Wohnungen zum Kaufen in Lausanne: 165 Treffer

Zweizimmerwohnung zur Miete in Lausanne, Béthusy-Viertel

Im dritten Stock eines Gebäudes, das in der grünen Umgebung von Béthusy liegt, öffnet sich das Wohnzimmer zur Baumkrone. Am Morgen kommt das Licht durch die großen Fenster herein und fällt auf den Eichenparkettboden. Man ist nur wenige Minuten vom CHUV und dem Zentrum von Chailly entfernt, und dennoch bleibt das Viertel ruhig, geschützt vor dem Verkehr. Die Wohnung ist vermietet, auch die Garage: eine transparente Investition in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne.Ein Gebäude aus den 1970er Jahren, sorgfältig gepflegtDie Résidence du Parc wurde 1972 gebaut und als Stockwerkeigentum konstituiert. Das Gebäude verfügt über fünfzehn Wohnungen auf vier Ebenen, Keller und zehn Garagen im Untergeschoss. Die Eingangshalle hat die Eleganz ihrer Zeit bewahrt: Steinwände, großer Spiegel, Treppen mit aufgehängten Stufen und verglaste Türen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer professionellen Verwaltung administriert.RaumplanDie Wohnung befindet sich auf der Nordwestseite des dritten Stocks. Vom Eingang aus gelangt man zum Wohnzimmer, zum Schlafzimmer, zur geschlossenen Küche und zum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Fläche von 43,70 m² entspricht der im Grundbuch eingetragenen Fläche. Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon. Sie wird durch den Keller Nr. 15 und die Garage Box Nr. 5, mit einer Fläche von 16,67 m², beide im Untergeschoss, ergänzt.Licht und VolumenDie beiden Hauptzimmer sind gut proportioniert für die Fläche. Das Wohnzimmer profitiert von einem großen Fenster mit zwei Flügeln, das auf die Bäume öffnet, das Schlafzimmer von einem Fenster mit drei Flügeln. Der Eichenparkettboden ist in beiden Zimmern in Mosaikform verlegt. Die Wände und Decken sind hell, das Licht kann ungehindert zirkulieren.Ausstattung und EinrichtungenDie Küche und das Badezimmer sind original. Sie sind funktional und ermöglichen eine Vermietung im aktuellen Zustand, ihre Renovierung kann beim nächsten Mieterwechsel geplant werden, entsprechend dem gewünschten Standard. Das Gebäude ist an die Fernheizung angeschlossen, die Wärme wird durch Heizkörper verteilt. Der CECB von 2017 klassifiziert die Gebäudehülle als G und die globale Energieeffizienz als C.Eine etablierte InvestitionDie Wohnung ist für 1'185.- CHF pro Monat vermietet, plus 140.- CHF Kaution für Nebenkosten, also 14'220.- CHF pro Jahr ohne Nebenkosten und ein Bruttorendite von 2,79% auf den Preis von 510'000.- CHF. Die Garage ist Gegenstand eines separaten Mietvertrags für 200.- CHF pro Monat: sie kann entweder an den aktuellen Mieter weitervermietet oder dem Mieter der Wohnung zugewiesen werden. Die laufenden Mietverträge gehen mit dem Eigentum auf den Käufer über.

Prachtiges 3,5-Zimmer-Attikapartment mit Panoramablick auf den See und die Berge im Herzen von Lausanne

EXKLUSIVITÄTEine privilegierte AdresseDank einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht der Stadtteil, in dem sich das Gebäude befindet, einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Punkten in Lausanne, sowie zu den Autobahnanschlüssen, die sich etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt befinden.Die Wohnung, die sich im 6. Stock des Gebäudes befindet, bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Berge, ihre vollständige Abwesenheit von vis-à-vis gewährleistet den Bewohnern absolute Ruhe, während sie sich im Herzen von Lausanne befinden.Sie befindet sich in einem schönen Gebäude (Baujahr 1930) mit 28 Wohnungen, diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 3,5 Zimmer mit etwa 106 m² Wohnfläche + 3 Balkonen.Ihre Zusammensetzung ist wie folgt:• Eingang mit großem Bürobereich, Wandverkleidungen und Zugang zu einem 4,8 m² großen Balkon mit Südausrichtung und spektakulärer Aussicht auf den See und die Berge• Ein separates WC mit Wasch- und Trocknungsmöglichkeit und Stauraum• Eine große, voll ausgestattete Küche, die zum Wohn- und Essbereich offen ist• Ein großes Wohn- und Esszimmer (mit Möglichkeit, einen Ofen zu installieren) mit Zugang zu einem 7 m² großen Balkon mit Südausrichtung und spektakulärer Aussicht auf den See und die Berge• Ein erstes Schlafzimmer von etwa 14,8 m² mit angeschlossener Dusche/WC• Ein zweites Schlafzimmer von etwa 18,5 m² (mit integrierten Schränken), Zugang zu einem 4,8 m² großen Balkon mit Südausrichtung und spektakulärer Aussicht auf den See und die Berge und mit angeschlossener Badewanne/WCAnhängsel:• Ein Keller• Ein gemeinsamer Innenhof im Gebäude

Wohnung mit 4.5 Zimmern und Balkon im Béthusy-Viertel

Im 1. Stock eines ruhigen Wohngebäudes im Béthusy-Viertel befindet sich eine seltene Wohnung auf dem Lausanner Markt.Ca. 138 m², durchgehend, ohne vis-à-vis, mit freier Sicht auf die Grünflächen. Eine bemerkenswerte Ruhe, fast überraschend für eine so zentrale und gut erschlossene Lage. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich auf einen etwa 16 m² großen Balkon, eine wahre Verlängerung der Wohnung für schöne Tage.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit angeschlossenen Raum, der zusätzlichen Platz bietet, und zwei Badezimmer. Schöne Proportionen in jedem Raum, eine Deckenhöhe, die das Gefühl von Raum verstärkt, und ein offensichtliches Potenzial für die, die es sich zu eigen machen möchten.Das Béthusy-Viertel bietet alles, was anderswo selten ist: die Ruhe einer Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom CHUV und einem Gymnasium entfernt, mit den Geschäften der Avenue de Béthusy in unmittelbarer Nähe und einer Bushaltestelle etwa 300 Meter entfernt. Alles ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ein wertvoller Vorteil für ein Objekt dieser Größe und Ruhe im Stadtzentrum.Ein Außenparkplatz und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Besichtigungen nach Vereinbarung.

Coup de coeur en attique avec vue lac

Certaines adresses incarnent à elles seules un art de vivre. Niché à quelques pas du lac et des quais emblématiques d'Ouchy, cet attique offre un cadre rare, où élégance, authenticité et sérénité se rencontrent.Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle, rénové avec soin entre 2015 et 2021, ce bien unique a été entièrement créé en 2016. Il bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur le lac, conférant à l'ensemble une atmosphère résolument privilégiée.L'intérieur séduit par la générosité de ses volumes et par une luminosité omniprésente. Les espaces mansardés, subtilement mis en valeur par de superbes poutres apparentes, apportent une identité forte et un cachet authentique, tout en conservant un confort de vie remarquable.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger. Cet ensemble harmonieux invite autant à la convivialité qu'à la contemplation.La chambre, spacieuse et raffinée, bénéficie d'un environnement calme et chaleureux. Une salle de douche contemporaine, équipée d'une colonne de lavage, complète ce bien avec sobriété et fonctionnalité.Une cave privative est incluse et un local à vélos est mis à disposition des copropriétaires.Au-delà de son charme indéniable, cet appartement représente également une opportunité d'investissement de premier ordre. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du lac, des transports publics, des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, garantit une forte attractivité locative ainsi qu'une excellente pérennité patrimoniale.Situé au 5e étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, où l'authenticité du bâti ancien rencontre le confort contemporain. Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité immédiate.Some addresses embody a particular lifestyle. Nestled a few steps from the lake and the iconic quays of Ouchy, this penthouse offers a rare setting where elegance, authenticity and serenity come together.Located on the top floor of a building dating from the early 19th century, carefully renovated between 2015 and 2021, this unique property was entirely created in 2016. It boasts an unobstructed and soothing view of the lake, giving the whole a resolutely privileged atmosphere.The interior is impressive in its generous volumes and omnipresent light. The attic spaces, subtly enhanced by beautiful exposed beams, bring a strong identity and authentic character, while maintaining remarkable comfort of living.The open-plan kitchen, fully equipped, integrates elegantly into a large reception area comprising a living room and a dining room. This harmonious ensemble invites both conviviality and contemplation.The spacious and refined bedroom enjoys a calm and warm environment. A contemporary shower room, equipped with a washing column, completes the property with sobriety and functionality.A private cellar is included and a bike storage room is available for co-owners.Beyond its undeniable charm, this apartment also represents a first-rate investment opportunity. Its exceptional location, in the immediate vicinity of the lake, public transport, shops and with quick access to the motorway, guarantees strong rental attractiveness as well as excellent long-term value.Located on the 5th floor of a building without a lift, this property is aimed at clients looking for a unique place to live, where the authenticity of the old building meets contemporary comfort. Public parking spaces are available nearby.

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit 100 m2 und Terrasse

Ideal gelegen in einer Straße von Lausanne, aber auf dem Gemeindegebiet von Renens, Chemin des Côtes 76, bietet dieses 1997 erbaute Gebäude 4 Apartments mit Terrassen/Balkonen, die ein privilegiertes Wohnambiente an den Toren von Lausanne und in unmittelbarer Nähe von Prilly bieten.In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, profitiert die Residenz von einer grünen Umgebung, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsadern. Jedes Apartment wurde sorgfältig konzipiert, um helle und funktionale Wohnräume zu bieten, die auf großzügige Terrassen öffnen.Die Wohnungen bieten eine unverbaute Aussicht, mit einem Panorama auf den See, was einen echten Mehrwert und eine seltene Lebensqualität in der Region bietet.Hauptmerkmale des Apartments: • Erdgeschoss mit Terrasse und unverbaunter Aussicht auf den See • Helle und gut gestaltete Räume • Eingangshalle • Wohnzimmer mit Essbereich • Offene Küche • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Ein Waschraum • Unmittelbare Nähe zu Lausanne und Prilly • Leichter Zugang zu Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten 2025 wurde das Heizsystem durch eine Wärmepumpe ersetzt.Außenparkplätze sind für 20'000 CHF verfügbar und geschlossene Garagen sind ab 50'000 CHF verfügbar.Dieses Projekt richtet sich sowohl an Käufer, die eine Hauptwohnung suchen, als auch an Investoren, die ein qualitatives Objekt in einer dynamischen Region suchen.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

EXKLUSIVES ANGEBOT - 50 JAHRE ARTA SA

TAG DER OFFENEN TÜR AM MITTWOCH, 14. UND 21. OKTOBER, von 13 bis 17 Uhr, nach Vereinbarung Besichtigung nur nach Vereinbarung. Buchen Sie Ihren Termin noch heuteAnlässlich seines 50-jährigen Jubiläums bietet ARTA SA Ihnen ein exklusives Angebot für das Projekt Lausanne Lisière.*5 % RABATT BIS ZUM 30. NOVEMBER 2026 auf die letzten 4 Apartments!Der Rabatt ist bereits vom Verkaufspreis abgezogen.LAUSANNE LISIÈRE - DAS PROJEKT TRITT IN EINE NEUE PHASE EIN!Das Projekt Lausanne Lisière macht Fortschritte und tritt in eine neue Phase seiner Realisierung ein, mit der Fertigstellung des Gebäudes A und der Bodenplatte des Gebäudes B.Es ist der ideale Zeitpunkt, um Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren und Eigentümer einer contemporary, nachhaltigen und zentral in Lausanne-Chailly gelegenen Wohnung zu werden.EINE EXKLUSIVE UND MAßGESCHNEIDERTe PPEDie Förderung besteht aus nur zwei kleinen Gebäuden mit jeweils vier Wohnungen, die ein intimes und privilegiertes Wohnambiente bieten.Entdecken Sie Apartments mit 4,5 und 5,5 Zimmern, die für Modernität, Komfort und Energieeffizienz konzipiert sind.In einem ruhigen und grünen Viertel gelegen, bieten die Wohnungen großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und eine schöne Aussicht auf den See und die Berge.DIE HÖHEPUNKTE DES PROJEKTS- laufende Arbeiten- helle und geräumige Apartments- contemporary Architektur- hochwertige Materialien und Ausführung- große Balkone- große private Gärten für einige Wohnungen- Aussicht auf den See und die Berge NEIN- ruhiges und grünes Viertel- alle Annehmlichkeiten in der Nähe (Schule, Bus, Metro, Autobahn, Geschäfte...)- Minergie P- Batterie für die Speicherung von Strom- Parkplätze verfügbar, gegen Aufpreis NEIN- reduzierte Notarkosten und ÜbertragungsgebührenERWARTETE ÜBERGABE: Herbst 2027Kontaktieren Sie mich noch heute unter 076 223 50 50, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder eine detaillierte Präsentation des Projekts und Ihrer Finanzierung zu organisieren.Direktverkauf des Herstellers ohne Zwischenhändler www.arta.ch Dorothée LavievilleGeschäftsführerin076 223 50 50verkauf@arta.ch