1285 (Athenaz (Avusy)) - Wohnungen zum Kaufen mit Lift

Familienwohnung mit 5 Zimmern, Terrasse und Elternschlafzimmer

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM 2556Meyrin ist aufgrund seiner hohen Lebensqualität, seiner excellenten Erreichbarkeit und seinem großen Beschäftigungspotenzial eine der begehrtesten Gemeinden im Kanton. Sie ist auch Sitz des renommierten CERN, zahlreicher multinationaler Unternehmen und internationaler Organisationen, was sie zu einer bevorzugten Adresse für Familien und Berufstätige macht.Meyrin ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram, Bus und Léman Express) erschlossen und bietet alle notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf: Schulen, internationale Einrichtungen, Kindergärten, Geschäfte, Sportzentren, Restaurants und große Grünflächen.Der internationale Flughafen Genf ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, während das Stadtzentrum in nur 15 Minuten zu erreichen ist.In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung, die 2009 erbaut wurde, eine Wohnfläche von etwa 130 m² und besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihren excellenten Erhaltungszustand.Sobald man die Wohnung betritt, empfängt ein geräumiger Eingangsbereich die Besucher und führt harmonisch zu den verschiedenen Wohnbereichen.Der Wohnbereich, der geräumig und lichtdurchflutet ist, umfasst ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse.Die separate Küche ist perfekt ausgestattet, verfügt über zahlreiche Stauräume und bietet genügend Platz, um einen gemütlichen Essbereich zu schaffen. Sie hat auch einen direkten Zugang zur Terrasse, was ein echter Vorteil im täglichen Leben ist.Der Schlafbereich, der perfekt abgetrennt ist, besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das Komfort und Intimität bietet. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer.Ein Keller, ein Parkplatz im Untergeschoss und ein Außenparkplatz vervollständigen das Angebot.Verkaufspreis: CHF 1'585'000.-Diese schöne Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Genf leben möchte, in unmittelbarer Nähe zum CERN, zum Flughafen, zu Schulen und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren.Kontakt :Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Seltene Gelegenheit im Parc des Crêts

Ein Attikaausnahmewohnung im Herzen eines exklusiven Privatdomänes.Bieten Sie sich eine einzigartige Lebensumgebung, in der Luxus, Natur und Serenität harmonisch zusammenkommen.Im renommierten Parc des Crêts gelegen, einem der begehrtesten Wohngebiete in der Genfer Campagne, profitiert diese prächtige Attikawohnung von einer vollständig Fußgänger- und sicheren Umgebung. Nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und der Ruhe eines großen Privatparks.Ein privilegiertes UmfeldInmitten von über 8 Hektar Landschaftsgärten gelegen, wurde das Domäne konzipiert, um seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Sie profitieren unter anderem von: • prächtigen Grünflächen und baumgesäumten Spazierwegen; • gemeinsamen Gärten; • Spielplätzen für Kinder; • Freiluft-Fitnessbereichen; • Anlagen, die die Artenvielfalt fördern (Brunnen, Insektenhotels, Naturschutzgebiete). Ein wahrer Friedensort, in dem jedes Detail für das Wohlbefinden und den Umweltschutz konzipiert wurde.Spektakuläre, lichtdurchflutete RäumeMit einer PPE-Fläche von 222 m² begeistert diese Attikawohnung sofort mit ihren großzügigen Räumen, sorgfältigen Verarbeitungen und bemerkenswerter Helligkeit.Ihre zwei großen Panoramaterrassen mit insgesamt 122 m² bieten atemberaubende Ausblicke auf den Salève, den Jura, die Genfer Hügel und die umliegenden Wälder. Durch die großen, bodentiefen Fenster verschwindet die Grenze zwischen Innen und Außen, schafft eine helle und friedliche Atmosphäre den ganzen Tag über.Hauptmerkmale: • PPE-Fläche: 222 m² • Wohnfläche: 224 m² • Gewichtete Fläche: 262 m² • Zwei Panoramaterrassen mit einer Gesamtfläche von 197 m² • Zertifizierung THPE (Sehr hohe energetische Leistung) Ein Innenraum, konzipiert für ein zeitgenössisches WohnkonzeptDer Empfangsraum, besonders geräumig, vereint einen eleganten Wohnbereich, einen gemütlichen Essbereich und eine offene Küche im modernen Design, schafft einen idealen Lebensraum, um Familie und Freunde zu empfangen.Die Wohnung verfügt derzeit über zwei große Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, problemlos bis zu vier Schlafzimmer nach Bedarf auszubauen.Das Elternschlafzimmer bietet einen Komfort, der denen der schönsten Residenzen würdig ist, ein maßgefertigtes Ankleidezimmer, ein privates Badezimmer mit Whirlpool, italienischer Dusche und Toilette.Ein zweites Badezimmer, ein Gästetoilette, eine private Waschküche sowie zahlreiche integrierte Stauräume vervollständigen diesen Lebensraum perfekt.Die Glasfaser ist installiert, um optimalen Komfort zu gewährleisten.Seltene LeistungenWeil ein außergewöhnliches Objekt sich auch durch seine Ausstattung auszeichnet, profitiert diese Attikawohnung von besonders gefragten Leistungen: • drei private Garagen (inbegriffen) in einem gesicherten Untergeschoss, von denen zwei miteinander verbunden sind; • eine private Kellerfläche von etwa 20 m² (inbegriffen); • einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Genf mit den zukünftigen Mobilitätsinfrastrukturen verbinden. Ein Objekt, das zeitgenössische Eleganz, hochwertige Ausstattung, bemerkenswerte Außenräume und geschützte Natur umfasst, richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer einzigartigen Residenz sucht.Eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt, bei der jedes Detail konzipiert wurde, um ein außergewöhnliches Wohnkomfort zu bieten.

Geräumiges 5-Zimmer-Dachgeschoss mit Balkon, Garage und großem Keller

Geräumiges 5-Zimmer-Dachgeschoss mit Balkon, Keller und Garage Selten zu verkaufen! Superbe Dachgeschoss-Wohnung mit 5 Zimmern in Onex, Chemin Victor-Duret.Idealerweise gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet diese großartige, durchgehende 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung eine ruhige und grüne Umgebung in einer kleinen, 2001 erbauten Residenz.Das Gebäude, das sich in einer Fußgängerzone befindet, ist von jeglicher Lärmbelästigung abgeschirmt und verfügt nur über drei Etagen sowie einen Aufzug. Es wurde auf einem großzügigen Grundstück von 1'460 m² errichtet und bietet einen angenehmen und familiären Lebensraum.Die Wohnung, die sich im 3. und letzten Stock befindet, besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und den freien Blick auf einen charmanten, baumgesäumten Park.Sie bietet eine Wohnfläche von 118 m² sowie eine gewichtete Fläche von 122,5 m². Die Wohnbereiche öffnen sich zu einem angenehmen, 9 m² großen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und ideal zum Genießen der Sonne am späten Tag ist.Die Wohnung besteht aus:? Ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon ? Eine große, separate Küche, die perfekt ausgestattet ist und über einen Essbereich verfügt? Drei Schlafzimmer mit schöner Größe ? Zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, von denen eines mit Fenster ausgestattet ist ? Ein 9 m² großer Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und über eine Markise und eine Stromsteckdose verfügt? Ein großer Keller mit Stromsteckdose ? Ein Garage in der TiefgarageDie Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung werden durch eine Gaskessel gewährleistet.Dieses selten auf dem Markt erhältliche Objekt bietet Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Zu besichtigen, ohne zu zögern.Verkaufspreis: CHF 1'450'000.-Garage: CHF 50'000.-Gesamtpreis: CHF 1'500'000.-Verfügbarkeit: zu vereinbarenKontakt und Informationen:Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.ch

Seitlich zum Garten - ruhige Lage

Ganzes Apartment seitlich zum Garten, ruhig, mit schöner Ausrichtung, die es besonders hell macht. Die Räume sind gut optimiert und bieten einen praktischen und angenehmen Lebensraum im Alltag. Es besteht unter anderem aus einem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleide, ideal für mehr Komfort und Intimität. In einer friedlichen Umgebung gelegen, befindet sich dieses Objekt in einem TPHE-zertifizierten Gebäude, das eine gute Energieeffizienz gewährleistet. Ein funktionales und angenehmes Apartment, perfekt, um einen ruhigen Rahmen zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleibtGenauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1203-26-1

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung PPE - Ruhige Nachbarschaft

Situé à Perly-Certoux, in einem besonders gesuchten Wohngebiet vor den Toren von Genf, profitiert diese wunderschöne 3.5-Zimmer-PPE-Wohnung von einem privilegierten Lebensumfeld, zwischen Ruhe, Grünflächen und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.Versteckt in Perly, profitiert dieses Objekt von einer idealen Lage im Herzen eines geschätzten Viertels, bekannt für seine Lebensqualität, seine Dorfatmosphäre und seine zahlreichen Fußgängerzugänglichen Einrichtungen.Bietend eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die Komfort, Helligkeit und strategische Lage verbindet, wird dieses Objekt Paare, kleine Familien und Investoren ansprechen, die nach einer permanenten und wertsteigernden Lage suchen.Perly-Certoux verfügt über eine hervorragende Verbindung mit Genf dank seiner unmittelbaren Nähe zu den Hauptverkehrsadern, den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem CEVA-Bahnhof Bachet-de-Pesay sowie den schnellen Zugängen zum Stadtzentrum und zum Flughafen.Die Gemeinde bezaubert auch durch ihr perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und grüner Umgebung, mit zahlreichen Naturschutzgebieten, Spazierwegen, Sportanlagen, Geschäften, Schulen und Restaurants in der Nähe.Aufteilung: • Eine Eingangshalle • Eine separate Küche • • Zwei komfortable und helle Schlafzimmer, die einen ruhigen und entspannenden Raum bieten. • Ein Badezimmer mit Badewanne • Ein Balkon • Ein privater Keller • 2 geschlossene Boxen Die Räume wurden sorgfältig optimiert, um eine flüssige Verkehrsführung und eine schöne natürliche Helligkeit während des gesamten Tages zu bieten.Die 2 Boxen sind im Gesamtpreis des Objekts inbegriffen!Dieses Objekt stellt eine ideale Gelegenheit dar für: • Personen, die in unmittelbarer Nähe von Genf leben möchten, während sie gleichzeitig eine ruhigere und grünere Umgebung genießen. • Investoren, die nach einem Objekt suchen, das eine hervorragende Lage und ein hohes Wertsteigerungspotenzial bietet. Verbunden mit Lebensqualität, strategischer Lage und Komfort, stellt diese Wohnung eine schöne Gelegenheit auf dem Genfer Markt dar.Für weitere Informationen oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Finden Sie alle unsere Anzeigen auf mawee.chMawee - Alles beginnt hier!

Exklusivität Duplex in Satigny - Zwei Schritte von der Bahnstation, am Eingang zu Genf

Ein ruhiger und résidentieller Lebensraum in der genferischen Campagne: dieses charmante Duplex von 3,5 Zimmern bietet 115 m² PPE und bietet eine funktionale Ausstattung und eine schöne Helligkeit, ideal für eine Hauptwohnung.Sofortiger Zugang zum Stadtzentrum von Genf und zu den großen Verkehrswegen.Die Vorzüge dieses Objekts:- Wohn- und Esszimmer mit viel Licht, 7m² Balkon, der den Lebensraum verlängert- Unabhängige Küche, aber gut mit den Wohnräumen verbunden- Gästetoilette im Erdgeschoss- Im Obergeschoss: 14 m² Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Büro-Mezzanine (Telearbeit, Lesen...)- 14 m² Dachboden- Keller inklusive, Parkplatz im Untergeschoss gegen Aufpreis (CHF 40'000) verfügbar- Viele BesucherplätzeCASATAX: bis zu CHF 20'924 Einsparung bei den Eintragungsgebühren und bis zu 50% Reduzierung der Hypothekargebühren (Hauptwohnung).Virtueller Rundgang auf Anfrage verfügbar - kontaktieren Sie uns noch heute, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen!

Superbe Dachgeschoss in Viager besetzt mit Rente

Superbe Dachgeschoss in Viager besetzt mit RenteWert des Objekts: 745'000.- EuroSie zahlen nur 182'000.- EuroRente: 1'100.- Euro71-jährige Frau.Ein paar Schritte von Genf entfernt, im begehrten Viertel Saint-Genis-Pouilly, präsentieren wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in Viager besetzt mit Rente, eine einzigartige Gelegenheit für eine sichere und qualitativ hochwertige Vermögensanlage.Beschreibung des Objekts: Im letzten Stock eines eleganten Wohnhauses gelegen, ist diese geräumige und funktionale Wohnung durchgehend und im Giebel, bietet somit eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, der zu einer separaten Küche und einem hellen Wohnzimmer führt, das auf eine große Außenfläche öffnet. Der Schlafbereich, der über einen mit Einbauschränken ausgestatteten Flur zugänglich ist, umfasst drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines mit Sauna und zwei mit Balkon (10 m2) ausgestattet sind. Sie finden auch ein Badezimmer, ein Duschbad sowie zwei separate Toiletten, die eine praktische und angenehme Raumaufteilung gewährleisten.Genießen Sie die magnifischen Außenflächen, mit einer großen Terrasse von 28m2, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Salève bietet, sowie einem Balkon für Ihre Entspannungsmomente.Parkplätze: Dieses Objekt wird durch zwei Tiefgaragenplätze und einen Außenparkplatz ergänzt, ein nicht zu vernachlässigender Vorteil in dieser Region.Vorteile der Lage: Saint-Genis-Pouilly profitiert von einem hervorragenden öffentlichen Verkehrssystem, mit mehreren Buslinien (66, 67 und 68), die es ermöglichen, das Zentrum von Genf, den CERN und den internationalen Flughafen leicht zu erreichen. Der schnelle Zugang zu den großen Verkehrswegen erleichtert auch die Fahrt nach Genf, dem Pays de Gex und den umliegenden Gebieten. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Colleges, Gymnasien sowie verschiedene Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen.Warum in Saint-Genis-Pouilly in Viager investieren?- Sicherung der Investition: Das besetzte Viager ermöglicht es, von einem regelmäßigen Einkommen zu profitieren, während Sie in ein qualitativ hochwertiges Immobilienobjekt investieren.- Strategische Lage: Die Nähe zu Genf und dem CERN sowie der schnelle Zugang zu Meyrin in nur 5 Minuten machen diese Investition zu einer klugen Wahl für Berufstätige, die in diesen Gebieten arbeiten.- Wertsteigerungspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist ständig steigend, was eine potenzielle Wertsteigerung Ihres Objekts auf lange Sicht gewährleistet.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, die eine bevorzugte Lage mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial verbindet. Verpassen Sie nicht diese Chance, in ein außergewöhnliches Objekt zu investieren.

Duplex-Penthouse 3.5 Zimmer mit Terrasse und Balkon in Perly

Ein Wohnschmuckstein vor den Toren von Genf In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend in Perly gelegen, bietet diese charmante 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung 91m² PPE und bezaubert mit ihrer natürlichen Helligkeit, den angenehmen Außenbereichen und ihrer gemütlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen bietet sie einen privilegierten Lebensraum, der Komfort und Praktikabilität verbindet. Vollständig renoviert im Jahr 2018, profitiert die Wohnung von modernen Ausstattungen wie Dreifachverglasung, Glasfaser und einem erleichterten Zugang dank des Aufzugs in der Wohnanlage. CASATAX: Diese Immobilie ist für das CASATAX-Programm zugelassen, das es den Käufern ermöglicht, bis zu CHF 20'924.- an Eintragungsgebühren sowie eine Reduzierung von bis zu 50 % der Hypothekenkosten für eine Hauptwohnung zu sparen. Ein helles Wohnzimmer mit Außenbereich Sobald man die Wohnung betritt, offenbart sich ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank seiner günstigen Ausrichtung und der großen Fenster. Das Wohnzimmer, geräumig und einladend, öffnet sich auf eine angenehme Terrasse, die zum vollsten Genuss der schönen Tage einlädt. Die offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon, der einen friedlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Stockwerk. Eine anpassbare Mezzanine Im Obergeschoss bietet eine großzügige Mezzanine einen wahren Vorteil für diese Immobilie. Vielseitig kann sie als idealer Arbeitsbereich für das Home-Office, ein Leseeck, ein TV-Bereich, ein Gästezimmer oder ein Entspannungsbereich nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner genutzt werden. Anhängige und Parkplätze Ein Keller sowie ein geschlossener Parkplatz (mit Strom) und ein Außenparkplatz, die zum Verkaufspreis (CHF 100'000.-) hinzukommen, vervollständigen diese Immobilie vorteilhaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Charaktervolle Dachwohnung im Zentrum von Meyrin

Im Herzen von Meyrin, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, befindet sich diese großartige 5-Zimmer-Wohnung in den Dachgeschossen eines mit Geschmack renovierten alten Bauernhofs.Mit einer Nutzfläche von etwa 209 m² besticht sie durch ihre großzügigen Räume, sichtbare Dachbalken, Galerien und ihre schöne Helligkeit. Sie bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, in einer warmen und authentischen Atmosphäre.Die modernen Ausstattungen umfassen Fußbodenheizung mit Gas, einen Aufzug, elektrische Rolläden, Mückenschutz, kürzlich erneuerte Farbanstriche, einen Innenparkplatz, einen Keller und Zugang zu einem ruhigen und grünen Innenhof.Ein seltenes Objekt, das den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet, ideal für eine Familie, die im Zentrum leben möchte und gleichzeitig einen friedlichen Lebensraum genießen will.

Prachtiges Dachgeschoss in Viager besetzt ohne Rente

Sehr schönes Dachgeschoss in Viager besetzt ohne RenteWert des Objekts: 1'120'000.-Sie zahlen nur:Die Bouquet von: 570'000.-Mann 75 Jahre und Frau 73 JahreMEYRIN ? Magnifices Dachgeschoss von 5 Zimmern in Viager besetzt ohne RenteIn einem gesuchten Wohnviertel von Meyrin gelegen, bietet dieses prächtige Dachgeschoss von 5 Zimmern einen angenehmen Lebensraum, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.Dank seiner Lage im letzten Stock profitiert diese Wohnung von einer schönen Helligkeit und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen und harmonischer Einrichtung. Die offene Küche integriert sich perfekt in das geräumige Wohnzimmer und das Esszimmer, schafft einen gemütlichen Lebensraum, der durch eine große Terrasse von 19m² verlängert wird, ideal um die schönen Tage zu genießen.Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad mit italienischer Dusche, die 2024 vollständig renoviert wurde, sowie ein Badezimmer.Dieses Objekt verfügt auch über einen großen Keller, einen Parkplatz, mit einem geschlossenen Workshop von etwa 9 m2, der an das Untergeschoss angeschlossen ist, einschließlich im Preis, einem Aufzug, einem Visiphon, einem Alarmsystem, elektrischen Stores und einer Fußbodenheizung mit Gas, die einen optimalen Komfort im Alltag gewährleistet.Seine Lage ist ein echter Vorteil, der es ermöglicht, das Zentrum von Genf, den Flughafen und die wichtigsten Verkehrswege leicht mit einem hervorragenden öffentlichen Verkehrssystem zu erreichen.Als besetztes Viager ohne Rente angeboten, stellt dieses Objekt eine seltene patrimoniale Gelegenheit dar, um eine hochwertige Wohnung in einem sehr gefragten Sektor zu erwerben, ohne Zahlung einer Viager-Rente.Das Gebäude ist in DDP, die jährliche Gebühr beträgt 3300.-

Superbes Wohnungen mit 5 Zimmern im Herzen von Meyrin Village

Situé im Herzen von Meyrin in einer 2007 erbauten Wohnanlage, bietet diese elegante 5-Zimmer-Wohnung etwa 115 m² PPE gewichtete Fläche. Sie besticht durch ihre schöne Helligkeit, ihre großzügigen Räume und ihre besonders funktionale Ausstattung. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen Annehmlichkeiten bietet sie einen idealen Lebensraum für eine Familie und profitiert gleichzeitig von einem schnellen Zugang zum Zentrum von Genf und den wichtigsten Verkehrswegen.CASATAX: Diese Immobilie ist für das CASATAX-Programm zugelassen, das es Käufern ermöglicht, bis zu CHF 20'924 an Eintragungsgebühren zu sparen sowie eine Reduzierung der Hypothekenkosten für eine Hauptwohnung um bis zu 50% zu erhalten.Schon beim Betreten empfängt ein mit zahlreichen Stauräumen ausgestatteter Flur die Bewohner und verteilt die verschiedenen Räume der Wohnung harmonisch.Das Wohnzimmer, das durch seine Queranordnung und seine Südwestausrichtung hell ist, bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der auf einen etwa 9 m² großen Balkon mit Sonnensegel führt. Dieser lädt dazu ein, die schönen Tage voll auszukosten.Die halboffene Küche, die vollständig ausgestattet und kürzlich renoviert wurde, öffnet sich zum Essbereich, während sie eine natürliche Trennung zum Wohnzimmer bewahrt. Sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Ästhetik.Ein Gästetoilette komplettiert diesen Tagbereich vorteilhaft.Getrennt von den Empfangsräumen bietet der Nachtbereich Ruhe und Intimität.Er besteht aus:- Einem Hauptschlafzimmer- Einem zweiten Schlafzimmer- Einem dritten Schlafzimmer, das auch als Büro oder Ankleidezimmer ausgestattet werden kann, je nach Bedarf- Einem kürzlich renovierten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WCDie Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, einen privaten Keller und eine im Verkaufspreis enthaltene innere Parkplatz.Da diese Immobilie als separates und permanentes Oberflächenrecht (DDP) verkauft wird, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um alle notwendigen Erklärungen zu geben und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten.Die virtuelle Besichtigung dieser Wohnung ist auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.