und eine schöne Aussicht auf die Natur, die Berge und die umliegenden Häuser genießen kann, die durch die Lage im 7. Stock mit Panoramablick begünstigt wird.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganten, dunklen Fliesen auf der gesamten Fläche.Das Objekt wurde 2013 komplett renoviert und erneuert, wobei alle Böden und Fenster ersetzt, neue Vorhänge für den Balkon installiert, das Badezimmer komplett erneuert und vieles mehr gemacht wurde. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Wohnung derzeit in gutem Zustand und bietet moderne Design-Elemente mit Räumen, die einen guten Lebensstil und eine diskrete ästhetische Wirkung für die ganze Familie bieten.Auch die Residenz wurde 2019 verbessert, wobei der Aufzug und die Heizanlage erneuert wurden.Das Apartment im 7. Stock von elf Stockwerken ist über einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Das Objekt ist derzeit bis September 2024 vermietet für CHF 1'000.-- netto plus CHF 200.-- Kaution für Nebenkosten. Das Gebäude eignet sich tatsächlich ideal für kleine Vermietungen und macht die Kaufoption besonders interessant, um von Anfang an einen guten monatlichen Cashflow zu generieren, insbesondere wenn man den guten Preis berücksichtigt, zu dem die Wohnung derzeit auf dem Markt angeboten wird.Für die Wäsche kann man eine Waschmaschine im Badezimmer nutzen oder eine gemeinsame Wäscherei im Untergeschoss des Gebäudes benutzen.Das Apartment besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Panoramabalkon mit Sonnenvorhang, einer separaten, halbbewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Einzelzimmer und einem blinden Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Die Möglichkeit, in der Nähe Parkplätze zu mieten, und ein praktischer, eigener Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN APARTMENT IM MODERNEN STIL ZU EINEM UNSCHLAGBAREN PREIS!!

Interessantes und zentral gelegenes 3-Zimmer-Apartment

Die Gemeinde Balerna, die zum Bezirk Mendrisio gehört, bietet eine gute Lebensqualität. In Balerna finden wir die Kindergärten, die Grundschulen und die Mittelschulen. Es gibt auch das Sportzentrum, Spielplätze für Kinder, eine Bibliothek und verschiedene Räume für die Organisation von Veranstaltungen. Für ältere Menschen gibt es das Seniorenzentrum und Tageszentren für kreative Aktivitäten, die sich an Menschen im dritten und vierten Lebensjahrzehnt richten. Die Gemeinde verfolgt das Ziel, den aktuellen und zukünftigen Generationen eine gute Lebensqualität zu garantieren.Dieses schöne Apartment befindet sich im 4. Stock der Residenza Torre Sirna, einem 10-stöckigen Gebäude, das in Balerna thront. Jedes Stockwerk bietet 4 Apartments. Die Gegend ist zentral, komfortabel und sonnig. Das Gebäude ist in gutem Zustand. Zwei Aufzüge, die vom Erdgeschoss starten, führen zu den verschiedenen Wohnetagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit einem Atrium/Foyer und den Briefkästen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Waschküchen und ein Keller, der zum Apartment gehört.Mit einem komfortablen Aufzug gelangt man zum charmanten Apartment, das sich im 4. Stock des Condominiums befindet.Dieses Apartment ist ideal für Familien und auch für ältere Menschen, die eine Situation mit maximaler Komfort und Nähe zu allen notwendigen Infrastrukturen für ein gutes Leben suchen. Das schöne 3-Zimmer-Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 70 m2, die sehr gut strukturiert und auf einem einzigen Wohnniveau verteilt ist, wie folgt: Eingang, Atrium, Tag, Küche, geschlossen, ausgestattet. Geräumiges Wohn-/Esszimmer, sehr hell und mit einem schönen Balkon. Es gibt ein zweites Atrium, das den Schlafbereich bedient, mit komfortablen Einbauschränken. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern (einem Doppelzimmer) und einem Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine.Vom Balkon aus genießt man eine schöne offene Aussicht und vor allem die Sonne. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet (Kochfeld aus Glas-Keramik, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube). Da sie noch nie erneuert wurde, zeigt sie Spuren des Verschleißes. Die Böden sind im Wohnbereich und in den Zimmern mit Holzdielen ausgelegt. Im Atrium, in der Küche und im Badezimmer sind sie mit farbigen Fliesen ausgelegt.Das Apartment befindet sich in einem annehmbaren Zustand.Mit einigen Anpassungen könnte es komfortabel bewohnt werden. Anspruchsvollere Menschen könnten eine umfassendere Renovierung planen, um es noch einladender zu machen. Ein schönes, zentrales und geräumiges Apartment, das sofort verfügbar ist. Es eignet sich auch als Rentenapartment, das zu einem sensationellen Preis verkauft wird.Verkaufspreis: CHF 210'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.