Uerzlikon - Attikawohnung Kaufen

Baar. Unbeschränkte Sicht auf den Zugersee und die Berge

Baar. Unbeschränkte Sicht auf den Zugersee und die BergeDiese besondere Attika bietet grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein flexibles Nutzungskonzept. Sie wird heute als zusammenhängende Einheit genutzt und kann bei Bedarf in zwei separate Attikawohnungen aufgeteilt werden. Sehr Komfortabel residieren, Wohnen und Arbeiten verbinden oder einen separaten Bereich vermieten – diese Attika bietet maximale Flexibilität.Ergänzt wird das einzigartige Angebot durch zwei separate und ausgebaute Multifunktionsräume mit insgesamt ca. 92 m².Highlights • Unbeschränkte See- und Bergsicht • Sonne von morgens bis abends • ca. 268 m² Bruttonutzfläche • ca. 80 m² private Westterrasse • Zwei separate Eingänge mit direktem Liftzugang • Zwei Multifunktionsräume mit insgesamt ca. 92 m² • Vier Badezimmer mit Fenstern • Zwei Warmluft-Cheminées: eines im Wintergarten, eines im Wohnbereich • Grosser Hauswirtschaftsraum mit Fenstern und viel Platz • Über 50 hochwertige Einbauschränke in Schleiflackausführung • Fünf Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze • Gepflegter Zustand – kurzfristig bezugsbereit Persönliche EinzelbesichtigungenFür diese besondere Attikaliegenschaft bieten wir diskrete Einzelbesichtigungen nach vorgängiger Vereinbarung an. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerschaft werden Besichtigungstermine an ausgewiesene Kaufinteressenten vergeben. Voraussetzung ist ein geeigneter Finanzierungs- oder Kapitalnachweis mit verfügbaren Eigenmitteln von ca. CHF 2,5 Mio. Für weitere Informationen und die Koordination eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den von der Eigentümerschaft bevollmächtigten Vertreter:Gianluca Dell’Acqua +41 78 709 70 42gianluca.dellacqua@tramondo.chBaar. Unobstructed views of Lake Zug and the mountains.This exceptional penthouse offers generous living space, a high degree of privacy and a flexible layout. It is currently used as a single residence and can, if required, be divided into two separate penthouses. Enjoy exceptionally comfortable living, combine living and working, or let a separate area – this penthouse offers maximum flexibility.This exceptional property is complemented by two separate, fully fitted multi-purpose rooms with a combined area of approx. 92 m².Highlights • Unobstructed lake and mountain views • Sunshine from morning until evening • Approx. 268 m² of gross usable floor area • Approx. 80 m² private west-facing terrace • Two separate entrances with direct lift access • Two multi-purpose rooms with a combined area of approx. 92 m² • Four bathrooms with windows • Two warm-air fireplaces: one in the conservatory and one in the living area • Large utility room with windows and ample space • More than 50 high-quality built-in cupboards with a lacquered finish • Five garage spaces and two outdoor parking spaces • Well-maintained condition – ready to move into at short notice Private ViewingsDiscreet private viewings of this exceptional penthouse are available by appointment. To protect the owners' privacy, viewings are offered only to verified prospective purchasers. Evidence of financing or capital is required, confirming readily available equity of approximately CHF 2.5 million. For further information or to arrange a private viewing, please contact the owners' authorised representative:Gianluca Dell’Acqua +41 78 709 70 42gianluca.dellacqua@tramondo.ch

Wo städtischer Komfort auf die Ruhe des Sees trifft.

An privilegierter Hanglage über dem Zürichsee entsteht ein exklusiver Neubau in Rüschlikon. Nur drei Gehminuten vom Bahnhof Rüschlikon und fünf Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt, verbindet die Liegenschaft Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung.Die grosszügige Wohnung erstreckt sich über die obersten beiden Ebenen und vermittelt dank der teilweise überhohen Decken ein aussergewöhnliches Raumgefühl. Die private Aussen-fläche bietet unverbaubare Weit- und Seesicht über den Zürichsee - ein Ausblick, der beeindruckt und zu den besonderen Qualitäten dieser Wohnung zählt.Besonderes- Privilegierte Hanglage über dem Zürichsee- Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen: grosszügig und durchdacht- Direkte Nähe zur Natur und nur wenige Minuten von Zürich entfernt- Masterzimmer mit Ensuite-Badezimmer- Überhoher Essbereich mit eleganter Inselküche- Lift mit direktem Wohnungszugang: diskret, komfortabel, privat- Attraktiver Steuerfuss (2026: 75 %)Für weitere Auskünfte oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Attika-Wohnung mit See- und Bergsicht in Rüschlikon

Hohe Lebensqualität mit Ruhe und Aussicht vor den Toren ZürichsGrosszügige 3.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung (137 m²)In kleinem Mehrfamilienhaus mit eigenem Eingang, Fenstern und Aussicht in alle Himmelsrichtungen - die beiden obersten Etagen gehören allein Ihnen.Sie wohnen wie in einem Einfamilienhaus, einfach ohne die Verpflichtungen eines eigenen Hauses - eine Hausverwaltung und Hauswartung kümmern sich um alles - Sie geniessen das Leben am See.Ganzjährig schöne Weitsicht über den alten Dorfkern und den See bis in die Glarner Alpen von beiden Etagen. • Grosser, offener Wohn- und Essbereich mit Galerie mit beeindruckender Aussicht über den See vom Dolder in Zürich bis in die Glarner Alpen • Auf jeder Etage ein Zimmer und Bad (untere Etage: Badewanne & Doppellavabo, separates WC, separater Waschturm; obere Etage: Dusche & WC) • Sonniger Süd-Balkon mit schönem Blick in Richtung See und Glarner Alpen • Hochwertige und stilvolle Ausstattung: Solnhofer Jurakalksteinplatten und Parkett im Wohnbereich und allen Zimmern, Cheminée, klassische Landhaus-Küche in Nussbaum und Sandstein, handgeschmiedetes Treppengeländer, Marmor-Bäder - alles sehr gepflegt • Baujahr: Wohnung 1989 neu aufgebaut auf historischem Haus von 1870 (Kernzone, kein Denkmalschutz) • Lage: zentral, aber ruhig in der Nähe vom Bahnhof Rüschlikon, 5 Minuten zu Fuss an den See • 1 Aussenabstellplatz (CHF 40'000) Ein Bijou mit Charakter und Stil, See- und Bergsicht - und eine Investition in beständige Werte in einer Zürcher Seegemeinde mit hoher Lebensqualität, steuergünstig, nah bei Zürich und Zug.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das komplette Verkaufsdossier und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.Hinweis: Alle Bilder sind echte, unbearbeitete Bilder aus der Wohnung.

Moderne 3.5-Zimmer Attikawohnung an zentraler Lage mit Fernsicht

Diese moderne 3.5-Zimmer-Attikawohnung in Langnau am Albis überzeugt durch eine attraktive Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und wunderschöner Fernsicht. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2009 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes und helles Raumkonzept mit grosszügigen Wohnbereichen, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein einladendes Ambiente und eignet sich ideal für komfortables Wohnen mit zeitgemässem Anspruch. Der Parkettboden unterstreicht die warme und elegante Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die praktischen Einbauschränke im Entrée, die elektrischen Rollläden (2025), ein Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung sowie die kontrollierte Lüftung nach Minergie-Standard. Die Beleuchtung lässt sich komfortabel über SmartHome steuern. Eine Photovoltaikanlage unterstützt den direkten Stromverbrauch in der Wohnung und trägt zu einem effizienten Energiekonzept bei. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Gebäude stehen zudem zwei Trocknungsräume mit Secomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Attikawohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als interessante Kapitalanlage. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Langnau am Albis bietet eine beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer angenehmen Anbindung in Richtung Zürich und Umgebung.Das Gebäude verfügt über eine im Jahr 2022 installierte Photovoltaik. Seit der Umrüstung im Jahr 2025 wird der produzierte Solarstrom direkt innerhalb der Liegenschaft genutzt und bevorzugt den Wohnungen zur Verfügung gestellt, die den Strom gerade benötigen. So kann der lokal produzierte Solarstrom optimal genutzt und der Eigenverbrauch erhöht werden. Ein weiterer Pluspunkt: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenparkplatz für CHF 50'000. ist bereits mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Damit bietet die Wohnung eine moderne und zukunftsorientierte Kombination aus eigener Solarenergie und komfortabler E-Mobilität. Der Parkplatz muss dazugekauft werden.

Sonniger Attika-Traum mit grosszügigem Raumgefühl

Das im Jahr 2000 erbaute Bijou liegt in einem ruhigen Wohnquartier und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Auch der Zürichsee, Naherholungsgebiete und die Autobahn befinden sich in bequemer Nähe.Die helle 5.5-Zimmer-Attikawohnung bietet auf ca. 179 m² ein grosszügiges Raumgefühl und einen durchdachten Grundriss. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit elegantem Eichenparkett und grossen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Küche und Badezimmer sind funktional gestaltet und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung.Drei grosszügige Terrassen schaffen viel Platz zum Entspannen und Geniessen, teilweise auch gedeckt. Direkter Liftzugang, Teil-Seesicht und der Weitblick Richtung Zürich ergänzen das attraktive Wohnangebot. Ein Réduit, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm sowie ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Neubauprojekt "PURO LIVING": Elegante Attikawohnung mit Weitsicht

An privilegierter Lage an der Säumerstrasse 74 in Thalwil entsteht mit PURO LIVING ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich vier hochwertigen Eigentumswohnungen. Jede Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet dadurch ein aussergewöhnliches Mass an Privatsphäre und Grosszügigkeit. Die klare, zeitlose Architektur, grosszügige Fensterflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente, in dem Licht, Raum und Wohnkomfort im Mittelpunkt stehen. Im Attikageschoss erwartet Sie eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 146 m² Wohnfläche, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und eine eindrucksvolle Weitsicht mit Blick auf den See vereint. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 55 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen fliessende Übergänge zu den weitläufigen Aussenbereichen. Ein besonderes Merkmal sind die vier Terrassen mit insgesamt rund 88 m², die sich auf verschiedene Seiten der Wohnung verteilen. Sie schaffen grosszügige Rückzugsorte im Freien und eröffnen eine schöne Weitsicht über Thalwil, auf den Zürichsee und in die umliegende Bergwelt. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Masterbereich mit Ankleide und eigenem Badezimmer schafft viel Privatsphäre, während ein weiteres Badezimmer und ein separates Gäste-WC den durchdachten Grundriss ergänzen. Ein Oberlicht im Entrée bringt zusätzliches Tageslicht in die Wohnung und setzt einen besonderen architektonischen Akzent. Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die grosszügiges Wohnen, weitläufige Aussenflächen und eine besondere Aussicht in Thalwil schätzen.

Familienglück in ruhiger Lage mit herrlichem Weitblick

Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, präsentiert sich diese charmante Dachwohnung als idealer Rückzugsort, umgeben von schöner Fernsicht. In einem gepflegten Zustand und ansprechendem Umfeld eignet sie sich sowohl für Paare als auch für Familien.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer offenen, einladenden Atmosphäre und einem praktischen Zugang zur geschlossenen Küche, die mit modernem Komfort ausgestattet ist. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während die stilvollen Bäder durch ihre Funktionalität bestechen.Ein geplanter Aussenrenovationsprozess im Frühling 2027 umfasst die Fassaden- und Balkonrenovierung sowie neue Fenster und Isolation. Ein Fussweg führt direkt ins Dorf und ermöglicht den schnellen Zugang zu Kindergarten und Naherholungsgebieten, wodurch diese Wohnlage besonderen Charme und Lebensqualität bietet.