1286 (Soral) - Maisonette / Duplex Kaufen

Prachtiges Dachgeschoß-Duplex in Viager, bewohnt ohne Rente

Prachtiges Dachgeschoß-Duplex in Viager, bewohnt ohne RenteWert des Objekts: 1'650'000.-Sie zahlen nur:Bouquet: 845'000.-Rente: KeineEigentümer: H: 74 Jahre F: 72 JahreNutzen Sie eine seltene Gelegenheit für eine patrimoniale Investition mit diesem wunderschönen Duplex in Viager, ideal im Herzen des charmanten Dorfes Avully gelegen, in einer ruhigen, grünen und besonders gesuchten Umgebung.Im 2. Stock eines gut unterhaltenen Wohngebäudes (ohne Aufzug) liegt diese geräumige Wohnung mit ihren schönen Räumen, ihrer Helligkeit und den zahlreichen Außenbereichen. Das Hauptgeschoss besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, einer modernen, kürzlich renovierten Küche mit eigenem Balkon, zwei Schlafzimmern, eines mit Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und zahlreichen Einbauschränken.Im Obergeschoss finden Sie ein zweites, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ideal als Entspannungsbereich oder Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum (Kämmerchen). Ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Es stehen auch mehrere Außenparkplätze zur Verfügung. Die Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einem großen Gemeinschaftsgarten und einer Spielplatz für Kinder, perfekt, um die Ruhe der Umgebung voll auszunutzen.Avully ist eine der beliebtesten Gemeinden der Genfer Landschaft. Dieses authentische Dorf bezaubert mit seiner friedlichen Atmosphäre, seiner erhaltenen Natur und seinem außergewöhnlichen Lebensstandard. Umgeben von Feldern, Weinbergen und Grünflächen bietet Avully ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Nähe.Dank der Nähe zur Bushaltestelle und den schnellen Verbindungen zum Tram 14 bleibt das Zentrum von Genf leicht erreichbar, während Sie die Ruhe und den Charme der Landschaft genießen können.Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Viager-Investition dar: ein seltenes, geräumiges und ideal gelegenes Objekt in einer beliebten Gemeinde des Kantons Genf, mit einem hohen Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.

Loft der Superlative in Genf

Dieses Duplex, der derzeit in zwei Wohnungen mit insgesamt 245 m² unterteilt ist, begeistert mit seinen Räumlichkeiten und seiner schönen Helligkeit.Die erste Wohnung bietet eine Elternsuite mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Gästetoilette sowie ein angenehmes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche. Eine Galerie bietet ein zusätzliches Schlafzimmer und ein kleines Wohnzimmer, was einen sehr gemütlichen Raum schafft.Die zweite Wohnung im unteren Erdgeschoss, die bisher als Büro vermietet wurde, verfügt bereits über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen, modularen Raum, der leicht in drei Schlafzimmer, ein Fitnessstudio, ein Homekino oder nach Bedarf umgewandelt werden kann.Die Residenz begeistert mit ihren hochwertigen Ausstattungen, darunter ein Fitnessstudio, ein Wohlfühlbereich mit Sauna und Whirlpool sowie sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche und einen Conciergeservice.Ein Abstellplatz in der Tiefgarage komplettiert dieses Objekt

Ein exklusiver Lebensstil zwischen Natur und Eleganz

Im Herzen einer exklusiven Residenz, die ihren Bewohnern eine idyllische Umgebung mit Swimmingpool, Tennisplatz, Sauna und einem Spielplatz für Kinder bietet, vereint dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit ausgebautem Dachboden Komfort und Serenität.Schon beim Betreten bietet die zahlreiche Einrichtung sowie die Raumaufteilung eine optimale Verteilung der Wohnbereiche. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist um einen Holzofen herum angeordnet, der Wärme und Charakter verleiht und auf eine angenehme, westlich ausgerichtete Terrasse führt, ideal, um alle Momente des Tages zu genießen. Die offene Küche ist geräumig und ausgestattet, lädt zum Teilen von Mahlzeiten mit der Familie und mit Freunden in einer einladenden und modernen Atmosphäre ein.Der Schlafbereich, konzipiert wie ein wahrer Kokon, umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer sowie elegante und funktionale Badezimmer, die für das Wohlbefinden im Alltag sorgen.Im Obergeschoss bietet die Galerie einen modularen Raum nach Belieben: inspirierendes Büro, Spielzimmer, Kino oder zusätzliches Schlafzimmer. Sie bietet mit ihrer Dusche eine vollständige Autonomie.Ein Doppelgaragenplatz und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln, Sportanlagen, Reitzentren und Naturschutzgebieten profitiert die Residenz von einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung mit freier Sicht, die das Gefühl der Entspannung verlängert.Versteckt im Herzen der genferischen Campagne, bezaubert das Dorf Laconnex durch seine Authentizität, seine Lebensfreude und seine erhaltene Atmosphäre, bietet einen friedlichen Rahmen, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.Eine seltene Adresse, ideal für Familien, die ein subtiles Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und natürlicher Pause suchen.Bilder ohne Vertragsbindung. Vorgeschlagene Einrichtung als Illustration (virtuelles Home-Staging).

Außergewöhnliches Penthouse in einem sicheren Park

Unsere Genfer Immobilienagentur, CI-Léman SA, bietet Ihnen ein Objekt an, das den Genfer Lebensstil verkörpert: ein prächtiges Refugium inmitten einer grünen Umgebung! Entdecken Sie dieses prächtige 5-Zimmer-Penthouse, das die Wohnelijke Eleganz in Genf neu definiert. In einer prestigeträchtigen privaten Residenz in Conches gelegen, lädt dieses architektonische Juwel Sie ein, eine einzigartige Erfahrung zu genießen, bei der Luxus und Serenität perfekt kombiniert sind. Außergewöhnlicher Wohnraum! Mit 156 qm PPE-Fläche und 56 qm Terrassen bietet diese Dachgeschosswohnung eine unvergleichliche Wohnumgebung. Vollständig renoviert im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien, zeugt jeder Detail von absoluter Raffinesse und dem Streben nach Exzellenz. Hauptebene: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Voll ausgestattete offene Küche, die Bühne für Ihre kulinarischen Kreationen. Hauptschlafzimmer mit privatem Ankleidezimmer und Dusche. Zweites Schlafzimmer mit großzügigen Proportionen. Voll ausgestattetes Badezimmer mit makellosen Fertigungen. Gäste-WC. Oberere Ebene: Ein Entspannungsbereich mit TV-Ecke und Essbereich, der auf eine 49 m² große Terrasse mit beruhigender Aussicht auf die umliegende Grünfläche führt. Einige Schlüsselwörter definieren dieses Objekt: Ein wahrer Friedenshort, in dem Privatsphäre und Ruhe oberste Priorität haben. Premium-Ausstattung. Sichere individuelle Box. Privater Keller. Sichere Residenz mit bewaldetem Grundstück. Ein seltenes Privileg in der Stadt: Die Lage ist nur einen Steinwurf von allem entfernt, fernab vom städtischen Trubel. Ideal gelegen in der Nähe der Einrichtungen von Florissant, profitiert diese Wohnung von privilegiertem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 8 - Haltestelle "Crêts de Florissant") und ist nur wenige Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt. Eine qualitativ hochwertige Umgebung: Französisches Lyzeum Rodolphe Töpffer. Internationale Schule von Genf. Migros und Coop Florissant. Restaurant Le Vallon. Dieses außergewöhnliche Objekt ist eine echte Gelegenheit, eine Immobilie in einem der begehrtesten Viertel von Genf zu erwerben. Die perfekte Mischung aus Wohnstandard, bewahrter Privatsphäre und städtischer Erreichbarkeit. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte ohne Verzögerung.

Im Herzen von Eaux-Vives! Superbes Doppelhaus mit Terrasse

Situé dans le quartier très recherché des Eaux-Vives à deux pas du lac et de toutes les commodités, cet appartement duplex de 195 m² allie cachet, confort et beaux volumes. Il se compose ainsi : Le premier niveau : Un hall d'entrée, un wc visiteurs, un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, eine cuisine équipée ouverte sur la salle à manger mit placards und rangements sur mesure. Accès direct à une terrasse privative de 31 m²offrant un bel espace extérieur. A l'étage : Eine spacieuse masterbedroom mit accès à un balcon und mit sa salle de douche privative und dressing. Deux chambres mit dressing se partagent une seconde salle de douche mit emplacement pour la colonne de lavage. Cet appartement situé dans un immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et à 8 minutes à pied du bord du lac. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Duplex von Charakter an den Toren des Bertrand-Parks

Zwei Schritte vom Bertrand-Park entfernt, profitiert dieses außergewöhnliche Duplex von einer ruhigen und eleganten Wohngegend, die ein bemerkenswertes Lebensgefühl bietet. Die Gegend bezaubert mit ihrer Ruhe und bietet gleichzeitig eine optimale Erreichbarkeit der Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Restaurants, Grünflächen und der Uferpromenade des Sees.In einem Nobelgebäude mit Aufzug, das 1985 erbaut und 2012 vollständig renoviert wurde, zeichnet sich die Wohnung durch ihre sorgfältigen Fertigungen und hochwertigen Materialien aus. Auf zwei Ebenen verteilt, profitiert dieses Durchgangsobjekt von einer hervorragenden Beleuchtung und einer funktionalen Konfiguration mit zwei unabhängigen Zugängen. Zwei Balkone bieten eine freie Sicht auf eine grüne Umgebung.Die obere Etage beherbergt die Empfangsräume mit einem großen Wohnzimmer, das Salon, Esszimmer, Bar und Kamin umfasst, einer ausgestatteten Küche, die geöffnet werden kann, sowie einem Gästezimmer mit Bad und Besuchertoiletten. Die untere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst eine Elternsuite mit Dusche, ein zweites Zimmer mit Bad und viele Stauräume.Zwei Innenparkplätze sind optional für CHF 70'000.- pro Einheit verfügbar. Ideal zwischen Eaux-Vives und Florissant gelegen, bezaubert dieses seltene Objekt durch seine privilegierte Lage, seine großzügigen Räume und die Qualität seiner Leistungen.

Duplex in Giebel mit Balkon und Dachterrasse

Schönes Dachgeschoß-Duplex mit einer Wohnfläche von 146 m² in Champel:- 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und komplettem Duschbad- Ausgestattete und eingerichtete offene Küche mit Mittelinsel- Überdachte Giebelterrasse von 55 m² mit Südausrichtung- Dachterrasse von 171 m² mit Whirlpool, Außendusche, Sonnenterrasse und Tisch für sommerliche Abende- Ein Keller im Untergeschoss- Parkplatz

Schönes Dachgeschoß in Duplex im Herzen von Champel

Entdecken Sie dieses wunderschöne Dachgeschoß in Duplex, ideal gelegen im Herzen von Genf, im begehrten Viertel Champel. Es befindet sich in den 6. und letzten Stock eines 1985 erbauten Gebäudes und bietet als 7,5-Zimmer-Wohnung, die komplett renoviert wurde, eine Wohnfläche von etwa 230 m² sowie zwei angenehme Terrassen. Perfekt gestaltet, bezaubert diese Wohnung durch ihre Helligkeit, insbesondere dank ihrer südöstlichen Ausrichtung. Die hochwertigen Ausführungen und die Anwesenheit eines Kamins verleihen dem Ganzen eine warme und elegante Atmosphäre. Die privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu allen Annehmlichkeiten, renommierten Schulen sowie Sport- und Kultureinrichtungen, macht es zu einem besonders gesuchten Objekt. Der Wohnbereich ist um einen Eingangsbereich organisiert, der zu einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer separaten Küche und einem ersten Schlafzimmer mit Bad führt. Der Schlafbereich umfasst zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, jedes mit seinem eigenen Badezimmer. Ein Keller ergänzt dieses außergewöhnliche Objekt, sowie 2 Parkplätze im Untergeschoss und zusätzlich.

Schönes Dachgeschoss in Duplex im Herzen von Champel

Entdecken Sie dieses wunderschöne Dachgeschoss in Duplex, ideal im Herzen von Genf, im begehrten Viertel Champel, gelegen. Es befindet sich in den 6. und letzten Stock eines 1985 erbauten Gebäudes und bietet als 7,5-Zimmer-Wohnung, die komplett 2012 renoviert wurde, eine Wohnfläche von etwa 230 m² sowie zwei angenehme Terrassen. Perfekt eingerichtet, bezaubert diese Wohnung mit ihrer Helligkeit, insbesondere dank ihrer südöstlichen Ausrichtung. Die hochwertigen Ausführungen und die Anwesenheit eines Kamins verleihen dem Ganzen eine warme und elegante Atmosphäre. Die privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu allen Annehmlichkeiten, renommierten Schulen sowie Sport- und Kultureinrichtungen, macht sie zu einem besonders gesuchten Objekt. Der Wohnbereich ist um einen Eingangsbereich organisiert, der zu einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer separaten Küche und einem ersten Schlafzimmer mit Bad führt. Der Schlafbereich umfasst zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, jedes mit seinem eigenen Badezimmer. Ein Keller komplettiert dieses außergewöhnliche Objekt, sowie 2 Parkplätze in der Tiefgarage und zusätzlich.

Prächtige Luxuswohnung mit Terrasse

Mitten im Herzen der Stadt Genf, in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, in einer Wohnanlage mit Charakter und Aufzug, befindet sich diese prächtige 5-Zimmer-Duplexwohnung mit einer Wohnfläche von 195 m², die nach außen durch zwei Balkone von jeweils 8 m² und eine großartige Terrasse von 31 m² erweitert wird, die eine schöne Perspektive für Sommerabende bietet.Obwohl die Immobilie in einem der begehrtesten und angesagtesten Viertel von Genf liegt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, ist das Angebot in einem ruhigen und Fußgängerbereich versteckt und wird alle Ihre Anforderungen an Qualität und Lebenskomfort erfüllen.Im zweiten und dritten Stock gelegen, wird Sie die Größe der Wohnräume und die Volumen der Immobilie bezaubern. Vollständig im chicen und eleganten Stil neu gestaltet, mit einer Note von Modernität und Design, ist die Wohnung in perfekter Harmonie mit den aktuellen Dekorationscodes dank der Erhaltung und Renovierung der ursprünglichen architektonischen Elemente und der inneren Umgestaltung, die es ermöglicht, den Komfort und die Kriterien unserer Zeit zu erfüllen.Die Wohnung genießt eine sehr angenehme Helligkeit in allen Jahreszeiten. Die private Terrasse von 31 m² ist ein großer Vorteil, der der Wohnung anhaftet, und macht sie zu einem seltenen Verkaufsobjekt. Nur wenige alte und charaktervolle Gebäude im Zentrum von Genf verfügen über eine Terrasse dieser Größe.

Raffiniertes Duplex in einem historischen Anwesen

Versteckt im Herzen der Weinberge, inmitten eines historischen Anwesens aus dem 18. Jahrhundert, vereint dieses prächtige Duplex mit 8 Zimmern auf elegante Weise den zeitlosen Charme des Alten mit dem Komfort hochwertiger Ausstattung.Mit einer Wohnfläche von etwa 205 m2 beeindruckt diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, der Noblesse ihrer Materialien und der warmen Atmosphäre, die sie ausstrahlt. Der überall vorhandene Naturstein verleiht dem Ort eine authentische Eleganz, die durch eine majestätische zentrale Cheminée und sehr hochwertige Ausführung noch unterstrichen wird.Der Tagbereich bietet einen großen, lichtdurchfluteten Empfangsraum mit einer schönen Fließheit zwischen Wohnzimmer, Esszimmer und Außenbereichen. Die großen Öffnungen gewähren Zugang zu einem privaten Garten von 265 m2, mit einer schönen Terrasse von etwa 60 m2, die ein wahrer Ausbau der Innenräume ist. Die separate, hochwertige und voll ausgestattete Küche bietet einen angenehmen Essbereich sowie zahlreiche eingebaute Stauräume. Ein Gästetoilette ergänzt diesen Bereich nützlich.Der Nachtbereich besteht aus drei schönen Zimmern mit komfortablen Räumen, darunter einer eleganten Elternsuite mit separatem Ankleidezimmer und einer privaten, voll ausgestatteten Badezimmer.Die anderen Zimmer bieten ebenfalls eine raffinierte und helle Atmosphäre. Ein voll ausgestattetes Duschbad mit WC und Platz für eine Waschmaschine komplettiert diese Etage.Der private Garten, schön begrünt, bietet ein seltenes Gefühl von Ruhe und Intimität in einer grünen und erhaltenen Umgebung des 12'000 m2 großen Anwesens.Ein Keller, ein klimatisierter Stauram für Wein sowie drei Parkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen dieses Objekt.Die Gemeinde Satigny bezaubert mit ihrer ständigen Entwicklung und der Qualität ihres Lebensumfelds. Sie bietet ihren Bewohnern alle notwendigen Infrastrukturen in der Nähe: Schulen, Geschäfte, medizinische Zentren, Sportanlagen und zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.Besonders gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, profitiert Satigny von hervorragenden Verbindungen in die Genfer Innenstadt. Dank des Bahnhofs Satigny und der verschiedenen Buslinien der TPG sind die Fahrten schnell und praktisch, um das Zentrum von Genf, den internationalen Flughafen oder die wichtigsten Wirtschaftszentren des Kantons problemlos zu erreichen.Satigny vereint Dynamik, Erreichbarkeit und grüne Umgebung und stellt heute eine Adresse der Wahl für Familien und Berufstätige dar, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadt- und Lebensqualität suchen.

Ausgezeichnetes 6.5-Zimmer-Duplex mit Garten in Champel

Idealerweise gelegen in dem ruhigen und residentiellen Viertel von Champel, bietet diese geräumige 238 m² große Dachgeschosswohnung ein privilegiertes Lebensumfeld und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen. In einem 1981 erbauten und 2010 perfekt renovierten Gebäude gelegen, zeichnet es sich durch seine großzügigen Räume, reichlich Licht und optimale Raumverteilung aus.Mit einem etwa 100 m² großen privaten Garten und mehreren Balkonen mit insgesamt 32 m² Fläche kombiniert dieses seltene Objekt den Komfort einer großen städtischen Wohnung mit den Vorteilen eines friedlichen Außenraums.Wohnungsbeschreibung:Tagesbereich - Erdgeschoss:- Einladender Eingangsbereich- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon- Voll ausgestattete separate Küche mit hochwertigen Materialien- Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad- GästetoiletteNachtbereich - Untergeschoss:- Drei Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Garten, davon eines mit en-suite-Duschbad und Doppelwaschbecken- Zusätzliches BadezimmerWeitere Merkmale und Leistungen:- Indoor-Swimmingpool, Sauna und Fitness-/Spielraum in der Wohnanlage- Doppelverglasung für optimale Wärmeisolierung- Aufzug, der das gesamte Gebäude bedient- Unabhängige Eingänge für jedes Stockwerk der Wohnung, gewährleistend eine große Privatsphäre- Viele Einbauschränke für praktische und unauffällige LagerungZusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Keller (16 m²) und eine Tiefgaragenparkplatz, was dem Komfort und der Praktikabilität dieses außergewöhnlichen Objekts hinzufügt.

Die Kunst des hochwertigen Komforts im Zentrum von Genf

Entworfen von einem renommierten Designer, verbindet diese Durchgangswohnung minimalistische Linien mit einer entschlossen contemporaryen Atmosphäre. Sie befindet sich in einer der raren Genfer Residenzen, die einen privaten Conciergeservice anbietet, der rund um die Uhr verfügbar ist, ähnlich wie in den exklusivsten Hotels.Die 2015 erbaute Residenz profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von der Bahnstation, der Innenstadt und den Zufahrtsstraßen zum Flughafen entfernt. Sie bietet auch einen Fitnessraum, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist. Jede Wohnung ist mit einem vollständigen Domotik-System ausgestattet, das eine einfache Kontrolle über Beleuchtung, Temperatur und Multimedia-Einrichtungen ermöglicht. Ein gesicherter Untergrundgarage gewährleistet einen direkten und komfortablen Zugang zu den Wohnungen.Diese 8-Zimmer-Duplexwohnung mit einer Fläche von etwa 325 m² PPE ist wie folgt aufgeteilt:Hauptebene:Eine hochwertige offene Küche, die auf das Esszimmer und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt, das durch eine beeindruckende Deckenhöhe sublimiert wird. Ein Bibliotheksbereich und ein TV-Salon, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.Oberes Niveau:Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer oder Duschraum mit WC. Alle bieten großzügige Stauraum durch maßgefertigte Einbauschränke.Die Ausführungen, Ausstattungen und Materialien wurden mit besonderer Sorgfalt ausgewählt, um den höchsten energetischen und umweltfreundlichen Standards zu entsprechen.Die Residenz bietet hochwertige Leistungen: eine prächtige Eingangshalle auf der Seeseite, eine Lobby mit Conciergeservice, ein Fitnessstudio und eine grüne, ruhige Umgebung auf der Hofseite.Ein Keller sowie eine große Parkplatzfläche, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann (verkauft separat für CHF 160'000), vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Duplex von Ausnahme mit einer Fläche von 470 m2 in Champel

Situé dans einer Residenz mit hohem Standard, im Herzen des begehrten Viertels Champel, genießt diese Wohnung eine privilegierte und exklusive Lage.Die Residenz bietet ihren Eigentümern die einzigartige Gelegenheit, einen privaten Park zu nutzen, der die Arve begrenzt, und gleichzeitig im Herzen der Stadt zu bleiben. Diese grüne Umgebung verleiht dem Objekt eine einzigartige Dimension, die Ruhe, Prestige und Lebensqualität vereint.Die Wohnung befindet sich auf den 4. und 5. Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 429 m². Sie bietet mehrere Terrassen mit einer Gesamtlänge von über 120 m², die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge bieten.Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und die Gestaltung der Räume gelegt. Jeder Raum wurde mit absoluter Qualität und Funktionalität konzipiert. Die großen Wohnbereiche, die von natürlichen Licht durchflutet sind, schaffen eine elegante, warme und einladende Atmosphäre, ideal für das Familienleben und die Geselligkeit.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:4. Etage • Kinosaal; • Dusche mit WC; • Waschküche; • Technikraum; • Keller; • Abstellraum. Eine innenliegende Treppe verbindet die beiden Etagen harmonisch.5. Etage • Geräumiger Eingangsbereich; • Großer Flur; • WC für Besucher; • Voll ausgestattete und équipierte Küche mit Zugang zu einer Terrasse; • Esszimmer an die Küche angrenzend; • Durchgangszimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse; • Zwei Schlafzimmer mit Ankleide; • Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche; • Zwei Badezimmer. Diese Etage bietet auch eine geräumige Elternsuite mit: • Einem maßgefertigten Ankleide aus seltenem Holz, • Einem Duschbad, • Einem Badezimmer mit Whirlpool in hochwertiger Ausführung. Die Suite verfügt darüber hinaus über ein angrenzendes Büro sowie einen privaten Zugang zur Veranda und zum Garten, was den exklusiven und intimen Charakter dieses außergewöhnlichen Objekts unterstreicht.HinweiseDie Residenz ist vollständig gesichert und verfügt über moderne Infrastrukturen.Zwei Autoaufzüge ermöglichen den direkten Zugang zu den verschiedenen Ebenen der Innenparkplätze, bieten Komfort, Diskretion und Praktikabilität.Zwei private Parkplätze sowie zwei Keller vervollständigen dieses Objekt, was den Anforderungen eines urbanen Hochleistungswohnens voll entspricht.

EXKLUSIVITÄT! Helles Duplex - Berechtigt für CASATAX

Omnia Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv: Ihr neues Leben beginnt hier! Charmantes Objekt, in dem Eleganz, Komfort und Ruhe aufeinandertreffen, um Ihnen ein unvergessliches Lebenserlebnis zu bieten. Wunderschönes Duplex von 113 m² im Herzen der Genfer Campagne. 2 Innenparkplätze obligatorisch zu CHF 50'000.- pro Stück, zusätzlich zum Verkaufspreis Berechtigt für CASATAX für eine Hauptwohnung Kontaktieren Sie uns noch heute, um zu entdecken, wie dieses Objekt all Ihre Erwartungen und die Ihrer Familie erfüllen kann und um einen privaten Besuch zu planen. Für weitere Informationen: Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobilier Genf geneve@omnia.ch oder marie-jo.bardanca@omnia.ch +41 78 212 49 09

Magnifikes Triplex-Objekt von Ausnahme im Herzen der Pâquis - Zentrale und ruhige Lage

Idealerweise gelegen im Herzen eines 2019 erbauten Gebäudes, bezaubert dieses wunderschöne Triplex mit seinen sorgfältigen Fertigungen, seinen großzügigen Räumen und seiner bemerkenswerten Deckenhöhe, selten für diese Art von Objekt.Dank seiner großen Fensterfronten badet es in natürlichen Licht und profitiert von einer Lage, die sowohl ruhig als auch extrem zentral ist, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Über drei großzügige Ebenen verteilt, sind die Räume wie folgt angeordnet:Erdgeschoss:Der Wohnbereich ist um eine voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel herum angeordnet, die zum Wohnzimmer hin offen ist, um eine gemütliche und helle Atmosphäre zu schaffen.Große Fenster bieten direkten Zugang zu einem privaten Garten auf der Hofseite von 56 m², einem wahren grünen Oase, der mit einer spektakulären grünen Wand ausgestattet ist, ein seltenes Plus in der Innenstadt.Diese Ebene wird durch separate Besuchertoiletten vervollständigt.1. Etage:Diese Ebene bietet 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit mehr als 24 m² und einer angrenzenden Dusche, die sowohl elegant als auch hell ist.Die beiden anderen Schlafzimmer, etwa 14m² und 16m² groß, teilen sich ein gemeinsames Badezimmer.Jedes Schlafzimmer profitiert von maßgefertigten Einbauschränken, die reichlich Stauraum bieten, sowie einer beeindruckenden Deckenhöhe, die der im Erdgeschoss entspricht.Keller:Ein vielseitiger und großzügiger Raum, der je nach Wunsch in einen Ankleideraum (wie derzeit eingerichtet, mit maßgefertigten Glasvitrinen), einen Kinoraum oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.Ein Keller vervollständigt diesen Stauram.Neues Gebäude (2019), sorgfältige FertigungenAußergewöhnliche Deckenhöhe auf allen EbenenPrivater Garten von 56 m² mit grüner WandMaßgefertigte Stauräume in allen RäumenVielseitiger Raum im Keller (Ankleideraum / Kino / Sport)Ruhige und zentrale Lage, nahe bei allen AnnehmlichkeitenEin seltenes Objekt, das den Charme eines geheimen Gartens in der Stadt mit dem Komfort einer modernen Architektur verbindet, ein garantiertes Herzstück.

Elegantes Duplex-Loft im Herzen von Genf - nur zwei Schritte von den Quais des Bergues entfernt

Versteckt in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, verführt dieses wunderschöne Duplex mit 4,5 Zimmern sofort mit seinem ausgeprägten Charakter und seiner einzigartigen Atmosphäre.Im dritten und vierten Obergeschoss (3. und 4. Etage) des Gebäudes bietet es 127 m² Wohnfläche in authentischem Loft-Stil, sublimiert durch sichtbare Balken und eine großzügige Beleuchtung.Auf der Hauptebene öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich zu einer neu eingerichteten Küche, die einen gemütlichen und hellen Wohnbereich schafft. Diese Etage bietet auch ein erstes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer praktischen Waschküche.Eine schöne Treppe führt zur oberen Etage, wo man ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer entdeckt, das durch eine Galerie ergänzt wird, die als Büro oder Ankleidezimmer eingerichtet werden kann - ein wahrer Vorteil, um die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.Ideal gelegen in einer ruhigen und angenehmen Straße, nur wenige Schritte von den Quais des Bergues und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt, verbindet dieses seltene Objekt den Charme des Alten, den städtischen Stil und die Genfer Lebensart.Eine Adresse mit Charakter für alle, die Lofts im Herzen der Stadt lieben.

Einzigartiges Penthouse in der Stadtmitte

Magnifices modernes Apartment von 400m2, ergänzt durch etwa 250m2 Terrassen, die einen spektakulären Blick auf den See und die Stadt bieten, gelegen im 7., 8. und 9. Stock eines sehr hochwertigen, neuen Gebäudes. 1km vom Stadtzentrum entfernt. Es wurde 2006 komplett renoviert mit edlen Materialien.7. Stock: 173 m2 Wohnfläche, 2 Balkone von 7 m2 und 16 m2, 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern, große offene Küche mit einer großen Family-Room und Esszimmer. Gästetoilette und Kleiderschrank.8. Stock: Mit direktem Zugang per Aufzug und interner Treppe, die die beiden Stockwerke verbindet: 228 m2 Wohnfläche, Terrasse von 152 m2 rundherum, große ausgestattete Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Büro, Hauptschlafzimmer mit 2 schönen Badezimmern und einem Ankleidezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, große Fensterfronten mit sehr schönem Blick auf den See und die Berge.9. Stock: Zugänglich per interner Treppe: Fitnessraum mit Kühlschrank und Schränken. Etwa 100 m2 Terrassen.6 Garagenplätze und 2 Keller vervollständigen dieses Objekt.

Duplex von Ausnahme in privater Residenz

Immo-Rama.ch präsentiert Ihnen, unter strenger Vertraulichkeit, eine seltene und vertrauliche Immobilie, die für eine anspruchsvolle Kundschaft gedacht ist, die nach einem exklusiven, geräumigen und diskreten Objekt sucht.Die Immobilie liegt in einer privaten Residenz von sehr hohem Standard, die sicher und von einem großen parkartigen Gelände von über 16'000 m² umgeben ist. Dieses außergewöhnliche Duplex bietet eine einzigartige Lebensumgebung, zwischen absoluter Ruhe, Grünflächen, Intimität und hochwertigen Ausstattungen.Mit etwa 429 m² Wohnfläche und einer Gesamtwohnfläche von etwa 547 m² begeistert diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und den magnifizierten Außenbereichen, die etwa 118 m² Terrassen umfassen. Die Gesamtanlage profitiert von einer Süd- und Westausrichtung, einer völlig freien Sicht und einer besonders friedlichen Umgebung.Das Duplex umfasst mehr als 10 Räume, derzeit 4 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein 5. Schlafzimmer einzurichten, sowie 7 Sanitärbereiche. Es wurde 1994 erbaut und 2024 mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand.Die Hauptebene bietet eine elegante Eingangsgalerie, eine große Empfangshalle mit Doppelsalon und Esszimmer, eine ausgestattete und équipierte Küche, mehrere Suiten mit Badezimmern und Ankleidezimmern, ein drittes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Wintergarten unter Glas, viele Stauräume sowie Besuchertoiletten. Die Hauptzimmer öffnen sich zu wunderschönen Terrassen, ideal für Empfänge oder um ein privilegiertes Leben zu genießen.Die zweite Ebene bietet einen Multimediaraum / Spielzimmer, eine kleine ausgestattete Küche, ein Duschbad mit WC, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Keller und einen Technikraum. Diese Ebene profitiert auch von einem separaten Eingang mit Aufzug, der eine flexible Nutzung ermöglicht: Gästebereich, Privatbüro, Freizeitbereich, Personal oder separates Appartement.Zwei Innenparkplätze, zwei Keller, ein elektrisches Tor mit Digicode und Intercom, ein Hausmeister sowie Besucherparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.Verkaufspreis: CHF 8'900'000.–Diese Immobilie wird außerhalb des Marktes angeboten.Vollständige Akte nur auf Anfrage und nach Überprüfung des Käuferprofils.

Luxuriöses Triplex

Sicherer Wohnkomplex mit Conciergeservice, der ein privilegiertes Wohnambiente bietet. In einem grünen Park gelegen, bietet diese Immobilie Terrassen mit einer Gesamtfläche von 111 m², ideal zum Genießen der Ruhe und des Blicks auf den privaten Park.In unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, umfasst diese 192 m² große Wohnung, die sich über 4 Halbetagen erstreckt, ein helles Wohnzimmer, eine halboffene Küche, drei Schlafzimmer mit en-suite-Duschen und mehrere Terrassen.Ein Keller mit einem 19 m² großen Weinkeller, eine geschlossene Garage von 31 m² und eine optional zweite Garage vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!