Wohnungen zum Kaufen in Les Bioux: 4 Treffer

Elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung im modernen Stil, nur zwei Schritte vom Joux-See entfernt

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Les Bioux, in der Gemeinde L'Abbaye, genießt diese moderne Wohnung eine privilegierte Lebensumgebung inmitten des wunderschönen Joux-Tals. Nur wenige Schritte von den Ufern des berühmten Joux-Sees entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und modernem Komfort.Errichtet in einer neu gebauten Residenz aus dem Jahr 2021, begeistert dieses Objekt durch die Qualität seiner Konzeption, seine aktuellen Ausstattungen und seine gemütliche Atmosphäre. Konzipiert, um ein komfortables und funktionales Wohnen zu bieten, profitiert die Wohnung von einer schönen natürlichen Helligkeit sowie von großzügigen Räumen.Mit einer Wohnfläche von 92 m² (96 m² gewichtet) zeichnet sich die Wohnung durch eine harmonische Verteilung der Räume aus. Der Hauptwohnraum, etwa 35 m² groß, bildet das Herz des Hauses. Er bietet ein angenehmes Wohnzimmer sowie einen gemütlichen Essbereich, ideal für die Familie und Freunde. Durch seine großen Fensteröffnungen profitiert dieser Raum von einer schönen Helligkeit das ganze Jahr über und öffnet sich direkt auf einen 8 m² großen Balkon mit Nordwestausrichtung. Letzterer bietet einen besonders angenehmen Außenbereich, der es ermöglicht, den Blick auf den See und die umliegenden jurassischen Landschaften zu genießen.Die Wohnung verfügt darüber hinaus über moderne technische Ausstattungen, die einen hervorragenden Lebenskomfort gewährleisten. Die ökologische Pellet-Heizung, die durch den Boden verteilt wird, sorgt für eine sanfte und homogene Wärme und ermöglicht eine gute Kontrolle der Kosten. Die neuere Bauweise bietet auch eine sehr gute thermische und akustische Isolierung.Ein privater Keller sowie ein Innenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen die Ausstattungen dieses Objekts.Dank seiner privilegierten Lage und der Qualität seiner Ausstattungen stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für ein Paar, eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz in einem der schönsten Naturräume des Kantons Waadt dar.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit ein sofortiges Mieteinkommen. Diese Situation kann eine interessante Gelegenheit für einen Käufer darstellen, der eine Investition tätigen möchte.

Überschrift: Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Les Bioux

Im Herzen des Dorfes Les Bioux, in der friedlichen Vallée de Joux, bietet diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche, die 2021 gebaut wurde, ein modernes und komfortables Lebensumfeld. Mit einem 8.4 m² großen Balkon, einem Innenparkplatz und einem Keller überzeugt sie durch die Qualität ihrer Ausführung und ihre optimale Raumaufteilung.

Charme, Authentizität und Licht: ein außergewöhnliches Erdgeschosswohnung im Herzen von Gimel

Charme, Authentizität und Licht: ein außergewöhnliches Erdgeschosswohnung im Herzen von Gimel VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEÜberblick :Terrasse-Garten : private Terrasse-Garten im Erdgeschoss von etwa 25 m²Fläche : 112 m² Wohnfläche, auf einem Level plus GalerieRäume : 3,5 Räume, davon 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, plus eine Galerie, die ausgebaut werden kannZugang : nur wenige Schritte vom Zentrum von Gimel entfernt, 25 Minuten von Lausanne und Nyon, gut angebundene UmgebungParkplatz : 1 ParkplatzAusrichtung : Südost, sehr helles Wohnzimmer mit DoppelhoheUmgebung : ruhig, im Herzen eines alten Bauernhofs von 1882Außenbereiche : private Terrasse-Garten mit direktem Zugang vom WohnzimmerEnergie : Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Kamin im Wohnzimmer, vollständige Renovierung im Jahr 2024Wohnung mit Charakter und Galerie, im Herzen eines renovierten Bauernhofs in Gimel :Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, die im Erdgeschoss eines alten Bauernhofs von 1882 untergebracht ist, der im Jahr 2024 vollständig renoviert wurde. Sie bietet die Ruhe einer friedlichen und gut angebundenen Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Gimel. Sie verbindet geschickt den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und zeigt authentische Materialien und sehr schöne Deckenhöhen. Ob Sie ein warmes und unabhängiges Zuhause oder ein Objekt mit Volumen suchen, das eine gemischte Nutzung ermöglicht, um eine Seminar- oder Empfangstätigkeit zu betreiben, diese Wohnung wird Ihren Erwartungen entsprechen.Die Wohnung, hell und ideal aufgeteilt, konzentriert sich um einen außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Doppelhohe, ausgestattet mit einem Kamin, sowie eine offene, vollständig ausgestattete Küche, die direkt auf eine private Terrasse-Garten führt, die den Lebensraum erweitert. Dieses Level bietet auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, in einer einfachen und funktionalen Aufteilung. Die Galerie bietet eine schöne zusätzliche Fläche, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann, als Büro, Leseecke oder zusätzliches Schlafzimmer.Sie werden besonders schätzen : • Die perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten, authentischen Materialien und dem Bauernhof von 1882, und dem Komfort einer modernen Renovierung von 2024. • Das außergewöhnliche Wohnzimmer, hell und mit Doppelhohe, mit Kamin und offener Küche. • Die privaten Außenbereiche, mit einer Terrasse-Garten, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. • Die Vielseitigkeit der Räume, mit einer großen Galerie und der Möglichkeit einer gemischten Nutzung, Wohnen und Empfang oder Seminare. • Den Charakter dieser neu renovierten und unabhängigen Wohnung, die aus der Aufteilung eines Doppelhaushaltes in zwei separate Wohnungen entstanden ist, ein Projekt, das derzeit abgeschlossen wird. Lassen Sie sich von dem Charme, der Ruhe und den schönen Volumen eines seltenen Objekts auf dem Markt von Gimel verzaubern.

Sehr schönes Apartment mit Charme

Dieses charmante Apartment befindet sich im ersten Stock ohne Aufzug in einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Apartments. Teilweise renoviert, verfügt es über angenehme Wohnbereiche und viel Charme dank seiner offenen Balken und dem schönen Kamin.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Große, offene und voll ausgestattete Küche- Wohnzimmer mit Kamin- Zwei Schlafzimmer in Reihe, eines mit Stauraum- Dusche mit WCEin Keller vervollständigt dieses Objekt.Für die Miteigentümer stehen Außenparkplätze zur Verfügung.Wissenswert:- Der Heizkessel wurde 2025 ersetzt.

Eleganz und Komfort im Herzen von Gimel - 3,5 Zimmer renoviert

Im Herzen des Dorfes Gimel, an der Grand Rue, entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die 2025 vollständig renoviert wurde und besonderes Augenmerk auf die Ausführung und die Auswahl der Materialien legt.Schon bei der Eingangstür wird der Charme sofort spürbar. Die geräumigen Räume und die natürliche Helligkeit verleihen der Wohnung eine warme und zeitgemäße Atmosphäre. Der Tagbereich mit einer außergewöhnlichen Fläche von 47 m² bietet ein großes Wohnzimmer, das zu einer modernen Küche offen ist. Dieser gemütliche Bereich ist ideal, um Familie und Freunde zu empfangen und gleichzeitig den optimalen Komfort im Alltag zu genießen.Die bei der Renovierung ausgewählten Materialien spiegeln einen hohen Standard wider: hochwertige Beläge, sorgfältige Ausführung, zeitgemäße Ausstattung und harmonische Einrichtung. Die Wohnung profitiert von einer fließenden Raumorganisation, die darauf abzielt, jeden Quadratmeter zu optimieren.Der Nachtbereich besteht aus zwei gemütlichen Zimmern: • Ein erstes Zimmer mit 13,8 m² • Ein zweites Zimmer mit 11 m² Jedes Zimmer verfügt über sein eigenes privates Badezimmer, was Intimität und Praktikabilität bietet, ein seltenes und besonders gesuchtes Plus. Diese Konfiguration ist ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder um Gäste in absolutem Komfort zu bewirten.Mit ihren 122 m² Wohnfläche zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Räumlichkeiten, die jüngste Renovierung und die privilegierte Lage im Dorfzentrum aus. Sie kombiniert perfekt den Charme des alten Dorfrahmens mit modernen Leistungen, die den heutigen Anforderungen entsprechen.Ein Parkplatz im Innenhof und eine schöne Terrasse von 11 m² vervollständigen das Angebot.Dieses einzigartige Objekt wird Ihnen von Rissim Immobilier angeboten.Um einen Besuch zu organisieren und all sein Potenzial zu entdecken, kontaktieren Sie Claudio: cb@rissim.ch +41 79 8390555Lage der ImmobilieDie Wohnung liegt im Zentrum von Gimel und profitiert von einer strategischen und gesuchten Lage. Sie genießen eine authentische, ruhige und grüne Dorfatmosphäre, während Sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen bleiben.Die Nahversorgung, Restaurants und Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Gemeinde bietet eine friedliche Umgebung, umgeben von Natur, ideal für those, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.Die Stadt Rolle ist in nur 10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar, was den Zugang zu den Ufern des Genfersees und seinen zahlreichen Einrichtungen erleichtert.Einige Bilder und Räume wurden mit künstlicher Intelligenz ausgestattet oder möbliert und dienen nur der Veranschaulichung.

Schönes 3,5-Zimmer-Hell

Situé en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités et des manufactures horlogères, ce bel appartement de 3.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac de Joux. Il offre une agréable vue dégagée sur la nature, tout en restant proche de tout.Die Wohnfläche ist gemütlich und integriert eine moderne offene Küche mit einer zentralen Esinsel, die direkt Zugang zu einem großen Südwest-Balkon bietet - ideal, um die Sonne voll auszunutzen, ohne vis-à-vis.Das Appartement verfügt über eine komfortable Elternsuite und ein zweites Schlafzimmer. Das zweite Badezimmer ist mit einer Waschspüle und einem Gäste-WC ausgestattet, um mehr Praktikabilität zu bieten.Die Raumaufteilung ist funktional, die Volumina sind gut durchdacht und die Ausführungen sind von hoher Qualität.Ein Innenparkplatz komplettiert dieses Objekt.Dieses Gebäude ist mit Photovoltaikpaneelen und einer Wärmepumpe ausgestattet.Ein vollständiges Dossier ist auf Anfrage verfügbar.

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung

Situé dans le village des Bioux, au cœur de la Vallée de Joux, cet appartement de 3,5 pièces, construit en 2021, offre 92 m2 habitables. Actuellement loué, il représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent avec un revenu locatif déjà en place.L'appartement bénéficie de finitions modernes et d'un agencement fonctionnel. La grande pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte et donne accès à un balcon de 8,4 m2 avec une belle vue sur le lac de Joux. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une équipée d'armoires murales avec étagères et bureau intégré, ainsi que d'une salle de bains/WC avec double vasque et colonne de lavage.Un ascenseur dessert la résidence et une place de parc intérieure, avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique, complète le bien.Le village des Bioux offre un cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. Le Sentier, situé à seulement six minutes, regroupe commerces, écoles et transports publics. Lausanne est accessible en environ 40 minutes. Garderie, école primaire à L'Abbaye et école secondaire au Sentier complètent les infrastructures locales, avec un service de transport scolaire organisé.Déjà loué et ne nécessitant pas de travaux, ce bien constitue une solution simple pour un investissement immobilier dans la Vallée de Joux.INFORMATIONS ET VISITE : Djamila Soutter 021 804 79 87