Meride - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift

Luxuswohnung 5.5 Zimmer im Hochparterre in Stabio

Willkommen in diesem außergewöhnlichen 5.5-Zimmer-Apartment im modernen Wohnkomplex Via Prati 21 in Stabio (6855). Mit einer Wohnfläche von 260 m² bietet diese exklusive Immobilie ein raffiniertes und komplettes Wohnerlebnis, ideal für Familien, die Komfort, Eleganz und Praktikabilität suchen.Der Wohnkomplex zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus, mit Gebäuden, die über Balkone, große, gepflegte Grünflächen, eine Spielplatz für Kinder und einen landschaftlich gestalteten Innenhof verfügen. Die Wohnung ist Minergie-zertifiziert und rollstuhlzugänglich, was hohe Standards an Energieeffizienz und Zugänglichkeit gewährleistet.Hauptmerkmale der Wohnung: • Helles Wohnzimmer: Geräumig und modern, mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Vegetation bieten, ausgestattet mit Ecksofa, Tisch, Pouf und Esstisch mit Stühlen. • Moderne Küche: Elegantes Design mit weißen und grauen Schränken, Marmorspülbecken, Wasserhahn und Arbeitsplatten mit Ausstellung von Geschirr und Gläsern. • 4 Badezimmer: Moderne und raffinierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und hellem Holzmobiliar. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und Panoramablick. • Schlafzimmer: Elegante und komfortable Schlafzimmer mit Holzverkleidung, eingebauten Schränken, großen Fenstern mit Vorhängen und einem durchdachten Design. • Studio/Büro: Moderner, gut beleuchteter Raum mit eleganter Schreibtisch, Lederstuhl, eingebauten Regalen und Blick auf den Garten. • Privates Fitnessstudio: Ausgestattet mit Laufband, Ellipsentrainer, Bank, Gewichten und Yogamatten, mit weißem Boden und Holzverkleidung. • Spa-Bereich: Exklusiver Ruheraum mit Holzdecke, weißem Sofa und einer Atmosphäre des Wohlbefindens. • Balkon, Kamin und Geschirrspüler sind ebenfalls vorhanden. • Garage und Parkplatz stehen zur Verfügung. • Aufzug im Komplex. • Kabelfernsehen ist inklusive. Die Wohnung genießt eine ruhige Lage mit einer optimalen Sonneneinstrahlung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Umgebung ist still und perfekt für diejenigen, die in einer friedlichen Atmosphäre leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Lage und Umgebung: • Busshaltestelle Stabio Posta: nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. • Bahnhof Stabio: in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. • Supermarkt Denner: 5 Minuten zu Fuß.

Wohnung 4.5 Zimmer in Melide mit Seeblick

In Melide, in exklusiver Lage direkt am See und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf ein bezauberndes Duplex in neuem Bau, eingebettet in einen eleganten und ruhigen Kontext, der aus nur zwei Wohneinheiten besteht.Die Wohnung, 4,5/5,5 Zimmer und circa 250 m², erstreckt sich über das dritte und vierte (letzte) Geschoss des Gebäudes und ist wie folgt organisiert:im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad en-suite, Sauna, Badewanne und Zugang zum Balkon mit Seeblick, zwei weitere Doppelzimmer, jedes mit Bad en-suite, und einem Bereich für Waschmaschine und Trockner.Im oberen Geschoss befindet sich der Tagbereich, mit großem Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche mit Insel, einem Bad mit Dusche und einer bezaubernden, bewohnbaren Terrasse mit Seeblick, komplett mit Whirlpool.Die Grundrissplanung ist indikativ: auf Anfrage ist es möglich, verschiedene Lösungen für die Raumnutzung zu bewerten, um die Wohnung als 4,5 oder 5,5 Zimmer zu konfigurieren, je nach Bedarf. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem Startniveau, das bereits sehr hoch ist.Die Liegenschaft wird durch eine Garage mit vier Autostellplätzen zum Preis von CHF 350'000, einen Außenparkplatz und die Möglichkeit, einen großen Garten direkt am See separat zu erwerben, vervollständigt.

Lugano, Carona: Attico 5.5 locali vista lago con grande terrazza

Attico moderno con splendida vista lago a CaronaSituato nel cuore di Carona, questo moderno attico di 5.5 locali con una superficie commerciale di circa 266 mq offre ambienti generosi, una distribuzione interna ideale per famiglie e un grande terrazzo panoramico da cui ammirare una suggestiva vista lago. La proprietà si presenta in perfette condizioni, non essendo mai stata abitata, ed è inserita in una piccola e moderna residenza composta da sole 4 unità abitative.La combinazione tra ampie superfici, luminosità naturale e affaccio aperto rende questa residenza una soluzione rara per chi desidera tranquillità e privacy a pochi minuti dal centro di Lugano.Distribuzione degli spaziZona giorno: • lift privato; • atrio d'ingresso; • ampio soggiorno con zona pranzo e uscita diretta sul grande terrazzo panoramico con vista lago; • cucina open moderna ed accessoriata; • lavanderia; • bagno ospiti. Zona notte: • 4 camere da letto così distribuite: • 1 camera doppia; • 2 comode camere singole; • 1 camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba; • ulteriore guardaroba; • bagno completo con vasca. Caratteristiche principali: • Appartamento mai abitato; • Residenza esclusiva di sole 4 unità; • 1 cantina; • 2 posti auto in autorimessa a CHF 40'000.-/cadauno; • 1 posto auto esterno a CHF 20'000.-; • spazi ampi e ben suddivisi; • grande terrazzo vivibile con vista lago; • ideale per famiglie numerose; • zona residenziale tranquilla a breve distanza da Lugano; • atmosfera riservata e armoniosa. Un attico contemporaneo pensato per chi cerca comfort, privacy e una vista lago suggestiva in una delle località più apprezzate sopra Lugano.Prezzo totale comprensivo di 3 posti auto: CHF 1'890'000.-Moderne penthouse avec vue imprenable sur le lac à CaronaSitué au coeur de Carona, ce moderne penthouse de 5,5 pièces et d'une surface commerciale d'environ 266 m2 offre des pièces généreuses, un aménagement intérieur adapté aux familles et une grande terrasse panoramique permettant d'admirer une vue imprenable sur le lac. La propriété est en parfait état, n'ayant jamais été habitée, et est insérée dans une petite résidence moderne composée de seulement 4 unités.La combinaison de grandes surfaces, de luminosité naturelle et de vues dégagées fait de cette résidence une solution rare pour ceux qui désirent la tranquillité et l'intimité à seulement quelques minutes du centre de Lugano.Distribution des espacesSalle de séjour: • ascenseur privé; • hall d'entrée; • spacieux séjour avec coin repas et sortie directe sur la grande terrasse panoramique avec vue sur le lac; • cuisine ouverte moderne et équipée; • blanchisserie; • salle de bain pour les invités. Espace nuit: • 4 chambres à coucher réparties comme suit: • 1 chambre double; • 2 chambres simples confortables; • 1 chambre double avec salle de bain attenante et armoire; • autre armoire; • salle de bain complète avec baignoire. Principales caractéristiques: • Appartement jamais habité; • Résidence exclusive de seulement 4 unités; • 1 cave; • 2 places de parc dans le garage à CHF 40'000.-/chacune; • 1 place de parc à l'extérieur à CHF 20'000. • espaces spacieux et bien divisés; • grande terrasse habitable avec vue sur le lac; • idéal pour les grandes familles; • quartier résidentiel calme...

Exklusives Luxusapartment mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit einem modernen Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards gebaut, bietet sie große und helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design:• Verkaufsfläche von 259 m²: helle Räume mit hochwertigen Ausstattungen.• 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und hochwertige Materialien.• Großer Wohnbereich mit Kamin: ideal für Geselligkeit oder Entspannung.Komfort:• Klimaanlage• Mechanische Lüftung mit CO2-Messung für immer reine LuftAußenbereiche und Wohlbefinden• Privater Garten von 150 m²: eine Oase der Ruhe, um sich in der Natur zu erholen.• Privater Pool mit Patio und internem Spa: maßgeschneidert für Ihren täglichen Entspannung.Ein exklusiver Lifestyle, unvergleichliche DienstleistungenDas Figino Resort bietet einen exklusiven Lifestyle und folgende Annehmlichkeiten:• Privater Strand und überdachter Swimmingpool mit beheiztem Wasser.• Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten.• Ausgestatteter Veranstaltungsraum mit Küche und Toilette, für Treffen und besondere Anlässe.• Überdachter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen.• EV Car und e-bike sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame Elektromobilität.Null-Energie-GebäudeDas Figino Resort übertrifft nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank der vollständigen energetischen Unabhängigkeit durch erneuerbare Energien. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit eliminierten Energiekosten und geringen Verwaltungskosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert.Dank der hervorragenden Bauausführung können Sie von einer gesunden Umgebung, einer deutlichen Verbesserung der Lebensqualität und einer erheblichen Ersparnis bei den Verwaltungskosten profitieren, indem Sie Ihre Investition langfristig aufwerten.Strategische LageDas Resort liegt in einer grünen und friedlichen Umgebung in der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe internationaler Einrichtungen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.Die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Distrikt und dem Bahnhof FFS/SBB/CFF rundet das Angebot ab, ideal für schnelle Transfers.Übergabe und AnpassungDie Übergabe ist bis Ende 2026 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einer einzigartigen Umgebung suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort in einem unkompromissierten Lebensstil verschmelzen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.

VACALLO – EXKLUSIVES DACHGESCHOSS MIT PANORAMATERRASSEN UND JACUZZI IN PRESTIGEÖSER LAGE

Wo: in Vacallo, in einer strategischen Lage, können Sie die Ruhe des Ortes genießen und gleichzeitig leicht den Bahnhof Chiasso zu Fuß oder die Autobahn in wenigen Minuten erreichen. Die Residenz ist gepflegt und von hoher Qualität, mit einer Garage, die bis zu vier Autos aufnehmen kann. Was: Luxus-Penthouse von 165 m², gekennzeichnet durch eine prächtige Terrasse mit Jacuzzi, sowie zwei weitere Terrassen mit Blick auf die Grüne, für insgesamt 126 m² Außenfläche. Das Penthouse umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zwei separate Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein zusätzliches Bad und eine Gästetoilette. Sie werden es lieben, weil: - Exzellente Lebensqualität dank der großen Terrassen, perfekt für entspannte Momente im Freien, und dem Jacuzzi. - Interne Aufzugsanlage direkt zum Penthouse - Zweiter, unabhängiger Eingang für einen Hauch von Exklusivität und Praktikabilität, was diese Immobilie einzigartig macht. - Ein externer Parkplatz und eine sehr große Garage zur alleinigen Nutzung. - Private Waschküche und großzügiger Keller. VERKAUFSPREIS CHF 1'222'000.00

Dachgeschoß-Duplex 5.5 Lokale mit Infinity-Pool – Residenz Foresta, Lugano

Die Residenz Foresta liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, in der via San Nicolao, in einer privilegierten Lage und umgeben von Grün, mit einer atemberaubenden Seesicht. Ein exklusives und nachhaltiges Projekt, das zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort verbindet.Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie große Wohnflächen, panoramische Terrassen und hochwertige Ausstattung bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Integration in die Umgebung. Die Anlage bietet Zugang zu einem privaten Fitnessstudio und einem Spa-Bereich, während die umweltfreundlichen Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Alle Wohnungen sind Erstwohnsitze (keine Ferienwohnungen) und bieten maximale Privatsphäre dank der zurückgesetzten Brüstungen und der Abwesenheit von Einheiten im Erdgeschoss.Zwei spektakuläre Dachgeschoß-Duplex sind die exklusivsten Residenzen der Residenz Foresta. Mit über 550 m² Wohnfläche und einer unvergleichlichen Seesicht bieten diese Wohnungen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.Preis: CHF 5’100’000.– (Parkplätze nicht inklusive) Wohnfläche: ab 556,14 m²BeschreibungDie Dachgeschoß-Duplex sind auf zwei Ebenen verteilt und umfassen einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den panoramischen Terrassen und einem separaten Schlafbereich. Der spektakuläre private Infinity-Pool ist das Herzstück des Dachgeschoß-Duplex, konzipiert, um die Seesicht und die Sonnenuntergänge voll auszukosten.Details und Ausstattung: • 4 Badezimmer und private Waschküche • Ankleide im Master-Schlafzimmer • 3 Parkplätze mit Ladestation • Private Keller und technische Räume • Außenzugang von jedem Raum • Möglichkeit, eine externe Jacuzzi auf Anfrage zu installieren Design, Komfort und Seesicht ohne Kompromisse.

Privatsphäre und Seeblick

Privatsphäre und Seeblick In der renommierten Residenz The View in Paradiso bieten wir ein elegantes Attikapartment mit 6,5 Zimmern und etwa 300 m² Wohnfläche mit privatem Rooftop, atemberaubendem Blick auf den Luganersee und direktem Zugang via Aufzug.Das 2013 durch die Vereinigung von zwei Einheiten realisierte Apartment zeichnet sich durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und maßgefertigte Einrichtungen aus, die im Verkaufspreis enthalten sind. Der Zugang zur Wohnung erfolgt via privatem Aufzug. Der helle Wohnbereich von etwa 59 m² umfasst Wohnzimmer, Esszimmer mit großen Panoramafenstern und überdachter Terrasse sowie eine raffinierte offene Küche mit Theke und Gästebad.Der separate und mit Parkett ausgestattete Schlafbereich bietet eine Master-Suite mit Ankleide und en-suite-Bad, sowie drei weitere Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad; zwei davon haben auch Seeblick und Zugang zur Terrasse.Das Apartment verfügt über eine Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und -kühlung, dreifach verglaste Fenster, Domotik und hochwertige Ausstattung. Darüber hinaus bietet es einen exklusiven, panoramischen Rooftop, der ebenfalls direkt mit dem privaten Aufzug erreichbar ist.Die Räume profitieren von den Dienstleistungen des Hotels, darunter Wellnessbereich, Fitnessstudio und Möglichkeit eines Reinigungsservices. Drei Autostellplätze in der Tiefgarage zu 200'000 CHF sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Angenehmes Appartement

Angenehmes Appartement Gentilino - Collina d'OroGroßes Appartement von etwa 130 m² in ruhiger und grüner LageIn der renommierten Gemeinde Collina d'Oro, im Quartier Gentilino, bieten wir dieses geräumige Appartement von etwa 130 m² zum Verkauf an, das sich im zweiten Stock eines gut gepflegten Gebäudes aus den 90er Jahren befindet. Die Immobilie genießt eine komfortable und ruhige Lage, umgeben von Grün und mit guter Sonneneinstrahlung.Das Appartement wurde kürzlich teilweise renoviert und ist bereit für die Besiedlung. Gleichzeitig bietet es noch die Möglichkeit, einige Räume nach eigenem Geschmack und eigenen Bedürfnissen zu gestalten. In den vorgestellten Bildern wurden virtuelle Möbel eingefügt, um den Wert und das Potenzial dieses großzügigen Wohnraums zu zeigen.Unter den jüngsten Maßnahmen ragt die neue Küche hervor, die komplett ersetzt und kürzlich installiert wurde. Die Immobilie verfügt außerdem über Heizkörper, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Parkettböden und praktische Einbauschränke im Eingangsbereich. Es ist auch möglich, eine Wasch-Trockner-Säule innerhalb der Wohnung zu installieren.Das Anwesen wird durch eine geräumige Keller und einen Privatparkplatz ergänzt, der separat zum Preis von CHF 60'000.- gekauft werden kann. Es ist auch möglich, einen zweiten Parkplatz zu mieten, wenn verfügbar.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem ruhigen Wohngebiet leben möchten, gut gelegen und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano entfernt.

Helles Dachgeschoß mit 5 Zimmern und großer Terrasse in Chiasso

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Dachgeschoß mit 5 Zimmern in Chiasso an, in einer strategischen Lage, die die Ruhe der Wohngegend mit der Praktikabilität der städtischen Einrichtungen verbindet.Die Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, kulturellen Einrichtungen, der italienischen Grenze und dem Autobahnanschluss macht diese Lösung ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.Das Dachgeschoß, das noch nie bewohnt wurde und sich in neuem Zustand befindet, liegt im fünften und letzten Stock eines modernen und gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Die Innenräume sind geräumig, gut verteilt und von natürlichen Licht durchflutet dank der großen Fenster und der günstigen Ausrichtung.Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium mit Abstellraum, gefolgt von einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, die voll ausgestattet ist und Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, die auch als Studierzimmer oder Gästezimmer geeignet sind, ein Badezimmer mit Dusche und ein zweites Badezimmer mit Badewanne.Die Liegenschaft wird durch einen Keller, die Möglichkeit, einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage für 45'000 CHF zu kaufen, und einen Außenparkplatz für 15'000 CHF vervollständigt.Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Qualität und eine gut angebundene Lage im Herzen des Mendrisiotto suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen!

Appartement mit 7 Zimmern renoviert mit großen Räumen und Balkonen

In Paradiso, einer geschätzten Wohngegend im Luganese mit Wohncharakter und angenehmer Atmosphäre, bieten wir zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, die in eine große 7-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden können.Das Objekt liegt in einer sehr günstigen Lage für den Autobahnzugang, was die täglichen Fahrten einfach und unkompliziert macht.Die Wohnungen sind hell und haben angenehme Wohnräume, die durch die Öffnungen, die das Haus mit natürlicher Balance begleiten, gut ausgewogen sind.Die 6 m² großen Balkone, einer pro Einheit, bieten einen immer willkommenen Außenbereich, einen abgeschlossenen Raum, der zum Verweilen in den Pausenmoments genutzt werden kann, um frische Luft zu schnappen, wann immer man es wünscht.Die separaten und bewohnbaren Küchen sind einer der Stärken der Wohnungen und bieten Alltagspraktikabilität und -komfort.Die Schlafzimmer, zwei pro Einheit, verleihen dem Objekt eine erhebliche Vielseitigkeit. Eines davon profitiert in jedem der Wohnungen auch von direktem Zugang zum Balkon.Die Immobilien, die 1976 erbaut wurden, präsentieren sich in ausgezeichnetem Zustand und wurden zwischen 2021 und 2023 renoviert, wobei die Fußböden und Fenster erneuert wurden.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche, mit Ausnahme der in Parkett ausgeführten Schlafzimmer.Die Wohnungen, die sich im ersten Stock von drei befinden, sind durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Die Immobilienlösung ist besonders vielseitig und modulare. Man könnte nämlich eine der beiden Einheiten vermieten und die andere für sich selbst behalten, oder beide Lösungen vermieten, aber auch entscheiden, sie zu vereinen, um ein wahres Immobilienmeisterwerk mit wirklich großzügigen Dimensionen in einer absolut beneidenswerten Wohnlage zu schaffen.Es ist auch zu beachten, dass sich das Objekt sehr gut als Ferienhaus oder als Einnahmequelle eignet, da es für die zweite Wohnsitznahme zur Verfügung steht.Unter den verschiedenen möglichen Verwendungen dieser Gelegenheit mit unendlichen Möglichkeiten gibt es die Verwendung als Büro, um einen hoch funktionalen Sitz für ein Dienstleistungsunternehmen zu schaffen.Die Wohnungen, die eine spiegelbildliche Zusammensetzung aufweisen, bestehen aus einem Eingang in das Wohnzimmer, einem Balkon, einer bewohnbaren Küche, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zum Balkon hat, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Zwei praktische Keller runden dieses interessante Angebot ab.(Das Angebot ist auch zum Verkauf als einzelne 3,5-Zimmer-Wohnung für 450'000.-- CHF verfügbar)DER SCHÖNSTEN WOHNUNGEN IN EINER SCHÖNEN LAGE!!

5,5 von höchstem Standard mit interessanten Kaufoptionen.

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter von der Bahnstation, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung von den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano entfernt ist, präsentieren wir 5,5 Luxuswohnungen in einem neuen Hochleistungsprojekt.Das Gebäude wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage errichtet, die zahlreiche Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereiche, begrünte Flächen, Spielplätze für Kinder und Bereiche für Haustiere bietet.Die Wohnungen werden über eine hervorragende Beleuchtung verfügen, dank der großen, bodentiefen Fenster, die einen reichlichen Eintrag von Tageslicht ermöglichen.Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die die Natur in das Haus integriert und ein ideales Umfeld für Entspannung an der frischen Luft bietet.Die Küchen werden ein raffiniertes Design von A++ aufweisen, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Die Immobilien, mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027, werden mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und SpitzenTechnologien errichtet, um einen unvergleichlichen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpen-System mit Freecooling-Technologie und einer Verteilung durch Schlangenleitungen gewährleistet, unterstützt durch hochwertige, isolierte Fenster mit Wärmedämmung. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem, porzellananem Grès mit Travertin-Effekt oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden bequem durch einen Aufzug erschlossen, der alle Etagen des Gebäudes bedient und auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, die Immobilie in der Form "Lease to Own" über 10 Jahre zu erwerben. Eine solche Lösung für eine neu errichtete Immobilie ist im Sektor eine wahre Rarität und macht das Angebot zu einer Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Zwecke zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Aktuell werden zwei 5,5-Zimmer-Wohnungen angeboten. Die erste, im ersten Stock des Gebäudes B3, besteht aus einem Eingang in eine große, offene Wohnzone mit Wohnbereich, Essbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Einzelzimmer, einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern mit Dusche und einer Terrasse, die von der Wohnzone und dem Arbeitszimmer aus zugänglich ist.Die zweite, im vierten Stock des Blocks C4, besteht aus einem Eingang in einen Flur, einer offenen Wohnzone mit Wohnbereich, Essbereich, offener Küche und Zugang zu einer großen Terrasse, drei Schlafzimmern, einem Einzelzimmer und drei Badezimmern mit Dusche.Die Parkplätze werden mit einem Schnellladegerät für Elektrofahrzeuge ausgestattet.Der angegebene Preis ist als "ab" zu verstehen. Die Preise für andere Varianten der Dreizimmerwohnungen sind auf Anfrage erhältlich.Allgemeine Informationen zur Residenz sind unter diesem Link erhältlich.VON DEN WOHNUNGEN HOCHWERTIGEN NIVEAUS!!

Leben im Zentrum von Paradiso

In Paradiso, in einer privilegierten Lage, die Ruhe, Komfort und Nähe zum Luganer See miteinander verbindet, befindet sich diese exklusive Wohnung mit etwa 200 m², in einem modernen und eleganten Wohnkontext.Ein Objekt mit zeitgenössischem Charakter, in dem große Räume, helle Räume und maßgefertigte Ausstattungen mit großzügigen Außenräumen und einer angenehmen Aussicht auf die Stadt und den See kombiniert werden.Das besondere Merkmal der Wohnung sind die drei schönen überdachten Terrassen mit etwa 15 m², 11 m² und 7 m², die als natürliche Erweiterung der Innenräume konzipiert sind und ideal sind, um die Außenräume in jeder Jahreszeit zu genießen.Der Wohnbereich ist groß und hell, mit einem eleganten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und einer modernen offenen Küche, die perfekt in den Raum integriert ist. Die großen Glasflächen spenden den Innenräumen Licht und bieten eine schöne Aussicht auf die Stadt und den See.Der Schlafbereich umfasst vier Zimmer, die so gestaltet sind, dass sie Komfort, Privatsphäre und große Vielseitigkeit bieten. Zwei Zimmer haben ein eigenes Badezimmer; ein drittes Zimmer, ideal auch als Studier- oder Home-Office-Zimmer, hat direkten Zugang zu einer der überdachten Terrassen. Das Master-Schlafzimmer ist ein besonders zurückgezogener Raum und verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen maßgefertigten Kleiderschrank und Zugang zu seiner eigenen überdachten Terrasse.Große Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Materialien und der Ausstattung gewidmet. Die Wohnung verfügt über eine wertvolle Parkettboden, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Vertäfelung und elegante, maßgefertigte Schränke. Auch die Möbel wurden maßgefertigt, um ein harmonisches, durchdachtes und bis ins Detail gepflegtes Ensemble zu schaffen.Der Wohnkomfort wird durch ein modernes Fußbodenheiz- und -kühlsystem sowie die Vorbereitung für die Klimaanlage gewährleistet. Eine praktische, private Wäscherei innerhalb der Wohnung vervollständigt die Funktionalität der Räume.Die Residenz bietet ihren Bewohnern eine Reihe exklusiver Dienstleistungen, darunter Fitnessraum, Wellnessbereich mit Sauna, Concierge-Service, modernes Videosicherheitssystem und einen großen Gemeinschaftsgarten, der einen hohen Standard an Komfort und Sicherheit bietet.Besonders schätzenswert ist auch die Lage: Alle wichtigsten Dienstleistungen sind in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar, während der Seeufer nur fünf Minuten entfernt ist. Die praktische Anbindung an die Autobahnzufahrt ermöglicht es auch, sich schnell nach Lugano und zu den wichtigsten Zielen der Region zu bewegen.Die Wohnung wird durch einen Keller und zwei Autostellplätze in der Tiefgarage vervollständigt: CHF 120'000.- nicht im Verkaufspreis enthalten.Eine elegante und zeitgenössische Wohnung, die für diejenigen konzipiert ist, die große Räume, Privatsphäre, hochwertige Materialien und bewohnbare Terrassen suchen, ohne auf die Bequemlichkeit einer zentralen Lage und die malerische Nähe des Luganer Sees zu verzichten.

Luxuswohnung im Resort Collina d'Oro

Prestigioso appartamento di lusso nel Resort Collina d'Oro Entdecken Sie eine neue Dimension von Eleganz und Raffinesse in diesem exklusiven Appartement von etwa 562 m², ein authentisches Meisterwerk von Design und Komfort, gelegen im renommierten Resort Collina d'Oro.Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, bereichert durch einen magnifizierten privaten Garten von 376 m², ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien, eingetaucht in eine natürliche Umgebung von absoluter Stille.Die dominierende und panoramische Lage bietet eine atemberaubende Aussicht und eine optimale Sonneneinstrahlung, die jedes Zimmer mit natürlichen Licht während des gesamten Jahres erhellt. Trotz der Serenität der Umgebung liegt die lebendige Stadt Lugano nur wenige Autominuten entfernt, bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und städtischem Komfort.TagesbereichDer Eingang führt zu weitläufigen und harmonischen Räumen, wo edle Materialien und hochwertige Ausführungen eine raffinierte, zeitgenössische Eleganz widerspiegeln.Ein repräsentativer Hauptsalon öffnet sich zu einer großen Terrasse und dem privaten Garten, schafft somit eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen.Die Design-Küche, modern und voll ausgestattet, wird durch einen praktischen Abstellraum und eine Waschküche, sowie einen Schrank, ein Gäste-WC und eine zweite Waschküche ergänzt, die die maximale Funktionalität gewährleisten.SchlafräumeDer Schlafbereich zeichnet sich durch Komfort und Privatsphäre aus:Haupt-Suite mit zwei begehbaren Kleiderschränken, zwei privaten Badezimmern und direktem Zugang zur Loggia;Zwei Doppelzimmer, jedes mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia;Viertes Doppelzimmer mit privatem Badezimmer;Studio, ideal als Büro, Leseraum oder Meditationsraum.Ausstattung und DienstleistungenZwei Keller und drei Garagenplätze vervollständigen die Immobilie.Die Bewohner profitieren zusätzlich von den exklusiven Dienstleistungen, die das 5-Sterne-Resort Collina d'Oro bietet, darunter:Ein internationales Spa-Zentrum,Innen- und Außenschwimmbäder,Behandlungsräume und Massage,Ein ausgestattetes Fitnesszentrum,Ein Gourmet-Restaurant mit raffinierter Küche.Diese Residenz repräsentiert eine perfekte Verbindung von Luxus, Komfort und Diskretion, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die höchsten Standards des modernen Lebens zu verzichten.Ein exklusiver Rückzugsort, der die Essenz von Wohlbefinden und Eleganz verkörpert.

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI ALTO STANDING - DIVISIBILE IN DUE UNITA'

All’interno di un elegante stabile residenziale composto da soli dieci appartamenti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 7 locali situato al secondo piano con ascensore, caratterizzato da spazi generosi, finiture curate e un’atmosfera di grande comfort abitativo.Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità di ripristinare facilmente la configurazione originaria di due appartamenti indipendenti. La seconda cucina è infatti ancora presente e perfettamente funzionante, elemento che rende la suddivisione particolarmente semplice.Questa caratteristica rende l’immobile ideale non solo per una grande famiglia o per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la giusta indipendenza, ma anche per chi cerca una soluzione abitativa e d’investimento allo stesso tempo, potendo abitare una parte dell’immobile e mettere l’altra a reddito.Gli spazi interni sono ampi, luminosi e armoniosi. Il soggiorno con camino si apre su un ampio terrazzo panoramico con tende esterne, la cucina principale è moderna e completamente attrezzata, mentre le camere da letto offrono ambienti confortevoli e ben distribuiti.I tre bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio, garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia.L’appartamento è stato mantenuto con grande cura nel tempo e dispone di doppi vetri sostituiti negli ultimi anni, tapparelle elettriche, zanzariere su tutte le finestre e raffinate finiture in stucco veneziano, elementi che conferiscono eleganza e qualità agli ambienti.Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni e due posti auto, uno in autorimessa coperta con presa elettrica e uno esterno, acquistabili complessivamente a CHF 65'000.–.Una proprietà rara sul mercato, ideale per chi cerca un’abitazione di alto standing con spazi importanti e una grande flessibilità abitativa o d’investimento.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di organizzare una visita come responsabili dell'immobile------------------Elegante Hochwertige Wohnung – kann in 2 Wohnungen aufgeteilt werdenIn einem eleganten Wohngebäude mit nur zehn Wohnungen bieten wir eine geräumige und helle 7-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug zum verkaufen an, die sich durch grosszügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre von hohem Wohnkomfort auszeichnet.Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist die Möglichkeit, problemlos die ursprüngliche Aufteilung in zwei separate Wohnungen wiederherzustellen. Die zweite Küche ist nämlich noch vorhanden und voll funktionsfähig, was die Aufteilung besonders einfach macht.Diese Eigenschaft macht die Immobilie nicht nur ideal für eine grosse Familie oder für diejenigen, die in der Nähe ihrer Angehörigen wohnen und dabei die richtige Unabhängigkeit bewahren möchten, sondern auch für diejenigen, die eine Wohn- und Investitionslösung zugleich suchen, da sie einen Teil der Immobilie selbst bewohnen und den anderen Teil vermieten können.Die Innenräume sind grosszügig, hell und harmonisch gestaltet. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer grossen Panoramaterrasse mit Aussenmarkisen, die Hauptküche ist modern und komplett ausgestattet, während die Schlafzimmer komfortable und gut aufteilte Räume bieten.Die drei Badezimmer, von denen eines über eine Whirlpool-Badewanne verfügt, garantieren Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit mit grosser Sorgfalt gepflegt und verfügt über Doppelverglasung, die in den letzten Jahren erneuert wurde, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter an allen Fenstern sowie edle Stuckarbeiten im venezianischen Stil – Elemente, die den Räumen Eleganz und Qualität verleihen.Abgerundet wird das Objekt durch einen grosszügigen Keller und zwei Parkplätze, einen in einer überdachten Garage mit Stromanschluss und einen im Freien, die zusammen für CHF 65'000.– erworben werden können.Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit grosszügigen Räumlichkeiten und grosser Flexibilität als Wohn- oder Investitionsobjekt suchen.Als Makler dieses Objekts freuen wir uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung.

BALERNA – 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINZIGARTIGER ELEGANZ

Wir verkaufen in der neuen Residenz Ginevra, die kürzlich erbaut wurde, eine moderne Wohnung im ersten Stock mit 5 Zimmern. Sorgfältig gestaltet, um Komfort und Stil zu vereinen. Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in der Effizienz und Nutzbarkeit der Räume. Das Ziel besteht darin, die unterschiedlichsten Bedürfnisse der Kunden zu erfüllen. Die Wohnung hat eine Fläche von 136 m². Man gelangt direkt in den Wohnbereich, wo eine große Esszimmer-/Wohnzimmer-Einheit mit großen Fenstern, die auf eine großzügige, überdachte Terrasse führen, die den gesamten Raum sehr hell macht. Die Küche ist direkt mit diesem Bereich verbunden. Drei Schlafzimmer Ein Flur gewährleistet eine dynamische und funktionale Alltagsroutine. Zwei Badezimmer mit Dusche/Bad und einem separaten WC Der Flur, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, führt uns zum Master-Schlafzimmer. Zwei Terrassen Zwei private Kellerräume und drei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Ein Behindertenaufzug ist am Eingang des Gebäudes vorhanden. Die Gegend ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und die Autobahn ist leicht zugänglich. VERKAUFSPREIS CHF 760'000

Elegante 190 m² Wohnung mit Seeblick und privatem Garten

ELEGANTE 190 M² WOHNUNG MIT SEEBLICK UND PRIVATGARTEN In komfortabler Panoramalage in Campione d'Italia befindet sich diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung, die Grosszügigkeit, viel Tageslicht und hohen Wohnkomfort mit einem herrlichen Seeblick verbindet.Die Wohnung bietet rund 190 m² Wohnfläche mit grosszügigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und grossen Fensterflächen. Der Eingangsbereich führt in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Panoramabalkon. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verbindet anspruchsvolles Design mit Funktionalität. Ein Gäste-WC, ein vielseitig nutzbarer Raum als Büro oder Gästezimmer sowie eine praktische Ankleide ergänzen den Wohnbereich.Der Schlafbereich umfasst drei grosszügige Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon. Eines davon wurde stilvoll als privater Wellnessbereich mit finnischer Sauna gestaltet. Die Master-Suite verfügt über eine Ankleide, ein elegantes Bad en suite mit Badewanne sowie direkten Zugang zum Aussenbereich mit Seeblick.Ein besonderes Highlight ist der private Garten, eine ruhige Oase mit Aussenküche, Gäste-WC und Vorrats-/Kellerraum – ideal für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein in absoluter Privatsphäre.Ein Keller, die Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung zusätzlich zur gemeinschaftlichen Waschküche sowie zwei im Preis inbegriffene Garagenparkplätze runden dieses exklusive Angebot ab.

Montagnola, Collina d'Oro: Lussuoso 5.5 locali con zona wellness

Eleganza contemporanea e benessere esclusivo nel cuore di Collina d'OroImmersa in una delle località più prestigiose e ricercate del Luganese, questa raffinata residenza rappresenta l'incontro perfetto tra eleganza, privacy e qualità della vita. Situata all'interno di un esclusivo complesso residenziale circondato dal verde, offre un contesto riservato e armonioso, a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi come la scuola TASIS.L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, progettati per valorizzare la luce naturale e creare una continuità fluida tra gli spazi interni ed esterni. Le grandi vetrate incorniciano splendide viste aperte sulle colline circostanti, sulla città e sul verde privato, regalando una costante sensazione di spazio, tranquillità e assoluta privacy.La zona giorno, elegante e accogliente, si apre verso il magnifico terrazzo panoramico e il giardino privato, creando un ambiente ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti in un'atmosfera sofisticata. La moderna cucina a vista si integra perfettamente con gli spazi living, esprimendo uno stile contemporaneo e funzionale.La zona notte è stata concepita come un'oasi di comfort e tranquillità. La raffinata suite padronale dispone di un elegante bagno en-suite e di un accesso diretto agli spazi esterni, mentre altre due ampie camere da letto beneficiano di una splendida luminosità naturale e di grande versatilità d'uso. Completa la zona notte una quarta camera affacciata sul giardino, che offre un ambiente intimo e riservato, ideale per accogliere ospiti, realizzare uno studio privato o creare un angolo dedicato al relax.Un elemento distintivo della proprietà è l'accesso esclusivo alle aree wellness della residenza, pensate per offrire un'esperienza di benessere quotidiano senza lasciare il comfort di casa. I residenti possono usufruire di una moderna palestra attrezzata, di una raffinata area spa con sauna e di una splendida piscina esterna immersa nel parco condominiale.Dati principali • Superficie abitabile: 206 m² • Terrazzo panoramico: 84 m² • Giardino privato: 200 m² • Camere da letto: 4 • Bagni: 3 • Cantina con sistema di deumidificazione • 2 posti auto coperti • Piscina riscaldata riservata ai residenti • Area wellness con spa e palestra • Sistema di raffrescamento con aria condizionata Ogni ambiente principale gode di accesso diretto agli spazi esterni e di una vista aperta sul paesaggio circostante, garantendo un'esposizione ottimale durante tutto l'arco della giornata.Una proprietà di rara qualità, dedicata a chi desidera una residenza capace di offrire molto più di una semplice abitazione: un autentico stile di vita, dove eleganza, comfort e benessere convivono in perfetto equilibrio nel cuore di Collina d'Oro.Élégance contemporaine et art de vivre exclusif au coeur de Collina d'OroSituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de la région de Lugano, cette élégante propriété incarne l'équilibre parfait entre raffinement, intimité et qualité de vie. Implantée au sein d'une résidence exclusive entourée de verdure, elle bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Lugano et de toutes les commodités, y compris l'école TASIS.L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. De larges baies vitrées créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en offrant de magnifiques vues dégagées sur les collines environnantes, la ville et le jardin privé.L'espace de vie, élégant et accueillant, s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique ainsi que sur le jardin privatif, créant un cadre idéal pour la détente comme pour recevoir. La cuisine contemporaine...