In Balerna bieten wir eine sehr helle 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich im sechsten Stock des Gebäudes, in einem Wohnkontext, der über elf Ebenen entwickelt wurde.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, begünstigt durch die erhöhte Position und die zahlreichen Zugänge zur großen Terrasse, die in der Lage sind, ein angenehmes natürliches Licht in die Hauptbereiche des Hauses zu bringen.

Die sehr große Panoramaterrasse ist einer der faszinierendsten Aspekte der Eigenschaft, ein großzügiger Außenbereich, der den Wohnbereich und die Schlafzimmer begleitet, ideal, um jeden Moment des Tages mit mehr Weite zu leben.

Die offene Aussicht wird zusätzlich durch ihre Position im sechsten Stock aufgewertet, die in der Lage ist, ein angenehmes Gefühl von Atem und Tiefe zu vermitteln.

Der Essbereich, sehr großzügig, bietet einen einladenden und luftigen Raum, perfekt für den Alltag wie für die Momente, die geteilt werden.

Die Küche, getrennt und halb bewohnbar, ermöglicht eine praktische und geordnete Verwaltung des häuslichen Lebens, wobei der betriebliche Bereich klar von der Wohnzone getrennt wird.

Auch der Schlafbereich ist sehr komfortabel dank der Anwesenheit von Zimmern mit großzügigen Dimensionen, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, die in der Lage sind, die Wahrnehmung von Raum und Kontinuität mit dem Äußeren zu verstärken.

Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch sehr gute Holzinnen- und PVC-Außensichtfenster mit Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen im Wohnbereich.

Die Wohnung, im sechsten Stock von elf, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.

Es ist zu beachten, dass diese Eigenschaft auch als Einkommen sehr gut geeignet ist, dank der Anwesenheit eines Mieters mit unbefristetem Mietvertrag und einer Nettoertragsrate von CHF 13'320.-- pro Jahr, ein Aspekt, der das Angebot auch aus Investitionssicht sehr interessant macht.

Die Wohnung besteht aus einem großen Esszimmer mit Zugang zur sehr großen Panoramaterrasse, einer separaten halb bewohnbaren Küche, einem Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei großzügigen Einzelzimmern, beide mit Zugang zur Terrasse, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.

Ein innerer Stellplatz in einem privaten Box zu CHF 30'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE SCHÖNE PANORAMA-WOHNUNG!!