Balkon / Terrasse Kaufen in 1201 (Genf): 9 Treffer

Prächtige 7-Zimmer-Wohnung mit Pool in Genf

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 7-Zimmer-Wohnung mit 285 m² in einer exklusiven Residenz in Genf. Die Wohnung liegt in einem 25'000m2 großen Privatpark und bietet ein raffiniertes Wohnambiente mit 3 Metern Deckenhöhe und einer kompletten Renovierung.Die Vorzüge dieser Wohnung: • Geräumige Räume: 7 helle Zimmer mit edlem Parkett und hochwertigen Ausstattungen • Ausgestattete Küche: Hochwertige Schränke und Edelstahlgeräte der neuesten Generation • Wohnzimmer mit Kamin: Gemütlicher Wohnbereich mit maßgefertigten Bücherregalen und Panoramablick auf die Berge • Große Schlafzimmer: Alle Zimmer und Schlafzimmer haben eingebaute Kleiderschränke und Zugang zu einer Außenterrasse. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. • Moderna Badezimmer: Weißes Fliesen, verglaste Duschen und zeitgenössische Ausstattungen • Private Terrassen: Über 125m2 Außenfläche (3 Terrassen + 1 Balkon), Rattanmöbel, ausfahrbarer Sonnenschutz und Blick auf den Privatpark der Residenz und die Berge • Anhängige Räume: 1 Tiefgaragenplatz, 1 große Keller und 1 Vestibül für den Pool komplettieren dieses seltene Objekt zum Verkauf • Die private Residenz: Diese Wohnung liegt in einer exklusiven Residenz mit einem großen Privatpark (20'000m2), einem beheizten Pool (auch privat), 24/7-Sicherheit und einem Besucherparkplatz mit 50 Plätzen. Dieses Objekt ist in einer Immobilien-Gesellschaft ohne Möglichkeit der Hypothekenfinanzierung. Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 2386 (Poolpflege, Park, Sicherheit usw.) + CHF 315.- Heizkostenpauschale. Exklusiver Auftrag.Außergewöhnliche Lage: Die Wohnung wurde komplett renoviert und ideal ausgestattet (Küche, sichere Schlösser, elektrische Jalousien, Alarmanlage, Malerei, Dreifachverglasung, Bibliothek usw.). Mit 3 Metern Deckenhöhe, schönen Stuckarbeiten und Holzverkleidungen sowie edlem Fontainebleau-Parkett sind die Räume dieser Wohnung einfach majestätisch.Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage in der Nähe des Sees und der Fluss, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Dieses seltene Objekt kombiniert Eleganz, modernen Komfort und privilegierte Lage. Mit seinen Landschaftsgärten, optimierten Stauräumen und dem privaten Pool bietet es eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die ein außergewöhnliches Wohnambiente in Genf sucht. Verfügbar sofort.

Vente en nom d'un lot de quatre appartements.

Nous vous présentons une opportunité rare : quatre lots réunis en trois appartements, idéalement situés dans un immeuble emblématique des années 30, au coeur de la rive droite. Un emplacement stratégique à deux pas de la gare Cornavin, de l'HEPIA et du Parc des Délices, un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.L'ensemble représente 308 m² PPE auxquels s'ajoutent 6 balcons totalisant 22 m² et, pour parfaire l'ensemble, une terrasse de toit de 150 m² en jouissance exclusive, offrant une vue panoramique spectaculaire à 360. Nous précisons que ce bien ne dispose d'aucune place de parking. 7ème étage - Attique exceptionnel - 169 m² PPE + 4 balcons (16 m²)Vue dominante sur Genève, le Jet d'eau, la Cathédrale et les Alpes.Accès privatif par ascenseur au 7ème étage et usage exclusif de la grande terrasse de toit. • Hall d'entrée • Deux WC visiteurs • Grande cuisine équipée ouverte sur coin repas + double balcon sud • Salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée gaz • Deux chambres parentales, chacune avec salle de bains en suite • Deux chambres supplémentaires communiquant à un second double balcon • Salle de douches • Deux caves en sous-sol État locatif annuel : CHF 63'600.-Charges : CHF 4'320.-Divers : CHF 6'000.- 5ème étage - 3 pièces lumineux - 69 m² PPE + balcon de 3 m² • Hall d'entrée • WC visiteurs • Salle de bains avec WC • Cuisine équipée fermée • Salon avec accès balcon • Grande chambre • Cave en sous-sol État locatif annuel : CHF 22'920.-Charges : CHF 2'460.- 4ème étage - 3 pièces - 70 m² PPE + balcon de 3 m² • Distribution identique à celle du 5ème étage. État locatif annuel : CHF 13'740.-Charges : CHF 2'520.-Appartement loué depuis plus de 15 ans. Synthèse locative attractive avec un total cumulé de :Loyers annuels : CHF 100'260.-Charges : CHF 9'300.-Divers : CHF 6'000.-Cet état locatif représente un potentiel immédiat d'optimisation, notamment grâce à l'appartement du 4ème étage et aux possibilités futures dans l'attique. Atouts complémentaires : • Cédule hypothécaire de CHF 1'800'000.- cédée à 1% de sa valeur. Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos agents immobiliers.Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit: vier Lose, die in drei Wohnungen zusammengefasst sind, ideal gelegen in einem emblematischen Gebäude aus den 30er Jahren im Herzen des rechten Ufers. Eine strategische Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof Cornavin, der HEPIA und dem Parc des Délices entfernt, einem Sektor, in dem die Mietnachfrage besonders hoch bleibt.Das Ensemble umfasst 308 m² Eigentumswohnung, zu denen 6 Balkone mit insgesamt 22 m² hinzukommen und, um das Ganze abzurunden, eine 150 m² große Dachterrasse zur exklusiven Nutzung, die einen spektakulären 360-Panoramablick bietet. Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie über keinen Parkplatz verfügt. 7. Stock - Außergewöhnliches Penthouse - 169 m² WP 4 Balkone (16 m²)Dominanter Blick auf Genf, den Jet d'eau, die Kathedrale und die Alpen.Privater Zugang per Aufzug zum 7. Stock und exklusive Nutzung der großen Dachterrasse. • Eingangshalle • Zwei Gäste-WCs • Große Einbauküche offen zum Essbereich doppelter Südbalkon • Wohn- und Esszimmer ca. 40 m² mit Gaskamin • Zwei Elternschlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite • Zwei weitere Schlafzimmer mit Verbindung zu einem zweiten...

Luxusresidenz mit ultimativer Sicherheit, nur zwei Schritte vom See entfernt

Entworfen vom international renommierten Architekten Piero Lissoni, verkörpert diese prächtige 180 m² große Wohnung den contemporaryen Raffinement in seiner reinsten Form. Ihre klaren Linien, die großzügigen Volumen und die außergewöhnliche Qualität ihrer Ausführung machen sie zu einem seltenen Gut auf dem Genfer Markt.In der einzigartigen Residenz in Genf, die über einen 24-Stunden-Conciergeservice verfügt, der mit dem Angebot eines Grand-Hotel vergleichbar ist, bietet diese Wohnung ein exklusives und sicheres Wohnambiente.Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe des Sees und der Luxushotels der rechten Uferseite, verfügt die Residenz über hochwertige Infrastrukturen, darunter ein privates Fitnessstudio. Die Wohnungen sind vollständig mit einem Domotik-System ausgestattet, das eine personalisierte Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Audiovisuel ermöglicht. Ein sicherer unterirdischer Parkplatz mit direktem Zugang zu den Etagen gewährleistet Komfort und Diskretion.Die Wohnung besteht aus:Für den Tag: Eingangshalle mit integrierten Schränken, einem eleganten Büro-/Bibliotheksraum, einer perfekt ausgestatteten Boffi-Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, einem Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einer Waschküche und einem Gästetoilette.Für die Nacht: Zwei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern für Komfort und Intimität.Ein Keller sowie ein Parkplatz vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Die Residenz entspricht den anspruchsvollsten energetischen und umweltfreundlichen Standards, indem sie Leistung und Nachhaltigkeit verbindet.

Eleganz und Charme im Herzen der Pâquis

Exklusiv bei Omnia Genève: In einem charmanten Gebäude, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Place de la Navigation, vereint diese schöne 4-Zimmer-Wohnung von etwa 85 m² mit Finesse den Charme des Alten und den Komfort der Moderne. Ganz renoviert mit Geschmack im Jahr 2016, bezaubert sie bereits bei der Eingangstür mit ihren sorgfältigen Fertigungen und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Die sorgfältig ausgewählten Materialien, die sichtbaren Steinwände, die schönen Volumina und die perfekt optimierten Räume schaffen einen Lebensraum, der sowohl elegant als auch einladend ist. Der Wohnbereich, hell und gemütlich, ist um eine moderne, voll ausgestattete offene Küche herum angeordnet, ideal, um Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Hauptschlafzimmer sowie ein zweites mehrzweckfähiges Zimmer, das perfekt als Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nach Ihren Bedürfnissen dienen kann. Zwei Badezimmer mit modernen Linien vervollständigen die Einheit und bieten einen wahren Komfort im Alltag Ein angenehmer kleiner Balkon vervollständigt dieses Objekt und ermöglicht es, einen Außenbereich im Herzen der Stadt zu genießen. Seine Lage ist ein wahrer Vorteil: nur wenige Schritte vom Place de la Navigation, vom See und seinen Ufern entfernt, während sie gleichzeitig nahe am Bahnhof, den Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt, profitieren Sie von einem städtischen Lebensraum, der besonders gesucht wird und Dynamik und Lebensqualität verbindet. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Schlüsselobjekt suchen, das Charme, Komfort und privilegierte Lage verbindet. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie mich Alexandre Gallina - 078 214 75 77 - ag@omnia.ch

Prachtvolles Anwesen im Herzen von Genf, nur zwei Schritte vom See entfernt

Magnifique Appartement Idealerweise liegt es im Zentrum von Genf, nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt, bietet diese großartige Wohnung ein privilegiertes Lebensumfeld, das Eleganz, Modernität und absoluten Komfort verbindet.In einer gesuchten Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Uferpromenade, der Geschäfte, der Restaurants, der öffentlichen Verkehrsmittel und der wichtigsten Einrichtungen, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine repräsentative Zweigstelle.Das Gebäude verfügt über einen eigenen Conciergeservice, der 24 Stunden am Tag verfügbar ist, ähnlich wie ein Hoteldienst, verfügt die Residenz auch über ein eigenes Fitnessstudio, die Wohnungen sind mit Domotik ausgestattet, mit personalisierter Steuerung von Beleuchtung, Audiovisuel und Heizung. In einem perfekt gepflegten Gebäude von hohem Standard, zeichnet sich die Wohnung durch ihren neuwertigen Zustand, ihr zeitgenössisches Design, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen aus.Mit einer PPE-Fläche von 156 m² ist das Objekt wie folgt aufgeteilt:Tagesbereich:- Ein Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen, der einen direkten Zugang zum Apartment bietet- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das mit Licht durchflutet ist und Zugang zu einem Balkon bietet- Eine moderne, voll ausgestattete Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert istNachtbereich:- Ein Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen, das einen direkten Zugang zu einem Balkon und ein en-suite-Badezimmer bietet- Ein Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen und einem en-suite-DuschbadDiese Wohnung bezaubert mit ihrem modernen Stil, ihren sorgfältigen Verarbeitungen, ihrer optimalen Raumaufteilung und ihrer idealen Lage im Herzen von Genf, nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt.Zwei Parkplätze in einem gesicherten Untergrundgarage, der einen direkten Zugang zum Apartment bietet.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, perfekt für Liebhaber von Stadt Leben, Komfort und renommierten Adressen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Appartement d'exception à deux pas du lac

Au centre de Genève, sur la rive droite et à quelques pas du Lac Léman, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier des Pâquis, à proximité des hôtels de luxe et des meilleures adresses de la ville.Situé dans une résidence de haut standing, l'immeuble offre à ses résidents des prestations exclusives dignes d'un complexe hôtelier : conciergerie 24h/24, élégant salon de réception et salle de fitness.Accessible directement par ascenseur, ce 4 pièces traversant, au 6e et dernier étage, dispose d'une surface PPE de 165 m², complétée par deux balcons totalisant 23 m².Cet appartement se distingue par ses finitions luxueuses, son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose comme suit :Un hall d'entrée doté de nombreux placards de rangement dessert une spacieuse double réception baignée de lumière. Ces espaces comprennent une salle à manger ouvrant sur un premier balcon de 19 m², un salon et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Un dégagement donne accès à une buanderie ainsi qu'aux WC invités.La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie d'une salle de douche attenante, tandis que la seconde dispose d'une salle de bains complète privative ainsi que d'un accès à un second balcon donnant sur la cour intérieure.Une place de parking double, permettant de stationner deux véhicules en enfilade avec un accès direct à l'appartement, ainsi qu'une cave en sous-sol, complètent parfaitement cet ensemble.L'équipe de financement de Banque Julius Baer se tient à la disposition des acheteurs qui le souhaitent pour leur présenter les différentes possibilités de financement.Diese wunderschöne Wohnung, an privilegierter Lage im Viertel Pâquis, im Zentrum von Genf, ist am rechten Seeufer gelegen, inmitten einer Umgebung von Luxushotels und den besten Adressen der Stadt.Das Gebäude befindet sich in einer hochwertigen Residenz und bietet seinen Bewohnern Leistungen, die eines Luxushotels würdig sind: 24-Stunden-Concierge, eine elegante Empfangslounge und einen Fitnessraum.Die durchgehende 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock ist direkt mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über 165 m² Wohnfläche, die durch zwei Balkone mit insgesamt 23 m² ergänzt wird.Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre luxuriöse Ausstattung, ihre optimale Raumaufteilung und ihre Helligkeit aus. Sie ist wie folgt aufgeteilt:Eine Eingangshalle mit zahlreichen Schränken führt zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Doppelwohnbereich. Dieser umfasst ein Esszimmer mit Zugang zu einem ersten Balkon von 19 m², ein Wohnzimmer und eine hochwertige, voll ausgestattete offene Küche. Ein Flur bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum sowie zum Gäste-WC.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit integriertem Stauraum. Eines verfügt über ein angrenzendes Duschbad, während das zweite von einem eigenen Badezimmer sowie einem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof profitiert.Ein Doppelparkplatz, der das Parken von zwei Fahrzeugen mit direktem Zugang zur Wohnung ermöglicht, sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen diese Immobilie.Das Finanzierungsteam der Bank Julius Bär steht interessierten Käufern gerne zur Verfügung, um ihnen die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zu erläutern.In the center of Geneva, on the right bank and just a stone's throw from Lake Geneva, this superb apartment enjoys a privileged location in the Pâquis district, close to luxury hotels and the city's best addresses.Located in a high-end residence, the building offers its residents exclusive amenities worthy of a hotel complex: 24-hour concierge service, elegant reception lounge and fitness room.Accessible directly by elevator, this through 4-room apartment, on the 6th and top floor, boasts 165 m² of PPE space, complemented by two balconies in total of 23 m².This apartment is distinguished by its...