Wohnungen zum Kaufen in 1260 (Nyon): 55 Treffer

Appartement fonctionnel avec spacieux séjour et balcon

Implanté dans un quartier résidentiel apprécié de Nyon, à proximité immédiate de la gare CFF, du centre-ville, des écoles, des commerces ainsi que des principaux axes de communication, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme et pratique au quotidien. Le secteur, composé essentiellement de petites résidences, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à quelques minutes seulement des rives du Lac Léman.Érigé dans les années 1990, l'immeuble présente une architecture sobre et fonctionnelle, bien intégrée dans son environnement.La copropriété profite d'un bon entretien général ainsi que d'espaces communs soignés et harmonieux.L'appartement, situé au 1er étage, séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.La pièce de vie offre une agréable sensation d'espace et s'ouvre sur un grand balcon, apportant un véritable prolongement extérieur à l'espace de vie.La séparation entre l'espace jour et l'espace nuit garantit un confort de vie appréciable.Les finitions, simples et efficaces, ainsi que les équipements tels que le chauffage au sol et les vitrages aux normes complètent ce bien confortable et facile à vivre.Une cave ainsi qu'une place de parking avec espace de rangement fermé viennent compléter l'ensemble.Le détail de surfaces se décompte ainsi : • Surface habitable : env. 90 m2 • Surface PPE : 98 m2 PPE • Surface balcon : 12 m2 PPE • Surface pondérée : 104 m2 PPE • Surface cave : 4 m2 • Surface local de rangement : 6 m2 Cet appartement est actuellement loué. Les visites auront lieu uniquement les mercredis, sur rendez-vous.Le mobilier présenté sur les photos a été modifié à l'aide de l'intelligence artificielle. La structure de l'appartement demeure quant à elle authentique.Located in a popular residential area of Nyon, very close to the CFF train station, the town center, schools, shops and main roads, this apartment benefits from a quiet and practical environment for daily life. The area, mainly composed of small residences, offers a pleasant and green living environment, just a few minutes away from the shores of Lake Geneva.Built in the 1990s, the building has a sober and functional architecture, well integrated into its environment.The condominium benefits from good general maintenance as well as well-kept and harmonious common spaces.The apartment, located on the 1st floor, is attractive due to its functional layout and beautiful brightness.The living room offers a pleasant sense of space and opens onto a large balcony, providing a real outdoor extension to the living space.The separation between the living area and the sleeping area ensures a considerable living comfort.The simple and effective finishes, as well as the equipment such as underfloor heating and standard glazing, complete this comfortable and easy-to-live-in property.A cellar and a parking space with enclosed storage space complete the property.The breakdown of surface areas is as follows: • Living space: approx. 90 m2 • Surface area PPE: 98 m2 PPE • Balcony area: 12 m2 EPC • Weighted area: 104 m2 PPE • Cellar area: 4 m2 • Local storage surface: 6 m2 This apartment is currently rented. Viewings will only take place on Wednesdays, by appointment.The furniture shown in the photos has been modified using artificial intelligence. The structure of the apartment, however, remains authentic.

SUPERBES DREIFAMILIENHAUS MIT PRIVATGARTEN

In einer exklusiven Residenz in Nyon gelegen, begeistert dieses wunderschöne Dreifamilienhaus mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seiner bevorzugten Umgebung. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fenstern, das direkt Zugang zu einer schönen Terrasse von etwa 40 m² und einem privaten Garten von etwa 500 m² bietet. Die offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist, schafft eine gemütliche und moderne Atmosphäre. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Level. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Zimmern, die von einem Badezimmer mit WC bedient werden. Das Elternschlafzimmer profitiert von einem privaten Bereich mit einem Ankleidezimmer, einem kompletten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einem Balkon mit einer angenehmen Aussicht auf den Garten.Der Keller bietet einen großen, vielseitigen Raum, der je nach Bedarf als Spielzimmer oder Heimkino eingerichtet werden kann. Dieses Level umfasst auch eine Waschküche, einen Weinkeller und einen Abstellraum.Die Ausführungen sind von hoher Qualität, mit Fliesen im Erdgeschoss und im Keller, während das Obergeschoss und die Treppe mit einem eleganten Parkett verkleidet sind.Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang zu einem außergewöhnlichen Wellnessbereich innerhalb der Residenz, der eine beheizte Innenpool von 22 Metern, ein Sauna, ein Dampfbad, ein Whirlpool und ein Fitnessraum umfasst.Ein Doppelcarport und ein Einzelcarport vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt.

Exklusiv: 4.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Nyon

Das Apartment befindet sich im 4. Stock eines ideal gelegenen Wohnhauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von 119 m². Es profitiert von einer schönen Helligkeit und einer bevorzugten Lage, nur wenige Gehminuten von der Bahnstation, der Innenstadt und den Ufern des Sees entfernt.Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer halboffenen Küche, das durch eine angenehme, überdachte Terrasse mit Blick auf den Jura und einem Ausblick auf den See erweitert wird. Da das Apartment durchgehend ist, profitiert es von natürlichen Lichtverhältnissen den ganzen Tag über und einer angenehmen Belüftung.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad/WC. Die Schlafzimmer haben einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet, und werden durch ein Badezimmer mit WC ergänzt.Eine große Doppelgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt, das für CHF 60'000.- zusätzlich zum Kaufpreis erhältlich ist.Funktional, hell und perfekt gelegen, benötigt dieses Apartment eine Renovierung, bietet aber ein angenehmes Wohnambiente mit allen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind: Bahnstation, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Innenstadt.

MAFROI - Luxus-Wohnanlage im modernen Stil

Idealerweise gelegen im Herzen von Nyon, im ruhigen und prestigeträchtigen Viertel Mafroi, bietet diese exklusive Entwicklung einen wahren Friedenshort, nur wenige Schritte vom Genfer See und den Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt.Für eine anspruchsvolle Klientel konzipiert, verbindet dieses Projekt moderne Architektur, absoluten Komfort und hochwertige Ausstattung in einer privilegierten Wohngegend.Projektinformationen • Baugenehmigung erteilt • Baustart: Herbst 2025 • Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Flächen • Wohnfläche: 225 m² • Terrasse: 7,3 m² • Balkon: 3,5 m² • Privater Garten: 15,7 m² • Gesamtnutzfläche: 251,5 m² Hochwertige AusstattungBudgets • Fliesen: CHF 80.- / m² • Parkett: CHF 120.- / m² • Ausgestattete Küche: CHF 65'000.- inkl. MwSt. Komfort & Technik • Bodenheizung mit Wärmepumpe • Materialien und Ausstattung höchster Qualität nach Wahl der Käufer • Helle und großzügige Räume • Ruhiges und gefragtes Wohnviertel RaumplanVersion AErdgeschoss • Geräumige Garage mit Abstellraum • Waschküche • Gäste-WC • Offene Küche mit großem Esszimmer und hellem Wohnzimmer 1. Obergeschoss • Gemütliches und helles Wohnzimmer • Zwei große Schlafzimmer • Dusche • Separates WC Dachgeschoss • Prächtige Elternschlafzimmer mit privatem Balkon • Ankleidezimmer • Angrenzendes Badezimmer Eine elegante und funktionale Raumaufteilung, die großzügige Räume und eine perfekte Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen bietet.Version BErdgeschoss • Geräumige Garage mit Abstellraum • Waschküche • Gäste-WC • Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, bietet einen schönen Empfangsbereich 1. Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und separatem WC • Zwei große Schlafzimmer • Dusche • Separates WC Dachgeschoss • Prächtiger Wohnbereich mit viel Licht und Zugang zum Balkon • Unabhängiges WC

Prächtiges 5,5-Zimmer-Duplex

In einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe der Gemeinde Nyon, bietet dieses herrliche Dachgeschoss-Duplex eine privilegierte Lebensumgebung, die Komfort, Helligkeit und schöne Räume verbindet.Das Objekt befindet sich im letzten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohngebäudes und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, seinen excellenten Allgemeinzustand und seine harmonische Raumaufteilung auf zwei Ebenen.Mit einer Wohnfläche von über 195 m² bietet es unter anderem: • Einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche • Einen Balkon mit einer schönen, unverbauten Aussicht • Drei Schlafzimmer, darunter eine großzügige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer • Drei Badezimmer • Eine Galerie, die viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet (Büro, TV-Raum, Freizeitbereich usw.) Zusätzlich verfügt das Objekt über einen privaten Kräutergarten, einen großen Keller, zahlreiche Stauräume sowie zwei innenliegende Parkplätze (zusätzlich).Selten auf dem Markt, verbindet dieses Objekt mit Eleganz Volumen, Helligkeit und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung.

Duplex der Moderne in bester Lage - " Les Rives du Château "

Situé im Herzen eines 2'480 m² großen Privatparks, in einer grünen, ruhigen und sicheren Umgebung, profitiert dieses außergewöhnliche Objekt von einem einzigartigen Lebensumfeld, nur wenige Schritte entfernt von den Ufern des Sees.Direkt über einen privaten Aufzug zugänglich, verbindet dieses Duplex Eleganz, Komfort und Helligkeit.Höhepunkte : • Panoramablick auf den See und die Alpenkette • Große, von natürlichen Licht durchflutete Räume • Hochwertige Ausführung und moderne Ausstattung • Geräumige Terrasse von 52 m² • Kino, private Waschküche und zwei ParkplätzeSchon bei der ersten Besichtigung wirkt der Charme: ein wahres Herzstück für seine zukünftigen Besitzer garantiert.Verkaufspreis der 2 Innenparkplätze: im Preis inbegriffenEine detaillierte Beschreibung sowie zusätzliche Fotos sind auf Anfrage erhältlich.

Außergewöhnliche Wohnung mit außergewöhnlichem Panorama, absolute Diskretion

Hinter einem gesicherten Zugang und abgeschirmt von Blicken, enthüllt diese außergewöhnliche Wohnung eine seltene Lebenskunst, zwischen absoluter Diskretion und hochwertigen Leistungen.Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, elegante Empfangsbereiche, die auf wunderschöne Außenbereiche öffnen, sowie einen Schlafbereich, der wie ein wahrer Kokon gestaltet ist.Zwischen Komfort, Sicherheit und Raffinesse richtet sich dieses einzigartige Objekt an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem ungewöhnlichen Wohnort sucht.Eine vertrauliche Wohnung, die auf Anfrage zu entdecken ist.Budget: +/- 4M

In Genolier, 10 Minuten von Nyon: helles Duplex mit Balkon

Situé im Zentrum des Dorfes Genolier, in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend, verführt diese schöne Duplex-Wohnung mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und ihrer Südausrichtung. Der angenehme Balkon bietet eine schöne, unverbaute Aussicht auf die grüne Landschaft und die Berge, was ein komfortables, helles und privilegiertes Lebensumfeld schafft.Ideal gelegen, nur 10 Minuten mit dem Auto von Nyon entfernt, profitiert die Wohnung auch von einem excellenten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Genolier ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Bahnhof Nyon, was ein wertvoller Vorteil für den täglichen Pendelverkehr ist.Ein paar Schritte von den Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäften und anderen Dorfversorgungseinrichtungen entfernt, bietet diese Immobilie eine begehrte Lage, die Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität miteinander verbindet.Im Erdgeschoss öffnet sich die Wohnung zu einem einladenden Eingangsbereich mit integriertem Schrank, der einen praktischen Stauraum für den Alltag bietet. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich angenehm.Im Anschluss daran enthüllt der Hauptwohnraum ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Modern, gemütlich und einladend, profitiert dieser schöne Raum von einer bemerkenswerten Helligkeit dank seiner großen Fenster und seiner Südausrichtung.Auf dem gleichen Niveau besteht das Elternschlafzimmer aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne sowie einem praktischen und diskreten Wäscheraum.Im Obergeschoss bietet die Wohnung ein helles, großes Schlafzimmer, einen schönen offenen Bereich, der als Leseecke, Büro oder Entspannungsbereich eingerichtet werden kann, sowie ein zweites Schlafzimmer mit sehr großem Raum und Galerie, was es ermöglicht, den Schlafbereich zu optimieren. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert dieses Geschoss.Zwei Innenparkplätze in der Garage komplettieren diese Immobilie. Sie werden zusätzlich zum Wohnungpreis zum Preis von CHF 30'000 pro Stück verkauft.Eine helle, komfortable und perfekt gelegene Wohnung, ideal für eine Familie, die gleichzeitig Ruhe, Platz, Nähe zu den Versorgungseinrichtungen, einfachen Zugang zu Nyon und eine hervorragende Lebensqualität sucht.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: simonetta@habitationluxe.com, 079 41 66 399.

Résidence du Château Mafroi - Außergewöhnliche Stadthäuser im Herzen von Nyon

Im Herzen von La Côte, entlang der hoch gesuchten Ufer des Genfersees, fasziniert die Stadt Nyon mit ihrem raffinierten Lebensstil, ihrer lebendigen Atmosphäre und ihrer zeitlosen Eleganz. Es ist in diesem privilegierten Umfeld, nur wenige Schritte vom See und der historischen Altstadt entfernt, dass die Résidence du Château Mafroi zum Leben erwacht ? eine seltene Entwicklung, die aus zwei hochwertigen Stadthäusern besteht, von denen nur noch eines verfügbar ist. Eine einzigartige Adresse zwischen See und Stadtzentrum Ideal gelegen in dem ruhigen und prestigeträchtigen Wohnviertel Mafroi, bietet die Residenz eine außergewöhnliche Wohnumgebung, die Ruhe, unmittelbare Nähe zu lokalen Einrichtungen und direkten Zugang zu städtischer Infrastruktur kombiniert. Renommierte Restaurants, lokale Geschäfte, Sporteinrichtungen, medizinische Dienste und Wellnesszentren vervollständigen eine lebendige und sehr begehrte städtische Umgebung. Eine exklusive und anpassbare Entwicklung Résidence du Château Mafroi zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, großzügige Volumina und tadellose Qualität der Ausführung aus. Entworfen, um den Erwartungen der anspruchsvollsten Klientel zu entsprechen, bietet das Projekt verschiedene Layout-Optionen, die an individuelle Vorlieben angepasst werden können, vorbehaltlich technischer Machbarkeit. Baugenehmigung erteilt Bau bereits gestartet: Januar 2026 Erwartete Fertigstellung: Frühjahr 2027 Merkmale & Komfort - Hochwertige Ausführung - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Helle und großzügige Wohnbereiche - Große Öffnungen nach außen - Geräumige Garage Vorgeschlagene Layouts Option A - Erdgeschoss: Garage, Waschküche, Gäste-WC, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer - Erstes Obergeschoss: Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, Dusche, separates WC - Dachgeschoss: Master-Suite mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer Option B - Erdgeschoss: Garage, Waschküche, Gäste-WC, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer - Erstes Obergeschoss: Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer, zwei große Schlafzimmer, Dusche, separates WC - Dachgeschoss: Geräumiger Wohnbereich mit Balkon, separates WC Eine seltene Lebensmöglichkeit in Nyon Résidence du Château Mafroi ist für Kunden konzipiert, die eine exklusive Immobilie suchen, die eine erstklassige Lage, modernen Komfort und zeitlose Eleganz kombiniert. Eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Nyon zu leben oder zu investieren.

Wohnung mit 3,5 Zimmern in Nyon

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel im 2. Stock eines kleinen Gebäudes.Die Wohnfläche beträgt 84,76 m², plus ein Balkon von etwa 5 m².Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Balkon, einer offenen Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.Im Gebäude gibt es keinen Aufzug.Ein Keller (im Untergeschoss) und zwei Innenparkplätze (im Garage) vervollständigen dieses Objekt.Diese Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Kindergärten entfernt und etwa 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnausfahrten von Nyon.

Prachtiges Duplex wenige Schritte vom Zentrum und See entfernt

Situé à Nyon, à deux pas du lac et du centre ville, cet appartement de plus de 200m2 est un vrai chef d'oeuvre.Luxuriös, raffiniert und extrem gut dekoriert, wird es die anspruchsvollsten begeistern.Die Aussicht auf den See und den Mont-Blanc ist die Krönung.Die Residenz Les Rives du Château ist ein privates Anwesen auf einer Parzelle von über 2'400m2, das sich durch eine Fassade aus Naturstein, große Öffnungen auszeichnet, die ihm den Status einer Residenz von hohem Standard verleihen.Elegant, dezent und modern, ist es eine Mischung aus Apartment und Villa.Große Räume, eine perfekte Helligkeit und Besonnung machen es zu einem sehr seltenen Objekt auf dem Markt.Ideal für eine Familie oder ein Zuhause, ist es leicht und praktisch.Zu besichtigen, sehr seltenes Objekt

Élégance, volumes et lumière -- duplex avec vue lac

Au sein d'unePPE de 4 lots, ce duplex haut de gamme propose un cadre de vie rare par ses dimensions et ses finitions. L'ascenseur arrive directement dans l'appartement, offrant une entrée discrète et confortable. La pièce de réception se prolonge par une baie vitrée vers une terrasse de 52 m² orientée sur le lac. La salle à manger en grande hauteur sous plafond structure l'espace et magnifie la lumière naturelle.L'étage nuit réunit 4 chambres, dont 3 chambres d'env. 19 m². En complément, un niveau dédié au bien-être et au pratique : salle de cinéma de 43 m², buanderie 14.84 m², deux caves, ainsi que deux places de parc intérieures au sous-sol.Surfaces & annexes • Habitable : 283 m² • Terrasse : 52 m² • Salle de cinéma : 43 m² • Buanderie : 14.84 m² • Caves : 2 • Places de parc intérieures : 2 Atouts clés • Matériaux et finitions haut de gamme • Volumes généreux, circulation fluide sur 2 niveaux • Vue dégagée sur le lac depuis la terrasse • Accès direct par ascenseur, PPE intimiste • Centre, commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied At the heart of aPPE of 4 lots, this upscale duplex offers a rare living environment through its dimensions and finishes. The elevator arrives directly into the apartment, offering a discreet and comfortable entrance. The reception room extends through a glass bay to a 52 m² terrace facing the lake. The high-ceilinged dining room structures the space and magnifies the natural light.The night floor brings together 4 bedrooms, including 3 bedrooms of approx. 19 m². Complementing this is a level dedicated to well-being and practicality: 43 m² cinema room, 14.84 m² laundry room, two cellars, as well as two indoor parking spaces in the basement.Surfaces & annexes • Habitable : 283 m² • Terrace : 52 m² • Cinema room : 43 m² • Laundry room : 14.84 m² • Cellars: 2 • Interior parking spaces: 2 Key assets • Materials and finishes high-end • Generous volumes, fluid circulation on 2 levels • Unobstructed lake views from terrace • Direct elevator access, intimate EPP • Center, shops, schools and transport just minutes away on foot In unPPE di 4 lotti, questo duplex di alta gamma offre un ambiente abitativo raro grazie alle sue dimensioni e alle sue finiture. L'ascensore arriva direttamente nell'appartamento, offrendo un ingresso discreto e confortevole. La sala di ricevimento si estende attraverso una barella di vetro a una terrazza di 52 m² affacciata sul lago. La sala da pranzo, con soffitti alti, struttura lo spazio e amplifica la luce naturale.Il piano notte riunisce 4 camere da letto, di cui 3 di circa 19 m². Completa il tutto un livello dedicato al benessere e alla praticità: 43 m² di sala cinema, 14,84 m² di ripostiglio, due cantine, oltre a due posti auto coperti nel seminterrato.Superfici &; annessi • Abitabile:...

Außergewöhnliche Wohnung mit Garten und Panoramablick

Die Wohnung liegt in einer beliebten und sicheren Residenz und wurde 2025 mit Geschmack und hochwertigen Materialien komplett renoviert, bietet moderne und elegante Ausstattung.Dieses seltene Objekt profitiert von einer großen Terrasse und einem privaten Garten mit atemberaubender Aussicht auf den Genfer See und die gesamte Alpenkette, bietet ein spektakuläres und beruhigendes Lebensumfeld im Alltag.Die Wohnung besteht unter anderem aus:- einem großen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten- einer voll ausgestatteten, modernen Küche- einer Suite mit großem Kleiderschrank und voll ausgestattetem Badezimmer- einer Suite mit Dusche- einer voll ausgestatteten, praktischen und unauffällig integrierten Waschküche- einem GästetoiletteWas das Parken betrifft, verfügt das Objekt über besonders großzügige Ausstattung:- eine Doppelgarage, die an die Wohnung angrenzt, mit zahlreichen Stauräumen- sowie eine DreifachgarageDie Residenz, die gut gepflegt und sicher ist, bietet eine ruhige, grüne und exklusive Umgebung, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen der Côte.Höhepunkte:- sichere Residenz- komplette Renovierung 2025 mit hochwertigen Materialien- Panoramablick auf den See und die Alpen- privater Garten- 2 Suiten mit Badezimmern- ausgestattete Waschküche- Doppelgarage + Dreifachgarage