Uerzlikon - Attique acheter

Baar. Unbeschränkte Sicht auf den Zugersee und die Berge

Baar. Unbeschränkte Sicht auf den Zugersee und die BergeDiese besondere Attika bietet grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein flexibles Nutzungskonzept. Sie wird heute als zusammenhängende Einheit genutzt und kann bei Bedarf in zwei separate Attikawohnungen aufgeteilt werden. Sehr Komfortabel residieren, Wohnen und Arbeiten verbinden oder einen separaten Bereich vermieten – diese Attika bietet maximale Flexibilität.Ergänzt wird das einzigartige Angebot durch zwei separate und ausgebaute Multifunktionsräume mit insgesamt ca. 92 m².Highlights • Unbeschränkte See- und Bergsicht • Sonne von morgens bis abends • ca. 268 m² Bruttonutzfläche • ca. 80 m² private Westterrasse • Zwei separate Eingänge mit direktem Liftzugang • Zwei Multifunktionsräume mit insgesamt ca. 92 m² • Vier Badezimmer mit Fenstern • Zwei Warmluft-Cheminées: eines im Wintergarten, eines im Wohnbereich • Grosser Hauswirtschaftsraum mit Fenstern und viel Platz • Über 50 hochwertige Einbauschränke in Schleiflackausführung • Fünf Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze • Gepflegter Zustand – kurzfristig bezugsbereit Persönliche EinzelbesichtigungenFür diese besondere Attikaliegenschaft bieten wir diskrete Einzelbesichtigungen nach vorgängiger Vereinbarung an. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerschaft werden Besichtigungstermine an ausgewiesene Kaufinteressenten vergeben. Voraussetzung ist ein geeigneter Finanzierungs- oder Kapitalnachweis mit verfügbaren Eigenmitteln von ca. CHF 2,5 Mio. Für weitere Informationen und die Koordination eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den von der Eigentümerschaft bevollmächtigten Vertreter:Gianluca Dell’Acqua +41 78 709 70 42gianluca.dellacqua@tramondo.chBaar. Unobstructed views of Lake Zug and the mountains.This exceptional penthouse offers generous living space, a high degree of privacy and a flexible layout. It is currently used as a single residence and can, if required, be divided into two separate penthouses. Enjoy exceptionally comfortable living, combine living and working, or let a separate area – this penthouse offers maximum flexibility.This exceptional property is complemented by two separate, fully fitted multi-purpose rooms with a combined area of approx. 92 m².Highlights • Unobstructed lake and mountain views • Sunshine from morning until evening • Approx. 268 m² of gross usable floor area • Approx. 80 m² private west-facing terrace • Two separate entrances with direct lift access • Two multi-purpose rooms with a combined area of approx. 92 m² • Four bathrooms with windows • Two warm-air fireplaces: one in the conservatory and one in the living area • Large utility room with windows and ample space • More than 50 high-quality built-in cupboards with a lacquered finish • Five garage spaces and two outdoor parking spaces • Well-maintained condition – ready to move into at short notice Private ViewingsDiscreet private viewings of this exceptional penthouse are available by appointment. To protect the owners' privacy, viewings are offered only to verified prospective purchasers. Evidence of financing or capital is required, confirming readily available equity of approximately CHF 2.5 million. For further information or to arrange a private viewing, please contact the owners' authorised representative:Gianluca Dell’Acqua +41 78 709 70 42gianluca.dellacqua@tramondo.ch

Où le confort urbain rencontre la tranquillité du lac.

Dans un emplacement privilégié sur les pentes dominant le lac de Zurich, un bâtiment neuf exclusif est en construction à Rüschlikon. À seulement trois minutes à pied de la gare de Rüschlikon et à cinq minutes de l'arrêt de bus, la propriété combine tranquillité et intimité avec d'excellentes connexions.L'appartement spacieux s'étend sur les deux derniers étages et offre un sens de l'espace exceptionnel grâce aux plafonds partiellement hauts. La surface extérieure privée offre une vue imprenable sur le lac et le paysage environnant - une perspective à couper le souffle qui compte parmi les qualités particulières de cet appartement.Caractéristiques particulières- Emplacement privilégié sur les pentes dominant le lac de Zurich-Disposition en duplex sur deux étages : spacieux et bien pensé- Proximité directe avec la nature et à seulement quelques minutes de Zurich- Chambre principale avec salle de bain attenante- Salle à manger à haut plafond avec cuisine îlot élégante- Ascenseur avec accès direct à l'appartement : discret, confortable, privé- Taux d'imposition attractif (2026 : 75%)Pour plus d'informations ou une consultation personnelle, nous sommes à votre disposition.

Appartement penthouse avec vue sur le lac et les montagnes à Rüschlikon

Haute qualité de vie avec calme et vue juste à l'extérieur des portes de Zurich Appartement penthouse spacieux de 3,5 pièces (137 m²) Dans une petite maison multifamiliale avec son propre entrée, fenêtres et vue dans toutes les directions - les deux derniers étages vous appartiennent seuls. Vous vivez comme dans une maison unifamiliale, simplement sans les obligations d'une maison propre - une gestion de propriété et un concierge s'occupent de tout - vous profitez de la vie au bord du lac. Vues magnifiques toute l'année sur le vieux centre du village et le lac jusqu'aux Alpes glaronaises des deux étages. • Grand espace de vie et de repas ouvert avec galerie et vue impressionnante sur le lac du Dolder à Zurich jusqu'aux Alpes glaronaises • Une chambre et une salle de bain à chaque étage (étage inférieur : baignoire et double évier, toilettes séparées, buanderie séparée ; étage supérieur : douche et toilettes) • Balcon sud ensoleillé avec une belle vue vers le lac et les Alpes glaronaises • Ameublement de haute qualité et élégant : dalles de calcaire jurassique de Solnhof et parquet dans le salon et toutes les chambres, cheminée, cuisine de style campagnard classique en noyer et grès, rampe d'escalier forgée à la main, salles de bain en marbre - tout très bien entretenu • Année de construction : appartement reconstruit en 1989 sur une maison historique de 1870 (zone centrale, sans protection patrimoniale) • Emplacement : central, mais calme, près de la gare de Rüschlikon, 5 minutes à pied du lac • 1 place de parking extérieure (CHF 40 000) Un bijou avec du caractère et du style, vue sur le lac et les montagnes - et un investissement dans des valeurs durables dans une communauté lacustre zurichoise avec une haute qualité de vie, avantageuse en termes d'impôts, à proximité de Zurich et de Zug. Intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer le dossier de vente complet et de vous montrer l'appartement en personne. Remarque : Toutes les photos sont des images réelles, non modifiées, de l'appartement.

Appartement attique moderne de 3,5 pièces dans un emplacement central avec vue lointaine

Cet appartement attique moderne de 3,5 pièces à Langnau am Albis impressionne par une combinaison attrayante d'architecture moderne, d'équipements de haute qualité et d'une belle vue lointaine. L'appartement est situé dans une maison multifamiliale construite en 2009 avec un total de quatre étages et se présente dans un état très bien entretenu. La dernière modernisation a eu lieu en 2025. Avec une surface habitable d'environ 103 m², l'appartement offre un concept de pièces bien pensé et lumineux avec des espaces de vie spacieux, deux chambres et deux salles de bain. Le vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte crée une ambiance accueillante et convient idéalement à un logement confortable avec des exigences contemporaines. Le parquet souligne l'atmosphère chaude et élégante de l'appartement. Il est particulièrement important de noter les placards intégrés pratiques dans l'entrée, les stores électriques (2025), une tour de buanderie avec machine à laver/essoreuse dans l'appartement, ainsi que la ventilation contrôlée selon la norme Minergie. L'éclairage peut être confortablement contrôlé via SmartHome. Un système photovoltaïque soutient la consommation d'énergie directe dans l'appartement et contribue à un concept énergétique efficace. L'appartement comprend un compartiment de cave. De plus, deux salles de séchage avec Secomat sont disponibles pour une utilisation partagée dans le bâtiment. L'appartement attique est actuellement loué et convient donc également en tant qu'investissement de capital intéressant. La disponibilité est faite par arrangement. Langnau am Albis offre un emplacement résidentiel populaire avec une bonne infrastructure, un environnement naturel et un accès pratique à Zurich et à la région environnante.Le bâtiment est équipé d'un système photovoltaïque installé en 2022. Depuis la conversion en 2025, l'énergie solaire produite est utilisée directement dans la propriété et est préférablement mise à disposition des appartements qui en ont besoin à ce moment. Cela permet d'utiliser l'énergie solaire produite localement de manière optimale et d'augmenter l'autoconsommation. Un autre point positif : le parking souterrain appartenant à l'appartement, disponible pour 50 000 CHF, est déjà équipé d'une station de recharge pour véhicules électriques. Cela offre à l'appartement une combinaison moderne et tournée vers l'avenir de l'énergie solaire autoproductrice et de la mobilité électrique confortable. Le parking doit être acheté séparément.

Rêve d'attique ensoleillé avec un sentiment d'espace généreux

Le bijou, construit en 2000, est situé dans un quartier résidentiel calme et combine un mode de vie naturel avec une infrastructure excellente. Les possibilités de shopping, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied en peu de temps. Le lac de Zurich, les zones de loisirs et l'autoroute sont également à proximité.L'appartement d'attique de 5,5 pièces lumineux offre un sentiment d'espace généreux et un plan d'étage bien pensé sur environ 179 m². Le vaste séjour et salle à manger avec parquet en chêne élégant et grandes surfaces de fenêtres forme le cœur de l'appartement. La cuisine et la salle de bain sont conçues de manière fonctionnelle et offrent un potentiel pour une modernisation individuelle.Trois vastes terrasses offrent beaucoup d'espace pour se détendre et profiter, en partie également couvertes. L'accès direct en ascenseur, la vue partielle sur le lac et la vue panoramique sur Zurich complètent l'offre de logement attrayante. Un réduit, une buanderie avec tour de lavage et un cellier offrent un confort et un espace de stockage supplémentaires.

Projet de construction neuve "PURO LIVING" : Appartement élégant au dernier étage avec vue panoramique

Dans un emplacement privilégié sur la Säumerstrasse 74 à Thalwil, PURO LIVING est un projet de construction neuve exclusif avec seulement quatre appartements de haute qualité destinés à être occupés par leurs propriétaires. Chaque appartement s'étend sur tout un étage, offrant une quantité exceptionnelle d'intimité et de générosité. L'architecture claire et intemporelle, les surfaces de fenêtres spacieuses et les matériaux soigneusement sélectionnés créent un ambiance de vie élégante, où la lumière, l'espace et le confort de vie sont au centre. Au dernier étage, vous trouverez un appartement exclusif de 4,5 pièces d'environ 146 m² de surface habitable, qui combine générosité, intimité et une vue imprenable sur le lac. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts, d'environ 55 m², forment le cœur de l'appartement. Les surfaces de fenêtres spacieuses offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une transition en douceur vers les extérieurs vastes. Une caractéristique particulière est la présence de quatre terrasses d'une superficie totale d'environ 88 m², réparties sur les différents côtés de l'appartement. Elles créent des retraites généreuses à l'extérieur et offrent une vue imprenable sur Thalwil, le lac de Zurich et les montagnes environnantes. Trois chambres offrent des options d'utilisation polyvalentes. La zone master avec une chambre à coucher et une salle de bain privée offre beaucoup d'intimité, tandis qu'une autre salle de bain et des toilettes pour les invités complètent le plan d'étage bien pensé. Un vasistas dans l'entrée apporte une lumière naturelle supplémentaire dans l'appartement et met en valeur un accent architectural particulier. Un foyer stylé pour les personnes qui apprécient la vie généreuse, les extérieurs vastes et une vue particulière à Thalwil.

Bonheur familial dans un endroit calme avec une vue imprenable

Niché dans une impasse calme, ce charmant appartement en mansarde se présente comme un lieu de retraite idéal, entouré d'une belle vue lointaine. Dans un état bien entretenu et un environnement attrayant, il convient aussi bien aux couples qu'aux familles.Le salon et la salle à manger baignés de lumière impressionnent par leur atmosphère ouverte et accueillante, ainsi que par l'accès pratique à la cuisine fermée, équipée du confort moderne. Deux chambres à coucher spacieuses offrent des possibilités de retraite, tandis que les salles de bains élégantes impressionnent par leur fonctionnalité.Un processus de rénovation extérieure prévu au printemps 2027 comprend la rénovation de la façade et du balcon, ainsi que de nouvelles fenêtres et une isolation. Un chemin piétonnier mène directement au village et permet un accès rapide à la maternelle et aux zones de loisirs, ce qui confère à cet emplacement résidentiel un charme et une qualité de vie particuliers.