Sâles (Gruyère) - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

APPARTEMENT VON 1,5 ZIMMERN IDEAL GELEGEN MIT SCHÖNER AUSBLICK ÜBER DEN SEE UND DIE BERGE, 150 M VON DEN KAIS VON MONTREUX

Bevorzugte Lage für dieses 1,5-Zimmer-Apartment mit etwa 34 m2 und einem Balkon von etwa 9 m2 am Eingang von Montreux mit schönem, unverbautem Blick auf den Genfer See und die Berge.Das im 3. Stock gelegene, bewohnbare Objekt kann schnell frei werden, wenn gewünscht, und besteht aus: • Einem Eingangsbereich mit einer integrierten Doppelkleiderschrank. • Einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. • Einem großen, hellen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit großer Glasfront, die den Zugang zum Balkon und den Genuss des schönen Blicks auf den See und die Berge ermöglicht. • Einem separaten, ausgestatteten Küchenbereich. • Einem Balkon von etwa 9 m2, von dem aus man den schönen, unverbauten Blick auf den Genfer See und die Berge voll genießen kann. Ein im Verkaufspreis enthaltenes Kellerabteil sowie eine im Innenbereich gelegene Parkplatz, die für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft wird, ergänzen dieses Objekt, das als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als Ferienwohnung für ausländische Nicht-Einwohner erworben werden kann.Die in diesem Dokument angegebenen Flächen sind indikativ.BAUWEISE:Das Gebäude wurde Anfang der 80er Jahre traditionell mit hochwertigen Materialien errichtet und ist in gutem Zustand dank konstantem Unterhalt.Die Wohnung ist in gutem Zustand mit Originalausstattung; eine Anpassung an den heutigen Geschmack ist möglich, wenn gewünscht.Die zentrale Heizung wird über Heizkörper verteilt.Die Holzfenster sind mit doppelten Wärmeschutzverglasungen ausgestattet, die einen guten Komfort gewährleisten.Der Rolladen am Fenster sowie die Sonnensegel am Balkon sind manuell bedienbar.Der Boden ist im Wohn-/Ess-/Schlafbereich und im Eingangsbereich mit Holzparkett, im Badezimmer und in der Küche mit Fliesen ausgelegt.Das Gebäude verfügt über einen großen Aufzug, der einen einfachen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht.Das Gebäude verfügt über einen großen Abstellraum für Fahrräder, Roller und Kinderwagen.AUSSTATTUNG:Das Gebäude liegt etwa 150 m vom Ufer des Genfer Sees und der schönen, blumenreichen Uferpromenade von Montreux entfernt.Die Bushaltestellen VMCV in etwa 250 m Entfernung ermöglichen die Abfahrt in Richtung Montreux oder Clarens sowie nach Villeneuve, La Tour-de-Peilz und Vevey.Die Autobahnauffahrt Montreux ist in 5-6 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf und seinem internationalen Flughafen, Fribourg, Bern, Frankreich und Italien sowie die Waadtländer und Walliser Skistationen ermöglicht.Die Bahnhöfe CFF in Clarens und Montreux sind etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Appartement mit 1,5 Zimmern und sehr guter Lage mit schönem Blick auf den See und die Berge

Sehr gute Lage in Montreux mit schönem Blick auf den See und die Berge Erleben Sie die einzigartige Erfahrung, in der Nähe von Montreux zu wohnen, in diesem 1,5-Zimmer-Apartment mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die majestätischen umliegenden Alpen. Das Apartment im dritten Stock ist ideal für alle, die eine zugängliche und ruhige Umgebung suchen.Das InnereMit einer Wohnfläche von 34 m² ist das Apartment clever gestaltet, um Platz und Licht zu optimieren.Beim Betreten werden Sie von einem Eingangsbereich mit integriertem Schrank begrüßt, der Stauraummöglichkeiten bietet. Der Hauptbereich, der Wohn-, Ess- und Schlafbereiche in einer offenen Gestaltung kombiniert, wird durch ein klassisches Holzparkett hervorgehoben.Die große Fensterfront öffnet sich zu einem 9 m² großen Balkon, der den Hauptbereich mit natürlichen Licht flutet. Die separate Küche bietet Stauraummöglichkeiten. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Die zentrale Heizung, die mit Gas betrieben wird, sorgt für optimales Komfort. Die in diesem Dokument angegebenen Flächen sind indikativ.Außenbereich und AusblickDer nach Süden ausgerichtete Balkon ist ohne Zweifel einer der Höhepunkte dieses Apartments. Er bietet eine unverbaute Aussicht auf den See und die Berge, eine ideale Kulisse, um einen morgendlichen Kaffee zu genießen oder den Sonnenuntergang zu bewundern. Obwohl die Immobilie keinen Pool hat, ermöglicht die unmittelbare Nähe zum See die vollständige Nutzung der lokalen Wassersportaktivitäten.Ein im Verkaufspreis enthaltener Keller sowie eine im Preis von CHF 40'000.- zusätzlich erhältliche Innentiefgaragenplatz ergänzen dieses Objekt, das als Haupt- oder Zweitwohnsitz und auch als Ferienapartment für ausländische Nicht-Einwohner erworben werden kann.LageIn der renommierten Gemeinde Montreux gelegen, vereint dieses Apartment Komfort und landschaftliche Schönheit. Nur 150 Meter von den malerischen Uferpromenaden des Genfersees entfernt, bietet es direkten Zugang zu den kulturellen und Freizeitattraktionen der Region.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend, mit Bushaltestellen in 250 Metern Entfernung, die Fahrten nach Montreux, Clarens, Villeneuve, La Tour-de-Peilz und Vevey erleichtern.Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Montreux nur sechs Minuten entfernt, die Lausanne, Genf und seinen internationalen Flughafen, Freiburg, Bern sowie die Skistationen der Kantone Waadt und Wallis verbindet. Die CFF-Bahnhöfe in Clarens und Montreux sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.Schlüsselmerkmale • 1,5-Zimmer-Apartment mit Seeblick • Wohnfläche von 34 m² • Südorientierter Balkon von 9 m² • Gut ausgestattete separate Küche • Zentrale Gasheizung • Baujahr 1980, renoviert 2007 • Rollstuhlzugängliches Gebäude • Nähe zu den Uferpromenaden des Genfersees • Verfügbarer Innentiefgaragenplatz • Leichter Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Schöne Aussicht auf den See, weniger als 10 Minuten von Montreux entfernt

VPI Courtage SA präsentiert Ihnen mit Freude diese charmante Wohnung in der ruhigen und grünen Umgebung von Brent, in der Nähe von Montreux.Die Wohnung hat eine Fläche von etwa 55,2 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Raum, der als kleines Schlafzimmer eingerichtet ist, einem Duschbad, einer offenen und funktionellen Küche sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist ihr Balkon und die atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge.Dank ihres Modulsystems kann dieser Bereich je nach Jahreszeit und Wunsch geöffnet oder geschlossen werden. Obwohl sie nicht über eine feste Heizung verfügt, kann sie im Winter mithilfe einer elektrischen Zusatzheizung leicht temperiert werden, sodass dieser Bereich das ganze Jahr über wie ein zusätzlicher Raum genutzt werden kann.Die Wohnung bietet eine privilegierte Lage in einer ruhigen und résidentiellen Umgebung und stellt eine gute Gelegenheit für einen Investor dar, der ein hochwertiges Objekt sucht. Der Bahnhof Fontanivent ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu Montreux und seiner Umgebung.Eine innenliegende Parkplatz, zusätzlich zum Verkaufspreis, vervollständigt dieses Objekt.Die Miteigentümer profitieren auch von Besucherparkplätzen und einem schönen Gemeinschaftsgarten.Der aktuelle monatliche Mietzins beträgt CHF 1'850.- (inklusive Nebenkosten und Parkplatz).Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.