À Arzier-Le Muids, à seulement quelques minutes de Nyon, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme de 182 m² habitables, soit 210 m² pondérés, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.

Situé dans une résidence de standing construite en 2017, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme. Il bénéficie notamment d’une exceptionnelle terrasse de 91 m² orientée plein sud, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vue et des espaces extérieurs.

L’espace de vie se compose d’une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un garde-manger, ainsi que d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Celui-ci s’ouvre directement sur la terrasse, aménagée avec une pergola bioclimatique et un système d’arrosage automatique.

La partie nuit offre un confort optimal avec :

• une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et vue dégagée sur le lac ;

• deux belles chambres ;

• une seconde salle de bains ;

• de nombreux rangements sur mesure.

Pour un bien-être absolu, l’appartement dispose également d’un espace privatif dédié au wellness, comprenant un espace fitness, un sauna, un hammam ainsi qu’une douche.

Une buanderie privative complète l’espace intérieur.

Les finitions témoignent d’une attention particulière portée à chaque détail : parquet en chêne, matériaux nobles, hauteur sous plafond de 2,60 m et équipements contemporains.

Le bien bénéficie également de prestations complémentaires particulièrement appréciables :

• double box fermé avec borne de recharge pour véhicule électrique ;

• cave à vin ;

• grande cave de 17 m² ;

• chauffage au sol basse consommation ;

• panneaux solaires.

Un bien d’exception offrant une combinaison rare de raffinement, confort, intimité et panorama spectaculaire, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Nyon, des commerces, des écoles, de la Clinique de Genolier et de la ligne ferroviaire Nyon–St-Cergue.

Une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un art de vivre privilégié, entre nature, élégance et vue imprenable sur le Léman.

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In Arzier-Le Muids, just a few minutes from Nyon, discover this magnificent high-end apartment offering 182 m² of living space and 210 m² of weighted surface area, boasting an exceptional panoramic view over Lake Geneva, the Alps and Mont Blanc.

Located on the first floor of an elegant residence built in 2017, this rare property combines generous proportions, outstanding natural light, refined finishes and high-end amenities. It also features an exceptional 91 m² south-facing terrace, providing a privileged setting in which to enjoy the breathtaking views and outdoor spaces.

The living area comprises an elegant fully equipped open-plan kitchen, complemented by a pantry, and a spacious living room flooded with natural light through large floor-to-ceiling windows. The living room opens directly onto the terrace, which is fitted with a bioclimatic pergola and an automatic irrigation system.

The sleeping quarters offer exceptional comfort and include:

• a master suite with dressing room, private bathroom and unobstructed views over the lake;

• two further spacious bedrooms;

• a second bathroom;

• numerous custom-built storage solutions.

For the ultimate in well-being, the apartment also features a private wellness area, including a fitness space, sauna, hammam and shower.

A private laundry room further enhances the interior spaces.

Particular attention has been paid to every detail, with oak parquet flooring, high-quality materials, 2.60 m ceiling heights and contemporary equipment throughout.

The property is further complemented by a range of highly desirable features:

• double enclosed garage with electric vehicle charging station;

• wine cellar;

• 17 m² private cellar;

• energy-efficient underfloor heating;

• solar panels.

A truly exceptional property offering a rare combination of elegance, comfort, privacy and breathtaking views, in a peaceful and privileged setting while remaining within immediate reach of Nyon, local amenities, schools, Clinique de Genolier and the Nyon–St-Cergue railway line.

An exceptional address for those seeking a privileged lifestyle combining nature, sophistication and spectacular views over Lake Geneva.