Wohnungen zum Kaufen mit Lift in Paudex: 2 Treffer

Résidence Les Voiles - sur les rives du Léman

À Paudex, sur les rives du Léman, la Résidence Les Voiles réunit trois appartements exceptionnels, chacun pouvant être doté de sa propre piscine, où les extérieurs prolongent naturellement l'espace intérieur. Un confort de vie inégalé au bord de l'eau, avec, au quotidien, un goût de vacances permanentes.Accessible directement par ascenseur depuis le garage, cet appartement du rez-de-chaussée se distingue par ses grandes surfaces, à commencer par un espace cuisine-séjour de plus de 70 m², ouvert sur les extérieurs. Il comprend également un studio indépendant d'environ 45 m² avec terrasse et jardin, relié à l'appartement -- un espace supplémentaire, par exemple pour recevoir ou pour un usage autonome.Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et de son dressing. La chambre principale, de plus de 30 m², bénéficie quant à elle d'un accès direct à la zone pergola et piscine. Celle-ci sera abritée par de grandes voiles triangulaires, véritable identité du projet.Une pièce supplémentaire en sous-sol de plus de 70 m² est accessible directement depuis l'appartement. Elle sera équipée d'une nouvelle technologie de sauts-de-loup, offrant un éclairage naturel remarquable.Quatre places de parc en sous-sol, accessibles par ascenseur monte-voiture, sont comprises avec l'appartement.La résidence, des appartements jusqu'aux espaces extérieurs, se distingue par des finitions haut de gamme et les technologies les plus actuelles -- pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, domotique.Paudex occupe une position privilégiée en première ligne des rives du Léman. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, tout comme plusieurs écoles, notamment le Collège Champittet, à une dizaine de minutes en voiture ou en bus. Les commerces et centres commerciaux sont également accessibles en quelques minutes en voiture. La région compte par ailleurs plusieurs clubs de golf ou de tennis, tandis que les stations de ski des Alpes vaudoises et l'aéroport de Genève se rejoignent en moins d'une heure.La démolition du bâtiment existant débutera à l'automne 2026, pour une livraison clé en main prévue pour l'été 2028.In Paudex, on the shores of Lake Geneva, the Résidence Les Voiles features three exceptional apartments, each of which can be equipped with its own swimming pool, where the outdoor spaces naturally extend the interior living space. Unparalleled comfort by the water, offering the feeling of a permanent vacation every day.Accessible directly by elevator from the garage, this ground-floor apartment stands out for its generous floor space, starting with a kitchen-living area of over 70 m² that opens onto the outdoors. It also includes a separate studio of approximately 45 m² with a terrace and garden, connected to the apartment--an additional space, for example, for entertaining or for independent use.Each bedroom has its own bathroom and walk-in closet. The master bedroom, measuring over 30 m², offers direct access to the pergola and pool area. The pool will be shaded by large triangular sails, a defining feature of the project.An additional room in the basement, measuring over 70 m², is directly accessible from the apartment. It will be equipped with state-of-the-art skylight technology, providing remarkable natural lighting.Four underground parking spaces, accessible via a car elevator, are included with the apartment.The residence--from the apartments to the outdoor spaces--stands out for its high-end finishes and state-of-the-art technologies, including a heat pump, solar panels, and home automation.Paudex enjoys a prime location right on the shores of Lake Geneva. A bus stop is located in the immediate vicinity, as are several schools, notably Collège Champittet, about ten minutes away by car or bus. Shops and shopping centers are also just a few minutes' drive away. The region also boasts several golf and tennis clubs, while the ski resorts of the Vaud Alps and Geneva...

Familienwohnung mit 5.5 Zimmern und Seeblick

Situé dans un quartier résidentiel de Pully composé principalement de villas et de petites résidences, ce bien bénéficie dune localisation pratique à proximité immédiate des commodités. Les transports publics, la gare CFF, les écoles et les commerces sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien dune famille. Orienté sud-ouest, il profite dun bon ensoleillement et dune agréable ouverture sur le lac Léman et les Alpes.Occupant lentier de son étage au sein dune petite copropriété de trois lots, cet appartement denviron 170 m² habitables se caractérise par des pièces bien dimensionnées et une distribution claire entre les espaces de réception et les chambres. Il est par ailleurs en excellent état dentretien et a fait lobjet dune rénovation intégrale par ses actuels propriétaires.Le séjour et la salle à manger forment un espace de réception convivial, prolongé par un balcon avec vue sur le lac. La cuisine indépendante, confortable et fonctionnelle, sintègre naturellement à la vie quotidienne.La partie nuit accueille trois chambres à coucher dont lune est actuellement aménagée en bureau se partageant une salle de bains. Une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès direct au balcon exposé plein sud complète lensemble.Annexes : le bien comprend également deux garages box spacieux, une place de parking extérieure, une cave ainsi quun jardin commun, complétant de manière pratique les prestations de ce logement familial.REZ-DE-CHAUSSÉE SUPÉRIEUR- Hall d'entrée- Séjour accédant au balcon- Cuisine fermée- Toilettes invités - Bureau accédant au balcon- Suite parentale avec accès au balcon- Salle de bains avec toilettes- Chambre à coucher- Chambre à coucher avec dressing- Salle de bains avec toilettes

Ruhig, Grünflächen und Intimität in Saint-Sulpice

Maillard Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese Wohnung mit ihrem außergewöhnlichen Garten anzubieten: Ein Gefühl, das man normalerweise mit einer Villa verbindet: das Gefühl, um sich herum Platz zu haben, die Wohnräume auf eine große Terrasse zu öffnen und einen Garten "von zu Hause aus" voll auszunutzen. Diese Immobilie bewahrt all das, was das Leben in einer Wohnung einfacher macht: eine gepflegte Residenz, gemeinsam genutzte Einrichtungen und eine kollektiv sichergestellte Verwaltung. Sie liegt im Erdgeschoss eines 1999 erbauten Gebäudes und umfasst eine Wohnung mit 5,5 Zimmern, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie vier großen Schlafzimmern. Ein Badezimmer, zwei separate Toiletten sowie ein Ankleidezimmer, das den Innenraum vervollständigt. Die Außenräume verlängern die Wohnung natürlich. Die nach Süden/Südosten ausgerichtete Terrasse mit etwa 88 m² öffnet sich auf einen baumgesäumten Garten mit etwa 400 m² zur ausschließlichen Nutzung. Der See, der in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie die Nähe zum Wald und zur benachbarten Naturschutzzone verstärken die Ruhe und den grünen Charakter des Ortes. Die Anlagen sind besonders umfassend: eine individuelle Garage mit Lademöglichkeit, drei Außenparkplätze sowie zwei Keller und ein Weinkeller. Schließlich bietet diese Erdgeschosswohnung die Intimität eines Hauses, während sie die Einfachheit einer Wohnung bewahrt. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Wohnung: CHF 2'495'000.-Garage-Box: CHF 40'000.-Drei Außenparkplätze: 45'000Gesamtpreis: CHF 2'580'000.-

Neue 5.5-Zimmer-Dachwohnung, über 60m² Terrasse in Prilly

Diese 5.5-Zimmer-Dachwohnung in südwestlicher Ausrichtung ist Teil eines neuen Minergie-Gebäudes mit 17 Wohnungen in Prilly. Sie verfügt über mehr als 120m² Wohnfläche und ihre Terrassen überschreiten 60m², mit einer großen überdachten Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.Das Wohnzimmer mit Essbereich von 45.6m² integriert die offene Küche mit Insel. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Raum kann als Büro genutzt werden. Das Elternschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Die Etage umfasst noch zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gästetoilette und eine private Waschküche.Eine Wärmepumpe mit Erdsonden, teilweise gespeist von Photovoltaikpaneelen, heizt die Böden im Winter und kühlt sie im Sommer. Doppeltes Flussventilationssystem, Dreifachverglasung und elektrische Jalousien sind vorgesehen, sowie zwei frostbeständige Außenhähne. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.Im täglichen Leben liegen die LEB-Union-Prilly-Bahnstation, die Schule und die Geschäfte in der Nähe. Die Dachwohnung wird von einem Keller und einem Innenparkplatz begleitet. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 geplant und die Ausbauarbeiten bleiben dem zukünftigen Käufer überlassen.

Ecublens – Prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung mit perfekter Besonnung!

Ein helles und komfortables Umfeld in der Nähe von Geschäften und der EPFL!Im letzten Stock eines modernen Gebäudes gelegen, begeistert diese prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ihrer Helligkeit, ihrer funktionalen Raumaufteilung und ihrem hervorragenden Erhaltungszustand.Die ideale Ausrichtung ermöglicht eine großzügige natürliche Beleuchtung das ganze Tag über, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Das Gebäude, das 2018-2019 errichtet wurde, ist vollständig rollstuhlzugänglich, hat keine Schwellen und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bedient.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 143m², die wie folgt aufgeteilt ist:FlurBadezimmer mit WCKindzimmer IKindzimmer IIElternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche und WCOffene Küche zum großen Wohn-/EsszimmerEin angenehmer BalkonEine geräumige, mehrzweckfähige Mezzanine mit Waschküche und WCEin großzügiger, privater Keller mit Stromanschlüssen vervollständigt dieses Objekt.Schließlich vervollständigt eine geräumige, innenliegende Parkplatz für zwei Fahrzeuge in Reihe (CHF 50'000.- zusätzlich) dieses schöne Ensemble.Ein ideales Objekt für eine Familie oder ein Paar, das nach Komfort, Modernität und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht.

Geräumige Erdgeschosswohnung im Herzen von Chailly

PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese geräumige Erdgeschosswohnung vorzustellen, die sich in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Chailly befindet.Selten auf dem Markt, verführt diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer fließenden Raumaufteilung und ihrem barrierefreien Zugang, der den Komfort und die Gemütlichkeit eines echten Hauses bietet.Mit etwa 150 m² Wohnfläche und etwa 174 m² gewichteter Fläche ist die Tageszone um einen schönen Wohnbereich herum angeordnet, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst.Dieser Bereich öffnet sich zu einem privaten Außenbereich, der sorgfältig gestaltet wurde und aus einer teilweise überdachten Terrasse und einem baumbestandenen Garten besteht, der insgesamt etwa 74 m² misst und eine harmonische Verlängerung des Innenwohnraums sowie eine ruhige und grüne Atmosphäre bietet.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer mit schöner Größe: • eines mit Blick auf eine West-Terrasse von etwa 15 m², • und zwei weitere mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse/Garten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer/WC, ein Duschbad/WC, einen Abstellraum/Vorratsraum sowie einen ehemaligen Besuchertoilettenraum, der zu einer Waschküche umgebaut wurde.Ein großer Keller von etwa 10 m² und , die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erhältlich sind, vervollständigen die Immobilie.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen praktischen und angenehmen Alltag.Die Immobilie ist derzeit für einen monatlichen Nettomietzins von CHF 3'900.- vermietet, im Rahmen eines befristeten Mietvertrags, der am 31. Mai 2027 endet, was eine Verfügbarkeit ab dem 1. Juni 2027 ermöglicht.Ein Kauf kann natürlich auch dazwischen erfolgen, wodurch der zukünftige Käufer die Mieteinnahmen bis zur Freigabe der Wohnung erhält.Ein seltenes Objekt in Chailly, das Raum, Ruhe und Potenzial miteinander verbindet, eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den Komfort einer Erdgeschosswohnung in einem privilegierten Umfeld suchen.

Neuf ! Élégant 5,5 pièces avec vue aux portes de Lausanne

Au premier étage de la résidence TerraVista à Renens, ce superbe appartement de 5,5 pièces développe près de 134 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois contemporain, lumineux et raffiné.Occupant à lui seul l'intégralité de son étage, il bénéficie d'une remarquable intimité ainsi que d'un accès direct par ascenseur, pour un confort au quotidien particulièrement appréciable.L'espace de vie, généreux et parfaitement équilibré, réunit un vaste séjour, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière naturelle et créent une belle continuité avec l'extérieur.Le séjour s'ouvre sur un vaste balcon d'environ 48 m², orienté sud et est. Véritable prolongement de l'espace intérieur, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et bénéficie d'un agréable dégagement en direction du lac et des Alpes.Dans le prolongement de la cuisine, une pièce d'appoint vient enrichir la fonctionnalité de l'appartement. Polyvalente, elle peut accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace complémentaire selon les besoins. Elle est également équipée pour recevoir une colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.La partie nuit se compose d'une élégante suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, qui se partagent une salle de bains avec baignoire. Un WC visiteurs complète harmonieusement l'agencement.Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin afin de créer une atmosphère sobre, contemporaine et élégante, où confort et fonctionnalité se conjuguent avec une véritable attention portée aux détails.L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 10 m² ainsi que d'un atelier privatif de près de 12 m² au sous-sol. Un local à vélos ainsi qu'une place de parc extérieure en sus complètent les prestations.Avec seulement quatre appartements répartis sur quatre niveaux, la résidence TerraVista propose un environnement résidentiel intimiste et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes de communication.Un appartement neuf aux prestations soignées, réunissant espace, lumière, intimité et élégance dans une résidence contemporaine à taille humaine.Im ersten Stock der Wohnanlage TerraVista in Renens erstreckt sich diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung über fast 134 m² Wohnfläche und bietet ein modernes, helles und elegantes Wohnambiente.Da sie die gesamte Etage für sich allein einnimmt, bietet sie bemerkenswerte Privatsphäre sowie einen direkten Zugang per Aufzug - ein besonders willkommener Komfort im Alltag.Der großzügige und perfekt ausgewogene Wohnbereich vereint ein weitläufiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche. Große Fensterfronten tauchen den gesamten Raum in natürliches Licht und schaffen einen schönen Übergang zum Außenbereich.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen, nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon von ca. 48 m². Als echte Erweiterung des Innenraums bietet er einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, und besticht durch einen herrlichen Ausblick auf den See und die Alpen.In der Verlängerung der Küche bereichert ein zusätzlicher Raum die Funktionalität der Wohnung. Er ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum dienen. Außerdem ist er für die Aufstellung einer Waschsäule mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus einer eleganten Elternsuite mit Einbauschränken und eigenem Duschbad sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ideal für Kinder eignen und sich ein Badezimmer mit Badewanne teilen. Ein Gäste-WC rundet die Raumaufteilung harmonisch ab.Die Materialien und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt, um eine...

Luxuriöse Wohnung im Herzen der Stadt Quartier Rumine

Eine außergewöhnliche Wohnung Schon beim Eingang wird der Ton angegeben: großzügige Räume, Türen mit Mouldings und Ornamentplatten im Stil Louis XVI und eine raffinierte Atmosphäre charakterisieren dieses Objekt mit sorgfältigen Leistungen.Der Wohnbereich bildet das wahre Herz der Wohnung. Geräumig und lichtdurchflutet, verbindet er auf elegante Weise eine contemporary ausgestattete Küche, einen gemütlichen Essbereich und ein Doppelsalon, um einen idealen Ort für den Alltag und für Empfänge zu schaffen. Die großen Öffnungen verlängern die Perspektiven natürlich nach außen und enthüllen eine freie Aussicht auf eine grüne Umgebung, ergänzt durch einen Blick auf den See, der Tiefe und Serenität in die Einrichtung bringt.Vollkommen getrennt von den Empfangsräumen, bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, die jedem Komfort und Intimität bieten. Er wird durch zwei elegante Badezimmer mit contemporary Leistungen ergänzt, ausgestattet mit italienischen Duschen und einer Balneo-Badewanne vom Jacuzzi-Typ, einer wahren Einladung zur Entspannung. Ein elegantes Gästetoilette ermöglicht es auch, die Intimität des privaten Bereichs zu bewahren. Ausstattungen von hoher Qualität, die voll und ganz zum komfortablen und raffinierten Charakter der Wohnung beitragen.Eine gesuchte Adresse, schöne Räume, reichlich Licht, Leistungen von hohem Standard, eine ruhige Umgebung und eine angenehme Öffnung nach außen vereinen, bietet diese Wohnung eine privilegierte Lebensqualität und stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Eleganz, Komfort und Lausanner Leben miteinander verbinden möchten.

Neuf ! Élégant 5,5 pièces avec vue aux portes de Lausanne

Au premier étage de la résidence TerraVista à Renens, ce superbe appartement de 5,5 pièces développe près de 134 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois contemporain, lumineux et raffiné.Occupant à lui seul l'intégralité de son étage, il bénéficie d'une remarquable intimité ainsi que d'un accès direct par ascenseur, pour un confort au quotidien particulièrement appréciable.L'espace de vie, généreux et parfaitement équilibré, réunit un vaste séjour, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière naturelle et créent une belle continuité avec l'extérieur.Le séjour s'ouvre sur un vaste balcon d'environ 48 m², orienté sud et est. Véritable prolongement de l'espace intérieur, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et bénéficie d'un agréable dégagement en direction du lac et des Alpes.Dans le prolongement de la cuisine, une pièce d'appoint vient enrichir la fonctionnalité de l'appartement. Polyvalente, elle peut accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace complémentaire selon les besoins. Elle est également équipée pour recevoir une colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.La partie nuit se compose d'une élégante suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, qui se partagent une salle de bains avec baignoire. Un WC visiteurs complète harmonieusement l'agencement.Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin afin de créer une atmosphère sobre, contemporaine et élégante, où confort et fonctionnalité se conjuguent avec une véritable attention portée aux détails.L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 10 m² ainsi que d'un atelier privatif de près de 12 m² au sous-sol. Un local à vélos ainsi qu'une place de parc extérieure en sus complètent les prestations.Avec seulement quatre appartements répartis sur quatre niveaux, la résidence TerraVista propose un environnement résidentiel intimiste et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes de communication.Un appartement neuf aux prestations soignées, réunissant espace, lumière, intimité et élégance dans une résidence contemporaine à taille humaine.Im ersten Stock der Wohnanlage TerraVista in Renens erstreckt sich diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung über fast 134 m² Wohnfläche und bietet ein modernes, helles und elegantes Wohnambiente.Da sie die gesamte Etage für sich allein einnimmt, bietet sie bemerkenswerte Privatsphäre sowie einen direkten Zugang per Aufzug - ein besonders willkommener Komfort im Alltag.Der großzügige und perfekt ausgewogene Wohnbereich vereint ein weitläufiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche. Große Fensterfronten tauchen den gesamten Raum in natürliches Licht und schaffen einen schönen Übergang zum Außenbereich.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen, nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon von ca. 48 m². Als echte Erweiterung des Innenraums bietet er einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, und besticht durch einen herrlichen Ausblick auf den See und die Alpen.In der Verlängerung der Küche bereichert ein zusätzlicher Raum die Funktionalität der Wohnung. Er ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum dienen. Außerdem ist er für die Aufstellung einer Waschsäule mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus einer eleganten Elternsuite mit Einbauschränken und eigenem Duschbad sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ideal für Kinder eignen und sich ein Badezimmer mit Badewanne teilen. Ein Gäste-WC rundet die Raumaufteilung harmonisch ab.Die Materialien und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt, um eine...

Prächtige 5-Zimmer-Wohnung in Lausanne, privilegiertes Viertel

Eine Wohnung mit Charakter und großzügigen Räumen, im Herzen von Chailly in LausanneIm Herzen von Chailly, einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Lausanne, bezaubert diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer grünen Umgebung. Sie liegt nur wenige Schritte von einem baumgesäumten Park und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten, bietet somit eine privilegierte Lebensumgebung, in der Ruhe und Praktikabilität sich täglich verbinden.Mit etwa 159 m² Wohnfläche zeichnet sich dieses Objekt durch seine harmonischen Proportionen und seine funktionale Aufteilung aus. Die Räume bieten ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für das Familienleben als auch für gemeinsame Momente und gesellige Anlässe geeignet ist.Schon bei der Eingangssituation macht sich die Großzügigkeit der Räume bemerkbar, wie eine eigentliche Signatur. Das geräumige Wohnzimmer, das durch einen Kamin noch sublimer wird, lädt zum Entspannen und zu Zusammenkünften ein. Seine Abmessungen ermöglichen es, einen komfortablen Salon sowie einen einladenden Essbereich in einer warmen und zeitlosen Atmosphäre zu gestalten.Ein angenehmer Abschluss des Wohnbereichs bildet ein Balkon von etwa 17 m², der einen idealen Außenbereich bietet, um schöne Tage zu genießen, Mahlzeiten zu teilen oder einfach nur in einer grünen Umgebung zu entspannen.Die separate Küche verbindet Funktionalität und Komfort durch ihre sorgfältige Einrichtung, zahlreiche Stauräume und eine großzügige Arbeitsfläche. Ihre Anordnung bewahrt eine angenehme Trennung zu den Empfangsräumen.Der Schlafbereich besteht aus drei großen Zimmern, von denen zwei mit Einbauschränken ausgestattet sind. Ihre Abmessungen ermöglichen eine große Freiheit bei der Einrichtung, sei es, um komfortable Schlafzimmer zu schaffen, einen Arbeitsbereich zu integrieren oder zusätzliche Stauräume zu haben.

Eleganz im Contemporary-Stil und privater Garten

Perfekt gelegen, nur zwei Schritte vom Zentrum von Lausanne entfernt, in einer ruhigen und bevorzugten Gegend, liegt diese magnifique Wohnung von 5,5 Zimmern mit etwa 118 m2, mit einer Terrasse von etwa 60 m2 und einem großen privaten Garten von etwa 150 m2, einzigartig in der Stadt. Sie bietet eine optimale Lage, die ein privilegiertes Lebensumfeld mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Restaurants, Bus, M2 in 5 Minuten und weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne) bietet. Ihre Typologie und ihre schönen Räume sind ideal für Personen, die ein geräumiges, elegantes und helles Zuhause in einer grünen und angenehmen Umgebung genießen möchten. Dieses seltene Objekt auf dem lokalen Markt ist in einem wie-neu-Zustand und bietet eine sehr gute Gelegenheit!Sorgfältig gestaltet, mit hochwertigen Ausführungen in einem 2022 erbauten Gebäude, verteilt sich die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem privaten Garten bietet. Sie umfasst 4 Schlafzimmer, von denen zwei zu einem Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer zusammengelegt wurden (es ist leicht möglich, sie wieder in ihre ursprüngliche Konfiguration zu überführen). Darüber hinaus verfügt das Objekt auch über einen Raum, der derzeit als Wäscheraum genutzt wird. Schließlich wird es durch eine innere Parkplatz (zusätzlich) und einen Keller ergänzt.Diese kleine, sichere PPE mit sechs Wohnungen liegt weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind in 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof CFF ist 10-15 Minuten und die Schulen weniger als 5 Minuten entfernt. Schließlich ist der Zugang zur Autobahn weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt. All dies in absoluter Ruhe!Preis der Wohnung: Fr. 1'950'000.-Preis der inneren Parkplatz: Fr. 50'000.-Preis des Innenbox: Fr. 100'000.-Gesamtpreis: Fr. 2'100'000.-EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, DIE SICH BIEten LASST!Zu besichtigen.Chloe GononLeiterin des Luxusimmobilien079 601 67 81

Attique der Ausnahme mit atemberaubendem Panoramablick

Mitten im Weinberg in den Terrassen von Lavaux gelegen, profitiert dieses Anwesen von einem weiten Panorama über den See und die Alpen. Zwischen Weinbergen und Licht liegt es nur wenige Schritte vom Dorf Lutry, seinen Geschäften und Dienstleistungen entfernt, und bietet eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Als private Residenz konzipiert, entwickelt sich dieses Penthouse über fast 480 m² Wohnfläche, die in einem Duplex organisiert sind und durch mehr als 165 m² Terrassenfläche ergänzt werden. Die Anordnung unterscheidet natürlicherweise den Wohnbereich vom Schlafbereich, gewährleistet eine fließende und kohärente Verkehrsführung.Der Schlafbereich, unabhängig, umfasst 184 m², die dem Komfort gewidmet sind. Das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und privater Badewanne öffnet sich zur Terrasse. Drei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Badewannen ausgestattet, ermöglichen es, Familie oder Gäste in guter Umgebung aufzunehmen.Eine Wohnung von etwa 2,5 Zimmern, etwa 66 m², komplettiert das Ensemble. Sie eignet sich für Personal, langfristige Gäste oder eine unabhängige Tätigkeit.Das Anwesen verfügt außerdem über einen Carnotzet mit Weinkeller sowie sechs Parkplätze. Die Ausstattung umfasst den Minergie-Standard, Dreifachverglasung, Domotik, elektrische Stores und einen Aufzug, der ein Komfortniveau bietet, das für den täglichen Gebrauch geeignet ist.HAUPTWOHNUNG - 6,5 Zimmer - 414 m² Wohnfläche Wohnbereich - 230 m² Wohnfläche, bestehend aus: - Eingangshalle mit Einbauschränken - Geräumige Küche - Doppelwohnzimmer mit Esszimmer - Büro - Gästetoilette - Waschküche Schlafbereich - 184 m² Wohnfläche, bestehend aus: - Master-Schlafzimmer mit Ankleide, Badewanne/Dusche-WC und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badewanne/WC und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Einbauschränken, Dusche-WC und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Ankleide, Badewanne/WC und Zugang zur Terrasse DIENSTWOHNUNG - 2,5 Zimmer - 66 m² Wohnfläche - Eingangshalle - Offene Küche - Wohnzimmer - Terrasse - Schlafzimmer - Badewanne/WC

Geräumige moderne 5.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Situé au deuxième étage d'une copropriété de prestige, ce bien jouit d'un superbe panorama sur le lac, les Alpes, de même que sur les alentours verdoyants et sans nuisance annonçant Lavaux : Patrimoine Mondial de l'Unesco.Orienté plein sud, le généreux espace de réception réunissant séjour et salle à manger bénéficie dune luminosité remarquable tout au long de la journée. Il souvre sur un agréable jardin dhiver, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée et un confort appréciable en toute saison. Dès les beaux jours, la terrasse vient naturellement prolonger les 217 m² intérieurs, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement du soleil et du panorama environnant.Lespace nuit accueille trois chambres à coucher (avec possibilité d'en créer une quatrième), dont une élégante suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle deau privative. Trois salles deau aux prestations soignées complètent harmonieusement cet espace.L'appartement comprend deux places de parc ainsi qu'une cave et une cave a vins climatisée.

Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern vor den Toren von Lausanne

Im letzten Stock einer sorgfältig gestalteten Residenz im Westen von Lausanne bietet dieses Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern etwa 145 m² Wohnfläche (147 m² gewichtete Fläche), die durch eine bevorzugte Südwest-Ausrichtung hell erleuchtet sind.Das erste Level konzentriert sich auf einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, der von einem Balkon begleitet wird, der einlädt, die sonnigen Nachmittage zu genießen. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, begleitet von einem separaten Raum mit einer Kochnische - ein modulierbarer Bereich nach Wunsch, sei es als Gästezimmer, Büro oder eigenes Studio.Zuvor an Studenten für CHF 5'700.- pro Monat vermietet, hat dieses Objekt eine Bruttorendite von 5,47 % erzielt, getragen von der unmittelbaren Nähe zu den Hochschulen. Heute ist es frei von allen Mietverträgen und wird sowohl Familien als auch erfahrenen Investoren gefallen.Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten von Lausanne und den großen Verkehrswegen entfernt, was diese Adresse zu einem idealen Ankerpunkt in der Mitte einer boomenden Region macht.Ein Besuch ist erforderlich, um die Volumina und Helligkeit dieses seltenen Objekts auf dem Markt zu schätzen.

Im Herzen von Ouchy, 7-Zimmer-Wohnung mit Seeblick

Idealerweise gelegen im sehr gesuchten Wohnviertel von Ouchy, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees entfernt, verführt diese Wohnanlage mit Conciergeservice durch ihren privilegierten Lebensrahmen. Regelmäßig gepflegt, wurde das Gebäude 1964 errichtet und bietet seltene Leistungen, darunter ein beheiztes Überlaufschwimmbad auf dem Dach.Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 250 m², wurde 2012-2013 von der aktuellen Eigentümerin komplett renoviert. Sie wurde so konzipiert, dass sie separate Wohnbereiche bietet und gleichzeitig eine flüssige und harmonische Verbindung gewährleistet. Jedes Detail wurde sorgfältig beachtet.Sie besteht aus vier Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Ankleide. Eines der Schlafzimmer hat auch einen 8m² großen Balkon. Ein Büro/Schlafzimmer mit angrenzender Dusche und Waschküche komplettiert die Einheit; dieser Bereich kann leicht in ein Studio für das Personal umgewandelt werden, das über einen separaten Eingang verfügt.Ein geräumiger Balkon von etwa 30 m² verlängert die Innenräume und bietet eine angenehme Aussicht auf den baumgesäumten Park, den Genfersee und die umliegenden Berge.Im 10. Stock profitieren die Bewohner von einem privaten Dachpool, der von einem Entspannungsbereich begleitet wird, ideal, um die schönen Sommerabende in aller Ruhe zu genießen. Die Panoramaaussicht ist einfach atemberaubend.Das Objekt wird durch zwei Garagenparkplätze ergänzt, die zum Preis von CHF 50'000.- pro Stelle, zusätzlich zum Verkaufspreis, angeboten werden.- Eingangshalle- Garderobe- Gästetoilette- Wohnzimmer mit zwei Salons, eines mit Kamin und Esszimmer- geräumiger Balkon von 30 m²- voll ausgestattete Küche- Elternsuite mit Dusche/WC und Ankleide- Schlafzimmer mit Hochbett und 8m² großem Balkon- Badezimmer mit Toiletten- Schlafzimmer

Elegantes 5.5-Zimmer-Apartment im Herzen des Ouchy-Viertels

In nur einem Moment von den Uferpromenaden und dem Genfersee entfernt, profitiert diese Residenz von einer bevorzugten Lage, in einer ruhigen, grünen und abgeschiedenen Umgebung, in der der Hafen, die Uferpromenaden und das Zentrum von Lausanne leicht zu Fuß erreichbar sind, und bietet so ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen der Süße des Sees und dem städtischen Leben.Mit einer Wohnfläche von etwa 207 m² befindet sich das Apartment in einem höheren Stockwerk der Residenz, mit einer Südwest-Ausrichtung, die einen freien Blick auf den See, Genf und die Stadt Lausanne bietet. Es befindet sich in sehr gutem Zustand, einige Erneuerungen der Innenräume können jedoch nach den Wünschen des neuen Käufers vorgenommen werden. Die Wohnräume gehen in eine Terrasse von etwa 26 m² über, und das Objekt verfügt über zwei separate Zugänge - einen Hauptzugang und einen Servicezugang -, die eine funktionale Organisation gewährleisten und die Ruhe des Alltags bewahren.Die Residenz, die sorgfältig gepflegt wird, profitiert von einer ständigen Conciergerie, die Sicherheit und Diskretion gewährleistet. Ein unabhängiges Studio im Erdgeschoss bereichert die Leistungen dieses Objekts, das durch einen Keller und eine geräumige Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt wird.

Appartement mit hohem Standard von über 360 m2 mit Blick auf den See

Dominant den Genfersee von einem der begehrtesten Wohngebiete in La Croix-sur-Lutry, nimmt diese Wohnung die gesamte obere Erdgeschoss-Etage der PPE-Residenz Les Reflets du Léman ein, einer contemporaryen Residenz mit nur 3 Einheiten, die 2013 von der Norwood-Gesellschaft gebaut und mit dem Minergie-Label ausgezeichnet wurde. Ihre dominierende Position bietet eine sehr schöne Aussicht auf den See und die Alpen, die von allen Wohnräumen aus sichtbar ist.Durch einen privaten Aufzug erreichbar, verfügt diese Wohnung über eine gewichtete Fläche von über 360 m² (Innenfläche von 284 m²). Der Empfangsraum ist um eine voll ausgestattete offene Küche herum gestaltet, die elegant und funktional ist und sich natürlicherweise zu zwei großen Salons und einem bemerkenswerten Esszimmer erstreckt, die alle von Licht durchflutet sind und eine atemberaubende Aussicht auf den See bieten. Eine beheizte Veranda von 24 m² vervollständigt diesen Lebensraum und ermöglicht es, das Landschaftsbild das ganze Jahr über zu genießen.Auf der Nachtseite verfügen vier en-suite-Schlafzimmer, die großzügig und hell sind, über einen begehbaren Kleiderschrank oder eine Einbauschränke sowie ein privates Duschbad. Das Elternschlafzimmer ist ein wahrer Appartement im Appartement, mit einem maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank und einem Doppelbad, das als raffinierter Wellnessbereich konzipiert ist.Im Außenbereich laden zwei große Terrassen, die das Appartement umgeben (166 m² insgesamt), ein, jeden Moment des Tages zu genießen, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang, mit Blick auf den See und die Alpengipfel. Sie öffnen sich zu einem privaten Garten von etwa 500 m², der vollständig umzäunt und sorgfältig angelegt ist, mit einer Vorinstallation für einen Whirlpool.Das Anwesen wird durch zwei Keller und vier Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigt, ein seltenes und besonders gefragtes Merkmal in diesem Gebiet.

Dachgeschoss-Duplex mit 6,5 Zimmern und Seeblick in St-Sulpice

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de St-Sulpice, cet attique en duplex de 6,5 pièces fait partie d'une petite copropriété de trois logements, dans un immeuble construit en 2008. Die EPFL, die Universität von Lausanne, die Schulen und die Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Das Objekt bietet 213 m² Wohnfläche, ergänzt durch zwei Balkone von 19,5 m² und 25,5 m² mit Südwestausrichtung und freiem Blick auf den See. Das untere Level ist um einen Durchgangswohnzimmer von 67 m² mit Kamin organisiert, das auf eine ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte öffnet. Es umfasst auch ein Büro von 21 m² mit separatem Eingang, geeignet für eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus, sowie ein Gästetoilette und viele integrierte Stauräume. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich: vier Schlafzimmer, ein Duschbad/WC und eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer/Dusche/WC. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung verfügt auch über eine private Waschküche und einen großen Keller. Sie umfasst zwei Innenparkplätze zu CHF 40'000.- pro Einheit, zusätzlich zum Verkaufspreis. Der unterirdische Parkplatz ist direkt mit den Nachbargebäuden verbunden und die Wärmepumpe wurde 2024 renoviert. Eine geräumige und vielseitige Wohnung, geeignet sowohl für eine Familie als auch für eine Person, die von zu Hause aus arbeiten möchte.

Chexbres - neues Duplex mit 5,5 Zimmern und Blick auf den Genfersee

In Chexbres befindet sich das Objekt B301 auf den beiden oberen Etagen des Gebäudes B der Residenz Feuille de Vigne. Dieses neue Duplex mit 5,5 Zimmern bietet eine unverbaute Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, mit den Dächern des Dorfes im Vordergrund.Die Hauptebene umfasst das Wohnzimmer, den Essbereich und die offene Küche. Dieser Bereich geht auf einen zum See ausgerichteten Balkon über, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder die Landschaft zu bewundern.Zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleide, befinden sich auf dieser Ebene, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad mit WC.Eine Innentreppe führt zur oberen Etage, die unter dem Dach ausgebaut ist. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiger Flur und ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit einer Aufteilung, die es jedem ermöglicht, seinen eigenen Bereich zu haben.Die Ausstattung umfasst eine Armony-Küche mit Granitarbeitsplatte und V-ZUG-Elektrogeräten, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und Fußbodenheizung mit Geothermie.Die Baustelle ist im Gange. Die Fertigstellung kann im Rahmen der vorgesehenen Budgets und je nach Baufortschritt personalisiert werden.Feuille de Vigne umfasst nur 14 Apartments, die auf drei Gebäude verteilt sind, mit Aufzug und Tiefgarage.Verkaufspreis: CHF 2'060'000.-Innenparkplätze: CHF 40'000.- pro Einheit, zusätzlich.Geplante Fertigstellung: Sommer 2028.Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder vermietete Investition. Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner ist erlaubt.Auskunft, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Angebote:https://www.proximmo.ch/kaufen/Möchten Sie Ihr Objekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, unverbindliche Bewertung.