Rovio - Wohnungen zum Kaufen

Bissone: Appartamento 3.5 locali con vista lago e terrazzo

Svegliarsi ogni mattina con una vista impareggiabile sul Lago di Lugano è il privilegio offerto da questo elegante appartamento contemporaneo situato nella suggestiva località di Bissone.Caratterizzato da un'architettura raffinata, finiture di pregio e un'ampia terrazza panoramica, questa proprietà rappresenta uno stile di vita all'insegna della luce, della tranquillità e della bellezza del paesaggio.Inserito in un'esclusiva residenza costruita nel 2020, l'appartamento offre circa 140 m² di superficie abitabile. Le ampie vetrate a tutta altezza valorizzano la luce naturale e regalano una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.L'ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo si apre direttamente sulla terrazza coperta, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o cene con una cornice unica. La cucina moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, si integra armoniosamente nell'ambiente living, coniugando estetica e funzionalità.La zona notte comprende due spaziose camere da letto e tre eleganti bagni, garantendo il massimo comfort e privacy sia ai proprietari che agli ospiti. Il riscaldamento a pavimento alimentato da una termopompa assicura un elevato benessere abitativo durante tutto l'anno.Situato in una posizione tranquilla sulle rive del lago, a pochi minuti da Lugano e dai principali collegamenti autostradali, l'immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra riservatezza, comodità e qualità della vita. L'appartamento è inoltre autorizzato come residenza secondaria, rendendolo una soluzione ideale sia come esclusiva casa di vacanza sia come investimento di prestigio sul Lago di Lugano.Caratteristiche principali • Vista panoramica sul lago e sulle montagne • Circa 140 m² di superficie abitabile • Ampia terrazza coperta • 2 camere da letto e 3 bagni • Residenza esclusiva del 2020 • Vetrate panoramiche a tutta altezza • Finiture di alto livello • Cucina moderna open space • Riscaldamento a pavimento con termopompa • Residenza secondaria consentita • Due posti auto interni Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto interni: CHF 1'595'000.-Se réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur le lac de Lugano : tel est le privilège qu'offre cet élégant appartement contemporain situé dans la charmante localité de Bissone.Caractérisée par une architecture raffinée, des finitions haut de gamme et une grande terrasse panoramique, cette propriété incarne un art de vivre placé sous le signe de la lumière, de la tranquillité et de la beauté du paysage.Situé dans une résidence exclusive construite en 2020, l'appartement offre environ 140 m² de surface habitable. Les grandes baies vitrées sur toute la hauteur mettent en valeur la lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes, créant ainsi une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le vaste espace de vie, comprenant le salon et la salle à manger, s'ouvre directement sur la terrasse couverte, idéale pour des moments de détente, des déjeuners en plein air ou des dîners dans un cadre unique. La cuisine moderne, entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, alliant esthétique et fonctionnalité.L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes, garantissant un confort et une intimité maximaux tant aux propriétaires qu'aux invités. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur assure un bien-être optimal tout au long de l'année.Situé dans un cadre paisible au bord du lac, à quelques minutes de Lugano et des principales autoroutes, ce bien...

Wohnung - Stabio

A Stabio, in zentraler und gut erschlossener Lage bieten wir zum Verkauf NEUE WOHNUNGEN mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern mit verschiedenen Flächen in einer neuen Residenz mit 13 Wohnungen, mit hochwertigen Ausstattungen. Zusammensetzung: Wohnungen 2,5 Zimmer ab Chf 380'000.-: Diele-Garderobe, Wohnzimmer mit Küche und Anschluss zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine-Trockner. Wohnungen 3,5 Zimmer ab Chf 485'000.-: Diele-Garderobe, Doppelzimmer mit Badezimmer und Badewanne und Anschluss für Waschmaschine-Trockner, Wohnzimmer mit Küche und Anschluss zum Balkon, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnungen 4,5 Zimmer ab 620'000.-: Diele-Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küche und Anschluss zum überdachten Balkon, Doppelzimmer mit Anschluss zum Badezimmer, 2 Einzelzimmer, Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine-Trockner. Die Residenz verfügt über private Keller und Abstellraum für Fahrräder. Außenparkplätze zu Chf 20'000.-/Stück; Innenparkplätze Chf 35'000.-/Stück zusätzlich zum Wohnungspreis. Das Gebäude ist Teil eines Komplexes mit 3 Häusern, die in einem gemeinsamen Park von 2'000 m² liegen, der den Miteigentümern zur Verfügung steht. Gasheizung mit Fußbodenheizung. Elektrifizierte Jalousien. Geplante Übergabe: Frühjahr/Sommer 2026. Rufen Sie sofort an, um Ihr neues Apartment zu reservieren!

APPARTAMENTO ARREDATO MODERNO CON SERVIZI ALBERGHIERI 5 STELLE

Elegante appartamento arredato di 3.5 locali situato nel comune di Paradiso all'interno della rinomata Residenza Emerald Living, adiacente all'hotel 5 stelle superior The View e a pochi minuti dal centro di Lugano. La residenza offre servizi esclusivi quali concierge, SPA, piscina interna, area fitness, parco, ristorante e bar/caffetteria, garantendo un elevato livello di comfort e un'esperienza abitativa di alto standing.Servito da ascensore, l'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno, area pranzo e cucina moderna aperta con isola centrale. Le ampie vetrate valorizzano la luminosità degli ambienti e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. L'appartamento dispone didue terrazze coperte di circa 21 m² ciascuna, entrambe vivibili durante tutto l'anno e ideali come spazi lounge e relax. La zona notte comprende una camera padronale con bagno completo di vasca, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia, rifiniti con materiali di qualità e linee contemporanee.Gli interni si distinguono per uno stile moderno ed elegante, pavimenti in legno naturale e un'atmosfera raffinata e accogliente. L'immobile viene proposto arredato e rappresenta una soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con servizi alberghieri a disposizione.Completano la proprietà due posti auto nell'autorimessa privata, non inclusi nel prezzo dell'appartamento, oltre a un ampio locale cantina/deposito di circa 25 m².MODERN FURNISHED APARTMENT WITH 5-STAR HOTEL SERVICESElegant furnished 3.5-room apartment located in the municipality of Paradiso within the renowned Emerald Living Residence, adjacent to the 5-star superior hotel The View and just a few minutes from Lugano city centre. The residence offers exclusive amenities such as concierge service, SPA, indoor swimming pool, fitness area, park, restaurant and bar/café, ensuring a high level of comfort and an exclusive living experience.Served by a lift, the entrance leads to the bright living area composed of a lounge, dining space and modern open kitchen with central island. Large windows enhance the natural light and create a pleasant indoor-outdoor continuity. The apartment featurestwo covered terraces of approx. 21 sqm each, both usable throughout the year and ideal as lounge and relaxation areas.The sleeping area includes a master bedroom with en-suite bathroom with bathtub, a second bedroom and an additional bathroom with shower, finished with high-quality materials and contemporary design.The interiors stand out for their modern and elegant style, natural wooden floors and a refined atmosphere. The property is offered furnished and represents a turnkey solution, ideal for those seeking an exclusive residence with hotel-style services.Two indoor parking spaces, not included in the apartment price, and a spacious cellar/storage room of approx. 25 sqm complete the property.

Wohnung 3.5 Zimmer mit herrlicher Terrasse in Balerna

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Apartment mit 3.5 Zimmern in neuer Bauweise an, gelegen im ersten Stock der modernen Residenz Giorgy, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün in Balerna.Die Lage ist besonders strategisch, ruhig und gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, den öffentlichen Verkehrsmitteln, der italienischen Grenze und dem Autobahnanschluss.Die Residenz Giorgy erstreckt sich über drei Ebenen über dem Erdboden, plus dem Untergeschoss für Keller und technische Räume, und besteht aus 18 modernen Apartments, die durch Terrassen oder private Gärten gekennzeichnet sind.Das architektonische Projekt zeichnet sich durch einen zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der darauf abzielt, Wohnkomfort, Funktionalität und Energieeffizienz zu verbinden.Das Apartment PPP 10, gelegen im ersten Stock, verfügt über eine großzügige Fläche von etwa 90 m² und eine schöne private Terrasse von etwa 30 m², ideal für die Schaffung einer angenehmen Ess- und Ruhezone im Freien.Die Wohnung besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Eckküche mit Blick, komplett mit Geräten der neuesten Generation, mit direktem Zugang zur großen Terrasse.Der Schlafbereich umfasst ein Einzelzimmer und ein geräumiges Doppelzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer großen Dusche.Ein zweites Badezimmer, auch mit Fenster und Dusche sowie einer Wasch-Trockenanlage, vervollständigt die Innenräume.Das Eigentum umfasst auch einen privaten Keller.Es ist möglich, separat zu erwerben:äußeren Parkplatz für 15'000 CHFüberdachten Parkplatz für 25'000 CHFDie Ausführungen sind von hoher Qualität und umfassen Gres-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und drei Glasscheiben sowie elektrische Jalousien.Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Energieeffizienz gewidmet: Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, mit Verteilung durch Fußbodenheizungen und Vorbereitung für das Entfeuchtungssystem.Die Residenz verfügt außerdem über Photovoltaikpanele, die zur Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen.Die gemeinsamen Außenräume umfassen große Grünflächen, ideal für Entspannung und Freizeit.Eine moderne, geräumige und funktionale Lösung, ideal für diejenigen, die in einem neuen, ruhigen und gut verbundenen Kontext leben möchten, ohne auf großzügige Innenräume und eine große private Terrasse zu verzichten.

Wohnung mit 3.5 Zimmern im zweiten Stock in der neuen Residenz Regina

Wir bieten ein elegantes Apartment mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im zweiten Stock der Residenz Regina befindet, einem modernen Komplex, der derzeit in Caslano gebaut wird.Das Projekt sieht den Bau von zwei Zwillingstürmen vor, die sich über drei Ebenen erstrecken, inmitten von Grünflächen und konzipiert, um Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität zu bieten.Die Residenz besteht aus 20 Apartments und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Freizeitbereich, Tiefgarage mit 30 Parkplätzen, Keller, Gemeinschaftswaschräume, Fahrradparkplätze und Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieeffizienz.Das Apartment besteht aus:- Hellem Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche- Master-Badezimmer mit Badewanne- Schlafzimmer- Einzelzimmer- Zweites Badezimmer mit Dusche- Großer Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist- Eine private Kellerabteilung und ein überdachter Parkplatz im Untergeschoss (CHF 40'000.-) vervollständigen das Eigentum.Möglichkeit, einen zweiten überdachten Parkplatz zu erwerben.Die Lage an der ruhigen Straße Regina ist ideal für diejenigen, die Komfort und Erreichbarkeit suchen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Bushaltestellen, Bahnhof, Geschäfte, Restaurants und alle wichtigsten Dienstleistungen.In wenigen Minuten erreicht man den Flughafen Agno und die Grenze zu Italien.Das Apartment ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite und stellt daher eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar sowie eine gültige zukünftige Wohnlösung.

MUGGIO: 3,5 Lokale mit Galerie, zum Wohnen auch als Zweitwohnsitz

MUGGIO: 3,5 Lokale mit Galerie, zum Wohnen auch als Zweitwohnsitz Dir wird es gefallen, weil 87,5 m² Gesamtwohnfläche, davon 15 m² Galerie, für Räume mit besonderem Charakter. Die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu nutzen. Der authentische Kontext und die Ruhe des Muggiotals. Private Waschküche und Keller, praktische Räume zur Verfügung. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen des Mendrisiotto. Das Objekt liegt in der malerischen Umgebung des Muggiotals, einem Gebiet, das seinen Charme zwischen Natur, charakteristischen Kernen und ruhigen Atmosphären bewahrt. Eine exklusive Wohnlösung für die, die sich einen Raum fern von den hektischsten Rhythmen schaffen möchten, sei es als Hauptwohnsitz oder als Ort, an dem man seine Freizeit verbringt. All dies ohne auf Komfort zu verzichten, dank der Nähe zu den wichtigsten Zentren und Dienstleistungen des Mendrisiotto. VERKAUFSPREIS: CHF 480'000.

Wohnung 3.5 Zimmer im Kern von Genestrerio

Wir bieten eine helle und einladende 3,5-Zimmer-Wohnung im charakteristischen Kern von Genestrerio zum Verkauf an, in einer ruhigen Privatstraße, die Ruhe und Serenität garantiert. Es handelt sich um eine moderne und komfortable Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einem authentischen Kontext leben möchten, fern vom Verkehr, aber dennoch gut mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen verbunden.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten, das 2022 vollständig renoviert wurde, wobei besonderes Augenmerk auf Details und die Qualität der Ausführung gelegt wurde. Die Innenräume wurden so gestaltet, dass sie Funktionalität und Komfort bieten, mit einer harmonischen Verteilung der Räume.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und ein zweites Einzelzimmer, perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer geeignet. Das Herz der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit moderner offener Küche, die darauf abzielt, Geselligkeit und Praktikabilität im täglichen Leben zu fördern. Von hier aus gelangt man zu einem schönen Balkon, ideal, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen.Das große, fensterierte Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Bidet und einen praktischen Bereich für die Waschmaschine, ein immer häufiger gefordertes Element für den Haushaltskomfort.Das Gasheizungssystem mit Bodenheizschlangen gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und trägt dazu bei, eine einladende Atmosphäre in jeder Jahreszeit zu schaffen. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht es zudem, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten, wodurch die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet ist.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, dank ihrer strategischen Lage und der ruhigen Umgebung, in der sie sich befindet. Das Angebot wird durch die Möglichkeit, Parkplätze in unmittelbarer Nähe, nur 50 Meter von der Wohnung entfernt, für CHF 800.- pro Jahr zu mieten, abgerundet.Ein paar Schritte von der italienischen Grenze entfernt und in einer strategischen Position, vereint Genestrerio die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu wichtigen Zentren und Verkehrswegen. Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Kultur aufeinandertreffen, und derjenigen, die ihn besuchen oder dort leben, ein authentisches und tiefgehend tessinisch geprägtes Erlebnis bietet.

3,5 Lokale im 6. Stock - 100 Meter vom See entfernt - Gutes Investment

In Lugano-Cassarate, nur 100 Meter vom See entfernt, bieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m² zum Verkauf an, die sich im 6. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug und teilweiser Seesicht befindet.Die Lage ist besonders praktisch: Strand und See, Parco Ciani, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtmitte sind leicht erreichbar.ZUSAMMENSETZUNGDie Wohnung besteht aus:- Eingang mit Platz für die Einrichtung von Einbauschränken- großes Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche- 1 Schlafzimmer- Platz für das zweite Schlafzimmer, derzeit zum Wohnzimmer geöffnet- 1 Badezimmer- Waschmaschine und Trockner bereits im Badezimmer installiert und inbegriffen- kleine TerrasseDie aktuelle Konfiguration bevorzugt einen größeren Wohnbereich. Für die, die zwei getrennte Schlafzimmer wünschen, kann das zweite Schlafzimmer leicht durch die Schließung einer Wand wiederhergestellt werden.ERLEDIGTE ARBEITENDie Wohnung wurde kürzlich renoviert mit:- neuem Eichenparkett mit Dielen- komplett saniertem Badezimmer- neuen Innentüren- vollständiger Vorbereitung der Klimaanlage- Waschmaschine und Trockner bereits installiert und inbegriffenNOCH ZU VERVOLLSTÄNDIGENDE ARBEITEN UND FLÄCHENDie Wohnung wird mit einigen Elementen verkauft, die absichtlich noch zu vervollständigen sind, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, Lösungen und Flächen nach seinem eigenen Geschmack zu wählen:- Küche zu installieren- Einbauschränke zu erstellen- Klimaanlagengeräte zu installieren; die Anlage und die entsprechenden Vorbereitungen sind bereits vorhanden- eventuelle Schließung der Wand, um das zweite Schlafzimmer wiederherzustellenDie Fenster sind teilweise öffnungsfähig und sind derzeit mit einer entfernbaren Abdunkelungsfolie ausgestattet. Die Folie kann entfernt werden, um die Transparenz der Scheiben wiederherzustellen und die Außenansicht besser zu genießen.PARKPLATZ UND KELLERZur Wohnung gehören 1 Parkplatz in der Tiefgarage und 1 Keller, zum Gesamtpreis von CHF 70'000..HAUPTWOHNUNG UND ZWEITWOHNUNGDas Objekt kann sowohl als Hauptwohnung als auch als Zweitwohnung erworben werden.AUCH ALS INVESTITION INTERESSANTDas Objekt bietet auch eine interessante Gelegenheit für die, die ein Objekt zum Vermieten erwerben möchten.Möglicher Mietpreis: ca. CHF 2'000. netto monatlich.WEGEKOSTENDie Weggelder betragen ca. CHF 4'914. pro Jahr, was ca. CHF 410. monatlich entspricht, inklusive Wohnung und Parkplatz in der Tiefgarage, basierend auf dem Weggeldvorschlag 2026.

Wohnung von 117 m² in Cassarate, nur wenige Schritte vom See und der Innenstadt entfernt

Im Herzen von Cassarate, einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Viertel von Lugano, bieten wir zum Verkauf eine elegante und geräumige Wohnung von 117 m² an, die sich im 2. Stock eines noblen Wohnhauses aus den 80er Jahren befindet, das gut gepflegt ist und 32 Wohneinheiten umfasst.Die Lage ist einer der Hauptvorteile: Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe von Parks, Schulen, Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Dienstleistungen.InnenraumDie Wohnung zeichnet sich durch große, helle und gut verteilte Räume aus.Sie besteht aus:EingangGroßes Wohnzimmer mit BalkonSeparate Küche mit BalkonHauptschlafzimmerZweites Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer, Studierzimmer oder KinderzimmerGroßer Flur, mit Möglichkeit, einen kleinen begehbaren Kleiderschrank zu schaffenGeräumiges Badezimmer mit Badewanne und DuscheEs besteht außerdem die Möglichkeit, die Immobilie weiter aufzuwerten, indem man einen modernen offenen Wohnbereich schafft, indem man die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer abbaut.Ausstattung und AusführungDie Wohnung verfügt über Materialien von guter Qualität, darunter:Teak-Parkett im Wohnzimmer und in den SchlafzimmernPorcellan-Gres mit Marmoreffekt in der Küche, im Badezimmer und im FlurSeparate, lineare, weiße KücheGasheizung mit HeizkörpernAluminium-FensterInnentüren aus HolzSicherheitseingangstürZur Wohnung gehören außerdemPrivate KellerZugang zum Condominium-BunkerCondominium-WaschkücheFahrradabstellplatz in der GarageGemeinsame Flächen für Fahrräder und MotorräderPreis und KostenVerkaufspreis: CHF 760000.Condominium-Kosten: CHF 470.- pro Monat, inklusive RenovierungsfondsInvestitionDie Immobilie bietet auch eine interessante Einnahmequelle, mit einem angegebenen Bruttorendite von etwa 4% auf das investierte Kapital.Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, perfekt für diejenigen, die in einem der exklusivsten Viertel von Lugano leben möchten, nur wenige Schritte vom See entfernt und mit allen Dienstleistungen in Reichweite.

Dachgeschosswohnung 3.5 Zimmer in Carona - auch als Zweitwohnsitz

Im Gemeinde Carona, in einer panoramischen, erhöhten und sehr ruhigen Lage, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Dachgeschosswohnung mit 3.5 Zimmern an, die sich im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten befindet.Die Wohnung verfügt über helle, gut verteilte Räume und eine angenehme überdachte Terrasse, ideal für das ganze Jahr.HauptmerkmaleWohnfläche: 84,50 m²Überdachte Terrasse: 17,38 m²GemeinschaftsgartenMöglichkeit, als Zweitwohnsitz zu nutzenInnenaufteilungDie Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit praktischem Gästetoilette.Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit Kamin und offener Küche, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, perfekt für Entspannungsmomente in jeder Jahreszeit.Der Nachtbereich, gut getrennt, umfasst ein Schlafzimmer mit Balkon und ein zweites Doppelzimmer mit großzügigen Dimensionen.BäderDie Wohnung verfügt über ein fensterloses Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.ZubehörFolgendes komplettiert die Eigentum:GarageKellerGroßer DachbodenGemeinschaftswaschkücheGarten und EntspannungsbereichDie Residenz verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten, ausgestattet für angenehme gesellige Momente in der Natur.Der Außenbereich umfasst Kamin, Grill, Tische und Bänke aus Tessiner Granit, sowie Strom und Wasser.Technische MerkmaleDie Wohnung wurde 2018 komplett renoviert.Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug.KostenGemeinschaftskosten: ca. CHF 5000 pro JahrAllgemeiner Renovierungsfonds: CHF 5500 pro Jahr, Anteil inklusive in den GemeinschaftskostenVerkaufspreisCHF 850000.Der Preis umfasst 1 Garage, Keller und DachbodenZusätzliche InformationenNur 2 von 6 Wohnungen sind ständig bewohnt, was einen besonders ruhigen, zurückgezogenen und idealen Kontext für diejenigen bietet, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen.

3,5 Zimmer mit Möglichkeit einer Zweitwohnung

Modernes 3,5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse. Zweitwohnung möglich | CaslanoWir bieten ein modernes und helles 3,5-Zimmer-Apartment in einer neuen Wohnanlage in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte vom See und dem renommierten Golfplatz von Caslano entfernt.Innenraum:Eingang mit praktischem FlurGroßes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur TerrasseGroße, überdachte Terrasse von 18 m², ideal als Ess- und RuhebereichTeilweise offene Küche mit Zugang zur TerrasseSchlafzimmer mit en-suite-BadZweites Schlafzimmer mit großzügigen DimensionenZweites Badezimmer mit DuscheWaschküche und Abstellraum direkt im ApartmentFlächen:Gesamtwohnfläche: 121,50 m²112,13 m² Wohnfläche (100%)18,76 m² Terrasse (zu 50% gerechnet)Abhängige und Parkplätze:Großer, privater KellerEin Parkplatz in der Garage mit Vorrichtung für Elektroauto-LadestationPreis für Keller und Parkplatz: CHF 50'000. (nicht im Apartment-Preis enthalten)Technische Informationen:Baujahr: 2008 (Fertigstellung 2010)Automatisches Eingangstor und automatisierte GaragentorWohngemeinschaftskosten: ca. CHF 4'000./Jahr (CHF 333./Monat)Geringe Stromkosten dank PhotovoltaikanlageSanierungsreserve aktuell Null (vollständig für die Installation neuer Photovoltaikpanele verwendet - Investition von CHF 135'000.)Ausstattung und Extras:KlimaanlageHauptbadezimmer mit großer BadewanneZweites Badezimmer mit maßgefertigter Dusche und KeramikbelagMaßgefertigter Schrank im SchlafzimmerTrennwand in Gipskarton in der Küche (einfach entfernbare Lösung für einen offenen Wohnbereich)Extras:Projekt zur Einrichtung eines begehbaren Kleiderschrankes im Schlafzimmer, wie im Rendering in der Fotogalerie zu sehen.