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Zimmer
6.5
Verkaufspreis
CHF 7'500'000.–
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"Luxuswohnung im Resort Collina d'Oro"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Via Roncone 22, 6927 Agra

Wegzeit

  • > 60 minStation: Magliaso Paese

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    29 min.Scuola media di Barbengo
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Agra

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 7'500'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
4
Nutzfläche:
562 m2

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Aussicht auf den See

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie eine neue Dimension von Eleganz und Raffinesse in dieser exklusiven Luxuswohnung von etwa 562 m², einem authentischen Meisterwerk von Design und Komfort, im renommierten Resort Collina d'Oro.

Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, bereichert durch einen magnifizierten privaten Garten von 376 m², ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien, eingebettet in eine natürliche Umgebung von absoluter Stille.

Die dominierende und panoramische Lage bietet eine atemberaubende Aussicht und eine optimale Sonneneinstrahlung, die jedes Zimmer mit natürlichen Licht während des gesamten Jahres erhellt. Trotz der Serenität der Umgebung liegt die lebendige Stadt Lugano nur wenige Autominuten entfernt, bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und städtischem Komfort.

Tagbereich
Der Eingang führt zu großen und harmonischen Räumen, in denen edle Materialien und hochwertige Ausführungen eine raffinierte zeitgenössische Eleganz widerspiegeln.

Ein repräsentativer Hauptsalon öffnet sich auf eine große Terrasse und den privaten Garten, schafft somit eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.

Die Design-Küche, modern und voll ausgestattet, wird durch einen praktischen Abstellraum und eine Waschküche, sowie einen Schrank, ein Gäste-WC und eine zweite Waschküche ergänzt, die die maximale Funktionalität gewährleisten.

Nachtbereich
Der Nachtbereich zeichnet sich durch Komfort und Privatsphäre aus:

Haupt-Suite mit zwei begehbaren Kleiderschränken, zwei privaten Badezimmern und direktem Zugang zur Loggia;

Zwei Doppelzimmer, jedes mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia;

Vierte Doppelzimmer mit privatem Badezimmer;

Studio ideal als Büro, Leseraum oder Meditationsraum.

Ausstattung und Dienstleistungen
Zwei Keller und drei Garagenplätze vervollständigen die Immobilie.

Die Bewohner profitieren zudem von den exklusiven Dienstleistungen, die das 5-Sterne-Resort Collina d'Oro bietet, darunter:

Ein internationales Spa-Zentrum,
Innen- und Außenpools,
Behandlungsräume und Massage,
Ein ausgestattetes Fitnesszentrum,
Ein Gourmet-Restaurant mit raffinierter Küche.

Diese Residenz stellt eine perfekte Verbindung zwischen Luxus, Komfort und Diskretion dar, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die höchsten Standards des modernen Lebens zu verzichten.

Ein exklusiver Rückzugsort, der die Essenz von Wohlbefinden und Eleganz verkörpert.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

DOM Promotion Sagl
DOM Promotion Sagl
Via Giuseppe Buffi 2
6900Lugano
Inseratenummer
4002675378
Objekt-Ref.
IF-2025-V-041-1
DOM Promotion Sagl
Anbieter
DOM Promotion Sagl

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