Besichtigungen sind ab dem 3. November geplant, ebenso wie die Erstellung der Innenfotos.
Exklusiv bei Immocloud? Eine helle Wohnung mit Aussicht und zwei Parkplätzen!

Im 1. Stock eines kleinen Eigentumswohnungsgebäudes, das 2017 gebaut wurde, am Chemin du Closez 10 in Gimel, bietet diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung Helligkeit, Komfort und Ruhe in einem privilegierten Lebensumfeld am Fuße des Waadtländer Juras.

Ein Wohnbereich, der nach außen geöffnet ist:
Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt ihre funktionale Aufteilung und ihre großzügigen Räume. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche mit zentralem Insel bildet einen gemütlichen Wohnbereich, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden. Eine natürliche Verlängerung des Wohnzimmers ist die überdachte Terrasse von 13 m², die ein echter Vorteil ist. Geschützt vor den Unbilden des Wetters, ermöglicht sie es, das Äußere das ganze Jahr über voll auszunutzen, mit einem unverbauten Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft.

Komfortable Schlafräume
Der Schlafbereich besteht aus zwei angenehmen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit mehr als 17 m², das einen schönen Stauraum und eine gute Ausnutzung bietet. Ein Badezimmer mit WC sowie eine Dusche mit WC bieten einen angenehmen Komfort im Alltag. Ein Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen vervollständigt das Ensemble.

Eine moderne und effiziente Konstruktion
Das 2017 erbaute Gebäude verfügt über gute energetische Leistungen, die durch ein CECB-Zertifikat der Klasse B für die Gebäudehülle und B für die globale Energieeffizienz bestätigt werden. Die Residenz ist auch mit Solarpaneelen ausgestattet. Die Eigentumswohnung ist gut gepflegt und verfügt über einen Renovierungsfonds, der ein beruhigendes Element für die Zukunft des Gebäudes ist. Die PPE-Kosten betragen etwa CHF 380.- pro Monat und umfassen unter anderem die Heizung und das warme Wasser.

Zwei Parkplätze inklusive
Das Objekt wird mit zwei Parkplätzen verkauft, ein besonders wertvoller Vorteil: ein Innenparkplatz in der Tiefgarage, der besonders breit ist, und ein Außenparkplatz in unmittelbarer Nähe des Gebäudeeingangs.

Zwischen dem Charme des Jura-Fußes, der Ruhe einer Wohngegend und der Nähe des Genferseeraums bietet diese Wohnung ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und Erreichbarkeit. Ein ideales Objekt für ein Paar, eine kleine Familie oder jede Person, die eine moderne, helle und sorgfältig gepflegte Wohnung mit schöner Aussicht und zwei Parkplätzen sucht.

Exklusiv bei Immocloud, verdient dieses Objekt einen Besuch, um seine Räume, Helligkeit und Umgebung voll zu schätzen.

Der Innenparkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 20'000.- und der Außenparkplatz zusätzlich für CHF 10'000.-.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mathis Fuchs
Co-Gründer
Föderales Diplom als Immobilienverwalter
078/814 96 86
mathis.fuchs@immocloudsarl.ch